Nepārtraukti pieaug to Krievijas iedzīvotāju aktivitāte, kuri interesējas par komunālo maksājumu uz vienu iedzīvotāju rēķināšanas detaļām. Daudzi ir uzstādījuši atsevišķas ierīces elektrības, gāzes, ūdens un siltuma uzskaitei. Rodas jautājums par ODPU klātbūtnes nepieciešamību daudzdzīvokļu ēkās.
Atšifrējot šo saīsinājumu - "kopējie mājas skaitītāji". Šāda ierīce ir skaitītājs, kas nosaka kopējo iztērētā resursa, piemēram, elektroenerģijas, daudzumu. Bieži ODPU veic daudzdzīvokļu ēkas sadales struktūras funkciju. Pēdējais, protams, nenozīmē atsevišķu ieeju, bet visu ēku.
ODPU funkcijas
Speciālisti uzskata, ka atsevišķi skaitītāji nav efektīvi bez OPDU. Šī paziņojuma dekodēšana sastāv no šādiem punktiem.
- Rādījumu salīdzināšanas iespēja ir nepieciešama sakaru sistēmu darbības uzraudzībai.
- Iedzīvotāju komunālo pakalpojumu maksājumu aprēķināšanas formulu pilnveidošana.
- Noplūžu noteikšana, resursu plūsmas parametru analīze (temperatūra, spiediens). OPDU ļauj noteikt, kurš un kadsistēmas pārkāpumi sedz zaudējumus (pārvaldības uzņēmums vai uzstādītājs).
Pamatojoties uz šiem punktiem, kļūst skaidrs, kas ir ODPU mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā.
ODPU raksturojums un veidi
Pārsvarā ODPU uzstāda māju pagrabos. Šādas ierīces ietver vispārējo karstā un aukstā ūdens, kā arī siltuma un elektrības uzskaiti.
Ekspluatācijas uzņēmumi piedāvā dažādas ODPU instalēšanas iespējas. Viņu priekšlikumu dekodēšana ietver ne tikai visaptverošu darbu, lai noteiktu mērīšanas ierīču darbību, bet arī palīgmateriālus.
Piemēram, papildus siltumenerģijas skaitītājam, ko sauc par ultraskaņas plūsmas mērītāju, ūdens izmaksām, ir iekārtots mezgls, kas ņem vērā apkures sistēmas automātisko regulēšanu. Kopā ar elektrības skaitītāju ir uzstādīta ierīce, kas kontrolē patēriņu.
Galu galā tiek piedāvātas trīs galvenās iespējas, kas sastāv no ODPU uzstādīšanas bez papildu regulēšanas un datu pārraides elementiem vai ar palīgiekārtu iekļaušanu sistēmā.
Elektrības skaitītāji
Kas ir elektroenerģijas FLG? Tie ir sadalīti, tāpat kā atsevišķas mērierīces, viena, divu un vairāku tarifu. Pēdējais tagad ir vispopulārākais variants, jo tas ļauj samazināt izmaksas naktī, vēlu vakarā un dienas laikā. Šāda skaitītāja uzstādīšanas cena ir ievērojami augstāka, taču tas ātri atmaksājas.
Ir trīs tarifi: nakts - 23-7 stundas; puspīķa - 10-17, 21-23; maksimums - 7–10, 17–21 stunda.
Kā tiek veikti maksājumi par dažāda veida skaitītājiem? Saskaņā ar ierīci visiem dzīvokļiem ir atšķirība starp tā rādītāju un summu. Rezultāts tiek sadalīts starp visiem īrniekiem. Ja ir daudz tarifu, tad par visiem atsevišķi.
Labākā iespēja skaitītāju pārbaudei un apkopei ir periodiska speciālistu, kuri to uzstādīja, ierašanās. Taču šādus darbus var veikt apmācīti namu apsaimniekošanas uzņēmuma cilvēki. Dažkārt, lai identificētu organizācijas, kas rīkojas negodprātīgi un nepareizi fiksē rādījumus, pamatojoties uz iedzīvotāju, kuri konstatējuši acīmredzamu tarifa pārmaksu, elektroenerģijas piegādi organizācijas vai pilnvarotās personas - pārstāvja sūdzību. maksātāji, čeki. Šajā gadījumā dati tiek saskaņoti ar čekiem. Piemēram, elektrība vispārējām vajadzībām nevar strauji uzlēkt, 2 reizes, tāpat, atkarībā no sezonas. Šī situācija ir nekavējoties jāpārbauda.
ODPU instalēšana
Pat pirms 2013. gada jūnija, ieskaitot, Krievijas valdība visiem uzlika par pienākumu instalēt ODPU. Šī procesa nepieciešamības atšifrēšana ir skaidri redzama federālajā likumā Nr. 261.
Tas sastāv no tādu uzdevumu izpildes, kuru mērķis ir enerģijas taupīšana. Uzstādīšana tiek veikta pēc visu īrnieku sapulces un balsošanas, pamatojoties uz rezultātiem, tiek sastādīts protokols. Ja nav iespējams samaksāt par uzstādīšanu, pārvaldības sabiedrība to nekavējotiesiekasē naudu pa daļām. Organizācija, ja nav iedzīvotāju iniciatīvas, pati var lemt par uzstādīšanu, un, ja viņi pretojas, to izdarīt piespiedu kārtā caur tiesu. Visas izmaksas, kas saistītas ar ODPU iegādi un uzstādīšanu, kā arī apkopi, sedz īpašnieki.
Saskaņā ar likumu, pārvaldības sabiedrībai ir pienākums reizi gadā informēt iedzīvotājus par pieejām, kas vērstas uz enerģijas taupīšanu, izstrādāt rīcības variantus un iesniegt tos sapulcei. Papildus iepriekšminētajām metodēm ODPU uzstādīšanu var piedāvāt resursu darbinieki, tas ir, organizācijas, kas piegādā gaismu, siltumu utt.
ODPU apkope un pārbaude
ODPU ir daudzdzīvokļu mājas kopīpašums un ir daļa no inženiertehniskajām sistēmām. Pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par to saturu. ODPU pārbaudi var veikt jebkura persona, kurai šī organizācija uzticas. Sistēmu apkope ietver pārbaudi, nepieciešamības gadījumā remontu, reālo rādījumu atbilstības pārbaudi. Ir situācijas, kad LPPU apkopi veic resursus taupoša organizācija par saviem līdzekļiem.
Ēku apgāde ar siltumenerģijas apgādes sistēmu
Siltumelektrostaciju uzstādīšana pamazām uzņem apgriezienus. Vēl 2009. gadā, pieaugot ēku siltumapgādes izmaksām, tika pieņemts likums, kas paredz, ka tajās ir jābūt šādām ierīcēm.
Viņiem ir arī pienākums uzstādīt individuālos siltuma skaitītājus. Kavēšanās šajā jautājumā var beigties ar naudas sodu. Tiek lemts arī par to iegādiīpašniekiem kopsapulcē, savukārt viņiem arī jāizvēlas speciālists šajā jomā.
Kā veidojas komunālie maksājumi
Komunālo maksājumu aprēķins tiek veidots balstoties uz visu mēraparātu kopumu. Ir īpaša EDP formula, kas mainās atkarībā no patērēto resursu veida. Piemēram, maksājuma apmēru par ūdens piegādi aprēķina, ņemot vērā šādus rādītājus: patērētais resursa apjoms saskaņā ar EDP rādītājiem tiek dalīts ar karstā vai aukstā ūdens patēriņu no individuālā skaitītāja un rādītājiem saskaņā ar standartiem, ja ir telpas, kas nav aprīkotas ar skaitītāju. Iegūtais skaitlis tiek reizināts ar tarifu un vēlreiz - ar indikatoru no individuālā skaitītāja.
Dažas nianses, apmaksājot kopīgās mājas vajadzības
Kādi papildu faktori var ietekmēt FSL veiktspēju? Sākumā jāatzīmē, ka, aprēķinot patērētā resursa daudzumu, mājas kopējo konstrukcijas elementu (ieejas, platformas) MOS skaitītāji nav. Šādas ierīces kā koplietojamas ierīces nav atļautas ar likumu.
Ja komercorganizācijas atrodas dzīvojamā ēkā, tad vai nu to izmaksas neiet cauri OTPU un tiek aprēķinātas atsevišķi, vai arī nepieciešamā summa tiek atvilkta no kopējā rādītāja.
Apgalvojums, ka visi citi maksā par ļaunprātīgu nemaksātāju, ne vienmēr ir pareizs. Piemēram, aprēķinot kopējo elektroenerģiju, tās rādītājs joprojām tiek atņemts no kopējās summas. Ja parādnieks nepārsūta informāciju par skaitītājiem, tad datusjo tie tiek sastādīti pēc apstiprinātajiem tarifiem.
Šaubas par īres summas realitāti
Visām būvēm un iedzīvotājiem, kuri uzrauga komunālo maksājumu apmaksas un resursu tērēšanas kārtību, ir lietderīgi, ja mājā ir šāda iekārta. Sadzīves tehnika ir līdzvērtīga lietu sakārtošanai, ODP=komforts. Krievijas Federācija ir viena no tām valstīm, kur likumdevēji to saprot un vēlas veidot caurspīdīgas, daudzdzīvokļu māju īpašniekiem saprotamas attiecības mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā. Cilvēkiem vajadzētu būt skaidram, par ko viņi maksā, kā kvītīs veidojas punkti. Lai sasniegtu izvirzītos mērķus, ir nepieciešama ODPU instalēšana.
Gadījumos, kad rodas pārpratumi par summas veidošanu čekā, varat pieprasīt pārvaldības sabiedrības paskaidrojumu, iesniedzot īpašu pieteikumu. Tajā punktu pa punktam norādiet nepieciešamību precizēt, kā tika veikts aprēķins ar formulu un vērtībām; kādi ir vispārīgo un individuālo skaitītāju apjomi; vai mājā ir ODPU un vai tie ir aizzīmogoti; vai ir pieslēgumi nedzīvojamām telpām; pēc kādiem tarifiem veikts aprēķins.
Ja pārvaldības sabiedrība noraida šo pieprasījumu, tad tas pārkāpj likumu. Par šādu organizāciju jau var rasties aizdomas par svarīgas informācijas slēpšanu un krāpšanu. Lai samazinātu šādas iespējas uzņēmumiem, tiek dibināti ODPU. To nozīmes atšifrēšana ir nodrošināt papildu iespējas speciālajiem dienestiem, lai ātri pārbaudītu pārvaldības sabiedrību fiksētos rādītājus ar reāliem.
