Ievērojama daļa mūsu valsts iedzīvotāju dzīvo tā sauktajā Hruščovā - tipiskās paneļu mājās, kuru modi ieviesa ģenerālsekretārs Ņikita Sergejevičs Hruščovs. Mazas virtuves, šauras telpas, kas atrodas līdzās, mazi gaiteņi… Tas ir pazīstams daudziem. Tikai retais var atļauties kaut kā radikāli uzlabot savus dzīves apstākļus, iegādāties dzīvokli jaunbūvē ar visām ērtībām un lielu platību.
Tomēr ir izeja - pārbūvēt Hruščovu. Dzīvokļa izskats mainīsies uzreiz un radīs tikai labas emocijas īpašnieku vidū. Rakstā tiks detalizēti pastāstīts par visām pārbūves funkcijām un iespējamām iespējām, par visām nepilnībām, ar kurām dzīvokļa īpašnieks saskarsies savā ceļā, pārspējot iestāžu sliekšņus un koordinējot projektu. Tiek sniegti arī noderīgi padomi un triki.
Kā apstiprināt projektu ar valsts aģentūrām un saņemt atļauju
BHruščova pārbūves laikā būs nepieciešams nojaukt sienas un nodot komunikācijas. Gadījumā, ja darbā tiks ņemti cilvēki, kuriem nav prasmju un pieredzes šādu sarežģītu darbību veikšanā, sekas var būt ļoti bēdīgas, līdz pat veselas mājas iznīcināšanai. Tāpēc jebkurš projekts ir jāapstiprina uzraudzības iestādēm.
Dažādās apdzīvotās vietās šos jautājumus risina dažādi pilsētas izpildvaras departamenti. Bet saskaņošanas kārtība ir reglamentēta. Dzīvokļa īpašnieks vai organizācija, kas interesējas par Hruščova ēkas pārbūvi, iesniedz uzraudzības iestādei dokumentu paketi. Speciālistiem ne vēlāk kā 40 dienu laikā no iesnieguma reģistrācijas dienas ir jāveic ekspertīze un jāizsniedz slēdziens. Ja paredzētais Hruščova ēkas pārbūves variants atbilst būvnormatīviem un normatīvajiem aktiem, tad komisija pieņem pozitīvu lēmumu un dod atļauju būvdarbu veikšanai.
Ir jāsavāc noteikti papīri. Piesakoties komisijā, tiek sniegti šādi dokumenti:
- dokuments, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja identitāti;
- mājokļu īpašumtiesību sertifikāts;
- iesniegums adresēts struktūrvienības vadītājam ar lūgumu izskatīt pārbūves projektu;
- dokuments (kvīts), kas apliecina valsts nodevas un speciālistu pakalpojumu pretendenta samaksu;
- dzīvokļa reģistrācijas apliecība - Hruščova pārbūve tiks atteikta, ja šis dokuments tiks nozaudēts vai sabojāts;
- projekts,sastādīts saskaņā ar spēkā esošajiem GOST un būvnormatīviem un noteikumiem, ar telpu detālplānojumu un norādi par tā īpašībām.
Pamata pārbūves tehnikas
Jebkuras pārbūves mērķis ir palielināt dzīvokļa telpu lietošanas komfortu un ērtības. Lai sasniegtu šo mērķi, bieži tiek paredzēts nojaukt starpsienu un apvienot vannas istabu ar vannas istabu, vienlaikus palielinot vannas istabas un tualetes kopējo izmantojamo platību uz gaiteņa platības daļas rēķina.
Bieži Hruščova pārbūves laikā tiek nojaukta siena, un virtuve ir savienota ar dzīvojamo istabu. Tas ir atļauts tikai tad, ja abas telpas nav atdalītas ar atbalsta konstrukciju.
Daži projekti paredz koridora integrāciju (pilnu vai daļēju) ar dzīvojamām istabām. Īpaši bieži šāds risinājums tiek izmantots, pārbūvējot divistabu Hruščova.
Tiek praktizēta arī durvju un arku izgriešana nesošajās sienās. Taču pēdējā laikā uzraugošās iestādes ir ļoti negribīgi piekritušas šādiem projektiem. Fakts ir tāds, ka valstī jau ir bijuši vairāki gadījumi, kad šādas dizaina izmaiņas izvērtās par traģēdijām.
Tas tiek praktizēts arī pieliekamā zonu absorbēt no citām telpām, jo tiek nojauktas starpsienas un siltināts balkons, kas apvienots ar dzīvojamo istabu vai virtuvi.
Kādus darbus aizliedz veikt likums
Aizliegts saskaņā ar pašreizējiem noteikumiem:
- Nojaukt nesošās sienas un salauzt to nestspēju.
- Apvienojiet balkonu un dzīvojamo zonu, pilnībā nojaucot ārsienu. Parasti tiek noņemts tikai loga rāmis un durvis, kas ved uz balkonu. Pats balkons ir siltināts.
- Palieliniet vannas istabas un tualetes telpu, samazinot dzīvojamo platību.
- Iznest centrālapkures radiatorus uz balkonu. Taču likums neaizliedz sildīt balkonu, ja dzīvoklī ir autonoma apkures sistēma ar savu apkures katlu.
- Noņemiet vai pārtrauciet griestu integritāti starp stāviem (griesti un grīda), lai ierīkotu kāpnes un nodrošinātu pāreju uz citu līmeni, tas ir, apvienot divus dzīvokļus dažādos stāvos.
- Veikt strukturālas izmaiņas ventilācijas sistēmā.
Sagatavošanās posms
Sagatavojot arhitektūras un dizaina projektu Hruščova pārbūvei 2 telpās, vispirms ir jāiepazīstas ar gatavajiem darbu paraugiem. Tos nevar saukt par tipiskiem, bet tomēr tie bieži tiek ņemti par pamatu dzīvokļu projektēšanai. Šī pieeja ietaupīs diezgan lielu summu tikai arhitektūras un dizaina izpētē.
Hruščova pārbūve uz 2 istabām ir diezgan darbietilpīga un prasa augstu kvalifikāciju gan no projektētāja, gan no tiešā darbu izpildītāja. Pirms jebkura lēmuma pieņemšanas rūpīgi jāizpēta dokumentācija, ņemot vērā komunikāciju ieklāšanu, kontaktligzdu atrašanās vietu un jaudu. Protams, dzīvokļa sižetam, iekšējo starpsienu raksturam un nestspējai ir liela ietekme uz gaitu un projektēšanas paņēmieniem.
Šobrīd katrā reģionā ir organizācijas, kuras par maksu ir gatavas sniegt pakalpojumus projektēšanai, atbalstam un tieši būvdarbiem. Tā kā šādi inženiertehniskie uzdevumi ir ļoti sarežģīti, ieteicams šo lietu uzticēt profesionāļiem. Maz ticams, ka persona, kurai nav izglītības būvniecības jomā, varēs patstāvīgi izveidot projektu, ievērojot visus būvnormatīvus, kā arī rasējuma dokumentācijas noformēšanas noteikumus. Bet šādu organizāciju pakalpojumi, strādājot, kā saka, pēc atslēgas principa, ir diezgan dārgi. Tāpēc, ja budžets ir ierobežots, remontu ieteicams veikt bez pārbūves. Hruščovu ar prasmīgu pieeju var padarīt ļoti mājīgu un stilīgu, apmierinot visu ģimenes locekļu vajadzības, vienlaikus neuzsākot "revolūcijas" un nenojaucot sienas. Šajā gadījumā jūs varat iztikt bez speciālistu iesaistīšanas no malas. Galvenais, lai saimniekam (saimniecei) būtu laba gaume un stila izjūta, kā arī izpratne par telpas efektīvas izmantošanas pamatiem.
Divistabu Hruščova pārveidošana: kā optimizēt telpu
Mūsdienu dizaina domas galvenais vēstījums ir, ka ir nepieciešams, ja iespējams, noņemt visas sienas, kas nav nesošās, un palielināt dzīvojamās istabas lietderīgo platību. Citiem vārdiem sakot, iegūstiet studiju. Populārs paņēmiens ir apvienot dzīvojamo istabu ar virtuvi. Tajā pašā laikā virtuves zonu no halles atdala darba virsma.
Bet bez tādiem var iztiktradikālas izmaiņas. Hruščovs bez pārbūves var izskatīties lieliski un būt ērti visu mūžu. Viss, kas nepieciešams, ir kompetenti nomainīt durvis uz arkveida atverēm. Telpas uztvere mainīsies vienā mirklī, un šādā telpā atrasties būs ļoti patīkami.
Vannas istabas apvienošana
Standarta vannas istabas zona Hruščovā acīmredzami nav pietiekama, lai tajā ievietotu visas ērtai dzīvei nepieciešamās ierīces. Tāpēc viņi bieži to apvieno ar tualeti. Vannas istabas telpu paplašina arī gaitenis. Šobrīd arvien apjomīgākas vannas istabas tiek aizstātas ar kompaktu un praktisku dušu. Tāpat, lai atbrīvotu vietu un vizuāli to paplašinātu, no vannas istabas tiek izņemta sadzīves tehnika (galvenokārt veļas mašīna). Tas viss tiek pārnests uz virtuvi.
Istabu telpas zonēšana
Veidojot projektu, ir jāņem vērā intereses un jācenšas nodrošināt maksimālu komfortu visiem ģimenes locekļiem. Hruščovs pēc pārbūves, neskatoties uz tā nelielo izmēru, kļūs ērts un funkcionāls. Pat vienā telpā, kas ir kompetenti sadalīta sekcijās, var dzīvot liela ģimene. Tajā pašā laikā cilvēki netraucēs viens otram.
Virtuves pārbūves iespējas
Pārbūvējot vienistabas Hruščovu, vislielākās grūtības rodas ar virtuvi. Šīm telpām šādās mājās un dzīvokļos ir ļoti maza platība (ne vairāk kā 6 m2), kas neļauj kaut kā optimizēt telpu. Vienīgā izeja ir sienas nojaukšana, kas atdala virtuvi no viesistabas, un virtuves izveide.studijas. Tiek praktizēta arī platības palielināšana citu blakus telpu dēļ.
Šāda studija ir sadalīta divās funkcionālajās zonās: ēšanai un viesiem. Hruščovs pēc pārbūves iegūst pavisam citu izskatu. Būt šādā telpā ir prieks. Ja jautājumam pieiet radoši, tad pelēks un neērts dzīvoklis pārvērtīsies par šedevru, tajā būs lielisks dizaineru interjers.
Starpsiena nojaukšana ir tikai puse no kaujas. Lai telpa būtu organiska un interjera dizains būtu stilīgs un pilnīgs, ir nepieciešams atdalīt ēšanas zonu no darba zonas (vai atpūtas zonas). Līdzīgu problēmu dažādi dizaineri risina dažādos veidos. Dažiem cilvēkiem patīk spēlēties ar apgaismojumu, uzsverot noteiktas interjera iezīmes. Virtuvē ir uzstādītas spilgtas lampas, atpūtas telpā - mazjaudas apgaismes ķermeņi. Ir iespējams izmantot arī dažādus gaismas toņus.
Dažos gadījumos, lai atdalītu virtuvi no citas telpas, uz to robežas tiek uzstādīta bāra lete. Šāda tehnika jau ir sava veida žanra klasika Hruščova pārbūves dizainā. Tas ir ilgu laiku pārbaudīts praksē un ir efektīvs. Tas ir abpusēji izdevīgs.
Dažos gadījumos ir vēlams iezīmēt sadales līniju ar kādu akvāriju vai nelielu statīvu. Uz plaukta, kā likums, tiek novietots neliels skaits grāmatu vai žurnālu, kāda veida dekoratīva vāze un citas oriģinālas lietas. Arī daudzi dizainerišim nolūkam izmantojiet dažādus no pavedieniem izgatavotus aizkarus. Šādi interjera dizaina elementi labi pārraida gaismas starus, izskatās ļoti moderni un stilīgi. Turklāt šādu aizkaru var salikt jebkurā laikā (piemēram, kad mājā ir viesi) un tas neradīs neērtības un neļaus lielam skaitam cilvēku pārcelties no virtuves uz dzīvojamo istabu.
Vairāku istabu apvienošana
2 istabu Hruščova pārbūvi vairumā gadījumu pavada iekšējās sienas nojaukšana. Iegūtā platība ir sadalīta zonās atbilstoši konkrētas ģimenes vēlmēm un vajadzībām. Ja ģimenē ir pusaudžu bērni, tad zālē bieži tiek organizēta rotaļu zona ar prefiksu un lielu televizoru. Daudzi cilvēki dod priekšroku klasiskajam baroka stilam, nevis modernajām augsto tehnoloģiju tehnoloģijām. Iegūtā plašā telpa ir lieliska, lai eksperimentētu ar dažādiem stiliem.
Bet visbiežāk īpašnieki dod priekšroku savu dzīvokļu iekārtošanai minimālisma stilā. Tas ir minimālisms, kas maksimāli uzsver visas pārbūves priekšrocības un telpu ar palielinātu platību izteiksmīgumu. Minimālismam raksturīga iezīme ir gaiši toņi dzīvokļa un mēbeļu apdarē, kas ļauj vizuāli ievērojami palielināt telpu apjomu. Turklāt šādām krāsām ir nomierinoša iedarbība uz cilvēka psihi, motivē viņu uz emocionālu atvieglojumu un relaksāciju.
Bieži vien šādus remontdarbus veic radošo profesiju cilvēki: mākslinieki, tēlnieki, arhitekti… Dzīvoklis viņiem nav tikai vietakur viņi dzīvo un ēd, bet arī darbnīcu, kurā viņi rada. Paplašinātajā zālē var glīti salocīt visu inventāru. Un, strādājot, jums nav jāraizējas un jāskraida no istabas uz istabu, tērējot tam daudz spēka un enerģijas. Šajā gadījumā tiek radīti labvēlīgi apstākļi radošā potenciāla realizācijai. Galu galā viss nepieciešamais ir pa rokai.
Kā tiek nojauktas iekšējās starpsienas
Pārbūves darbu gaitā nepieciešams iznīcināt iekšējās starpsienas, izdurt durvju caurumus nesošajās sienās. Šādu darbu pavada liela daudzuma būvgružu un putekļu saņemšana. Turklāt putekļi ir ļoti smalki izkliedēti, tajos ir vielas, kas var kaitēt cilvēkam un izraisīt nopietnas slimības. Tāpēc, veicot šos darbus, ir stingri jāievēro drošības noteikumi, jālieto individuālie aizsardzības līdzekļi.
Pirms darbu uzsākšanas noteikti iegādājieties un sagatavojiet speciālos maisus būvgružiem. Un kā izskatās, ātri jāieliek maisos un jāiznes koridorā. Pretējā gadījumā, ja jūs sāksit situāciju, jums būs burtiski jālec pāri atkritumu kalniem, kas prasīs daudz enerģijas un pūļu. Un pēc tam būs nepieciešams ļoti ilgs laiks, lai noņemtu šo atkritumu un uz ilgu laiku apturētu visu darbu izpildi. Labāk no šādām situācijām izvairīties.
Ir svarīgi izvēlēties pareizo laiku starpsienu demontāžai un caurumu izduršanainesošās sienas. Šos darbus pavada spēcīgs troksnis un rūkoņa, un tie rada daudz nepatīkamu sajūtu kaimiņiem. Un nav pat tā, ka kaimiņi var sūdzēties par īpašnieku attiecīgajām iestādēm par trokšņa normu pārsniegšanu. Vienkārši pret visiem cilvēkiem un vēl jo vairāk pret kaimiņiem ir jāizturas labi un jācenšas viņiem nesagādāt neērtības. Tāpēc ir ieteicams strādāt pie sienu nojaukšanas tikai darba laikā darba dienās.
Ja iespējams, izmantojiet arī instrumentus ar putekļu maisiņu. Tādējādi tiks samazināta putekļu kaitīgā ietekme uz cilvēka ķermeni, kā arī samazināsies tīrīšanas darbu apjoms. Visi šie apstākļi rada vairākas neērtības. Bet tas ir tā vērts: dzīvoklis galu galā mainīsies (uz labo pusi) līdz nepazīšanai, un tam būs oriģināls dizains. Diez vai Hruščovs bez pārbūves nodrošinās to īpašniekiem labu dzīves kvalitāti. Bet dzīvokļi ar pārbūvi ir diezgan.
