Būvējot daudzdzīvokļu mājas, projektos ir norādīts stāva augstums. Parasti šo koncepciju izmanto celtnieki vai arhitekti. To izmanto, lai aprēķinātu būvmateriālu patēriņu. Dizaineri un nebūvnieki runā par griestu augstumu.
Nejauciet terminus
Jēdziens "grīdas augstums" ietver attālumu no viena stāva grīdas virsmas līdz nākamā stāva grīdas virsmai. Tas ir, grīdas biezums tiek pievienots pašas telpas augstumam. Neaizmirstiet to, aplūkojot daudzstāvu ēku projektus, meklējot savu nākotnes dzīvokli.
Deklarētais projektētais augstums 3,3 m faktiski izrādās tikai 3 m līdz dzīvojamās istabas griestiem bez apdares.
Izvēloties dzīvesvietu, parasti interesējas par dzīvokļa platību. Daudz mazāka uzmanība tiek pievērsta nākotnes mantas augstumam. Kaut kā viņa izkrīt no redzesloka. Šķiet, ka viss ir skaidrs: mēs paņemam mērlenti un izmērām to gar sienu no apakšas uz augšu.
Jums jāapzinās, ka, mainot grīdu vai griestus, telpas augstumu var ievērojami samazināt.
Atšķirība atkarībā no tā var sasniegt 25-30 cmpar izmantoto materiālu un tehnoloģiju biezumu. Teiksim, piekaramie vai stiepjamie griesti "apēdīs" apmēram 20 cm no telpas augstuma. Un grīdas izlīdzināšana var aizņemt vēl 20 cm.
Un tagad iegūto brīnišķīgo 2,8 m vietā jums jau ir pieticīgi 2,5 m.
Griesti dažādos klimatiskajos apstākļos
Būvnormatīvi un noteikumi (SNiP) nenosaka vienu, absolūti pareizu telpas augstumu. Precīza skaitļa nav.
Mājokļi tiek būvēti reģionos ar dažādiem klimatiskajiem apstākļiem. Ja ziemā Krasnodarā temperatūra ir aptuveni nulle grādu, tad Jakutijā sals sasniedz mīnus piecdesmit.
Tas nosaka prasības ne tikai būvmateriāliem, bet arī ēku dizaina iezīmēm.
Temperatūra telpā ir atkarīga no augstuma, un visas pārējās lietas ir vienādas. Jo lielāks ēkas augstums, jo lielāka tās daļa sasilda sauli. Šajā sakarā būvnormatīvi saista daudzstāvu ēku griestu augstumu ar to atrašanās vietu klimatiskajā reģionā.
Aukstajos ziemeļu reģionos noteikumi paredz, ka griestiem dzīvojamās istabās un virtuvēs jābūt vismaz 2,7 m augstiem.
Citos Krievijas reģionos to minimālais augstums pēc normām ir no 2,5 m.
Grīdas augstums
Mūsdienu projektos mēģina nodrošināt stāvu augstumu dzīvojamā ēkā ne vairāk kā 2,8 m - 3 m. Paneļu ēkās telpas parasti ir zemas - 2,6 m. "Stalinka", celta 50.-60., tie ir vēl augstāki - līdz 3,5 m.
Pēc izvēles visos stāvosmājas būs tādas pašas. Piemēram, ja veikals ir projektēts dzīvojamā ēkā, tā griesti būs augstāki nekā dzīvokļiem.
Daudzdzīvokļu mājā tiek projektēti tehniskie stāvi, kuros atrodas inženiertehniskās iekārtas un komunikācijas.
Šīs saimniecības telpas atrodas starp virszemes stāviem, mājas apakšējā daļā vai augšējā daļā. 2009. gada būvnormatīvi un noteikumi nosaka minimālo tehniskā stāva augstumu 2,1 m.
Nekustamā īpašuma aģentu viedoklis
Praktējošie aģenti ar 12 gadu statistiku sniedza savus ieteikumus dažāda veida mājokļu augstumam. 2013.gadā tika publicēts dokuments "Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju vienotā klasifikācija". To sagatavoja Krievijas Mākleru ģilde.
Klasifikācija palīdz izprast terminus "ekonomiskās klases mājas", "komforta mājoklis", "biznesa klases dzīvokļi", "luksusa ēkas".
Daudzstāvu ēku projekti ietver šādus dzīvojamo māju augstumus.
| Īpašuma klase | Ekonomika | Komforts | Bizness | Elite |
| Griestu augstums (ieteicams) | no 2,7 m | 2,7 m–2,75 m | 2, 75 m - 3 m | virs 3 m |
Ja attīstītāja projektā ir jauna komforta klases ēka un griesti sasniedz tikai 2,64 m vai pat 2,55 m, tas nenozīmē, ka tiekat maldināts. Paskaties uzmanīgi, iespējams, šo trūkumu kompensē citas dzīvokļa īpašības.
Salīdzinot vienas klases mājokli, to augstumam gandrīz nav nozīmes izmaksām.
Pārsteidziet jauno ēku
Pērkot nekustamo īpašumu projekta stadijā, pircējs redz tikai reklāmu un projekta dokumentāciju. Līdz ar to pastāv risks iegādāties dzīvokli, kas nav gluži tāds, kāds bija plānots.
Grīdas augstums ir lasāms projektā, un griestu augstums parasti līgumā nav noteikts. Mājokļa izmaksas tiek noteiktas pēc tā platības. Kubatūra cenā nav iekļauta. Tātad, jūs varat tikai minēt par sava topošā dzīvokļa augstumu. Jā, un kvadrātmetri nav galīgi nolikti, norādot, ka platība ir norādīta, mērot BTI. Tas notiek pēc mājas piegādes.
Labāk nekavējoties izlemt par jaunbūves augstumu no attīstītāja. Tiesa, tomēr neaizmirstiet, ka likums atļauj projektdokumentāciju mainīt vienpusēji, bez pircēja piekrišanas.
Kāds augums tev vajadzīgs, lai būtu laimīgs
Lielākā daļa cilvēku uzskata, ka augstiem griestiem ir jābūt dārgiem luksusa mājokļiem. Viņi ir vēlmes objekts. Patiešām, biznesa klases dzīvokļos parasti ir trīs metru griesti.
Tomēr interjera dizaineri brīdina: ja telpa ir maza, augstie griesti tajā nav piemēroti. Tā augstumam jāatbilst telpas proporcijām.
Tāpēc standarta dzīvokļi parasti ir nedaudz augstāki par 2,5 m. Tas ir diezgan ērti 1,8 m garam cilvēkam.
Izmantojot dzīvojamās telpas interjera organizēšanas paņēmienus un noteikumus, varat vizuāli palielināt telpas augstumu.
Kad sienas ir tādā pašā krāsā kā griesti, tās it kā saplūst, radot bezgalības sajūtu.
Vertikāles uz sienām palīdzēs vizuāli pacelt griestus. Tā var būt sloksne uz tapetes, aizkari uz logiem.
Jūs iegūstat mājīgu mājas interjeru. Ar to dzīvojamās telpas atšķiras no sabiedriskām telpām, kuru augstums saskaņā ar būvnormatīviem nedrīkst būt zemāks par 3 m.
