Arhitektūra un būvniecība pastāv tik ilgi, kamēr attīstījusies cilvēku sabiedrība. Šīs nozares mainās un piedzīvo kāpumus un kritumus atkarībā no posmiem un laikmetiem. Nepieciešamība pēc būvniecības nozares darbiniekiem, piemēram, dizaineriem, arhitektiem, tehniķiem, mērniekiem, ir ļoti jūtama līdz pat mūsdienām. Visi strādā pie lineāru, kapitāla būvniecības projektu izveides, konsekventi piemērojot ēku būvniecības normas un tehniskos nosacījumus. Objekta būvniecības projekta dokumentācija nodrošina ekonomisku būvniecību, liek pamatus progresīvām metodēm aprēķinos.
Projekta dokumentu sastādīšanas nolikums
Projekta dokumentācijas dokumentu komplektā iekļautais ir skaidrots “Noteikumos par projektu dokumentācijas sadaļu sastāvu un prasībām to saturam.”
Dekrēts Nr. 87, kas pieņemts 2008. gada februārī, gandrīz visa informācija par šo jautājumu ir ietverta Pilsētplānošanas kodeksa 48. pantā.
Pasūtītājs nodrošina ģenerālprojektētāju saskaņā ar būvniecības pasūtījumu ar iniciāludati, uz kuriem notiek būvniecības projekta dokumentācijas izstrāde. Galvenie dati satur pilsētplānošanas ierobežojumus un nosacījumus, tostarp projektēšanas uzdevumu.
Noteikumu darbības joma
Ja tiek izstrādāta objekta būvniecības projekta dokumentācija, ir spēkā esošā dokumenta nosacījumi un normas:
- Visu veidu kapitālbūves ēkas.
- Atsevišķām būvniecības sadaļām, piemēram, daļējai rekonstrukcijai, kapitālajam remontam un cita veida ēku un būvju remontdarbiem.
Noteikumiem pakļauto objektu veidi
Projektēšanas nosacījumu punkti attiecas uz:
- Rūpniecības ēkas, tostarp visas ražošanas ēkas un aizsardzības būves, nav iekļautas šajā lineāro objektu sarakstā.
- Neproduktīvās sfēras ēkas, šajā kategorijā ietilpst sociāli kultūras, mājokļu, sadzīves un komunālie būvniecības projekti.
- Lineāra tipa būves, kas ietver šosejas, dzelzceļus, cauruļvadus, elektropārvades līnijas, gāzes vadus.
Dokumentācijas atdalīšana
Saskaņā ar Nolikuma nosacījumiem dokumentācija tiek sadalīta:
- dizaina izstrāde;
- darba melnraksts.
Jēdzieni nenosaka projektu dokumentu sagatavošanas posmus, tie apzīmē dažādas dokumentu paketes. Projekta procesa sadalīšanas posmos būtība ir tāda, ka nepieciešamie dokumenti tiek izstrādāti nevis uzreiz, bet gan atbilstošidivi posmi.
Pirmais posms "P"
Sākotnējais posms (posms "P") - projekts tiek pieņemts vispārīgā objektīvā formā, nepiemērojot detalizētus lēmumus. Tiek izvēlēts ēkas veids, atrašanās vieta, noteikti projektēšanas, plānošanas un arhitektoniskie risinājumi, noteikta būvniecības metode, slēgts jautājums par būvniecības tehnoloģiskajām shēmām. Šajā posmā tiek sastādīta kopsavilkuma tāme, dots vispārīgs būvniecības objekta apraksts.
Norādītā primārās dokumentācijas pakete tiek pakļauta valsts pārbaudes procedūrai, kurā tiek sniegti vērtējumi un komentāri trūkumu novēršanai. Pēc pielāgošanas projektu pieņem vai noraida klients.
Nākamais posms - "RP"
Otrais posms - "WP" - ir darba projekta sastādīšana, kas ietver detalizētu dokumentāciju. Visi vispārīgie risinājumi ir detalizēti. Galvenie “P” posmā pieņemtie rasējumi tiek detalizēti atšifrēti, izmantojot detalizētas sadaļas, skices, mezglu skaidrojumus. Šajā posmā saskaņā ar vispārējiem aprēķiniem tiek sastādītas vietējās tāmes un cita detalizēta dokumentācija. Detalizētie projekta dokumenti tiek nodoti tieši būvniekiem objektā, "P" posma papīri netiek nodoti darbuzņēmējiem.
Darba dokumentācija kalpo inovatīvu un ekonomisku tehnoloģisko risinājumu ieviešanai remonta vai būvniecības procesā. Noteikumos nav norādījumu jautājumā par darba rasējumu un teksta komentāru izstrādes secību, tāpēc darba dokumentācijas sastāvs tiek noteikts, pamatojoties uz prasībām.klientu. Investors vai izstrādātājs izlemj, kādi papīri tiks iekļauti darba projektā, atkarībā no nepieciešamo risinājumu detalizācijas, šī vēlme tiek norādīta, izsniedzot rasējumu izpildes uzdevumu, un ņemot vērā projekta dokumentācijas izstrādi un saskaņošanu.
Dokumentācijas izstrādei divos posmos ir priekšrocības, kas slēpjas apstāklī, ka neveiksmīga risinājuma gadījumā tiek pārstrādāta nevis visa dokumentācija, bet tikai dažas tās daļas. Ja objekta būvniecība vai rekonstrukcija ietver nelielus apjomus, tad abas projektēšanas stadijas tiek apvienotas vienā kopējā, kad visi jautājumi tiek atrisināti uzreiz.
Kas ir iekļauts gala projekta un tāmes dokumentācijā?
Tas ietver darba un projekta dokumentāciju. Tā ir galvenā atšķirība no projektēšanas posmiem, kad galīgajā variantā paliek tikai darba uzmetums. Dokumenti viens otru papildina. Projekta dokumentācijā neražošanas vai rūpnieciskās kategorijas kapitāla grupas objekta būvniecībai ir dokumenti, kas atbilst divdesmit sadaļām:
- Būvdarbu organizācijas plānošana objektā.
- Pieņemtas arhitektūras būvniecības iespējas.
- Paskaidrojuma raksts mājas projektam.
- Izstrādāti telpas plānošanas un dizaina risinājumi.
- Informācija par inženiertīkliem, iekārtām, tehnisko pasākumu sarakstu, tehnoloģisko procesu pamatojumu.
- Izstrādāta elektroinstalācijas un apgādes sistēma.
- Santehnikas sistēmas rasējumi.
- Kanalizācijas tīrīšanas ierīces shēma.
- Siltumapgādes sistēma, siltumtrašu izvietojums, iekštelpas gaisa kondicionēšana.
- Sakaru sistēmas atrašanās vieta.
- Gāzes vadi un ierīces.
- Tehnoloģijas darbu izgatavošanai, ņemot vērā stāvu plānus.
- PIC (būvniecības vadības projekts).
- Kapitāla grupas esošo ēku demontāžas pasākumu apraksts.
- Spēkā esošo vides aizsardzības pasākumu saraksts.
- Ugunsdrošības kontrolsaraksts.
- Ēkas konstruktīvie elementi invalīdu pārvietošanās atvieglošanai.
- Pasākumu saraksts, lai nodrošinātu atbilstību energotehniskajām iespējām un apgādātu ēkas ar uzskaites ierīcēm izmantotos resursus.
- Paredzētās vispārīgās un atbilstošās vietējās tāmes ēku celtniecībai.
- Cita dokumentācija īpašos gadījumos.
Sākotnējie dizaina dati
Ģenerālprojektēšanas nodaļas pārstāvis un pasūtītājs vai izstrādātājs nosaka būvējamā objekta klasi un sarežģītību, atkarībā no šiem datiem tiek noteikts projektēšanas posmu skaits. Būvniecības ilgums ir atkarīgs no būvniecības veida, sarežģītības, tehnoloģisko un tehnisko risinājumu iespējām, nodrošinātajiem darbaspēka resursiem un izmantotajiem mehānismiem.
Sākotnējie dati ietver Pilsētplānošanas kodeksā noteiktos ierobežojumus un tehniskos nosacījumus, būvniecības uzdevumu atbilstoši pasūtītāja prasībām, tā galvenos rādītājus unparametri, būvniecības izmaksas. Projektēšanas un būvniecības uzdevums tiek sastādīts un apstiprināts, vienojoties investoram, pasūtītājam un izstrādātājam un vispārējās projektēšanas nodaļas pārstāvim.
Objekta būvniecības projekta dokumentācijā ir uzdevums, kas sastādīts, ņemot vērā būvnormatīvus un noteikumus, kas atspoguļoti SNiP. Pareizai līgumu slēgšanai ir izstrādāti vispārīgi to noslēgšanas nosacījumi. Būvniecības izmaksas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz valsts normām un standartiem. Būvobjekta nosaukumā ir informācija par darbu veidu (rekonstrukcija, remonts, būvniecība) un adreses vietu.
Šie dati nemainās visos projektēšanas posmos, darba uzmetumā ir tāds pats nosaukums.
Projektēšanas posmu skaits atkarībā no objekta sarežģītības
Būvniecības sarežģītība ietekmē projektēšanas posmu skaita izvēli:
- Pirmās un otrās sarežģītības grupas ēkām projektēšana notiek vienā posmā, ko sauc par darba projektu "RP".
- Nerūpnieciskā sektora ēkām ir jāizstrādā provizoriskais projekts "EP", ražošanas un lineārās iekārtas ir uzrādītas "TEP" tehniskajā un ekonomiskajā aprēķinos, abām grupām ir pēdējais posms " RP" ir nepieciešams.
- Trešās sarežģītības kategorijas objektiem projekts tiek izstrādāts divos posmos - projekts "P" un darba dokumentācija "P".
- Ceturtās un piektās sarežģītības grupas ēkām paredzēti trīs posmi, pirmajā ietilpst atkarībā no mērķaēkas posms "EP" vai "priekšizpēte", tad posms "P" un "P".
Pēc EP, TEP, priekšizpētes un P posmu apstiprināšanas un apstiprināšanas tie kļūst par pamatu turpmāko projekta posmu izstrādei. Dažkārt pēc investora ieskatiem posmi var mainīties vietām, un vispirms seko “P” posma izstrāde.
Ģenerālprojektētājam kopā ar pasūtītāju ir tiesības ar saskaņotu lēmumu mainīt posmu skaitu. Atsevišķu tāmes un projektēšanas dokumentu sadaļu izstrādei tiek piesaistīti izpildītāji, kuriem ir sertifikāts par savu darbību, vai atsevišķos gadījumos strādnieki bez šāda sertifikāta. Gan tie, gan citi liek savus parakstus zem attiecīgajām projekta sadaļām, apliecina paskaidrojuma rakstu, kura paraugā ir paskaidrojoša informācija. Titullapa ir apzīmogota.
Visu izstrādāto posmu materiālus investoram vai izstrādātājam ģenerālprojektētājs nodod papīra datu nesēju veidā, to skaits ir četri eksemplāri. Ja projekta īstenošanā tiek iesaistīti apakšprojekti, tad eksemplāru skaits palielinās līdz pieciem.
Darba rasējumu komplekts, saskaņā ar kuru darbus paredzēts veikt tieši būvlaukumā un uzcelt vairākas identiskas ēkas, četros eksemplāros tiek nodots tikai vienam objektam, bet pārējais paredzēts divi komplekti. Ja ēkas ir dažādas, tad katrai ēkai tiek izsniegti četri eksemplāri.
Inženiertehniskie un tehniskie aprēķini, ekonomiskie, vides pamatojumi, kam nevajadzētujāiekļauj projekta paketē, inženiertehnisko apsekojumu un apsekojumu datus glabā ģenerālprojektētājs un tie ir izsniedzami pēc attīstītāja pieprasījuma pagaidu lietošanai. Lai to izdarītu, tiek noslēgts līgums, kurā ietverti līguma noteikumi.
Inženierizpētes problēmas
Inženierizpētes dati tiek iegūti īpaša veida darbu rezultātā, kas veikti pirms jebkura objekta projektēšanas uzsākšanas, lai izpētītu ģeoloģiskos apstākļus iecerētajā būvobjektā un tuvākajās teritorijās. Tiek pētītas augsnes īpašības, mitruma saturs un tās caurbraukšanas dziļums, tiek veikts augsnes iegriezums un konstatētas nelabvēlīgas parādības.
Pēc izpētes tiek veikts tehniskais slēdziens par grunts piemērotību šajā teritorijā paredzētajai apbūvei. Lai veiktu inženierģeoloģiskos apsekojumus, starp pasūtītāju un specializētu organizāciju tiek noslēgts līgums, lai noteiktu augsnes piemērotību. Sertifikāta esamība ļauj sniegt pamatotu atzinumu par augsnes īpašībām.
Uzmērīšanas darbu pamatā ir tiesiskais un normatīvais regulējums, būvuzņēmējs saņem darba uzdevumu, kura ietvaros topogrāfiskais teritorijas plāns turpmākajai apbūvei, atļauja būves celtniecībai, tiek nosūtīts zemes sadales plāns un mājas būvniecības plāns. Inženierdarbi ietver:
- ģeoloģiskā un tehnogēnā kontrole;
- grunts nestspējas pārbaude pamatu un pamatu izbūvei;
- kritiska notikuma iespējamības novērtējumscilvēka izraisītas katastrofas, zemes nogruvumi, zemestrīces;
- tiek sastādīts bīstamo zonu aizsardzības darbu rakstveida pamatojums;
- apkārtējās telpas komponentu izpēte;
- būvju turpmākās būvniecības, izmantošanas vai demontāžas ietvaros tiek veiktas hidroģeoloģiskās ģeodēziskās, ģeoloģiskās, kadastrālās uzmērīšanas.
Inženiertehniskie un tehniskie apsekojumi tiek veikti gan laukā, gan laboratorijā, kuru mērķis ir vispusīga būvniecības apstākļu izpēte. Rezultātā informācija parādās pēc apstrādātajiem pētījuma datiem. Aprēķins būvniecībā ietver aptuveni 5-15% no darbu izmaksām inženiertehnisko apsekojumu veikšanai.
Paskaidrojums: parauga pildījums
Arhitektūras daļā ir aprakstīts apbūves objekta novietojums attiecībā pret lielām apdzīvotām vietām, vietas lielums, forma un orientācija uz galvenajiem punktiem, norādītas blakus esošās ielas. Dots reljefa apraksts, norādīta aukstākā un karstākā mēneša temperatūra. Rakstīts nokrišņu daudzums, sniega slodze, valdošais vēja virziens, augsnes sasalšanas dziļums, veģetācija.
Nākamā sadaļa - ģenerālplāns - raksturo teritorijas plānojumu, tās apkārtni ar dabiskiem stādījumiem, atbilstību higiēnas un sanitārajiem standartiem, attālumu no ceļa un blakus esošajām ēkām, ieejas atrašanās vietu. Vēja roze ir parādīta kartē. Jānorāda visas objekta funkcionālās zonas, piemēram, ceļi, saimniecības pagalms, salaatpūta, lapenes, bruģētas teritorijas, arhitektūras elementi u.c. Tiek iezīmēti regulārie dārza stādījumi, iezīmēti esošie koki un krūmi.
Mājas apraksts sākas ar stāvu skaitu, jumta aprakstu, sienu un citu norobežojošo konstrukciju materiālu, karkasa veidu, vertikālajiem un horizontālajiem savienojumiem, kāpnēm, dots plānojuma risinājums. Visos projektējamajos stāvos tiek izstrādāta telpu specifikācija, norādot telpu platību. Norādīts ēku ieeju un izeju skaits, avārijas evakuācijas metodes, ugunsdzēsības atveres.
Apraksta visu dzīvojamo, saimniecības un palīgtelpu iekšējo apdari, norādot sienu, griestu un grīdas segumus. Neapšaubāmi uzmanība tiek pievērsta logu un durvju aiļu aizpildīšanai.
Ārējā apdare raksturo ne tikai gala materiālu, bet arī izolācijas slāni, rāmi tā stiprināšanai, uzmanība pievērsta cokola apdarei.
Struktūras daļā ir aprakstīts karkasa tilpuma risinājuma apraksts, pateicoties kuriem elementiem tiek nodrošināta elementu stingrība un savienojuma darbs, norādīts nesošo elementu un kolonnu materiāls.
Pamatu aprakstā norādīts pamatu dziļums dažādām sekcijām, pamatnes korpusa materiāls, armatūras pildījums. Aprakstīts ārsienu un iekšējo sienu, jumtu, grīdu, griestu materiāls.
Paskaidrojuma beigās ir paredzēta visu veidu inženierkomunikāciju iekārta, norādīts cauruļu materiāls, adapteri, norādīts maģistrāles nosaukums un vēlamā atrašanās vieta.
Noslēgumā jāsaka, ka daudzi privātmāju pasūtītāji un attīstītāji ietaupa naudu un pasūta projektu ar nepilna rasējumu un aprēķinu saraksta izstrādi. Ietaupījumi šajā darbu sadaļā ir acīmredzami, taču turpmākie posmi, jo īpaši būvnieku darbs objektā, kļūs par reālu problēmu. Darbuzņēmējs uzdos vietnes īpašniekam jautājumus, uz kuriem izstrādātājam būs jāmeklē atbildes pašam vai jāpasūta papildu rasējumi otrreiz.
