Daudzi cilvēki sapņo par savu māju. To var būvēt no dažādiem materiāliem. Mūsdienās populāras ir kotedžas, privātmājas no gāzbetona. Šim materiālam ir daudz priekšrocību. Pieņemot lēmumu finansēt šādu projektu, ir jāņem vērā vidējā tirgus vērtība. Šī ir svarīga problēma.
Pirms slēdzat līgumu ar izstrādātāju, jums jāapsver visas nianses. Ja cena būtiski atšķiras no vidējā tirgus, jums nevajadzētu uzticēties šim uzņēmumam darbu veikšanā. Šādas organizācijas var būtiski aizkavēt procesu vai vispār nepildīt savus pienākumus. Kādas ir pabeigtas gāzbetona mājas būvniecības izmaksas, tiks detalizēti apspriests vēlāk.
Gāzbetona priekšrocības
Patiesās izmaksas par mājas celtniecību no gāzbetona, kas šobrīd tiek piedāvātas tirgū, lielā mērā ir atkarīgas no visa procesa iezīmēm. Galīgā darba cena ir atkarīga no materiālu izvēles. Tieši šī iemesla dēļ daudzi klienti izvēlas gāzbetonu. Viņšir vairākas priekšrocības.
Gāzbetons ir viens no jaunajiem būvmateriāliem. Tas ir viegls un viegli lietojams. Tas ļauj ievērojami paātrināt un vienkāršot ēkas celtniecības procesu.
Gāzbetons pieder videi draudzīgu materiālu kategorijai. Tam ir labas skaņas un siltuma izolācijas īpašības. Tas ir arī izturīgs materiāls. Tas nedeg un nepūst. Tomēr galvenais iemesls, kāpēc daudzi klienti izvēlas gāzbetonu, ir tā saprātīgā cena. Tajā pašā laikā ir iespējams veikt celtniecības darbus, izmantojot to gandrīz jebkuros laikapstākļos. No tā tiek uzceltas ēkas līdz 4 stāviem. Šis ir izturīgs, uzticams materiāls.
Pabeigta konstrukcija
Mūsdienās pastāvošie būvniecības uzņēmumi piedāvā standarta gatavus gāzbetona māju projektus. Būvniecības izmaksas šajā gadījumā ir vieglāk noteikt. Tomēr atsevišķos gadījumos pasūtītājs vēlas izveidot individuālu projektu. Šādā gadījumā izmaksas var ievērojami palielināties.
Pirms līguma noslēgšanas ar organizāciju, ir jāizvērtē visas būvniecības nianses. Dokumentālajā veidlapā jānorāda katra posma laiks. Daudzi uzņēmumi saviem klientiem piedāvā standarta dizainu bez maksas. Tā ir normāla prakse.
Šajā gadījumā līgumā var iekļaut izmaksas par teritorijas ģeodēzisko izpēti,līgumu slēgšana ar organizācijām, kas sniedz sabiedriskos pakalpojumus utt. Parasti klients var izvēlēties apdares materiālus, izteikt vēlmes par telpu, fasādes, vietas noformējumu utt.
Kas ietekmē izmaksas?
Aptuvenās mājas būvniecības no gāzbetona izmaksas klientam var sniegt izvēlētā projekta ēkas būvniecības plānošanas stadijā. Tomēr šī cena nav precīza. Tās vērtību ietekmē vairākas nianses. Tātad pēc objekta izpētes darbiem var būt nepieciešams veikt vairākas papildu darbības, piemēram, izveidot aku, drenāžas sistēmu, pievest komunikācijas uz topošo māju utt. Sarežģītam reljefam arī cena pieaug.
Klients var izvēlēties no vairākām dažādām konstrukcijas iespējām. Viņš var izvēlēties vienkāršu vai sarežģītu mājas dizainu. Tā kā gāzbetons ir viegli apstrādājams materiāls, no tā var būvēt dažādas sarežģītības objektus.
Ēkas iespējas
Līguma slēgšanas stadijā klients tiek aicināts izvēlēties vienu no trim galvenajiem mājas būvniecības variantiem. Ja pasūtītāja budžets ir ļoti ierobežots, attīstītājs var piedāvāt izveidot tikai ēkas pamata karkasu. Šajā gadījumā būvfirmas pasūtītājs turpmākos darbus veiks pats.
Vidējās izmaksas raksturo mājas celtniecība ar ārējo apdari. Ja klientsvēlas pilnībā sagatavot objektu ekspluatācijai, viņš var pasūtīt būvniecību galīgajai apdarei.
Ēkas pamatkastes izveide
Lai aprēķinātu mājas būvniecības izmaksas no gāzbetona, būs jāizvēlas kāda no esošajām būvniecības firmu piedāvātajām iespējām. Klientiem, kuru budžets ir diezgan ierobežots, tiek piedāvāta iespēja būvēt tikai bāzes kārbu. Šajā gadījumā klients saņem pilnībā pabeigtu ēku, kurā nav veikti apdares darbi.
Šādas būvniecības vidējā cena ir aptuveni 14 tūkstoši rubļu/m². Šādas mājas būvniecības process ir aptuveni 3-4 mēneši. Tajā pašā laikā būvniecības organizācija veido ēkas pamatu, veic visus zemes darbus. Grāmatzīme tiek veikta saskaņā ar sakaru plānu.
Tālāk tiek celtas nesošās sienas un starpsienas. Izmaksas obligāti ietver sienu, logu un durvju ailu pastiprināšanu. Izveidotas arī dzelzsbetona grīdas, ēka siltināta. Tālāk tiek izveidots jumts, ventilācijas kanāli, skurstenis. Ļoti svarīgi, slēdzot līgumu, pievērst uzmanību materiālu kvalitātei.
Ēka ar ārējo apdari
Pabeigtas gāzbetona mājas būvniecības izmaksās var ietilpt ēkas ārējā apdare. Viss process šajā gadījumā var ilgt apmēram 5 mēnešus. Vidējā mājas ar ārējo apdari būvniecības cena ir no 19 tūkst.rubl/m².
Papildus iepriekš uzskaitītajiem būvniecības posmiem organizācija veic vairākus papildu darbus. Izstrādātājam jāizveido jumtam izolācijas slānis. Uzlikti arī plastikāta logi, ieejas un iekšdurvis.
Šajā gadījumā montāžas firma veiks arī fasādes apdares darbus. Tajā pašā laikā tiek veikta arī pagraba projektēšana. Jūs varat izvēlēties apdares veidu. Pamatnei visbiežāk tiek izmantots dabīgais akmens. Tiek sašūtas pārkares, tiek aprīkota drenāžas sistēma.
Dažas organizācijas arī sakopj teritoriju, izved būvgružus. Vietnes ainavu var sakārtot ar profesionāla dizainera piedalīšanos. Šajā gadījumā fasādes apdare pieskaņosies stilistiskajam dizainam piemājas zonai.
Pilna mājas apdare
Mājas būvniecības izmaksas no gāzbetona var būt aptuveni 24 tūkstoši rubļu/m². Šajā gadījumā uzstādīšanas organizācija nodod ekspluatācijā ēku, kas būs pilnībā gatava ekspluatācijai. Būvniecības organizācija apņemas veikt visus iepriekšminētos darbu veidus. Turklāt telpās tiek veikta smalka apdare.
Ar profesionāla dizainera līdzdalību tiek izstrādāts katras telpas interjers. Tajā pašā laikā tiek ņemtas vērā mājas īpašnieku vēlmes. Gāzbetons ir viegli lietojams materiāls. No tā var izgatavot dažādas arkas, starpsienas, veidot dažādus interjera dekoratīvos elementus.
Būvniecībaorganizācija slēdz līgumus ar visiem komunālajiem pakalpojumiem. Tajā pašā laikā uzstādītāji pieslēdz visas dzīvei nepieciešamās komunikācijas. Tā, piemēram, ir elektrība, gāze, ūdens, kanalizācija utt. Mājā tiek izliets segums, tiek ierīkota apkures sistēma. Tiek veikti visi apdares darbi. Šajā gadījumā māja būs pilnībā gatava lietošanai.
Projektu atlase
Mājas būvniecības no gāzbetona izmaksu aprēķins sākas ar projekta izvēli turpmākajai būvniecībai. Gandrīz katrai būvniecības organizācijai ir liels šādu risinājumu klāsts. Mājas var būt vienstāva vai divstāvu, ar mansarda stāvu. Darba izmaksas ir atkarīgas no tā.
Ja ēkai projekta pamatkonfigurācijā ir otrs bēniņu stāvs, cena par 1 m² ir no 14 tūkstošiem rubļu. Šī cena var pieaugt atkarībā no darba sarežģītības, izvēlētajiem materiāliem.
Ja mājas projekts paredz pilnvērtīga otrā stāva izbūvi, cena pieaug līdz 15 tūkstošiem rubļu/m². Šajā gadījumā gatavais projekts var maksāt aptuveni 1500 tūkstošus rubļu. Ja vietnes īpašnieki vēlas uzbūvēt pabeigtu māju ar visiem apdares darbiem, cena būs no 36 tūkstošiem rubļu / m². Tādā gadījumā līgumā noteiktajos termiņos tiks izveidota cilvēka dzīvošanai pilnībā piemērota ēka.
Mājas vērtība
Gāzbetona mājas būvniecības izmaksas var būtiski atšķirties no projekta cenas. Tas ir jāņem vērā, izvēloties konkrētu projektu. Gan vienstāvu, gan divstāvu ēkas ir ļoti populāras klientu vidū.
Mājas platība varbūt savādākam. Parasti kotedžas vidējie izmēri ir aptuveni 90 m². Atkarībā no projekta specifikas šāda ēka maksā no 1500 tūkstošiem rubļu. Taču, veidojot tāmi, klientam tiks uzrādīta pavisam cita cena. Ja viņš piekritīs veikt "nolikto atslēgu" būvniecības procesu, šādas mājas cena būs aptuveni 3000 tūkstoši rubļu.
Jāpiebilst, ka, ja vēlaties mainīt projektā iekļauto materiālu sarakstu, cena var ievērojami pieaugt. Parasti šādas organizācijas iegādājas lētus līdzekļus būvniecības un apdares darbiem. Lai ēku varētu izmantot vairākus gadu desmitus un ilgstoši nebūtu nepieciešams kapitālais remonts, uzmanība jāpievērš kvalitatīvu materiālu izvēlei.
Ekspertu padomi
Izmaksas, būvējot māju no gāzbetona, joprojām ir salīdzinoši zemas. Pasūtot pilnu pakalpojumu sarakstu no vienas organizācijas, klients maksā mazāk nekā maksājot par atsevišķu organizāciju pakalpojumiem.
Turklāt, pasūtot māju ar pilnu apdari, jūs ietaupīsit no daudzām neparedzētām problēmām un papildu izmaksām. Visas darba nianses ir fiksētas attiecīgajā līgumā. Tāpēc pasūtītājs var uzreiz aprēķināt būvniecības budžetu. Uzstādīšanas organizācijai, kas novērtē savu reputāciju, nebūs nepieciešami papildu ieguldījumi. Visas tā darbinieku darbības tiks noteiktas līgumā. Tāpēc ļoti svarīgi ir pievērst uzmanību visiem turpmākās būvniecības punktiem, katra posma precīzam laikam.
Ņemot vērā gāzbetona mājas celtniecības izmaksas, kā arī niansesēkas būvniecības procesā ikviens varēs pieņemt pareizo lēmumu savā vietā izveidot šādu pabeigtu kotedžu.
