Ja ir vēlme uzbūvēt ēku kvalitatīvi (vienalga kādu), tad nākas saskarties ar dažādiem nosacījumiem un ierobežojumiem. Piemēram, bez labas plānošanas un dizaina izredzes gūt panākumus ir ievērojami samazinātas. Un ir gan veselā saprāta prasības, gan būvnormatīvi. Bez pēdējām var iztikt tikai privātmājas, kuru platība ir mazāka par 300 kvadrātmetriem.
Vispārīga informācija
Rūpniecības ēku un būvju būvniecību regulē vairāki likumdošanas akti. Turklāt ir normatīvie dokumenti. Pirms objektu būvniecības nepieciešams izstrādāt plānošanas un arhitektūras prasības topošajam projektam. Vispirms jāmin apbūves blīvums un stāvu skaits uz zemesgabala, būvju un ēku atkāpšanās no robežām, apzaļumošana un apzaļumošana. Bet par šonormatīvajā dokumentācijā noteiktais prasību saraksts netiek aprēķināts. Vislielāko praktisko interesi rada pilsētplānošanas kodekss. Bet ne tikai tas ir jāpiemēro. Jāpievērš uzmanība arī pilsētplānošanas ierobežojumiem.
Kuras jomas ir jāattīsta?
Tātad, pieņemsim, ka ir nepieciešams veikt administratīvās un ražošanas ēkas būvniecību. Šajā gadījumā jums jāpievērš uzmanība:
- Būvobjekta nosaukums, informācija par pasūtītāju, darbu plāni, objekta atrašanās vieta (būvniecība), zemes gabala mērķis, tā platība, īpašumtiesības apliecinoša dokumentācija.
- Galvenie tehniskie un ekonomiskie rādītāji, ēkas maksimāli pieļaujamais augstums, inženierkomunikāciju aizsargājamās teritorijas (ja nepieciešams, pievērst uzmanību apsekojumu veikšanai).
- Nodrošinot nosacījumus transporta un gājēju komunikācijām, paredzēt vietas automašīnu pastāvīgai glabāšanai, ņemt vērā kultūras mantojuma objektu, ainavu zonu, vēsturisko teritoriju, aizsargjoslu un citu līdzīgu zonu saglabāšanas prasības.
- Izskaistināšana saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu.
- Noliktavu un ražošanas ēku būvniecība jāveic, klātesot kadastra izziņai, plānam, objekta atrašanās vietai, ģeodēzisko uzmērījumu kopijai.
Pilsētplānošanas aprēķini
Šisdokumentācijas neatņemama sastāvdaļa, uz kuras pamata tiek veidoti nosacījumi un ierobežojumi. Kāpēc tas ir vajadzīgs būvniecībā? Rūpnieciskai ēkai ir jābūt pārdomātām uzturēšanas, transporta atbalsta, inženierkomunikāciju sistēmām, lai nodrošinātu darbības nepārtrauktību. Un vislabāk ir iepriekš pārdomāt svarīgus punktus, nevis improvizēt šajā procesā. Starp citu, tas arī palīdzēs noteikt pieeju, materiālus un vairākus citus punktus. Piemēram, var būt jēga būvēt nevis kapitālu un dārgu betona/ķieģeļu ēku, bet izmantot labāko praksi metāla konstrukcijās. Tas būs arī ievērojami ātrāks.
Un ja nav vēlēšanās to visu darīt?
Šajā gadījumā palīdzēs pabeigto industriālo ēku būvniecība. Parasti to dara pieredzējuši uzņēmumi, kuriem ir diezgan ievērojams projektu portfelis un savas jomas profesionāļi. Ja mēs runājam par darbu ar metāla konstrukcijām un sendvičpaneļiem, tad tas ir ļoti populārs virziens. Un daudzi uzņēmumi piedāvā savus pakalpojumus projektu veidošanai no šiem materiāliem. Tajā pašā laikā rūpnieciskās ēkas būvniecības organizēšana un notiekošo procesu plūsma tiek veikta, ņemot vērā viņa vēlmes. Vienkārši nepieciešams noformulēt pieprasījumus un nodrošināt nepieciešamos finanšu līdzekļus to īstenošanai. Pārējo paveiks eksperti.
Dizains un plānošana
Tātad, objekta būvniecība ir paredzēta. Jādoduzmanība šādiem topošās ēkas parametriem: cietība, sprādzienbīstamība, stāvu skaits, ugunsbīstamība, ugunsizturība, kalpošanas laiks. Var ņemt vērā citus. Tie visi spēlē lomu būvlaukuma, izmantoto materiālu, darbaspēka izmaksu izvēlē un ietekmē visa projekta galīgās izmaksas. Praksē tas viss ir jāplāno un jākontrolē šādos posmos:
- Ainavas darbi.
- Teritorijas apzīmēšanas īstenošana.
- Būvlaukuma un tā aprīkojuma izbūve.
- Pamatu ielikšana.
- Strukturālo elementu izveide un ēkas karkasa montāža.
- Sienu, grīdu uzstādīšana un inženiersistēmu izveide.
- Grīdas seguma ieklāšana.
- Ražošanas līniju, konveijeru, iekārtu, paceļamo celtņu un citu līdzīgu iekārtu uzstādīšana, kas nepieciešamas ražošanas darbību veikšanai.
- Telpu pabeigšana un rūpnieciskā objekta darbības uzsākšana.
Īpaši punkti dizainā un plānošanā
Jāņem vērā uzdevumu uzstādījums un tiekamie mērķi. Piemēram, kad piedāvātā ražošanas tehnoloģija atļauj, labāk ir koncentrēties uz daudzstāvu ēku celtniecību. Tas ļauj saglabāt objekta aizņemto platību. Ja ir paredzētas zemas kalpošanas laika prasības, tad bieži uzsvars tiek likts uz lētu materiālu izmantošanu. Ja nav paaugstinātu prasību tādam raksturlielumam kāvibrācijas izturība, procesu var veikt, izmantojot vieglmetāla konstrukcijas vai moduļus. To atšķirīgā iezīme ir ātra uzstādīšana, liels radīšanas ātrums un objekti un iespēja tos demontēt, neradot neatgriezeniskus bojājumus konstrukcijai. Bet izvēlei ir jāņem vērā objekta kapitālais īpašums un tā ugunsizturība. Pirmais parametrs tiek noteikts atkarībā no ēkas mērķa. Citiem vārdiem sakot, to ietekmē tajā veiktie tehnoloģiskie procesi. Regulēšanu šajā gadījumā veic "Būvnormatīvi un noteikumi". Saskaņā ar tiem var izcelt:
- Pirmā klase. Atšķiras paaugstinātu prasību klātbūtnē.
- Otrā klase. Ir mērenas prasības.
- Trešā klase. Atšķiras minimālo prasību klātbūtnē.
Rūpniecisko ēku celtniecību raksturo arī orientācija uz procesā izmantojamo būvmateriālu grupas izvēli:
- Ugunsdrošs. Uguns var tos sabojāt, taču atšķirīgā iezīme ir tāda, ka viņam paiet ļoti ilgs laiks, līdz parādās pirmie būtiskie negatīvie rezultāti.
- Aizturi uzliesmojošs. Šīs grupas materiālu īpatnība ir tā, ka tie var degt, taču šis process attīstās ļoti lēni un pastāv pašaizdegšanās iespēja. Ļoti bieži uguns kustību var raksturot kā gruzdēšanu.
- Uzliesmojošs. Šie materiāli ir pakļauti ātrai un spēcīgai uguns izplatībai.
Nepieciešamie nosacījumi unprasības
Tādējādi daudz kas ir atkarīgs no tā, kādus mērķus un rādītājus tiekties. Piemēram, ja ir plānots uzcelt kapitāla ēku ar visaugstākajām prasībām (piemēram, pirmās pakāpes ugunsizturība), tad tas ietver ugunsdrošu materiālu izmantošanu. Samazinot pieprasījumus, samazinās arī izpildes līmenis. Piemēram, piektās ugunsizturības pakāpes objektiem tiek izmantoti tikai degoši materiāli. Kopumā tas viss ietilpst valsts regulējumā. Tāpēc ārkārtas situācijām nevajadzētu rasties, jo šis virziens ir aktīvi attīstīts un pilnveidots vairāk nekā gadu. Protams, ja jūs izpildāt visas prasības pilnībā, un nevēlaties visu veikt pēc dokumentiem visaugstākajā līmenī, savukārt patiesībā jūs ietaupāt šur un tur.
Kas vēl nav minēts?
Atļauju būvēt rūpniecisko ēku var izsniegt darbību veikšanai jebkuros temperatūras un klimatiskajos apstākļos. Tiesa, ir nepieciešams, lai objekta projekts tiem atbilstu. Interesanti, ka rūpnieciskajā celtniecībā bieži vien ir daudz grūtāk pielietot tipisku pieeju, nekā izstrādāt kaut ko no nulles. Tas ir tāpēc, ka objektiem bieži ir unikālas prasības, kas tām ir vajadzīgas, lai tās darbotos pareizi. Piemēram, var būt nepieciešama upe vai vairāki blakus esošie galvenie ceļi ar ērtu piekļūšanu tiem. Rūpniecisko ēku celtniecībā jāņem vērā visi šie punkti. Patiešām, mūsdienu pasaulē šāda pieejamu pārpilnība tiek sasniegta ne tikai pateicoties zinātnes un tehnoloģiju progresam, bet arī ļoti perfektam piedāvājumam.
Secinājums
Šeit un visa pamatinformācija, kas jums būtu jāzina. Ja rodas zināmas aizķeršanās vai neskaidrības, vienmēr ir jāatsaucas uz Būvnoteikumiem un noteikumiem, izvēloties tieši to dokumentu, kas ņem vērā esošo situāciju. Tajā jūs varat atrast atbildes uz gandrīz visiem jautājumiem un izaicinājumiem, ar kuriem saskaras uzņēmums. Koncentrējoties uz šo normatīvo dokumentu, rūpniecisko ēku būvniecība ļauj paļauties uz kvalitatīva rezultāta iegūšanu un sasniegt izvirzītos mērķus veidojamo objektu kvalitātes ziņā. Par to, iespējams, viss, un atliek tikai pateikties par uzmanību.
