Jaunu objektu celtniecība, veco ēku, telpu rekonstrukcija un restaurācija, remontdarbi - tā visa ir būvniecības uzņēmumu prerogatīva. Maskava un Maskavas apgabals ir viens no attīstītākajiem Krievijas reģioniem, un tāpēc tajā ir daudz būvniecības organizāciju, starp kurām ir gan vecas, gan jaunas. Katrai no tām ir savas priekšrocības, kā arī tiesības pastāvēt.
Maskavas būvniecības tirgus attīstība
Krievijas Federācijas galvaspilsēta vienmēr ir bijusi pieprasīts reģions dažādu inovāciju un jaunu tehnoloģiju ieviešanai. Tas attiecas uz visām pakalpojumu sektora nozarēm, rūpniecību, medicīnu un daudz ko citu. Būvniecības uzņēmumi Maskavā nav izņēmums.
Aktīva pilsētas attīstība aizsākās 1997. gadā, kad objektu apjoms sastādīja 3,1-3,2 milj.m2. Laika gaitā bija iespējams novērot ekspluatācijā nodoto objektu skaita pieaugumu. AT2002. gadā šis apjoms jau sasniedza 4,5 miljonus m2, kas procentos sastādīja 40,6 %). Tas ir saistīts ar faktu, ka galvaspilsētai ir nepieciešama jaunu ēku celtniecība, un tajā ir pietiekami daudz vietas. Šī vajadzība ir saistīta ar ievērojamu pilsētas iedzīvotāju, apmeklētāju un tūristu skaita pieaugumu. Tomēr no 2003. līdz 2005. gadam Maskavas un Maskavas apgabala (Maskavas apgabala) būvniecības uzņēmumi nonāca nepatīkamā situācijā, jo radās problēma, ka trūkst zemes gabalu apbūvei ar nepieciešamo nosacījumu infrastruktūru, kā arī pakalpojumu jaunu objektu pieslēgšanai elektrotīklam. Tas nedaudz palēnināja būvniecības procesu un palielināja konkurenci ēku pakalpojumu tirgū.
Veiksmīgi pārvarot radušās problēmas, daudzi attīstītāji atsāka savu darbību galvaspilsētā, un līdz 2006. gadam ekspluatācijā nodoto dzīvojamo telpu apjoms sasniedza 4,8 miljonus m2.
Īsti celtniecības uzņēmumi
Pirmie debesskrāpji Krievijā tika uzbūvēti Maskavā un iezīmēja novatoriskā perioda sākumu valsts celtniecībā. Jauno objektu kvalitātes līmenis ir kļuvis par vienu pakāpi augstāks, taču līdz ar to ir cēlusies arī mājokļu cena. Tas notika tāpēc, ka tika pārdalītas vietas rindu ēkām, un tagad ēku cena ir atkarīga no attāluma no pilsētas centra.
Maskava paplašina savas teritorijas un paver jaunas jomas attīstībai. Tas Maskavas būvniecības uzņēmumiem nodrošina jaunus darbu apjomus. 2014. gads bija rekorda gadsekspluatācijā nodoto dzīvojamo ēku skaits - šis skaitlis sasniedza 80 miljonus m2.
Tomēr tik augsta likme daļēji negatīvi ietekmēja pašus attīstītājus, jo paralēli dzīvojamo platību skaita pieaugumam, ekonomiskās situācijas ietekmē valstī samazinājās iedzīvotāju pirktspēja. Tas nozīmē, ka attīstītāji nevarēja ātri pārdot teritoriju un atmaksāt būvniecības aizdevumus.
Turklāt 2016. gads un 2017. gada sākums iezīmējās ar vairākām izmaiņām Krievijas likumdošanā, kas noveda pie daudzu mazo Maskavas celtniecības uzņēmumu bankrota.
Maskavas vadošo būvniecības uzņēmumu reitings
Ņemot vērā pēdējos gados veikto darbu apjomu nekustamo īpašumu attīstības tirgū Maskavā un Maskavas apgabalā, būvniecības kompāniju vidū skaidri iezīmējas šāda nozīmības tendence:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - nekustamais īpašums;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Tajā pašā laikā pirmie trīs uzņēmumi ir Glavmosstroy sekotāji un tiem ir uzticams valsts atbalsts.
Vidējā un zemākā līmeņa būvstrādnieki
Papildus lielajiem uzņēmumiem pēdējo 10 gadu laikā pilsētā ir parādījušies daudzi mazi darbuzņēmēji. Viņi ir gatavi sacensties un irmodernizēta pieeja uzdevumu izpildei, kā arī kvalificēti darbinieki. Zemāk ir vidēja un zemāka līmeņa būvniecības uzņēmumu reitings Maskavā.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altijas būvuzņēmums;
- Domstrojs;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Mozarubezhstroy;
- Mājokļa tehnoloģija;
- Don-Stāsts;
- ZAO "Būvniecība";
- Inter Stroy LLC.
Šis ir nepilnīgs to firmu saraksts, kas nodarbojas ar būvniecības un remontdarbiem pilsētā.
Jāsaprot, ka galvaspilsētas būvfirmas atšķiras pēc ražoto mājokļu apstākļu veida (ekonomiskā klase, vidusšķira, biznesa un premium klase), kā arī veikto darbu specifika. Daži tiek uzskatīti par universāliem uzņēmumiem, kas veic būvniecības, remonta un apdares darbus, un daži specializējas tikai šaurās būvniecības nozares nozarēs. Tāpēc, izvēloties uzņēmumu, šis fakts ir jāņem vērā.
Nepieciešamā darbuzņēmēja izvēle
Katram uzņēmumam ir sava oficiālā vietne, kurā varat atrast kontaktus, detalizētu informāciju par to un uzzināt tā vērtējumu. Daudzējādā ziņā mākslinieka izvēli ietekmē atsauksmes. Būvniecības uzņēmumi Maskavā konkurē diezgan sīvi, tāpēc ir ļoti svarīgi pievērst uzmanību šādu atsauksmju klātbūtnei:
- Termiņš pagarināts par divām nedēļām,tomēr izstrādātājiem nav laika nodot objektu.
- Līguma sastādīšanas laikā saskaņotā tāme vairākkārt tika iesniegta izskatīšanai un atkārtotai apspriešanai. Tajā pašā laikā tajā norādītās cenas ir nepamatoti pieaugušas.
- Izstrādātājs pieļauj līguma pārkāpumus.
Būvfirmas Maskavā šādas atsauksmes var nopelnīt pamatoti, vai arī tās var saņemt "muša veidā" no konkurētspējīga uzņēmuma. Tomēr pat pie šādiem izvēles nosacījumiem prasīgākais klients, investors vai partneris var pats noteikt, kura no Maskavas būvniecības organizācijām viņam ir vispiemērotākā.
