Šodien mājas iegāde nav viegls uzdevums. Kvadrātmetra izmaksas aug ar katru dienu, un algas netiek indeksētas ar šādu ātrumu. Topošie īrnieki vēlas ietaupīt uz pirkumiem, iegādājoties mājokli jaunās ēkās, parasti ar neapstrādātu apdari. Bet diez vai tādos apstākļos gribēsies piezvanīt un dzīvot. Tāpēc jaunk alti īpašnieki nolemj sākt iekārtot dzīvokli ar savām rokām.
Kas viņa ir, ja tā nav pabeigusi
Šodien primārajā mājokļu nekustamā īpašuma tirgū ir dzīvokļi ar dažādām apdares stadijām:
- Ar rupju apdari. Dzīvoklis ir istaba ar plikām sienām no ķieģeļiem, blokiem vai betona plāksnēm, grīda bez klona, griesti bez apdares. No sakariem tikai baterijas. Ieejas durvis šādā mājoklī ir visvienkāršākie stikla pakešu logi. Vada elektrību, kā likums, viens vairogs ar ložmetēju. Ūdens padeve tiek nodrošināta aukstā un karstā ūdens stāvvadu veidā ar noslēgtiem skaitītājiem, ir lēti krāni. No kanalizācijas - stāvvads ar krānu. Ja mājā ir paredzētas gāzes plītis, tiek ieviesta arī gāzes elektroinstalācija un uzstādīts skaitītājs. Dārgākais būs dzīvokļa remonts pats ar rupju apdari. Priekšrocība ir tāda, ka, sākot no nulles, iespējams visu paveikt kvalitatīvi, uzbūvēt vēlamo izkārtojumu un ierīkot izturīgas komunikācijas.
- Pirmapdare. Šajā gadījumā dzīvoklis ir pilnībā sagatavots dekoratīvai apdarei. Griesti un sienas ir apmestas, grīda ir uzbērta, veikts plānojums, uzstādīta visa nepieciešamā santehnika un apkures iekārtas. Dzīvokļa rupjā apdare ar rokām vairs nebūs nepieciešama, tomēr šeit būs jāpieliek lielas pūles un nauda.
- Smalka apdare. Tie ir dzīvokļi, kurus attīstītājs jau ir izremontējis. Dzīvošanai pilnībā sagatavota istaba atšķirsies ar nedārgu remontu, vienkāršu griestu, sienu, grīdu apdari. Sakaru ierīces no budžeta līnijas, vienkāršas ārdurvis, plānas tapetes un neuzticami stikla pakešu logi. Viss, kas Jums nepieciešams, ir mēbeles un apgaismes ķermeņi. Starp pabeigta dzīvokļa trūkumiem ir vērts atzīmēt, ka attīstītājs bieži vien nepamatoti sadārdzina telpu ar smalku apdari, remonta laikā izmantojot lētākos un nekvalitatīvākos materiālus.
Šajā rakstā tiks sniegti padomi, kā no nulles iekārtot dzīvokli ar savām rokām.
Pirmā grūtība
Grūti sākotnējā posmāizlemt par izkārtojumu, dizainu, materiāliem. Pilnībā kvalitatīvs remonts tiek pabeigts ne ātrāk kā pusotru gadu, jo jaunbūvētā māja saraujas pirmajā ekspluatācijas gadā, kas var izpausties ar plaisu parādīšanos uz griestiem un sienām. Lai netērētu spēkus un finanses veltīgi, apdares darbus nepieciešams veikt pa posmiem, rūpīgi pārdomājot visu līdz mazākajai detaļai.
Kur sākt iekārtot dzīvokli ar savām rokām?
Pirmā lieta, kas jādara, ir izkārtojums. Īpašnieku personīgais komforts ir atkarīgs no tā, cik labi ir plānota telpa. Tomēr der atcerēties, ka jaunu sienu būvniecība un esošo likvidēšana ir jāsaskaņo ar izziņu. Turklāt ir vēl dažas nianses, kas ir jāapstiprina:
- Jebkādas izmaiņas ēkas fasādē.
- Mājokļa nesošo konstrukciju maiņa.
- Zonas maiņa vai pilnīga tualetes vai vannas istabas pārvietošana.
- Jebkurš darbs, kas saistīts ar gāzi.
Kvalificēts interjera dizainers var palīdzēt izstrādāt stāva plānu. Pēc tam tas ir jāapstiprina attiecīgajai organizācijai, pamatojoties uz spēkā esošajiem tiesību aktiem. Kad ir saņemta atļauja, varat sākt inženierkomunikāciju ieklāšanu, ņemot vērā santehnikas un elektrības vadu atrašanās vietu.
Ko nedarīt?
Dzīvokļa plānošanas laikā ir vairākas aktivitātes, kas ir stingri aizliegtas:
- Pieslēdziet apsildāmo grīdu kopējai karstā ūdens sistēmai.
- Pārvietojiet centrālās apkures baterijas uz verandu, balkonu vai lodžiju.
- Palieliniet slodzi, kas pārsniedz pieļaujamās vērtības uz nesošajām konstrukcijām.
- Izbūvēt vai samazināt ventilācijas sistēmas.
- Uzstādiet un ievietojiet elektriskos vai cauruļvadu kabeļus sienas paneļu šuvēs.
- Pabeidziet virtuvi vai dzīvojamo istabu bez logiem.
- Atrodiet vannas istabu virs kaimiņu dzīvojamās zonas vai virtuves.
- Uzstādiet ieeju vannas istabā no virtuves vai dzīvojamās telpas.
- Apvienojiet virtuves zonu ar gāzes plīti ar dzīvojamo zonu.
Visas iepriekš minētās darbības var negatīvi ietekmēt daudzdzīvokļu struktūru kopumā vai kaitēt kaimiņiem.
Atļauts plānojot
Darbības, kas ir atļautas, plānojot jaunu mājokli un kurām nav nepieciešama saskaņošana ar izziņu:
- Pārvietojiet nenesošās starpsienas pēc saviem ieskatiem.
- Uzmontējiet papildu starpsienas, ja tās nepalielina slodzi uz nesošajām konstrukcijām.
- Durvju ailu uzstādīšana vai demontāža nenesošajās starpsienās.
- Stiklojiet balkonus vai lodžijas.
- Pārkārtojiet santehnikas aprīkojumu sākotnējā telpā.
Šajā gadījumā pietiek ar to paziņot attiecīgajai organizācijai.
Turpmāk dzīvojamās telpas darbības laikā bez atļaujas un brīdinājuma Jūs varat veikt sekojošasPasākumi:
- Mainiet balkona vai lodžijas izskatu.
- Nomainiet gāzes plīti vai sildītājus.
- Uzstādiet durvis, arkas vai skatlogus, nepalielinot telpas izmēru.
- Uz ēkas fasādes uzstādiet antenas, ventilācijas sistēmas, aizsargtīklus.
- Uzmontējiet vai demontējiet iebūvētos starpstāvus un skapjus.
- Mainiet elektriskās plīts atrašanās vietu virtuvē pēc vēlēšanās.
- Veikt kosmētisko remontu telpās.
- Uzstādiet jaunu inženiertehnisko aprīkojumu, bet tehniskie parametri nevar atšķirties no iepriekšējās uzstādīšanas.
Sākotnējā posmā priekšā ir netīrākais darbs:
- Starpsienu uzstādīšana un demontāža.
- Elektrodarbi.
- Santehnikas un aprīkojuma uzstādīšana.
- Sienu un griestu izlīdzināšana.
- Grīdas apsildes sistēmas uzstādīšana.
- Grīdas segums.
Pēc tam fantāzijas lidojums ir neierobežots. Pašu materiāli dzīvokļa apdarei var būt dažādi gan cenas, gan kvalitātes ziņā. Jūs varat vienkārši nobalsināt griestus vai uzstādīt piekaramo konstrukciju, tapetēt sienas vai krāsot tās, ieklāt uz grīdas linoleju vai ieklāt parketu. Viss atkarīgs no iedzīvotāju personīgajām vajadzībām.
Sienas: kas ir labāks - tapetes vai krāsa?
Sienu apdarei "dari pats" dzīvoklī nav nepieciešamas īpašas prasmes vai zināšanas. Pietiek izlemt par materiālu, uzkrāt nepieciešamos instrumentus un ķerties pie darba. Pirms tamizdarīt izvēli, kādām jābūt sienām telpā, speciālisti iesaka izsvērt konkrētā apdares materiāla plusus un mīnusus.
Fona tapetes
Kopumā materiāls ir ļoti pieprasīts. Jebkurš veikals ir gatavs jūs iepazīstināt ar tūkstošiem veidu un krāsu - no parasta papīra līdz bieziem daudzslāņu un mazgājamiem audumiem. Platums var būt arī dažāds, standarta izmēri ir 53 cm un 100 cm. Platākus var būt grūti pielīmēt.
Fonu priekšrocības:
- Vienkārši lietojams. Tapetēšana tiek uzskatīta par vieglāko dzīvokļa sienu apdares veidu.
- Papīra vai neausto tapešu izvēle būs papildu priekšrocība, jo šis materiāls neizraisa alerģiju.
- Papīrs neprasa īpašu sienu sagatavošanu. Materiāla virsma paslēps mazus nelīdzenumus un plaisas.
- Tapešu papīra virsma "elpo", kas novērš sēnīšu un pelējuma rašanos.
- Mūsdienu tirgus piedāvā milzīgu materiālu izvēli, kas spēj apmierināt viskaprīzākā īpašnieka gaumi.
- Tapetes ir patīkamas taustei un rada mājā siltumu un komfortu.
Neskatoties uz sienu pārklājuma ar tapetēm daudzajām priekšrocībām, ir vērts atzīmēt materiāla trūkumus:
- Sarežģīta demontāža.
- Pat mazgājamās tapetes ir grūti noņemt smagus netīrumus.
- Mājdzīvnieki mēdz asināt nagus uz sienām, tādējādi sabojājot materiālu.
- Īss kalpošanas laiks.
Sienu glezna
Tie laiki, kad krāsa izraisīja sliktu dūšu un sāpes acīs, ir pagājuši. Mūsdienu materiāli ir bez smaržas, un tiem ir arī citas priekšrocības:
- Zemas materiālu izmaksas.
- Piesārņojuma gadījumā pietiek pārkrāsot tikai izskatu zaudējušo laukumu.
- Krāsotās sienas var mazgāt.
- Mājdzīvnieki nevar sabojāt virsmu.
- Plašs krāsu klāsts.
Bet der atcerēties, ka krāsojamai virsmai nepieciešama papildus apstrāde ar dažādiem antiseptiķiem un gruntskrāsu. Arī:
- Pirms krāsošanas darba obligāti jāveic špakteles un javas.
- Sienas virsmas izlīdzināšana, visticamāk, būs jāuztic profesionālim, tikai viņš var labi paveikt darbu, un tas ir papildu izmaksas.
- Pat visizturīgākā krāsa laika gaitā zaudē savu reprezentatīvo izskatu.
- Ilgs priekšdarbs.
Vērts atzīmēt, ka uz krāsotajām sienām var uzklāt dažādus rakstus, kas ar laiku lieliski atsvaidzinās telpas izskatu un piešķirs individualitātes pieskārienu. Fotoattēlā - dzīvokļa apdare ar savām rokām.
Durvis vai arka?
Vienmēr gribas ieeju viesistabā padarīt oriģinālu, jo šī ir viesu istaba, tur ieradīsies draugi un paziņas, kurus vēlēsies atstāt iespaidu, parādīt, cik bagāta ir ģimene un ar labu gaumi.
Vienkāršikoka durvis mūsdienās nevienu nepārsteidz, un arkas dekorēšana dzīvoklī ar savām rokām ir diezgan paveicams uzdevums pat nespeciālistam. To veic remonta beigās, pēc pamatdarba pabeigšanas.
Arkas materiāls: kurš ir labāks?
Struktūras uzstādīšana lielā mērā ir atkarīga no materiāla, kuram tiek dota prioritāte. Tātad, piemēram, dekoratīvā akmens dekorēšana dzīvoklī ar savām rokām var radīt daudz nepatikšanas. Ja nav elementāru darba iemaņu, pastāv risks sabojāt dārgu materiālu. Šajā gadījumā ieteicams izmantot meistara pakalpojumus. Fotoattēlā - dzīvokļa arkas dekorēšana ar rokām.
Arka, kas apdarināta ar korķi, būs pilnīgi videi draudzīgs dizains. Darbs ar korķi ir daudz vienkāršāks, izmantojot pareizos instrumentus.
Arkas apdare dzīvoklī ar savām rokām no dekoratīvā apmetuma radīs dabīgā akmens izskatu. Materiāla greznais izskats piešķirs mājoklim bagātību. Materiālu var krāsot, kas daudzējādā ziņā atsvaidzina kopējo interjeru.
Attiecībā uz tekstilizstrādājumiem jums vajadzētu būt uzmanīgiem, lai nesabojātu telpas kopējo izskatu ar banalitāti un vienkāršību.
Arkas apdare dzīvoklī ar savām rokām jāsāk ar projektēšanai izvēlētās sienas sagatavošanu. Tam jābūt gludam, tīram un bez defektiem, tad interjera dekoratīvais elements mājsaimniecību priecēs vēl ilgi.
Secinājums
Dzīvokļa apdare ar savām rokām nav viegls uzdevums, kas prasa daudz laika un pūļu. Cenaremonts ir atkarīgs ne tikai no materiālu veida, bet arī no telpas kopējās platības. Dažas nianses tomēr vajadzētu uzticēt speciālistiem, tikai viņi to vai citu darbu varēs veikt kvalitatīvi. Profesionāli dizaineri palīdzēs atjaunot pilnu attēlu, kas parādīsies remonta beigās, mūsdienu tehnoloģijas ļauj to izdarīt jebkurā apdares posmā.
