LCD "Ņevskis" pie "Ūdens stadiona" - moderns dzīvojamais komplekss, kas atrodas Maskavas Ziemeļu administratīvajā rajonā. Tas sastāv no piecām monolītām torņu mājām, ap kurām nav izveidotas infrastruktūras. Pircējiem tiek piedāvāts iegādāties dzīvokļus un dzīvokļus. Attīstītājs ir uzņēmums Krost, kas specializējas biznesa un komforta klases mājokļu ražošanā. Šajā rakstā mēs runāsim par šī dzīvojamā kompleksa galvenajām iezīmēm, sniegsim pārskatus par nekustamā īpašuma īpašniekiem, kuri nolēma šeit iegādāties dzīvokļus.
Par dzīvojamo kompleksu
Nevska dzīvojamā kompleksa, kas atrodas netālu no Ūdens stadiona, galvenās iezīmes ir unikāls arhitektūras stils, kas izskatās pēc jūras ostas, atbilstošs interjers, liels skaits izkārtojumu pārdošanai, metro tuvums.
Šī dzīvojamā ēkaKomplekss ir vēl viens viena no cienījamākajiem un pazīstamākajiem Maskavas izstrādātājiem projekts. Zīmīgi, ka tā ir pārsteigumu pilna. Ārēji Ņevskas dzīvojamais komplekss pie Ūdens stadiona atgādina modernu biznesa centru, tomēr, nokļūstot kādā no vestibiliem, apmeklētājs uzreiz tiek pārcelts uz retro stila okeāna kruīza lainera šikajiem interjeriem.
Tas kļūst vēl interesantāk, ja rūpīgi izpētīsit attīstības ģenerālplānu. Šajā gadījumā izrādās, ka visa Ņevska dzīvojamā kompleksa, kas atrodas netālu no Ūdens stadiona, arhitektoniskā kompozīcija ir liela mēroga jūras osta.
Ir vērts atzīmēt, ka šī ekskluzīvā estētika acīmredzami ietekmēja kvadrātmetra izmaksas jaunajā ēkā. Vidēji vienistabas dzīvoklis maksās sešus līdz septiņus miljonus rubļu. Par šo naudu īpašnieks kļūs par interesantas un pievilcīgas vides, attīstītas infrastruktūras īpašnieku dzīvojamā rajonā, metro stacijas pastaigas attālumā.
Atrašanās vieta
Raksturojot dzīvojamo kompleksu "Ņevska" pie "Ūdens stadiona", uzsvars jāliek uz to, ka šī ir teritorija ar attīstītu transporta tīklu. Dzīvojamajam kompleksam izvēlētais nosaukums izskatās simbolisks. Galu galā netālu atrodas Ļeņingradas šoseja, kas tiek uzskatīta par sava veida "tiltu" starp abām Krievijas galvaspilsētām. Blakus esošo ielu nosaukumi runā pat par Ņevas pilsētu - Kronštates bulvāris, Viborga, nosaukts admirāļa Makarova vārdā.
Voikovskas rajons, kurā atrodas dzīvojamais komplekss, vienmēr ir izcēlies ar attīstītuinfrastruktūra. Šeit ir arī daudz rūpniecības uzņēmumu, kas negatīvi ietekmē vispārējo vides fonu. Ņevska dzīvojamais komplekss pie Ūdens stadiona ir slavens arī ar to, ka cauri tam iet vairākas lielas maģistrāles, piemēram, Trešais transporta loks atrodas astoņu kilometru attālumā, aptuveni 11 km līdz Maskavas apvedceļam.
Bratsevo industriālās zonas vietā tiek būvēts dzīvojamais komplekss. Šī teritorija tika reorganizēta, un 2015. gadā pilsētas varas iestādes to nodeva dzīvojamo māju attīstībai. Dažus var mulsināt Golovinskas kapsētas tuvums, kas ir redzams pat no augstceltņu augšējiem stāviem. Par citiem nepatīkamiem "kaimiņiem" var uzskatīt pašreizējo pirmstiesas aizturēšanas centru, kas ietilpst Krievijas Federācijas Sodu izpildes departamenta struktūrā.
Neskatoties uz tik raibu ēku, foto, kurā redzams dzīvojamais komplekss "Ņevskis" pie "Ūdens stadiona", izskatās ļoti reprezentabls. Turklāt tuvumā atrodas vēl vairāki komforta un biznesa klases dzīvojamie kompleksi.
Adrese
Visu papildu informāciju par dzīvojamo kompleksu "Nevsky" netālu no "Ūdens stadiona" var iegūt tirdzniecības birojā, kas atrodas uz vietas. Viņa adrese: Vyborgskaya iela, māja 7, ēka 2.
Omulīga, kuģa garderobes stilā izremontēta istabiņa atrodas 22. stāvā. Pieprasījums pēc dzīvokļiem dzīvojamajā kompleksā ir liels, tādēļ apsaimniekotājiem ir liela slodze, tāpēc pieņemšana notiek tikai pēc pieraksta.
Šīs vizītes laikā varat iegūt vairāk informācijaspar jaunās ēkas iezīmēm, uzdodiet visus savus jautājumus. Pamatojoties uz tikšanās rezultātiem, varat izvēlēties dzīvokli atbilstoši savam budžetam, precizēt visas detaļas un apspriest pārdošanas noteikumus.
Darba dienās vadītāji strādā no 9:00 līdz 21:00, sestdien viņi sāk strādāt stundu vēlāk, bet svētdien no 11:00
Kā tur nokļūt?
Spriežot pēc akcionāru viedokļiem par Ņevska dzīvojamo kompleksu pie Ūdens stadiona, līdz šīm jaunbūvēm nokļūt nebūs grūti. Lai to izdarītu, var izmantot sabiedrisko vai privāto transportu.
Ļeņingradas šoseja atrodas 650 metrus no dzīvojamā kompleksa. Šajā maršrutā ceturtdaļstundas laikā var nokļūt līdz Trešajam apvedceļam. Tomēr šeit netiek ņemti vērā satiksmes sastrēgumi, kas regulāri rodas šajā virzienā.
Tāpēc daudzi jauniebraucēji dod priekšroku metro. Turklāt stacijas "Ūdens stadions" Zamoskvoretskaya līnija atrodas pastaigas attālumā (apmēram 5-7 minūšu gājiena attālumā).
Četrus kilometrus no dzīvojamā kompleksa līdz vilcieniem, kas seko Rīgas virzienam. No stacijas "Ļeņingradskaja" varat doties uz Maskavas apgabalu.
Būvniecības gaita
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību ADM, kas ir dzīvojamo māju kompleksa attīstītājs, reģistrēta 2011. gadā. Vienlaikus objekta attīstītājs ir pazīstamā Krost uzņēmumu grupa. Šī autoritatīvā organizācija specializējas biznesa un komforta klases mājokļu celtniecībā.
Šīs projektu atšķirīga iezīmeno uzņēmuma slēpjas oriģinālos arhitektūras risinājumos. Attīstītāja mājokli vienmēr var atpazīt pēc interesantiem un drosmīgiem dizaina risinājumiem.
Izstrādātājam ir laba reputācija. Viņš piegādā visas savas preces laikā. Tajā pašā laikā, ja ticat Ņevska dzīvojamā kompleksa pie Ūdens stadiona un citu šī uzņēmuma jaunceltņu akcionāru atsauksmēm, nopietnu sūdzību par darba kvalitāti nav.
Attīstītājam pieder zemes gabals. Tas nozīmē, ka, pērkot dzīvokli, jūs automātiski kļūstat par zemes īpašnieku zem mājas.
Saskaņā ar ģenerālplānu visas piecas torņa tipa mājas tiks aprīkotas ar pazemes autostāvvietu. Pirmās divas ēkas tika nodotas ekspluatācijā 2016. gada beigās. Atlikušos trīs ir plānots pabeigt 2019. gada ceturtajā ceturksnī.
Izkārtojumi
Šajā dzīvojamo māju kompleksā ir liela plānojumu izvēle iedzīvotāju izvēlei. Papildus standarta dzīvokļiem ir viesnīcas tipa numuri, kas automātiski nodod šo objektu daudzfunkcionālā centra statusā. Šeit piedāvātos dzīvokļus ir paredzēts izmantot kā birojus, kopstrādes telpas, otrās mājas vai studijas.
Izpētot vispārīgo informāciju par Ņevska dzīvojamo kompleksu pie Ūdens stadiona, jāatzīst, ka šeit dzīvokļus var iegādāties tikai cilvēki ar augstiem vai vismaz vidējiem ienākumiem. Lētākais vienistabas dzīvoklis 35 kvadrātmetru platībā maksās vairāk nekā sešus miljonus rubļu. Dārgākā mājokļa cena ir vairāk nekā 20miljons.
Budžetākais variants ir nelieli dzīvokļi, kas maksās aptuveni piecus miljonus rubļu. Taču šādām platībām ir nedzīvojamo telpu statuss. Tajās var reģistrēties tikai uz laiku un pēc tam atjaunot savas uzturēšanās tiesības ik pēc pieciem gadiem. Turklāt par dzīvokļiem jāmaksā diezgan lieli nodokļi.
Dzīvokļi tiek izīrēti pēc atklātā plānojuma. Iekšējo grīdu, kā likums, nav, kas ļauj aprīkot savu māju pēc saviem ieskatiem. Tas ir īpaši izdevīgi, ja plānojat veikt remontu pēc individuāla dizaina projekta.
Lielākā daļa pārdodamo dzīvokļu ir šodien populārajā Eiropas versijā ar apvienotu virtuvi un dzīvojamo istabu. Ir ne tikai pareizas taisnstūra formas standarta telpas, bet arī oriģinālas iespējas izliektajās ēku daļās. Vannas istabas ir apvienotas. Zem tiem atvēlēti aptuveni četri kvadrātmetri. Lielākajai daļai dzīvokļu ir noliktavas telpas, taču nav nodrošināta lodžija vai balkons.
Infrastruktūra
Saskaņā ar atsauksmēm par dzīvojamo kompleksu "Nevsky" netālu no "Ūdens stadiona", savas infrastruktūras izbūve dzīvojamajā kompleksā nav gaidāma. Tomēr pašā Voikovskas rajonā ir viss, kas nepieciešams pilnvērtīgai dzīvei. Pirmkārt, ir daudz kultūras, sociālo, sporta un izklaides iespēju.
Pastaigas attālumā ir desmit bērnudārzi un piecas skolas, bet aptuveni divu kilometru attālumā ir poliklīnika.
Admirāļa ielāMakarova ir iepirkšanās galerija "Ņevska piestātne", kur var doties iepirkties. Šeit jūs atradīsiet divus desmitus modes veikalu, skaistumkopšanas salonu, Sberbank filiāli, kafejnīcas augšējos stāvos un restorānus uz terases.
Vēl viena vieta pirkumiem - t/c "Ūdens", kas atrodas Kronštates bulvārī. To var sasniegt ar kājām apmēram ceturtdaļas stundas laikā. Šeit, gandrīz 50 tūkstošu kvadrātmetru platībā, jau atrodas vairāk nekā simts veikalu, smaržu, apģērbu, sadzīves tehnikas un elektronikas preču. Ir kinoteātris "Kinomax".
600 metrus no jaunajām ēkām jūs atradīsiet labiekārtotu atpūtas zonu ar Golovinska dīķiem, 18. gadsimtā celto Mihailovas muižu un iespaidīgu dambi. Šī ir patīkama un gleznaina vieta riteņbraukšanai un pārgājieniem, skriešanai, piknikiem. Šajā parkā ir trūkums - vakarā nav apgaismojuma.
Ja braucat ar metro tikai divās stacijās, varat nokļūt Himki ūdenskrātuvē un Northern River stacijā. Ir milzīga zaļā zona ar gājēju bulvāriem, kas gludi ieplūst Draudzības parkā.
Vides situācija
Iedzīvotāju viedokļos par dzīvojamo kompleksu "Ņevski" pie "Ūdens stadiona" pastāvīgi tiek atzīmēts, ka vide ir viena no galvenajām problēmām. Viss Voikovskas rajons tiek uzskatīts par vienu no visvairāk piesārņotajiem Maskavas Ziemeļu administratīvajā apgabalā.
Pie tā lielā mērā vainojama Leningradskoe shosse, kurā pastāvīgi ir liela satiksme. Tā rezultātā paslēpieties noputekļi ir gandrīz neiespējami, tāpēc logu labāk neatvērt. Turklāt rajona teritorijā atrodas Koptevo industriālā zona, kas ir tikai aptuveni kilometra attālumā no jaunbūvēm. Tur atrodas Avangard mašīnbūves rūpnīca, kas ražo pretraķešu aizsardzības un pretgaisa aizsardzības raķetes, kas rada būtisku kaitējumu videi.
Arī vairākas lielas autostāvvietu zonas negatīvi ietekmē vidi.
Koncepcija
Šī dzīvojamā kompleksa arhitektoniskā koncepcija izskatās pievilcīga. Kopumā tā ir liela mēroga instalācija, kas atgādina milzīgu buru laivu iziešanu no ostas.
Viss arhitektūras ansamblis ir nosacīti sadalīts divās daļās. Centrā ir divas galvenās ēkas. Tajā pašā laikā reljefs un daudzlīmeņu fasādes piešķir mājai kuģa formu.
Improvizētā trīs korpusu pieslēgvieta ir nedaudz novirzīta uz sāniem. Šīs mājas ir izgatavotas klasiskā skandināvu stilā.
Izskaistināšana
Ainavu dizaineri lielu uzmanību pievērsa teritorijas labiekārtošanai. Blakus katrai ēkai ir iekārtots plašs pagalms.
Ziedu dārzi, grezni laternu stabi, lapenes atpūtai ir veidotas Viktorijas laikmeta stilā.
Kā iegādāties?
Attīstītājs pārdod dzīvokļus tieši, bez starpniekiem. Pirmajās divās ēkās, kuras jau ir nodotas ekspluatācijā, pārdod gatavus dzīvokļus, pārējās pirkumu var veikt pēc daļas līguma.
Akcionāru atsauksmēs, kuri ir saskārušies ar šo uzņēmumu, regulāriMan nākas saskarties ar sūdzībām, ka izmeklēšanas laikā viņiem tiek uzlikti papildu pakalpojumi. Īpaši dīvaini izskatās, kad attīstītājs cenšas nopelnīt papildus naudu par visu, ņemot vērā dzīvokļu augstās izmaksas.
Rezultāti
Izpētot atsauksmju aprakstu par Ņevska dzīvojamo kompleksu netālu no Ūdens stadiona, varam secināt, ka tā galvenā priekšrocība būs unikāla arhitektūras sastāvdaļa un interjeri.
Tajā pašā laikā šī dzīvojamā kompleksa reputācija ir ārkārtīgi pretrunīga. No vienas puses, ir laba transporta pieejamība, no otras puses, ir slikta vides situācija. Turklāt apkārtnē ir kapsēta, cietumi un kaitīga ražošana.
