Dzīvojamā platība. Koncepcija, kas mūsu valsts teritorijā ir problēma ne tikai tiem, kam tā nav, bet arī īpašniekiem. Strīdi ap tādām parādībām kā dzīvojamās platības sociālā norma nerimst. Kādus jēdzienus un skaitļus šajā jomā izmanto esošie tiesību akti?
Saskaņā ar normatīvo dokumentu tekstiem ir ierasts atšķirt divas galvenās kategorijas. Viens no tiem ir kopējā dzīvojamā platība. Sausā terminu valodā runājot, šī ir telpa, ko jūsu dzīvoklis aizņem kā mājas daļu. Tas nozīmē, ka gala rādītājs, kas raksturo kopējo platību, ietvers visas jūsu rīcībā esošās telpas un saimniecības telpas (izņemot koplietošanas telpas).
Kas attiecas uz otro kategoriju, tad ar to viss ir nedaudz sarežģītāk. Ja situācijā, kad dzīvokli iegādājamies par saviem līdzekļiem, dzīvojamo platību (precīzāk, tās lielumu) ierobežo tikai mūsu budžets, tad sociālā īres līguma gadījumā pastāv virkne ļoti konkrētu ierobežojumu un normas. Tieši šos ierobežojumus sauc par sociālajām normām. Koncentrēsimies uz tiem.
Tātad, dzīvojamā platība atbilstoši mūsu valsts standartiem. Proti, telpas, ko pašvaldība vai citas iestādes piešķir cilvēkiem. Sāksim ar to, ka esošais standarts nosaka kopējo (nevis dzīvojamo) platību uz vienu ģimenes locekli. Tātad, ja viena persona dzīvo valstij piederošā dzīvoklī, tad viņam pienākas istaba vismaz 33 m22. Situācijā, kad ģimene sastāv no diviem pilsoņiem, viņiem ir jānodrošina telpas ar dzīvojamo platību vismaz 42 "kvadrātiņus". Trīs "sabiedrības šūnas" dalībnieki var kļūt par īpašniekiem pa 18 m2 katrs.
Atkarībā no esošajiem reģionālajiem vai citiem ieguvumiem pilsoņi var paļauties uz papildu videomateriālu. Dzīvojamo platību var palielināt arī situācijā, kad kāds no konkrētajā istabā dzīvojošajiem ģimenes locekļiem cieš no smagas hroniskas saslimšanas. Līdz šim mūsu valstī nav vienota to iedzīvotāju kategoriju saraksta, kurām ir tiesības saņemt papildu kvadrātmetrus.
Kopumā sociālās normas var iedalīt trīs veidos (pēc to mērķa):
- Kritērijs, pēc kura var reģistrēt iedzīvotājus kā tādus, kam nepieciešams mājoklis.
- Parametrs, kas kalpo par pamatu dažāda veida subsīdiju un kompensāciju izmaksai.
- Rādītājs, kas nosaka dzīvošanai nepieciešamo telpu platību.
Šī ir īsa informācija par mūsdienu sociālajām normām šajā jomāpastāv Krievijā.
Kāpēc ir nepieciešams šāds telpu sadalījums? Sāksim ar to, ka dzīvojamā platība ir galvenais parametrs, kura vērtība būtiski ietekmē komunālos maksājumus. Tieši viņa ir galvenais rādītājs, uz kura aprēķinos tiek uzlikti dažādi koeficienti, aprēķinot apkuri, kapitālā darba apjomu un kārtējos remontdarbus. Šī īpašība būs svarīga arī situācijā, kad iedzīvotāji nolemj dalīt telpas.
