Mūsdienīgais piepilsētas nekustamo īpašumu tirgus piedāvā ieinteresētajam pircējam dažāda veida privātmājas. Tāpēc, pirms izlemjat par galīgo variantu, jums ir jāizdomā, ar ko māja atšķiras no kotedžas un savrupmājas.
Dacha
Domas ēka ar dārza gabalu lauksaimniecības zemes apstrādei vislabāk atbilst lauku mājas definīcijai, it īpaši, ja ir elementāras komunikācijas un ērti dzīves apstākļi.
Klasiskā izpratnē vasarnīcu kā mājokli izmanto tikai siltajā sezonā. Tāpēc tā reti kļūst par reģistrācijas vai reģistrācijas vietu, atšķirībā no pilnvērtīgas lauku mājas.
Dupleksais
Šāda veida ēka ir ideāli piemērota daudzbērnu ģimenēm. Duplekss ir nekas vairāk kā vienas un tās pašas kotedžas noteikta šķirne. Plānojums šeit ir "uzasināts" īpaši ērtai uzturēšanās mājā vienlaikus vairākām ģimenēm vaipaaudzes.
Kāda ir atšķirība starp māju un kotedžu un dupleksu? Ar pirmajiem diviem mājokļu veidiem viss ir ļoti skaidrs. Ja mēs runājam par dupleksu, tad tā plānojums paredz vienas ieejas, plašas halles un vairāku dzīvokļu klātbūtni, kas var atrasties gan viens virs otra, gan pretī. Faktiski šī ir dvīņu māja ar vienu ieeju.
Pilsētas māja
Townhouse ir mājoklis, kas ir atsevišķs dzīvoklis, kas atrodas vairākos stāvos un ir savienots ar starpsienām. Bieži katram divstāvu dzīvoklim ir sava garāža un ieeja, neliels dārza gabals. Pamatojoties uz pašu definīciju, ir viegli saprast, ka šādas ēkas atrodas galvenokārt pilsētas teritorijā vai netālu no tās.
Kāda ir atšķirība starp māju un kotedžu?
Kotedža ir ēka, kas piemērota dzīvošanai visu gadu. Kāda ir atšķirība starp kotedžu un lauku māju šajā gadījumā? Pirmkārt, platība, kas tradicionālajā skatījumā uz šāda veida dzīvojamajām ēkām nedrīkst pārsniegt 100m2.
Par kotedžas pazīmēm var uzskatīt pieslēguma esamību pamata komunikācijām: elektrība, ūdens apgāde, kanalizācija. Protams, kotedžai pilnvērtīga mājokļa statusu var iegūt tikai tad, ja šīs sistēmas kontrolē attiecīgie dienesti.
Kotedžu no privātmājas atšķir tradicionālā atribūta klātbūtne kamīna formā. Šādai ēkai var būt piebūveizmantot kā darbnīcu, sadzīves priekšmetu novietni vai izmitināšanu vienai automašīnai.
Cita starpā, kāda ir atšķirība starp māju un kotedžu? Pēdējā dizains neparedz otro stāvu. Šīs kategorijas ēkām ir pieņemama tikai neliela bēniņu telpa ar slīpiem griestiem.
Klasisko kotedžu dizainiem ir angļu izcelsme. Lielbritānijā šādas mājas bieži ir būvētas no ķieģeļiem vai akmens. Par kotedžas vietējo analogu var uzskatīt tradicionālu krievu būdiņu, kas izgatavota no guļbūves. Tomēr lielīties ar pēdējo klātbūtni nav pārāk solīda. Tāpēc daudzi īpašnieki bieži aizstāj jēdziena "būda" definīciju ar modernāku un populāru jēdzienu "vasarnīca".
Kuram variantam jūs dotu priekšroku?
Laikam ne pārāk pareizi pateikt, kurš no augstāk minētajiem variantiem ir sliktāks un kurš labāks. Apsverot, kā māja atšķiras no kotedžas, dupleksa un rindu mājas, var atzīmēt gan šāda veida ēku priekšrocības, gan trūkumus. Tomēr piepilsētas mājokļi joprojām ir labvēlīgi salīdzinājumā ar dzīvokļiem.
Parastā māja, rindu māja un duplekss - tās visas pieder pie ēku kategorijas, kurām ir:
- paša infrastruktūra;
- dārzs vai zemes gabals;
- privāta teritorija;
- papildu ērtības atsevišķas ieejas veidā, halle, garāža, autostāvvieta utt.
Jarunājot par rindu mājām, vienīgais diskomforts šeit var būt sānu sienu pieslēgšana pie kaimiņu sienām, līdzīgi kā dzīvoklī. Šāda ēku kopība ietekmē šāda veida mājokļu izmaksu samazināšanos. Komunikācijas (ūdensvads, kanalizācija, elektrība) var būt arī kopīgas.
Ņemot vērā pilsētas māju un dupleksu no juridiskā viedokļa, mēs varam runāt par skaidru dzīvokļa pazīmju klātbūtni. Taču praktiski šāds mājoklis neatšķiras no privātas lauku mājas.
Beigās
Izvēle starp individuālajiem mājokļa variantiem lielā mērā ir atkarīga no nākotnes plāniem. Domājot par jebkura nekustamā īpašuma iegādi, ir jāaprēķina, cik izdevīgi to var pārdot, ja rodas tāda nepieciešamība. Tas ir īpaši svarīgi, pērkot piepilsētas īpašumu, jo piedāvājums šajā rajonā ievērojami pārsniedz pieprasījumu.
