Pēdējo 10 gadu laikā ir ievērojami uzlabojies divistabu dzīvokļu plānojums, taču tas joprojām nav kļuvis ideāls. Tam var būt daudz iemeslu, tostarp izstrādātāju nevēlēšanās vērsties īpašos arhitektūras birojos finansiālu ieguvumu dēļ.
Monolītās biznesa vai elites klases mājas sākotnēji plānotas bez starpsienām - tāds ir tā sauktais brīvā tipa divistabu dzīvokļa plānojums. Lētākos dzīvojamo telpu variantos sienas iztur slodzi, tāpēc tās jau no paša sākuma bija paredzētas projektā. Tipiskās sērijās mājās daudzi dzīvokļi tiek izīrēti ar gatavu plānojumu.
Brīvas telpas plānošana
Pēc ekspertu domām, divistabu dzīvoklis ar brīvu telpu plānojumu kā tāds neeksistē. Argumenti ir šādi: sienu var nebūt, un visas telpas projektēšana tiek veikta ilgi pirms ēkas būvniecības.
Sienu fiziskā neesamība ir tikai formalitāte, kuru ir viegli mainīt vienā vai otrā virzienā. Lai iegūtu īpašumtiesību sertifikātu,saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem BTI ir jāiesniedz plāns. No tā izrādās, ka plāns ir projekts, bet to izpilda tikai tiešais izstrādātājs.
Pēc noteiktiem noteikumiem daudzstāvu ēkā visi dzīvokļi tiek būvēti pēc viena principa, taču pēc pirkuma katram pircējam ir tiesības mainīt plānojumu vai radikāli mainīt ēkas izmēru un konfigurāciju. istabas.
Pēc izmaiņu veikšanas projektā divistabu dzīvoklis būtu "legalizēts" BTI. Gandrīz katrs 90 cilvēki no 100 veic pārbūvi, un tam ir vismaz divi iemesli. Sākotnēji divistabu dzīvokļa telpas bija plānotas neērtas un neloģiskas, tā teritorija bija nepārdomāta.
Krīze ietekmēja arī plānošanu. Būvniecības kompānijas bija spiestas sadalīt lielos dzīvokļus mazākos, lai tos ātri pārdotu un atmaksātos. Rezultāts bija liels skaits neveiksmīgu piedāvājumu tirgū.
Izkārtojums - pārsteigums
Visbiežāk problēmas rada logi. Bieži vien, projektējot, arhitekti var lieki pārspīlēt, un tad sanāks skaista ēka, taču tai var būt arī trūkums "aklo" telpu veidā. Divistabu dzīvoklī ar minimālu logu skaitu vai ar to pilnīgu neesamību ir ļoti grūti iekārtot komfortablu vidi.
Šādi dzīvokļi ir uz to būvfirmu sirdsapziņas, kuras cenšasmaksimāli izmantot uzņemto materiālu. Lielāko daļu firmu alkatības dēļ šādi dzīvokļi ir diezgan izplatīti. Tajā pašā laikā 100 vai 200 kv. m var izvietot no viena līdz trim logiem. Acīmredzot šādas telpas tiek pirktas pēdējās. Divistabu dzīvokļa remonts šajā situācijā tā situāciju īpaši neuzlabo. Arī cenu pazemināšana šajā situācijā neko daudz nepalīdzēs.
Divistabu dzīvoklim var būt koridora tipa plānojums, kad nepieciešams iziet pa garu koridoru, lai nokļūtu no vienas istabas otrā. Ņemot vērā šāda veida telpas, var uzdot jautājumu par gaiteņu patieso mērķi, jo divistabu dzīvoklis bez tiem varētu iztikt. Vēl viena neērta iespēja ir penāļi. Tiem ir taisnstūra forma, tāpēc tie nav īpaši ērti un slikti apgaismoti.
