Objekts nav tikai mājoklis un cits nekustamais īpašums. Akmeņi un ziedi, dzīvnieki un putni, cilvēki un koki, dažādi procesi un sadzīves tehnika, dabas un citas parādības - to visu var uzskatīt par priekšmetiem.
Kā atšķirt vienu objektu no cita
Dzīvs un nedzīvs, ar nepastāvīgu vai statisku formu - jebkuram objektam ir savs nosaukums. Papildus nosaukumam vai nosaukumam ir tādi jēdzieni kā stāvoklis un uzvedība, īpašības un darbības, kas ļauj atšķirt objektus vienu no otra. Visas šīs īpašības sauc par pazīmēm. Tādējādi objekts ir kaut kas vai kāds, kam ir noteiktas īpašības, kas raksturīgas tikai viņam. Jebkurš objekts sastāv no vairākām mazākām daļām vai vienumiem, kurus var aprakstīt un uzskaitīt.
Kas ir nekustamais īpašums
Nekustamo īpašumu sauc par būvniecības objektiem ar dažādiem funkcionāliem mērķiem. Nekustamā īpašuma objekti ir īpašums, preces, kas ir nesaraujami saistītas ar zemi, uz kuras tas atrodas. Jebkuram nekustamā īpašuma īpašuma veidam ir trīs iespējamās klasifikācijas.
-
Pirmajā tipā ietilpst primārie un sekundārie mājokļi, kas ir sadalīti apakškategorijās:
- primārais ir mājoklis biznesa, luksusa, sociālajā un ekonomiskajā klasē;
- sekundārais - tās ir mājas veco padomju un pirmspadomju celtniecību.
-
Otrais veids klasificē nekustamā īpašuma objektus pēc šādiem kritērijiem:
- pēc mērķa: biroju, veikalu ēkas un telpas, piepilsētas īpašumi un zemes gabali, ražošanas un noliktavu telpas, zemes gabali būvniecība, telpas un dzīvokļi;
- pēc izcelsmes: lielāki objekti, administratīvo, dzīvojamo un citu ēku kompleksi, daudzdzīvokļu mājas, savrupmājas un kotedžas, vasarnīcas un zemes īpašumi;
- pēc gatavības ekspluatācijai: tas nozīmē nepabeigtību vai gatavību ekspluatācijā, rekonstrukcijas vai kapitālremonta nepieciešamību.
- Šajā klasifikācijā nekustamais īpašums iedala dzīvojamos un nedzīvojamos. Dzīvojamais īpašums ir pilsētas vai piepilsētas īpašums, kas piemērots dzīvošanai. Nedzīvojamie fondi ietver rūpniecības, biroju un tirdzniecības ēkas.
Īpašumu klasifikācija Eiropas tirgū
Rietumu nekustamā īpašuma tirgus darbojas trīs kategorijās:
- specializēta iekārta ir rūpnīcas ēka vai liela platība noliktava, kas tiek pārdota vienlaikus ar uzņēmumu;
- objekti, ko izmanto ienākumu gūšanai (dzīvokļa īrēšana);
- īpašuma pārpalikums - ēkas, kuras pašlaik netiek izmantotas.
Dažādu klasifikāciju analīze un izpēteīpašums uz pamatiem un kritērijiem palielina attieksmes objektivitāti pret nekustamā īpašuma tirgus attīstību.
Par inženiertehniskajiem un projektēšanas dokumentiem
Nekustamā īpašuma objektu būvniecība prasa specifiskas inženierzinātnes ne tikai par ražošanas procesiem, bet arī par nepieciešamo projektēšanas dokumentu sagatavošanu. Rekonstrukcijas, kapitālremonta vai jaunu objektu celtniecībai ir nepieciešamas inženierizpētes. Šādi darbi tiek veikti, lai iegūtu šādu informāciju:
- par apbūves teritorijas dabiskajām īpašībām un īpatnībām;
- par iespējamās ietekmes uz vidi prognozēm un faktoriem, īpaši, ja plānots būvēt bīstamus objektus;
- nepieciešams visu būvju un ēku, pamatu un konstrukciju būvniecības aprēķiniem;
- inženiertehnisko pasākumu izstrāde, lai aizsargātu uzņēmuma galveno objektu un apkārtējās ainavas.
Kādi objekti ir klasificēti kā bīstami
Unikāls ēkas objekts ir struktūra ar šādām īpašībām:
- augstums no 100 metriem vai vairāk;
- pārsniedz par 100 m;
- pazemes daļa izrakta 10 m un dziļāk;
- konsole augstāka par 20 metriem.
Visbīstamākās un sarežģītākās ir hidrotehniskās un dzelzceļa būves, ar kosmosa izpēti saistīti objekti un aviācijas infrastruktūra. Metro, jūras un upju lielākās ostas, sakaru un elektropārvades līnijas, rūpnieciskāsšajā sarakstā ir iekļauta arī bīstamo vielu ražošana, uzglabāšana un pārstrāde.
Rūpniecības uzņēmumiem ir klasifikācija pēc bīstamības pakāpes, kas sastāv no četrām klasēm. 1.pakāpe attiecas uz uzņēmumiem, kas nodarbojas ar ķīmisko ieroču ražošanu un iznīcināšanu. Nozarēm, kas saistītas ar urbšanu un naftas ieguvi, 2., 3. vai 4. bīstamības klase tiek noteikta atkarībā no sērūdeņraža emisiju procentuālā daudzuma.
Uzņēmumiem, kas izmanto funikulierus, dažādus trošu vagonus un eskalatorus, ir piešķirta 3. un 4. bīstamības klase.
Metālu kausēšanas un ieguves rūpniecība, lifti un citas klētis - visiem šiem bīstamajiem uzņēmumiem ir nepieciešami īpaši apstākļi, lai aizsargātu darbaspēku un vidi.
