Kā jāsāk aprēķina process? Šeit ir svarīgi ņemt vērā daudzus faktorus, bet galvenais uzsvars tiek likts uz dažādiem materiāliem. Tieši viņi nosaka mājas celtniecības izmaksu aprēķinu, veido tāmes, projekta izstrādi utt. Visi skaitļi ir ņemti, pamatojoties uz vidējām vērtībām, kas iegūtas no dažādiem avotiem. Tomēr būtiska atšķirība netiks novērota. Tā rezultātā jūs varat iegūt pilnīgi uzticamas izmaksas turpmākajai mājas celtniecībai.
Vispirms jāizvēlas ēku un būvju būvniecības tehnoloģija un materiāla veids:
- ķieģeļu māja;
- gāzes bloka ēka;
- rāmja struktūra;
- fiksēti veidņi;
- koka māja;
- monolīta ēka;
- LSTC;
- salmu konstrukcija.
Pamatojoties uz materiāla cenu un darba sarežģītību ar to, tiks aprēķinātas mājas celtniecības izmaksas. Objektam paredzētā zemes gabala cena netiek ņemta vērā. Projekta izstrādei ir nozīmīga loma izmaksās, jo tas ir gatavs dokuments.ēkas projekcijas, pēc kurām tiks veikts būves uzcelšanas process.
Objekta celtniecība no ķieģeļiem
Šis būvmateriālu veids ir vispopulārākais, pazīstamākais, bet arī dārgākais. Ēkas kastes būvniecība maksā no 15 000 rubļu kvadrātmetrā. m., bet ar fasādes apšuvumu. Vēl dārgāk. Piemēram, pabeigtas ķieģeļu mājas celtniecība maksā no 25 000 rubļu par kv. m Šeit ir svarīgi paļauties uz ēkas konfigurāciju: budžeta, standarta un premium. Ja izvēlaties parastu vienstāvu ķieģeļu māju, kuras izmēri ir 10x10 metri, ar vienkāršu divslīpju jumtu no metāla, jums jārēķinās, ka ēkas celtniecība izmaksās aptuveni 2 914 100 rubļu. Mājas celtniecības izmaksu aprēķinā tiks iekļauti materiāli, izkraušanas darbi, būvdarbu izmaksas un transportēšanas izmaksas. Nav slikti, ja tiek ņemta vērā arī atalgojums darbinieku kolektīvam, kas ir svarīgi. Tādējādi mājas celtniecības izmaksu aprēķināšanas kalkulators var uzrādīt gatavo cenu jebkura veida objektam, materiālam un apdarei. Pietiek iestatīt vēlamos parametrus, un sistēma dos precīzus skaitļus.
Mājas celtniecība no citiem materiāliem
Ar vienādiem parametriem un apšuvuma veidu, kā arī konfigurāciju tiek aprēķinātas mājas celtniecības izmaksas no gāzbetona blokiem, koka, fiksētiem veidņiem, LSTC un citiem materiāliem. Katram būvmateriālam ir savas priekšrocības un trūkumi. Laika apstākļi, reljefs, pašu īpašnieku vēlmes unciti faktori. Vislabāk ir pasūtīt gatavu projektu labā organizācijā, kur ir izstrādāta īpaša programma mājas celtniecības izmaksu aprēķināšanai no jebkura materiāla. Atliek tikai sakārtot cenas, izvēlēties objektiem īsto vietu un paņemt izcilu būvnieku komandu.
Piesardzības pasākumi
Jums jāsaprot, ka dažādas organizācijas var aprēķināt pilnīgi atšķirīgi. Daži ņem vērā dažu ražotāju cenas, vadoties pēc to augstās kvalitātes, savukārt citi parastos būvmateriālus var saukt par kaut ko unikālu, ievērojami pārcenojot tos. Pirms projekta un tāmes izstrādes ir vērts patstāvīgi apskatīt būvlaukumus, kur ir īpašs kalkulators mājas celtniecības izmaksu provizoriskai aprēķināšanai. Tas ļaus jums gūt pirmo iespaidu par cenām, zināšanas par to, par ko jums ir jāmaksā un kas jau ir iekļauts aprēķina izmaksās. Tādējādi neviens nevarēs piemānīt topošo mājas īpašnieku. Galvenais, lai būtu vismaz kāda informācija un vispārējs priekšstats par dažādu materiālu un būvniecības pakalpojumu izmaksām.
