Šodien jumta pārbaude ir ļoti svarīga procedūra. Tā ir sava veida garantija, ka nākotnē daudzas problēmas apies māju. Tas arī ļauj ietaupīt daudz naudas, pūļu un dārgā laika. Bieži vien ļoti nelieli un nemanāmi mājas griestu bojājumi var radīt sagruvumus, līčus un citas nepatikšanas, un, ja tie tiks laikus atklāti un novērsti, tad turpmāk mājoklis saglabāsies silts un ērts. Pieredzējuši speciālisti varēs noteikt jebkuru defektu, vai tā būtu rūsa vai traips, aprēķināt turpmākā darba izmaksas un pēc tam to kvalitatīvi novērst.
Jumta tehniskā apskate parasti sākas ar detalizētu darba plānu. Pirmkārt, tiek fiksēts pašas jumta konstrukcijas apraksts, tās tehniskās un estētiskās īpašības. Tālāk plānā tiek ierakstīti visi būvmateriāli, kas tika izmantoti mājas segšanai. Pēdējā posmā dokumentā tiek ievadīti visi esošie bojājumi, to pakāpe un bīstamības pakāpe, kā arī materiālu saraksts, kas būs nepieciešami to novēršanai, un darba sarežģītība. Ar šādu plānu jūs varatdaudz ātrāk orientēties veicamajos darbos, noteikt jumta negadījumu skaitu, kā arī aprēķināt tā remonta izmaksas.
Ēku, gan daudzdzīvokļu māju, gan privāto, ekspertīze tiek veikta visu dokumentu klātbūtnē, kur ir apliecināts ēkas plāns. Visbiežāk ēkās, kurās dzīvo daudzas ģimenes, kopējais dizains vienmēr paliek nemainīgs. Ja runājam par privātmāju vai kotedžu, tad nereti var pamanīt būtiskas izmaiņas gan jumta konstrukcijā, gan visas ēkas projektēšanā. Šajā gadījumā jumta apsekošanu nevar veikt, kamēr nav apstiprināts jaunais plāns, pretējā gadījumā par to tiks piemērota administratīvā atbildība. Retos gadījumos privāti eksperti šajā jomā veic šādu procedūru, taču viņu novērtēšanas darbu izmaksas ir ļoti augstas.
Visbiežāk ēku jumts tiek bojāts plaisu veidā, kas var būt gan minimāls, gan nevienam neredzams, gan gigantisks. Otrajā gadījumā plaisa viegli kļūst par cēloni ne tikai noplūdei, bet arī visas jumta konstrukcijas sabrukšanai, un tas jau ir nopietns negadījums. Šādus ekspertīzes veicēja defektus un nepilnības apzīmē ar speciālām bākugunīm turpat uz vietas. Šīs birkas ir izgatavotas no metāla, un tām ir astotnieka forma. Tie paliek uz jumta, līdz tas tiek salabots.
Svarīgs aspekts ir tas, ka jumta pārbaude tiek veikta ne tikai ārpus ēkas, bet arī no iekšpuses, tas ir, no bēniņiem. Spāru sistēma, latojums, sijas vaibetona grīdas, kas atrodas konstrukcijas iekšpusē, ir tikpat jutīgas pret iznīcināšanu kā ārējie materiāli.
Tāpēc eksperti apseko katru mājas jumta milimetru, nosaka tā stāvokli un nosaka nepieciešamo darbu sarežģītību un izmaksas, kas ļauj izvairīties no kapitālā remonta ne tikai jumtam, bet visa dzīvojamā ēka nākotnē.
