Daudzi cilvēki sapņo par dzīvi dzīvoklī, jo mājoklis un komunālie pakalpojumi, atšķirībā no privātmājas vai kotedžas, pārņem daudzas rūpes. Tomēr visam ir mīnuss. Mājā ir daudz saimnieku, katrs atbild tikai par vienu dzīvokli, bet ja nu pagrabā plīsīs caurules vai iztecējis jumts? Nu pirmajā gadījumā arī viss skaidrs, bez ūdens neviens sēdēt negrib, tāpēc naudu nodos, meistarus pieņems darbā, un viss nokārtosies. Ko darīt, ja daudzdzīvokļu nama jumts tek? Ko darīt šajā gadījumā? Skaidrs, ka ja neskaita saimnieku, kuram uz galvas tek ūdens, šī problēma nevienu neinteresē. Un kamēr noliksi baseinus un dežurēsi pie noplūdes avota, nevienam pat prātā neienāks vākt naudu tik vērienīgam remontam. Vai varbūt ir kāds cits veids? Mēģināsim to izdomāt.
Veca ēka - gatavojieties renovācijai
Iestājoties pavasarim, pirmais, kas jādara, irbūt modriem tieši veco māju iedzīvotājiem. Tomēr tas nav vienīgais iemesls, kas var izraisīt jumta sūci. Dažreiz tas ir saistīts ar kondensātu, kas tiek savākts siltuma pārneses pārkāpuma dēļ. Bet visbiežāk mikroplaisas parādās ruļļu materiālos un pašā jumtā no vecuma. Turklāt tas tikai pasliktināsies, jo ūdens destruktīvi iedarbojas uz jebkādiem materiāliem, kas nozīmē, ka spraugas tikai palielināsies. Rezultātā mēs saskaramies ar faktu, ka daudzdzīvokļu mājā tek jumts. Ko darīt šajā situācijā, mēs analizēsim pietiekami detalizēti, bet pagaidām atļausimies vēl vienu atkāpi.
Patīkams pārsteigums
Ja veco augstceltņu iedzīvotāji ir garīgi gatavi tam, ka jumts ir nolietojies un var neizturēt, tad jaunbūves iedzīvotājam tas ir, maigi izsakoties, pārsteigums. Un iemesls ir viens - jumta hermētiskuma pārkāpums. Visticamāk, šajā gadījumā jumta segumam izmantots nekvalitatīvs materiāls vai arī pieļautas kļūdas uzstādīšanas procesā. Jebkurā gadījumā īrnieks nav vainīgs un viņam ir visas tiesības meklēt remontdarbus. Tomēr vairums no mums būs neizpratnē par situāciju, kad daudzdzīvokļu mājā tecēs jumts. Ko darīt, ar ko sazināties, kā aizsargāt savas tiesības? Sāksim uzreiz pie lietas.
Kam zvanīt
Pirmkārt, jums jācenšas novērst sekas, tas ir, nomainiet spaiņus un baseinus zem radušās noplūdes. Protams, ir ļoti nepatīkami, ka tas tevi ir ietekmējis, betne mazāk vērts mēģināt glābt gan savu, gan kaimiņu īpašumus, kuri ir nevainīgi par to, kas notiek zemāk. Un tagad jums ir jāpaņem tālrunis un jāzvana komunālajam dienestam, kuram ir pievienota jūsu māja. Jūs neesat vienīgais ar viņiem, un noteikti neviens nesteigsies atbildēt uz aicinājumu. Tomēr jūs nevarat vilcināties, kad daudzdzīvokļu mājā tek jumts. Ko darīt? Rakstiska paziņojuma iesniegšana ir daudz ātrāks veids, kā rīkoties.
Oficiālā apelācija
Tas jāraksta divos eksemplāros. Iesniegumā pastāstiet sīkāk, kad jumts noplūdis, kādos apstākļos to pamanījāt. Neaizmirstiet norādīt, kā šobrīd ir situācija, ja ūdens turpina tecēt no griestiem, un darbības, kas veiktas, lai novērstu sekas.
Kamēr jūs dodaties uz komunālajiem pakalpojumiem, mēs nedaudz pieskarsimies jautājuma juridiskajai pusei. Tātad daudzdzīvokļu nama jumts tek. Ko darīt? B altkrievija, tāpat kā lielākā daļa bijušo padomju republiku, piedāvā iedzīvotājiem vairākas iespējas šādu jautājumu risināšanai:
- Sazinieties ar pašvaldības dienestu, kuram šajā rajonā ir pievienota māja.
- Zvaniet uz īrnieku izvēlēto privātmāju kompāniju.
- Pieteikties pilsētai subsidētiem jumta remontdarbiem.
- Lai savāktu naudu no iedzīvotājiem un nolīgtu strādnieku komandu.
Kā redzat, ir daudz iespēju, taču galvenais ir materiālie resursi. Ja problēmu atrisina utilītaserviss, tad noteikti pārbaudīs vai mājā nav īrnieku-parādnieku. Līdz deklarēto summu pilnīgai atmaksai neviens neuzņemsies veikt remontdarbus. Ja negribas nodarboties ar komunālajiem maksājumiem, tad nāk vēl grandiozākas vizītes pie īrniekiem, lai pierādītu, cik un par ko, un mudinātu maksāt.
Pretenzijas pamatojums
Tomēr mēs nedaudz novirzāmies. Atgriezīsimies pie galvenās problēmas: daudzdzīvokļu mājas jumts tek. Ko darīt un ar ko sazināties? Tagad galvenais ir pareizi uzrakstīt pieteikumu. Lai to izdarītu, ir nepieciešams fiksēt notikušo jumta noplūdi. Uzņemiet attēlus no dažādiem leņķiem, lai visas detaļas būtu skaidri redzamas. Pieteikumā norādiet savus datus, tālruņa numuru un pilnu adresi. Galvenajā daļā pastāstiet par noplūdes vietu, laiku, datumu un bojājumiem. Ir ļoti labi, ja uz attēliem ir uzdrukāts numurs. Tie visi kļūs par pierādījumiem lietā.
Beigu daļā palūdziet novērst noplūdi un sākt remontdarbus. Visām fotogrāfijām un pieteikumam jābūt divos eksemplāros. Viena paka tiek nodota komunālajam dienestam, otra paliek pie jums. Tas ir jāparaksta saņēmējam dispečeram.
Iemeslu noskaidrošana
Tagad ir pienācis laiks valsts dienestam rīkoties. Viņiem jau ir apgalvojums, ka daudzdzīvokļu namam tek jumts. Ko darīt? Iemesli jānoskaidro pirmajā dienā. Lai to izdarītu, jūs nosūtīsit atslēdznieku vai santehniķi. Tomēr nekasviņš nedarīs, bet tikai ierakstīs notikušo. Vēlams papildus uzaicināt kādu no kaimiņiem. Pastāv iespēja, ka atslēdznieks uzskatīs noplūdi par nelielu un lūgs pagaidīt. Ja piekrītat, lietus laikā jūs joprojām aizstāsit baseinus ļoti ilgu laiku. Netiek trīskāršots - jums jāiet tālāk.
![], daudzdzīvokļu mājā tek jumts, ko darīt un ar ko sazināties](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], daudzdzīvokļu mājā tek jumts, ko darīt un ar ko sazināties")
Otrais paziņojums
Principā uzreiz var sagatavot un uzrakstīt trīs vēstules versijas. To iesniedz uz valsts dienesta vadītāja vārda. Tagad nāks vesela komisija, lai izskatītu, kā tieši daudzdzīvokļu mājā jumts tek, ko darīt. Šīs parādības galvenie iemesli ir ēku banālais nolietojums. Tomēr tas vēl jāredz. Jumta pārbaude no ārpuses var apstiprināt šādus iemeslus:
- Sniega tīrīšanas radīti stabi vai plaisas.
- Pārklājuma nodilums.
- Jumta materiāla ieklāšanas tehnoloģijas pārkāpums.
- Zemas kvalitātes pārklājuma izmantošana. Jaunās ēkas bieži vien grēko ar to.
Sūdzība prokuratūrai
Pēc teiktā jau kļūst skaidrs, kāpēc daudzdzīvokļu mājai tek jumts. Ko darīt? Noplūdes cēloņi ir zināmi, taču visi par remontu atbildīgie dienesti no jums joprojām atsakās. Tad atliek pēdējais līdzeklis - rakstīt vēstuli prokuratūrai. Izveidojiet pieteikuma kopiju, pievienojiet fotoattēlu ar vēstules nosūtīšanas datumu, lai kompetentās iestādes varētu redzēt, ka problēma vēl nav atrisināta.
Tiesas dokumentu saraksts
Šī ir pēdējā iespēja, ko varat izmantot, ja daudzdzīvokļu mājas jumts tek. Ko darīt un kur vērsties, esam apsvēruši soli pa solim. Tiesai būs jāsavāc protokols par noplūdi, ko sastādīja komisija. Iesnieguma kopiju pievienojiet mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem, fotomateriāliem un bojājumu novērtējuma dokumentiem.
Papildus paskaidrojiet pieprasījuma iemeslu. Tas ir, norādiet, cik daudz laika ir pagājis kopš noplūdes, kurās iestādēs jau esat vērsies. Neaizmirstiet pieminēt to darbinieku vārdus, kuri nevarēja vai nevēlējās jums palīdzēt. Ir vēl viens dokuments, kuru ļoti noder uzrādīt tiesā. Šis ir oficiāls akts ar tāmes sagatavošanu līdzekļiem, materiāliem, kas būs nepieciešami remonta un restaurācijas darbiem. To veic neatkarīgs vērtēšanas uzņēmums. Vēlāk tiesa izlems, kam šī summa jāmaksā, un jūs varat nolīgt strādniekus remontdarbu veikšanai.
Pati
Gadās arī tā: vairākus mēnešus staigājot pa varas iestādēm, cilvēks saprot, ka viņa problēmas nevienu neinteresē. Paiet nedēļa pēc nedēļas, un daudzdzīvokļu nama jumts joprojām tek. Ko darīt un kā atrisināt problēmu? Paņem oficiālu tāmi ar remontam nepieciešamajām summām, sadali ar dzīvokļu skaitu un dodies pie kaimiņiem. Lai atvieglotu naudas iekasēšanas procesu, varat apsolīt visus papīrus nodot tiesā, lai pārvaldības sabiedrībaatlīdzināti izdevumi.
Naudas iekasēšana šajā gadījumā tiek veikta, lai visu laiku, kamēr notiek tiesvedība, nebūtu jātaupa īpašums. Ja ir grūti organizēt kaimiņus, pārtrauciet bloķēt ūdens plūsmu uz grīdas. Jo ātrāk cilvēki sajutīs neērtības, jo vairāk kompanjonu jums būs. Tajā pašā laikā noteikti aizstāviet savas tiesības tiesā. Pat pēc kāda laika varēsiet atgriezt iztērēto naudu.
Apkopojiet
Jebkuru problēmu var atrisināt, galvenais ir zināt savas tiesības. Ja rūpīgi maksājat komunālos maksājumus, varat paļauties uz atgriešanos "pieklājīgi" ātras atbildes veidā. Šajā nozarē ir daudz problēmu. Ja pusei īrnieku ir maksājumu parādi, tad apsaimniekošanas sabiedrībai nebūs ko remontēt. Arī paši namu un komunālās saimniecības darbinieki nevēlas veikt grandiozu jumta remontu, to skaidrojot ar līdzekļu trūkumu un nepieciešamību pēc valsts atbalsta. Izrādās, ka katrā gadījumā problēma ir jārisina individuāli.
