Ne tik sen inženiertehniskais atbalsts tika uzskatīts par vienu no svarīgākajām pilsētas dzīvokļa priekšrocībām salīdzinājumā ar lauku privātmāju. Gaisma, ūdens, gāze ar apkuri – šī un cita veida komunālā infrastruktūra mūsdienās ir priekšnoteikums pārticīgai dzīvei. Un ne tikai teorētiski, bet arī praktiski tos var organizēt pat bez piekļuves centrālajiem tīkliem. Galvenais ir pareizi projektēt un sakārtot inženierkomunikācijas, lai tās kalpotu ilgāk un tajā pašā laikā nekļūtu par slogu maciņam.
Kas ir inženierkomunikācijas?
Tradicionālā izpratnē viss, kas nodrošina māju ar ūdeni, elektrību un siltumu, ir iekļauts inženierkomunikāciju kompleksā. Tas ir, tas var būt aprīkojums, tehnoloģiskās iekārtas, kā arī tīkli, caur kuriem tiek sadalīti resursi. Tajā pašā laikā tiek izdalīta ārējā un iekšējā komunikācija. Pirmajā kategorijā jāiekļauj kanalizācija ar piekļuvi septiskajai tvertnei, kabeļu izvadīšana, ielu apgaismojuma sistēmas utt. Ne mazāk svarīgas ir iekšējās inženierkomunikācijas. Tā ir mājas apkure radiatoru un katlu veidā, santehnika ar santehniku, gaismas avoti, gāzes iekārtas un elektrībainfrastruktūra.
Nepieciešams arī nodalīt individuālās komunikācijas un centralizētās. Privāti to pašu elektrību un ūdeni var pieslēgt mājai pa galvenajām maģistrālēm. Bet, ja šādas iespējas nav, šodien daudzi risina ūdens un gāzes piegādes problēmas, izmantojot īpašas vienības - katlus, katlu stacijas un ģeneratorus. Centralizētās inženierkomunikācijas ir tīkli, kas apkalpo mikrorajonus, dzīvojamos kompleksus vai atsevišķas daudzdzīvokļu ēkas.
Inženiersistēmu dizains
Labākais variants ir visaptveroša inženiersistēmu projektēšana vēl pirms mājas būvniecības uzsākšanas. Ar kompetentu pieeju vispārējā plāna izstrādē klients var maksimāli optimizēt tīklu ieklāšanu un atsevišķu mezglu izvietojumu, kas praksē padarīs mājas uzturēšanu efektīvāku un finansiāli izdevīgāku. Ja projektēšanu plānots veikt katrai sistēmai atsevišķi, tad uzdevums kļūst sarežģītāks, lai gan tas ļauj dziļāk ņemt vērā atsevišķas nianses. Piemēram, inženierkomunikācijas ūdensapgādes ziņā prasa ūdens patēriņa apjoma aprēķinu dzīvai ģimenei. Pamatojoties uz šīm prasībām, tiek izvēlēta optimālā cauruļvada ieguldīšanas shēma un, pats galvenais, ūdens piegādes avots. Tas var būt vai nu centrālais kanāls, vai privāta aka.
Gāzes apgādes un apkures sistēmās tiek ņemtas vērā arī citas nianses. Tātad attiecībā uz gāzi ir nepieciešami īpaši nosacījumi šādu iekārtu darbībai drošības ziņā. Kas attiecas uz apkuri,galvenais uzdevums šajā daļā būs rūpīgs infrastruktūras kontūru aprēķins mērķa telpu siltuma pārklājuma ziņā. Piemēram, inženierkomunikācijas, kuru fotoattēls ir parādīts zemāk, demonstrē grīdas apsildes sistēmas versiju.
Instalācijas darbi
Apjomīgākie un sarežģītākie darbi tiek veikti, lai nodrošinātu ūdens un siltumapgādi. Speciālistiem ir jāiegulda caurules, caur kurām tiks piegādāti resursi. Tikpat svarīgs posms ir tehniskā aprīkojuma uzstādīšana. Atkarībā no mājas vajadzībām projektā var paredzēt vienību nodrošinājumu un individuālu tehnisko telpu mērogā. Inženierkomunikācijas nav tik problemātiskas elektriskās infrastruktūras ziņā, taču šeit ir nepieciešama augsta precizitāte atbilstoši projektēšanas shēmām. Šajā posmā inženieri iegulda elektrības vadus, uzstāda ierīces un pievieno aprīkojumu.
Kas projektē un būvē?
Kvalitatīvus rezultātus inženiersistēmu projektēšanā un uzstādīšanā nodrošina inženieru uzņēmumu speciālisti. Izvēloties konkrēto firmu, ir vērts ņemt vērā darbinieku pieredzi, kvalifikāciju un, ja iespējams, iepazīties ar viņu darba rezultātiem konkrētajos objektos. Ir vērts pievērsties arī uzņēmuma profilam. Piemēram, inženierkomunikācijas, kuru projektēšana un izbūve tiek veikta lauku mājāsun kotedžas, ir ar savu specifiku un pēc īpašībām atšķiras no tipiskiem darbiem tajā pašā pilsētas dzīvokļos. Starp citu, daudzdzīvokļu mājas biežāk apkalpo to organizāciju darbinieki, kas nodrošina saimniecisko apkopi un uzturēšanu uz līguma pamata ar pašvaldības struktūrām.
Cik maksā inženierija?
Projekta izstrādes un tīklu ieklāšanas izmaksas nosaka ne tikai darbu sarežģītība un apjoms, bet arī izmantoto materiālu īpašības. Nodrošināt augstas kvalitātes cauruļvadus vai elektroinstalāciju mūsdienās vairs nav tik grūti kā agrāk. Bet šim nolūkam vispirms jāizvēlas atbilstošie materiāli. Pēc vidējiem standartiem inženierkomunikācijas privātmājai ar platību 150 m2 maksā 200-250 tūkstošus rubļu. Šajā gadījumā mēs runājam par cenām sistēmu sakārtošanai atsevišķi. Tādējādi ūdens un elektrības apgāde ir vieni no dārgākajiem inženiertehnisko darbību punktiem un dažos gadījumos sasniedz 500 tūkstošus par cenu Un otrādi, kanalizācija ar septisko tvertni nelielā platībā var maksāt 100-150 tūkstošus
Secinājums
Pēc būvdarbu pabeigšanas uz sagatavotā projekta pamata netiek pabeigti inženiersistēmas sakārtošanas pasākumi. Tālāk tiek veikts nodošanas ekspluatācijā procedūru kopums, kas identificēs kļūdas un neprecizitātes tīklu un iekārtu iestatījumos. Galu galā neaizmirstiet, ka inženierkomunikācijas ir viss savstarpēji saistītu ķēžu, ierīču, sistēmu un mehānismu komplekss, tāpēc mazākāsvienas ierīces nepareiza darbība var izraisīt bēdīgas sekas. Šī iemesla dēļ, starp citu, eksperti neiesaka ietaupīt uz jaunu augsto tehnoloģiju iekārtu iegādi. Sūkņu stacijas, katli ar katliem un elektriskie paneļi ar automatizāciju ir ļoti uzticami un funkcionāli, tāpēc to izvēle inženiertehniskās infrastruktūras nodrošināšanai atvieglos mājas ekspluatāciju un padarīs to energoefektīvu.
