Pastāv viedoklis, ka jaunas mājas celtniecība ir vienkāršāka nekā vecā pārbūve. Patiešām, visbiežāk nojauktas dārza konstrukcijas nojaukšana un modernākas celtniecība bieži vien ir lētāka nekā rekonstrukcija. Bet dažreiz tomēr ir lietderīgāk lauku māju uzcelt no jauna, nevis to demontēt.
Kad ir vērts rekonstruēt
Piepilsētas zonu īpašnieki parasti nojauc vecās mājas tikai tad, kad šāda ēka kļūst pilnībā neizmantojama. Tikai atsevišķu konstrukciju nolietošanās gadījumā visbiežāk tiek veikta rekonstrukcija. Tiek uzskatīts arī par lietderīgu pārtaisīt lauku māju, kad rodas nepieciešamība:
- palielinot lietderīgo platību - paplašinot vai izbūvējot jaunus stāvus;
- dažāda veida komunikāciju uzstādīšanā vai nomaiņā.
Rekonstrukcijas plāns
Iekļaut lauku mājas pārstrukturēšanu var būt dažādi darba veidi. Tāpēc, pirms ķerties pie lietas, piepilsētas teritorijas īpašniekam rūpīgi jāpārbauda ēka un jāsastāda rekonstrukcijas projekts.
Daču rekonstrukcijas laikā var veikt, piemēram, šādus darbu veidus:
- jumta un griestu nomaiņa;
- sienu nomaiņa;
- pamatu remonts;
- ūdensapgādes, apkures, kanalizācijas un ventilācijas sistēmu uzstādīšana.
Arī pārbūve ļoti bieži ietver tādas darbības kā piebūves celtniecība vai pārbūve. Lauku mājas sasilšanas procedūru var attiecināt arī uz rekonstrukciju.
Pamatu remonts
Kā zināms, jebkuras ēkas pamatu uzticamība tieši ietekmē tās kalpošanas laiku. Ir nepieciešams savlaicīgi salabot vasarnīcas pamatus. Jebkādas problēmas, kas saistītas ar pamatiem, noteikti visvairāk negatīvi ietekmēs pārējās ēkas konstrukcijas.
Lai veiktu pamatu remontu, ja nepieciešams:
- ieguvums;
- atveseļošanās.
Abos šajos gadījumos pa mājas perimetru vispirms izrok tranšeju līdz pamatu dziļumam. Tālāk pamatnes sienas tiek atbrīvotas no zemes. Nākamajā posmā, ja nepieciešams pastiprinājums:
- Uzlieciet pārsēju no 200 mm kanāla. To veic, izmantojot vītņotas metāla stieņu tapas 30-40 mm.
- Ēkas stūros kanāls ir savienots caur hipotēkām ar skrūvēm.
- Bandāžas galus savelk kopā ar tapām visā sienas garumā.
Dažkārt pamatu rekonstrukciju, ja nepieciešams to nostiprināt, var veikt ar sekojošu metodi:
- pēc netīrumu noņemšanas tiek notīrītas ēkas pamatnes sienas līdz armatūrai;
- izraktajā tranšejā tiek uzstādīti veidņi un karkass, pēc tam pēdējā elementi tiek piemetināti pie vecā stiegrojuma pamatu iekšpusē;
- veidņi tiek izlieti ar betona maisījumu.
Ja nepieciešams atjaunot ēkas pamatus, vairumā gadījumu tiek veikti šādi darbi:
- zem nomaināmās pamatu daļas izveidot tuneli ne garāku par 80 cm;
- noņemt materiālu no bojātās pamatnes daļas;
- uzmontējiet rāmi un piemetiniet to armatūrai, kas atrodas abās pusēs visu pamatu posmu rakšanai;
- uzstādīt veidņus, atstājot augšpusē nelielu atstarpi;
- betona maisījumu izlej cauri spraugai.
Jumta rekonstrukcija
Pārbūvējot lauku mājas, piepilsētas teritoriju īpašniekiem pamatus remontēt nākas salīdzinoši reti. Dzīvojamo ēku būvniecības laikā, arī sezonālās, šai to daļai parasti tiek pievērsta īpaša uzmanība. Montējot mājas, viņi vienmēr cenšas padarīt pamatus pēc iespējas uzticamākus.
Domu jumti parasti tiek montēti no ne pārāk izturīga materiāla - koka. Tāpēc tiem nepieciešama rekonstrukcija daudz biežāk nekā pamatiem. Tas pats attiecas uz dārza ēku stāviem.
Rekonstruējot lauku mājas ar jumtiem, var veikt šādus darbu veidus:
- nomaiņadizaini;
- dzīvojamā bēniņu vai bēniņu sakārtošana.
Pirmajā gadījumā jumta rekonstrukcija vai kapitālais remonts kļūst nepieciešams, kad karkass tiek iznīcināts koksnes sabrukšanas vai izžūšanas dēļ. Dzīvojamo bēniņu iekārtošana bieži vien ietver arī kopņu sistēmas nomaiņu, lai palielinātu zemjumta telpu.
Abos šajos gadījumos lauku mājas jumta rekonstrukcija tiek veikta aptuveni pēc šādas tehnoloģijas:
- tiek demontēts vecais rāmis, arī Mauerlat, ja arī tas ir sapuvis vai izžuvis;
- tiek montēta jauna spāru sistēma.
Mauerlat jaunam rāmim parasti uzstāda no stieņa 200x200 mm. Spāru kājas ir izgatavotas no bieziem dēļiem. Kastes uzstādīšanai tiek izmantoti zāģmateriāli ar platumu 150 mm.
Ja nepieciešams paplašināt zemjumta telpu, modernas vienstāvu lauku mājas jumtu var vienkārši palielināt, izmantojot garākas spāres, vai arī mainīt tā formu, uzbūvējot, piemēram, salauzts viens.
Ja bēniņus vēlāk paredzēts izveidot par dzīvojamo, tie tiek papildus siltināti. Šī darbība tiek veikta, izmantojot šādu tehnoloģiju:
- uz uzstādītajām spārēm no bēniņu puses uzbāzts stiepļu siets;
- starp spārēm tiek montētas izolācijas plāksnes, piemēram, minerālvate;
- Hidroizolācijas paliktnis tiek pildīts virs vates ar nelielu noliekšanos, izmantojot līdz 3 cm biezas līstes;
- notiek instalēšanalīstes un jumta apšuvums ar izvēlētu materiālu;
- aizmugurē bēniņi pārklāti ar tvaika barjeru;
- bēniņi ir apšūti ar saplāksni, dēli utt.
Jumta seguma materiāls rekonstrukcijas laikā tiek izvēlēts vairumā gadījumu, protams, mūsdienīgs. Skaistas lauku mājas jumts mūsu laikos parasti ir pārklāts ar krāsainu ondulīnu vai, piemēram, metāla dakstiņiem.
Griestu rekonstrukcija
Arī pārbūvējamo vasarnīcu īpašniekiem šī darbība ir jāveic diezgan bieži. Pirms jumta remonta vai nomaiņas vienmēr ir jāveic grīdu pārbaudes procedūra. Ja tie noslīd, tiem ir iekritumi vai to atbalsta elementi ir zaudējuši spēku, tie tiek nomainīti.
Šajā gadījumā:
- noņemt bēniņu grīdas dēļus un mājas griestu dēļus;
- izņemt izolācijas plāksnes, noņemt hidroizolāciju un tvaika barjeru;
- siju demontāža.
Tālāk tiek montēta grīda ar materiālu nomaiņu apgrieztā secībā.
Apmēram tādā pašā veidā namiņās maina stāvus:
- noņemt dēļus;
- demontēt lagus;
- Pārbaudiet atbalsta statņus un vajadzības gadījumā mainiet vai salabojiet tos;
- montējiet jaunu aizkavēšanos;
- ja nepieciešams, aizpildiet pazemes telpu ar izolāciju, piemēram, keramzītu;
- jaunu grīdas dēļu pildīšana.
Sienu rekonstrukcija
Šī procedūra, kā arī griestu nomaiņa, pārbūvējot lauku mājas, protams, tiek veikta pirms jauna jumta montāžas. Sienu rekonstrukcija vai kapitālais remonts var ietvert šādas darbības:
- stiprināšana;
- aizvietošana.
Pēdējā gadījumā siena parasti vispirms tiek iznīcināta mājas iekšienē. Tad tā vietā tiek uzcelta jauna. Ja nepieciešams nostiprināt pussabrukušās norobežojošās konstrukcijas tuvumā, kādā attālumā tiek uzcelta arī jauna konstrukcija. Tajā pašā laikā spraugā starp sienām ar betona maisījuma ieliešanu tiek izveidots stiegrojuma būris. Zem ārējās jaunās sienas šajā gadījumā, protams, ir ieliets pamats.
Ja lauku mājas norobežojošajās konstrukcijās parādījās caurejoša plaisa, atsevišķos gadījumos tās tiek nostiprinātas. Ja ēkai nav ļoti lielas platības, to var vienkārši aprīkot pa perimetru ar stūri vairākās jostās. Turklāt mājas sienas tiek greznotas, izmantojot šarnīra fasādes. Paralēli notiek arī lauku mājas siltināšana.
Sienu kapitālais remonts diemžēl ir iespējams tikai tad, ja tās ir mūrētas no ķieģeļiem, blokiem vai ir monolītas. Sasmalcinātas norobežojošās konstrukcijas, ja tās ir saplaisājušas vai pūst, parasti ir pilnībā jānojauc.
Adobe sienas rekonstrukcijas laikā visbiežāk tiek vienkārši apšūtas ar kādu mūsdienīgu materiālu. Tas atvieglo fasāžu kopšanu un padara māju pēc izskata modernāku. Šajā gadījumā pirmajāposms, tiek būvēts arī papildu pamats. Lieliska atbilde uz jautājumu, ko uzlikt lauku mājai no māla blokiem, ir, piemēram, apšuvuma vai parastie ķieģeļi vai putuplasta gabalu materiāli. Ieklāšana apšuvuma laikā vairumā gadījumu tiek veikta, izmantojot “pusķieģeļa” metodi.
Remodeling
Saskaņā ar lauku mājas rekonstrukcijas projektu atsevišķos gadījumos var tikt veikta arī šāda procedūra. Bieži vien šādu ēku kapitālais remonts ar rekonstrukciju cita starpā nozīmē. un starpsienu nojaukšanu vai jaunu būvniecību. Šādas mājas tiek pārveidotas, lai uzlabotu komfortu tajās dzīvot.
Starpsienu nojaukšanas tehnoloģija ir atkarīga no tā, no kāda materiāla tās būvētas. Šāda veida ķieģeļu un bloku konstrukcijas tiek demontētas, izmantojot perforatoru. Starpsienu nojaukšanas tehnoloģija izskatās šādi:
- no telpām tiek iznestas mēbeles un citi sadzīves priekšmeti;
- atvienots vads;
- apmetums ir nojaukts no nodalījuma;
- vājina savienojumu starp grīdu un sienu, atsitoties pret šuvi;
- atlasiet apakšējo rindu;
- mūris ir atraisīts un izsists.
Atveres starpsienās sāk demontēt no pārsedzes.
Vairoga konstrukcijas tiek demontētas, izmantojot daudz vienkāršāku tehnoloģiju. No šādām starpsienām vispirms tiek noņemta āda. Pēc tam tiek noņemts skaņas izolators, ja tāds ir. Pēc tam rāmis tiek demontētsstarpsienas.
Kā pārbūvēt vecu lauku māju: teritorijas paplašināšana
Veicot rekonstrukciju, dārza ēkas cita starpā var savienot ar dažādām papildu konstrukcijām. Tādējādi piepilsētas teritoriju īpašnieki palielina sava īpašuma izmantojamo platību. Dažādos gadījumos lauku mājām var piestiprināt gan žalūzijas ar pilnām sienām, gan atvērtas verandas.
Materiāls šādu konstrukciju montāžai tiek izvēlēts atbilstoši tam, no kā celta pati kotedža. Bet dažreiz "smagās" mājas, kas celtas no ķieģeļiem vai blokiem, tiek savienotas ar vieglākiem vairoga paplašinājumiem vai verandām.
Būvējiet šāda veida konstrukcijas, ievērojot šādus ieteikumus:
- piebūves pamats ir ielikts tādā pašā dziļumā kā pašas vasarnīcas pamats;
- boksu māju un saimniecības ēku stingrie pamati un sienas nepievienojas viens otram;
- piebūves jumts ir novadīts zem mājas jumta dzegas par 20 cm un apšūts ar tādu pašu materiālu.
Plaisa starp pagarinājuma sienām ir aizsērējusi ar tauvu vai noblīvēta ar montāžas putām. Starp konstrukciju pamatiem ir ieklāts triecienu absorbējošs, darvots biezs dēlis.
Vasarnīcu un piebūvju konstrukcijas nav iespējams stingri nostiprināt, jo tās saruks vairākus gadus. Ja tas tiks novērsts, tas var izraisīt gan pašas mājas, gan verandas pamatu vai sienu iznīcināšanu.
Skaistu lauku māju sienas mūsdienās var apdarināt ar dekoratīvo apmetumu vai apšūt ar apšuvumuvai, piemēram, odere. Piebūves ārējai konstrukcijai, protams, labāk izmantot to pašu materiālu, kas tika izmantots galvenās ēkas norobežojošo konstrukciju apšuvumam.
Apkures sistēmas uzstādīšana
Tiklīdz būs pabeigta vecās mājas rekonstrukcija, varat sākt veikt rekonstrukcijas darbus, kas vērsti uz dzīves komforta uzlabošanu tajā.
Apkures komunālie maksājumi vasarnīcām, protams, netiek uzskatīti par obligātiem. Tomēr šodien daudzi dārza māju īpašnieki uzstāda šādas sistēmas. Ja ir siltumtīkli, nesezonas laikā atrodoties laukos, protams, būs daudz ērtāk.
Vairumā gadījumu vasarnīcās tiek montētas vienkāršas viencaurules sistēmas. Šajā gadījumā tiek izmantoti gāzes apkures agregāti. Viencaurules apkures sistēmu galvenā priekšrocība ir montāžas vienkāršība un zemās izmaksas. Šāda veida tīklu trūkums ir nevienmērīga bateriju sildīšana. Tomēr, tā kā vasarnīcām vairumā gadījumu ir maza platība, pēdējo to trūkumu var uzskatīt par nenozīmīgu. Šajā gadījumā katlā uzkarsētais ūdens neveido pārāk lielu cilpu. Attiecīgi bateriju sildīšanas atšķirības šādās konstrukcijās nav īpaši lielas. Turklāt šajā gadījumā var izmantot īpašu santehnikas furnitūru, lai regulētu mikroklimatu mājā.
Radiatori vasarnīcās apkures sistēmas montāžas laikā parasti tiek savienoti, izmantojot seglu metodi, un pašas caurules tiek liktas zem grīdas. Dažreiz, instalējot šādus tīklusdārza mājiņās pat neizmanto cirkulācijas sūkni. Šajā gadījumā ēkā tiek ievilktas lielas sekciju caurules, pa tām gravitācijas ietekmē virzās dzesēšanas šķidrums.
Santehnikas darbi valstī
Aka, protams, ir pieejama gandrīz katrā piepilsētas rajonā. Taču mazdārziņu īpašnieki joprojām šādu ūdens apgādes avotu kā aku uzskata par ērtāku lietošanā.
Šādu raktuvju urbšana vairumā gadījumu ir uzticēta speciālistiem. Bet ar tuvu gruntsūdeņu rašanos aku var aprīkot ar savām rokām. Šajā gadījumā urbšanai tiek izmantotas pašmāju mini iekārtas un speciāli tērauda adatu filtri. Tādā veidā var pat izurbt aku, piemēram, pagarinājuma iekšpusē.
Izmantojot divkontūru apkures katlu vai boileri valstī, ja ir vēlme, var uzstādīt arī karstā ūdens sistēmu un pēc tam vienā no istabām ierīkot nelielu dušu.
Vadu nomaiņa
Lauku mājas kapitālais remonts ar rekonstrukciju bieži vien ietver šīs procedūras ieviešanu. Agrāk alumīnija elektroinstalācijas parasti tika izmantotas dārza ēkās. Mūsdienās šādi tīkli diemžēl var nespēt tikt galā ar slodzi, ko uz tiem rada dažādas sadzīves tehnikas. Mājās mūsdienās papildus tradicionālajām elektriskajām plītim un sildītājiem var uzstādīt arī, piemēram, veļas mašīnas, ledusskapjus, mikroviļņu krāsnis un citas energoietilpīgas iekārtas.
Attiecīgi alumīnija elektroinstalācijai šādās mājās bieži ir jābūtmainīt uz varu. Protams, labāk šādu operāciju uzticēt speciālistiem. Bet, ja jums ir noteiktas prasmes, jūs varat mainīt vadu pats. Šī procedūra tiek veikta aptuveni saskaņā ar šādu tehnoloģiju:
- tiek veidota jauna elektroinstalācijas shēma;
- trūkst strāvas padeves;
- demontēt vecos vadus, rozetes, slēdžus;
- ja nepieciešams, cauri sienām izlaužas jauni stroboskopi;
- tiek izvilkta jauna elektroinstalācija ar visu nepieciešamo elementu uzstādīšanu;
- Tīkla drošība un darbība tiek pārbaudīta.
Mājas vadu kontroles pārbaude tiek veikta pēdējā posmā, izmantojot indikatora skrūvgriezi un multimetru.
