Laika gaitā profesionālu nekustamo īpašumu pārstāj pārsteigt savu klientu jautājumi. Patiesībā daudzi cilvēki nesaprot māju sēriju, izkārtojumus, platību standartus un daudz ko citu. Un viņi bieži jautā: "Kas ir blakus telpas?"
Viedais izkārtojums
Starp daudzajām dzīvojamā nekustamā īpašuma īpašībām tieši plānojums var būtiski mainīt tā tirgus vērtību. Dzīvokļa vai mājas cena būs augstāka, ja telpu izvietojums būs pārdomāts, racionāls un atbilst visām mūsdienu cilvēka vajadzībām, formā ir guļamistaba, vannas istaba, viesistaba, ēdamistaba. zonai vai atsevišķai telpai. Blakus, piemēram, bērnistabai un hallei ir divas atsevišķas telpas, kurām ir viena kopēja siena, kuras vidū ir durvis.
Vai vienmēr runa ir par "Hruščovu"
Padomju cilvēkiem joprojām ir negatīvas asociācijas par šādu dzīvojamo istabu iekārtojumu. Tāpēc, pārdodot vai mainot dzīvokli, viņš centīsies atrast ko "modernāku". Noteikti netiks uzskatīts par "hruščova" variantu - Hruščova laikā celtajām daudzstāvu ķieģeļu mājām. Visos viņu dzīvokļos istabas ir blakus vai, kādaudzi ir izteikti, "vagons" (no viena uz otru). Tomēr viņiem par lielu pārsteigumu viņi atrod to pašu vietu citu sēriju mājās:
- Brežņevkas sērijas trīsistabu dzīvokļos - vairāk kadru, paneļu sienas, kas nozīmē aukstas mājas ar atsevišķu vannas istabu;
- piecstūra sērijas divistabu dzīvokļos - deviņstāvu paneļu ēkās;
- "Stalinkas" apartamentos (30. gados celta "pilnu kadru sērija") - ar augstiem griestiem, ķieģeļu sienām un plašām istabām.
Pieguļošās telpas nav atrodamas tikai "uzlabotā plānojuma" sērijā (121. un 141.), kā arī speciālajos projektos - pēc individuāla projekta celtas daudzstāvu ēkas, bieži vien elites, kas aizņem ne vairāk kā 7 % no mājokļu tirgus.
Kā tiek radīts komforts
Speciālisti apliecina, ka mājas sērija nav tik svarīga kā tās atrašanās vieta, attālums no lieliem veikaliem un autobusu pieturām, bērnudārziem un skolām, kā tīra ieeja un draudzīgi kaimiņi. Taču galveno lomu izvēlē vienmēr spēlē komforta sajūta dzīvokļa iekšienē. Tāpēc jūs varat uztaisīt no bērnības nīsto "hruščovu" un jaunu māju, kas celta pēc individuāla projekta, kas jums patīk. Viss ir detaļu varā: krāsas, mēbeles, tehnika, dekoratīvie aksesuāri un vienots stils. Uz tā visa fona ir pilnīgi vienalga, vai telpas atrodas blakus vai katrai no tām ir atsevišķa ieeja.
Mūsdienīgā veidā
Savādi, bet individuālā projektā bieži telpassakārtoti tā, lai jūs varētu pārvietoties no viena uz otru. Tā var būt liela viesistaba, kuras pretējās pusēs atrodas vecāku guļamistaba un bērnu istabas, kā arī tēta kabinets, mammas darbnīca. Tajā pašā laikā ēdamistabas zonu var atrasties zālē, un pašu virtuvi var prasmīgi paslēpt no ziņkārīgo acīm atsevišķā telpā. Daudzdzīvokļu mājās biežāk vienā dzīvoklī ir tikai divas blakus istabas.
Situācijas glābšana ar pārbūvi
Tādējādi, atšķirībā no dominējošās negatīvās attieksmes pret "hruščova" izkārtojuma variantu, blakus telpas nekad netraucēja radīt komfortu mājā. Bet… jūs vienmēr varat ķerties pie galējiem pasākumiem: pārbūvēt, kā to darīja daudzi īpašnieki, kuri nevēlas pārvietoties.
Lai to izdarītu, pirmkārt, gatavais projekts būs jāsaskaņo ar tehniskās inventarizācijas biroju, pretējā gadījumā jūsu pārbūve būs nelikumīga. Tas pats attiecas uz privātmājām norēķinu zemes sektorā. Šis noteikums neattiecas uz vasarnīcām un mājām dārza gabalos. Mākleri savā darbā nereti saskaras ar situāciju, kad nepieciešams dzīvokli pārdot, un tajā ir veikts nelikumīgs plānojums, kas, protams, apgrūtina procesu. Turklāt pašreizējie iedzīvotāji ne vienmēr ir informēti par izmaiņām.
