Ēku stāsti - rādītājs, ko izmanto, lai raksturotu būves pēc to augstuma. Tas tiek izmantots vairākos normatīvajos dokumentos (vairāk par tiem vēlāk), lai norādītu veidojamo ēku tehniskos parametrus. Tam ir vairākas specifiskas īpašības.
Vispārīga informācija
SNiP 31-01-2003 tika izvēlēts kā vispiemērotākais juridiskais dokuments. No tā ir jāizvelk vairāki īpaši svarīgi punkti:
- Stāvu skaita jēdzienā ir iekļauta tikai virszemes daļa.
- Telpa, kuras augstums nesasniedz 1,8 metrus, tai nepieder.
- Mansardas ir iekļautas kopējā stāvu skaitā.
- Zemes un tehniskos līmeņus var uzskatīt par virszemes tikai tad, ja to augšējais stāvs atrodas vismaz divus metrus no zemes.
Ēkas stāsti tiek izmantoti, lai norādītu ēku augstumu.
Par kvantitatīvo faktoru
Šī koncepcija ir nodrošinātaPilsētplānošanas kodekss, un tiek izmantots arī dažādās pārbaudēs. Šis ir viens no normatīvajiem dokumentiem, uz kura balstās stāvu skaita jēdziens. Izmanto, lai noteiktu konstrukciju augstumu šādos gadījumos:
- atkāpes projekta dokumentācijā pēc tās apstiprināšanas;
- problēmas izmeklējumu laikā;
- grūtības piedalīties valdības projektos un pasūtījumos;
- problēmas individuālo mājokļu būvniecības projektu saskaņošanā;
- un daudz ko citu.
Kā daudzi varētu nojaust, problēmas šeit ir saistītas ar ēkas stāvu skaita noteikšanu. Kā novērst šādu situācijas attīstību?
Piemērs
Visbiežāk ar šādu apjukumu saskaras tie, kas veic individuālo mājokļu būvniecību. Kāpēc ir izveidojusies šāda situācija? Fakts ir tāds, ka individuālā mājokļa būvniecības definīcijā ietilpst tikai tā māja, kurā stāvu skaits nepārsniedz trīs. Šajā gadījumā būvējamās iekārtas nav pakļautas valsts ekspertīzei.
Pieņemsim, ka mājai ir trīs līmeņi virs zemes. Un vēl viens pazemes tehniskais stāvs, kurā atrodas katlu iekārtas un daudzi citi inženiertehniskie mezgli. Un tagad līmeņu skaits mājā jau ir četri. Un kā atceramies, valsts ekspertīze nav vajadzīga gadījumos, kad stāvu skaits nav lielāks par trim. Daudzi cilvēki šajā situācijā apjūk un uzskata, ka dokumentācijā ir runāts par stāvu skaitu, taču šāds priekšstats neatbilst patiesībai. Ja neņem vērāšo apstākli projekta dokumentācijas sagatavošanā un turpmākajā apstiprināšanā, tad turpmāk var rasties nepatikšanas. Jāpievērš uzmanība tam, ka praktiski visi Pilsētplānošanas kodeksā, kā arī citos normatīvajos aktos pieejamie noteikumi, kā likums, ir orientēti nevis uz ēkas stāvu skaitu. Viņiem ir svarīgi, cik līmeņu tam ir.
Par stāvu skaitu
Tagad ir kārta veikt dzīvojamā fonda inventarizāciju. Stāvu skaitu nosaka izbūvēto virszemes līmeņu skaits. Projektējot, ir jāņem vērā vairāki konkrēti punkti. Proti, kas ir iekļauts dzīvojamās ēkas stāvu skaitā:
- tehniskā grīda;
- bēniņi;
- pirmais stāvs - ar nosacījumu, ka tā griestu augšdaļa ir vismaz divus metrus virs zemes;
- platformas, mezanīni, līmeņi (ja to platība ir vismaz 40% no līmeņa lieluma).
Tajā pašā laikā nevajadzētu aizmirst par drošības prasībām. Patiešām, dažādas problēmas, piemēram, ugunsgrēku īpatnības augstceltnēs, var novest pie ievērojamiem upuriem, kad cilvēki ir nošķirti no evakuācijas ceļiem un nevar atstāt bīstamo zonu. Ēku augstums var apgrūtināt šo procesu.
Telpa, kas neskaitās
Šajā gadījumā tie tiek atzīmēti, lai gan tie nav iekļauti stāvu skaitā:
- Tehniskā pazemes būvniecība notiek. Neatkarīgi no tā augstuma tas netiek skaitīts.
- Starpstāvu telpa. Ar nosacījumu, ka tā augstums navpārsniedz 1,8 metrus.
- Tehniskais bēniņi. Ar nosacījumu, ka tā augstums nepārsniedz 1,8 metrus.
- Tehniskās virsbūves uz jumta. Tās ir liftu mašīntelpas, ventilācijas kameras, izejas no kāpņu telpām, jumta katlu telpas.
Birokrātisks jautājums
Tehniskā plāna sagatavošanas laikā jāzina par atsevišķām niansēm. Piemēram, ja struktūrai ir atšķirīgs līmeņu skaits, jums ir jānorāda mazākā un lielākā vērtība, izmantojot intervālus. Piemēram: 14-16. Bet, inventarizējot dzīvojamo fondu, noteikumi nedaudz mainās. Tātad, ja objektam ir atšķirīgs līmeņu skaits, tad stāvu skaitu nosaka lielākā vērtība. Tāpat jāatceras par ierobežojumiem, kas ļauj struktūru attiecināt uz noteiktu grupu. Piemēram, atsevišķām dzīvojamām ēkām jābūt ne vairāk kā trīs stāviem virs zemes. Savukārt, ja plānots būvēt vairāk par diviem līmeņiem, saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu valsts ekspertīze ir nepieciešama palīgobjektiem.
Klasifikācija
Ēku klasifikācija pēc stāvu skaita paredz mazu, vidēju un lielu objektu piešķiršanu. Katrai no tām ir savas prasības:
- Mazstāvu ēkas. Tajos ietilpst visas ēkas, kurām ir no viena līdz četriem līmeņiem, ņemot vērā bēniņus.
- Vidusstāvu ēkas. Līmeņu skaits, kas svārstās no pieciem līdz astoņiem.
- Daudzstāvu ēkas (augstceltnes). Tās ir struktūras, kurām ir deviņi vai vairāk līmeņi.
Jāatzīmē, ka šī nebūt nav vienīgā klasifikācijas pieeja. Papildus tam ir arī šis:
- Mazstāvu ēkas. Tiem ir viens vai divi līmeņi.
- Vidusstāvu ēkas. Tiem ir trīs līdz pieci līmeņi.
- Daudzstāvu ēkas. Ir no sešiem līmeņiem.
- Daudzstāvu ēkas. Viņiem ir vienpadsmit līdz sešpadsmit līmeņi.
- Daudzstāvu ēkas. Viņiem ir no sešpadsmit stāviem.
Un pat šīs divas klasifikācijas pieejas nav ierobežotas. Tas ir saistīts ar faktu, ka izmantoto jēdzienu kopumam nav skaidru un vienotu kritēriju. Piemēram, var izmantot rakstā sniegtos apzīmējumus, bet ar citiem praktiskiem rādītājiem. Kamēr nav izstrādāts un pieņemts vienots standarts likumdošanas līmenī, šādas klasifikācijas "svārstības" turpināsies.
Drošības problēmas
Protams, gribētos, lai nenotiek nekas bīstams, taču labāk būt gatavam iespējamām problēmām. Tas attiecas gan uz likvidācijas līdzekļiem, gan uz glābšanas veidiem. Ja runājam par prasību kopumu, kas saistītas ar izturību, ugunsizturību, kā arī vairākām citām ekspluatācijas īpašībām, tad visas ēkas jāiedala četrās klasēs:
- Tās ir lielas rūpniecības un sabiedriskās ēkas, dzīvojamās ēkas ar deviņiem vai vairāk stāviem. Tiem ir raksturīgas paaugstinātas ekspluatācijas un arhitektūras prasības.
- Lielākajai daļai tiek izvirzītas augstas prasībasnelielas sabiedriskās un rūpnieciskās ēkas, dzīvojamās ēkas līdz deviņiem stāviem.
- Ēkas ar vidējām arhitektūras un ekspluatācijas prasībām - mazas un vidējas dzīvojamās ēkas.
- Pagaidu ēkas, kurām jāatbilst minimālajām ekspluatācijas un arhitektūras prasībām.
Tas nav viss, kas jāņem vērā. Tāpēc vienmēr jādomā par iespējamiem evakuācijas ceļiem. Ja pieskaramies augstceltņu īpatnībām, tad jāzina, ka tām ir vajadzīgas ne tikai ieejas, bet arī kāpnes, kas atrodas ēku sānos. Ar mazstāvu ēkām šajā ziņā ir vieglāk, jo avārijas gadījumā iedzīvotāji no tām var iziet ne tikai pa durvīm, bet arī pa logu ailēm. Tā kā devītajam stāvam šāds "rezerves plāns" izskatās ne labāk par pašu briesmām.
Par būvniecības likumdošanas normu ieviešanu
Tas ir ļoti svarīgi vairāku iemeslu dēļ:
- Noteikto standartu neievērošana neveicina galaprodukta uzticamību. Būvnieki to nevarēs pārdot nākamajiem iedzīvotājiem, un tas ir labākais iznākums. Un ir arī iespējams, ka uzceltā ēka sabruks un atņems cilvēku dzīvības.
- Noteikto normu neievērošana, kad tās atklāj kontrolējošās komisijas, tiek “apbalvota” ar naudas sodiem un rīkojumiem. Ja notiek nepatīkams incidents, kura rezultātā cilvēks zaudē veselību vai nāvi, atbildīgā persona var tikt atstādināta no darba ar sekojošu atņemšanubrīvība.
Vienmēr jāatceras, ka drošības noteikumi ir ar asinīm rakstīti, tāpēc tos nedrīkst atstāt novārtā. Un galu galā, ja notiek nepatīkami starpgadījumi, to ievērošana pilnībā atmaksājas. Lai arī daudziem nepatīk regulējošā birokrātija (jāpiebilst, ka diezgan bieži tas ir pelnīts), tomēr pilnībā ignorēt to nevajadzētu. Patiešām, daudzie dažādie aspekti un nianses ir pelnījušas pienācīgu uzmanību.
Lai daļēji novērtētu sekas, varat iepazīties ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksu. Šeit mūs visvairāk interesē 9.4 pants "Obligāto prasību pārkāpšana būvniecības jomā…". Tādējādi naudas sodi svārstās no divdesmit tūkstošiem līdz vienam miljonam rubļu.
Secinājums
Šeit ir pamatinformācija par galveno tēmu. Protams, ja iedziļinās sīkākās niansēs, tad vēl ir par ko runāt. Bet diemžēl pat ar visu grāmatu var nepietikt, lai pilnībā izskatītu šo tēmu. Sniegtajai informācijai vajadzētu būt vairāk nekā pietiekamai, lai uzzinātu, kā atšķirt ēkas stāvu skaitu no tās līmeņiem, izprast raksta tēmu un izprastu dažādas problēmas, kas var rasties projektēšanas vai dokumentācijas procesā. Lai gan labāk necerēt, ka pietiek ar tik mazu informācijas daudzumu, lai strīdā stātos pretī patiesam profesionālim. Un jāatceras – ēku augstuma raksturošanai tiek izmantots ēkas stāvu skaits. Bet šim parametram ir skaitlisspecifiskas pazīmes un prasības, kuru dēļ pastāv atšķirības starp ikdienas un birokrātiskās terminoloģijas lietojumu.
