Ķieģeļu kotedžu celtniecība ir svarīgs un atbildīgs posms ģimenes dzīvē. Lai veiktu tik sarežģītu uzdevumu, ir jāpiesaista kompetenti speciālisti, kā arī jāiegādājas daudz dažādu būvmateriālu. Ķieģelis tiek uzskatīts par vispraktiskāko un ērtāko materiālu ēkas celtniecībai.
Ķieģeļu kotedžu celtniecība ir sadalīta vairākos posmos, mēs tos izskatīsim sīkāk.
Ēkas izkārtojums
Ķieģeļu mājas projektēšana ir pirmais solis celtniecībā. Lai ēka nostāvētu vairākus gadu desmitus, iekšā bija silts, sauss un ērts, jāņem vērā speciālistu ieteikumi:
- Mājas plānošana pirms būvniecības jāveic pēc objekta iegādes. Šī vajadzība rodas tāpēc, ka ēkas atrašanās vieta un reljefs ietekmē struktūru.
- Pirms mājas projekta pasūtīšanas nepieciešams provizorisks kopējo izmaksu aprēķins.
- Projektēšanas stadijā tiek saskaņots topošās ēkas projekts, kā arī kopējās dzīvojamās platības plānojums, tās stāvu skaits.
- Dizaineram ir jābūtnorādiet precīzu vannas istabu, kabeļtelevīzijas kanālu, kanalizācijas un mēbeļu atrašanās vietu.
- Privātmājā pie virtuves jābūt vietai katlu telpai.
- Pabeidzot telpu un viesistabas plānojumu, ir jāpārliecinās, ka katrs ģimenes loceklis tajās dzīvos ērti.
Mājas dizaina nianses
Plānojuma izstrāde jāuzsāk, ņemot vērā visas topošo mājas iedzīvotāju vēlmes. Tikai pēc visu vēlmju noskaidrošanas jūs varat doties uz būvprojektu. Lai to izdarītu, apkopojiet šādu informāciju:
- gabala dokumentācija;
- piezemēšanās mājās uz piešķirtās zemes;
- pilns mājas plāns;
- mājas fasāde asīs;
- jumta skices;
- logu un durvju izmēri;
- kanālu izvietojums ventilācijai un dūmu novadīšanai;
- tonu veids;
- kanalizācijas, elektroierīču un elektroinstalācijas, ūdensapgādes un apkures sistēmu izvietojuma plāns;
- izmantoto būvmateriālu specifikācija.
Ķieģeļu kotedžu būvniecības projekta izstrādei nav jāpiesakās speciālistiem, to var izgatavot pats, vai izmantot gatavus tipveida ēku projektus. Privātmājas būvniecības laiks tiek aprēķināts projekta veidošanas stadijā. Termiņa aprēķins ir atkarīgs no daudziem faktoriem:
- ķieģeļu kotedžu celtniecībā izmantoto materiālu kvalitāte;
- darbuzņēmēju skaits;
- izmēri un dizaina sarežģītība;
- sezona un klimats.
Novērtēt attīstību
Ēkas projekta izstrādes gaitā vienlaikus tiek sastādīta tāme. Tas ir dokuments, bez kura neviens celtnieks netiks pie darba. Šajā dokumentā ir noteikti termiņi un darba grafiks.
Galvenais izdevumu postenis jebkuras ēkas celtniecībā ir būvmateriālu izmaksas, kā arī samaksa par darbuzņēmēju darbu. Precīzs būvniecības izmaksu aprēķins tiek veikts pēc šādiem kritērijiem:
- Plānoto darbu apjoms.
- Būvniecībā izmantojamās tehnoloģijas.
- Termiņi līdz objekta piegādei klientam.
- Plāna izstrādē, tāmēs, materiālu iegādē iesaistīto firmu skaits.
Dokumentācija jaunbūves reģistrācijai
Pēc projekta un specifikācijas sagatavošanas nepieciešams saņemt būvatļauju pilsētas vai rajona pārvaldē. Lai to izdarītu, amatpersonām izskatīšanai tiek nosūtīta dokumentācija par topošo māju. Pēc varas iestāžu apstiprinājuma varat droši turpināt būvniecības aprīkojuma un materiālu iegādi.
Strādnieki sāk būvniecību tikai tad, kad ir pilnībā sagatavots projekts, tāme un atļauja privātas ķieģeļu ēkas celtniecībai, un zemes īpašnieks ir saņēmis atļauju no iestādēm šāda veida darbiem. Tāpat neiztikt bez būvmateriālu iegādes.
Apvidus sagatavošana
Sagatavošanas darbi objektā, kur plānota ķieģeļu būvniecībadizainu, ietver vairākas aktivitātes:
- zemes attīrīšana attīstībai no gruvešiem un veģetācijas;
- atzīmējot teritoriju zem pamatnes.
Atzīmējot zemi būvdarbu veikšanai, jāņem vērā vairāki noteikumi:
- marķēšana jāveic pa nesošās sienas ārējo un iekšējo kontūru;
- Šai darbībai tiek izmantoti metāla stieņi un virve;
- tranšeja jārok stingri saskaņā ar uzcenojumu;
- rakšanas procesā speciālisti iesaka palielināt bedres platumu par 30-40 cm. Tas tiek darīts ērtībai cementa liešanas un hidroizolācijas slāņa uzstādīšanas laikā.
Pamatu veidošana
Jebkuras struktūras pamats ir pamats. Tam jābūt pietiekami izturīgam, lai izturētu slodzi. Privātās ķieģeļu mājas celtniecībai visbiežāk izmanto lentveida pamatus.
Pamatu izbūvei paredzētās tranšejas dziļums ir atkarīgs no mājokļa stāvu skaita. Mājai ar vienu vai diviem stāviem pietiek izrakt 1,5 metrus dziļu tranšeju, augstākai mājai pamatiem jāiedziļinās zemē vismaz par diviem metriem.
Pamatu izbūve tiek veikta vairākos posmos:
- Veidni ierīko pietiekama dziļuma tranšejā, kurai vajadzētu izvirzīties apmēram 20 cm virs augsnes līmeņa.
- Bedres apakšā bērtas šķembas. Uzbēruma augstumam jābūt vismaz 5 cm.
- Tad jāuzliek metāla stiegrojums.
- Pēc tam celtnieki novieto iegultos elementussakaru aprīkojuma izvietošana.
- Pēdējais solis ir tranšejas piepildīšana ar betonu. Pēc šķīduma pilnīgas izžūšanas (apmēram mēnesi) veidņus noņem un veic hidroizolāciju.
Hidroizolācijas paliktnis
Divķieģeļu māju un kotedžu celtniecībai dzīvojamās ēkas pamatne ir pārklāta ar izolācijas kārtu. Tas ir nepieciešams, lai novērstu ūdens iekļūšanu pagrabā. Kā aizsargslānis tiek izmantots hidroizols vai jumta materiāls.
Ķieģeļu šķirnes
Ķieģeļu kotedžas celtniecības izmaksas ir tieši atkarīgas no galvenā būvmateriāla izvēles. Privātmāju celtniecībai visbiežāk izmanto divu veidu ķieģeļus - silikātu un keramikas.
Silikāta būvmateriāls sastāv no kvarca smiltīm un kaļķa. Tam ir poraina struktūra, pateicoties šai īpašībai, sienas ielaiž telpā skābekli. Tas tiek slavēts arī par labo siltuma un skaņas izolāciju. Turklāt ķieģelim ir salīdzinoši mazs svars, kas atvieglo mājas kopējo būvniecību.
Šis ķieģeļu veids atkarībā no ražošanas procesa ir sadalīts divos veidos: dobie un cietie.
Keramiskie ķieģeļi ir izgatavoti no smalkām māla frakcijām. Tam ir augsta izturība, pietiekami izturīga pret ārējām ietekmēm un laba siltumvadītspēja.
Arī ķieģeļu māju un kotedžu celtniecība tiek veikta, izmantojot keramikas blokus ar porainu struktūru. Šāds materiāls ir arī ļoti izturīgs un aukstajā sezonā taupa siltumu.
Keramikas izmantošana pabeigtas ķieģeļu kotedžas celtniecībā dos ne tikai spēku, bet arī vides drošību, jo šis materiāls ir izgatavots no pilnīgi dabīgām izejvielām.
Mūrēšana
Pēc pamatu sagatavošanas jāsāk būvēt mājas sienas. Ieklājot ķieģeļus, jums jāievēro vairāki noteikumi:
- Ēka sākas no mājas stūra.
- Starp blakus esošajiem ķieģeļiem nedrīkst būt atstarpes.
- Ķieģeļu saitei jābūt uzticamai, jūs nevarat ietaupīt uz cementa javu.
- Katrs ķieģelis pēc uzstādīšanas ir jāpiesit, lai novērstu gaisīgumu.
- Ķieģeļiem virsū tiek uzstādīts dzelzsbetona stabs.
- Vienmērīgam mūrim tiek izmantots līmenis un horizontāla līnija izstieptas auklas veidā.
Jumta būvēšana
Jumtu mājai var veidot dažādās formās, taču tā izbūves secība paliek nemainīga:
- Vispirms tiek izgatavots bēniņu stāvs.
- Pēc tam tiek uzstādīta koka kopņu sistēma.
- Nākamajā posmā kaste ir uzstādīta.
- Izveidotajai konstrukcijai virsū tiek uzlikta hidroizolācija un izolācija.
- Pēdējā posmā tiek uzklāts apdares pārklājums.
Mājas ārsienu apdare
Pēc atslēgas ķieģeļu kotedžas būvniecības pabeigšanas nepieciešams veikt kosmētisko apdariārējās sienas. Visizplatītākais dekorēšanas stils tiek uzskatīts par "valsti". Šī ir dzīvojamās ēkas lauku stila arhitektoniska apdare.
Šis stils ietver mājas dekorēšanu tikai ar dabīgiem materiāliem. Fasāde ir apmesta ar turpmāku balināšanu vai apšuvumu ar dažādiem dekoratīviem materiāliem.
Kopējās būvniecības izmaksas
Pabeigtas ķieģeļu kotedžas bez iekšējās apdares būvniecības cena sākas vidēji no 2 miljoniem rubļu. Par šo summu īpašnieks saņem būvi, kas izgatavota pēc tipveida vai jaunizstrādāta projekta, detalizētu telpu plānojumu, ģeoloģisko darbu un vairāku gadu desmitu garantiju darbam un būvmateriāliem.
Slēdzot līgumu, uzmanība jāpievērš noteikumiem, pušu pienākumiem, garantijas termiņiem, būvniecībā izmantoto materiālu specifikācijām.
Būvējot ķieģeļu kotedžas, nevajadzētu dzīties pēc zemākās cenas, jo galvenais šajā biznesā ir kvalitāte, pieredzējuši celtnieki un kvalitatīvi būvmateriāli. No pareizās izvēles ir atkarīga ēkas viengabalainība, mājsaimniecības komforts un viņu drošība dzīvojot kotedžā.
