Maskavas attīstības uzņēmumi nemitīgi konkurē savā starpā, jo tādu ir ļoti daudz. Un ne vienmēr no šī komplekta izdodas atrast patiešām labu izstrādātāju, no kura nebūs jāgaida kāds netīrs triks. Šajā rakstā tiks sarindoti labākie uzņēmumi un pastāstīts par to tapšanu, lai lasītājam par tiem rastos priekšstats. Taču vispirms ir vērts pieminēt, kas ir šajā darbībā iesaistītie uzņēmumi.
Attīstības uzņēmumi
Šo organizāciju nodarbošanās izriet no pirmā vārda (attīstība - attīstība). Attīstības kompānijas nodarbojas ar nekustamo īpašumu, būvprojektu un būvju attīstību. Šāds uzņēmums var darboties gan kā pasūtītājs, gan kā darbuzņēmējs. To atzīst par pasūtītāju, ja veido tikai projektu un nodod tā realizāciju citai struktūrai. To uzskata par izpildītāju, kad tas tiek īstenotsprojektu. Uzņēmums var arī izpirkt vecās iekārtas un uzlabot tās, palielinot reālo cenu savā labā.
Tātad, varam secināt, ka attīstības kompānijas nodarbojas ar būvniecības ieceres izveidi un tās realizāciju.
Maskavas attīstības uzņēmumi: Morton
Šis uzņēmums tika dibināts tālajā 1994. gadā, un tā atvēršana tikai iekrita ne tajā labākajā periodā mūsu valsts dzīvē, taču tas nekādi neietekmēja tā prestižu. Tagad korporācija ir starp trīs labākajiem attīstītājiem ar lielākajiem mājokļu būvniecības apjomiem. Uzņēmums tiek cienīts no valdības puses: laika posmā no 2008. līdz 2009. gadam valdība noslēdza līgumus ar uzņēmumu par valsts mājokļu būvniecību: jāatzīst, ka ne visi attīstības uzņēmumi Maskavā varētu sasniegt šādu džekpotu.
Pagājušajā gadā korporācija tika pārdota citam zīmolam, kas deva iespēju vēl vairāk reklamēties tirgū.
2000. gadu sākumā dzīvojamo kompleksu celtniecība galvenokārt tika veikta Maskavas reģionā, īpaši tā austrumu daļā. Tagad uzņēmums paplašina savu ģeogrāfiju, un Morton Maskavā izpilda apmēram pusi no saviem pasūtījumiem.
Aktivitātes
Uzņēmums ir pierādījis sevi kā laika pārbaudīts, pieredzējis klients. Visbiežāk objekti tiek nodoti pirms termiņa, tikai pāris reizes bijuši gadījumi, kad nācies uz īsu brīdi atlikt termiņu.
Morton rada vidusšķiras mājokļus par pieņemamām cenām, tāpat kā ne daudzi nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumiMaskava nodarbojas ar celtniecību.
Tagad uzņēmumam ir aptuveni 30 jaunas ēkas, kurās vēl var iegādāties mājokli.
PIK GK
Tas nav viens uzņēmums, bet gan vesels tīkls, kas apvienots vienas personas vadībā. Starp citu, arī "Morton" ir iekļauta šajā grupā.
Grupa ir izaugusi no viena neliela uzņēmuma, kas dibināts 1994. gadā, un nedaudz vēlāk uzņēmumam tika piešķirts AS statuss. Pirmās akcijas iegādājās uzņēmuma vadība.
Notiek aktivitātes
Šobrīd PIK GP ir ne tikai lielākie attīstības uzņēmumi Maskavā (precīzāk, uzņēmumu grupa), bet arī galvenais Krievijas izstrādātājs. Pateicoties šīs korporācijas pūlēm, katru gadu tiek uzbūvēts aptuveni viens miljons kvadrātmetru nekustamo īpašumu.
Būvniecība tiek veikta ne tikai Maskavā un reģionā, bet visā valstī. Mājoklis pieder pie kategorijas "ekonomiskā" un "komforta" klases.
Parasti šīs grupas jaunbūve izskatās šādi: vairākas daudzstāvu dzīvojamās ēkas, kas veido veselu rajonu, spilgtas fasādes rotā augstceltņu sienas, dažāda veida plānojums.
Šim uzņēmumam rūp savs nosaukums, tāpēc gadījumi ar objekta saņemšanas numura nodošanu notiek ļoti reti. Taču, no otras puses, pircēji bieži sūdzas par izveidoto teritoriju neattīstīto infrastruktūru un augstceltņu kvalitāti.
Tagad projektā ir iekļauti aptuveni 30 rajoni Vecajā un Jaunajā Maskavā.
Samolet izstrāde
Nevar teikt, ka vissattīstības uzņēmumi Maskavā un Maskavas reģionā tika izveidoti jau sen. Šis 2012. gadā dibinātais uzņēmums tam ir pierādījums. Pēc 2 gadiem Samolet Development sāka būvēt savas pirmās telpas. Un tagad, pēc vairākiem gadiem, uzņēmums ir vienā līmenī ar pieredzējušākiem attīstītājiem un ieņem 15. vietu reitingā pēc uzbūvēto mājokļu apjoma gadā.
Uzņēmuma darbības
Uzņēmums būvē ne tikai Maskavu, bet arī Maskavas apgabalu. Reģionā galvenokārt tiek būvēti ekonomiskās klases mājokļi. Dzīvokļi plānojuma ziņā neatšķiras viens no otra: visiem ir neliela platība un praktiski nav papildu starpsienu. Infrastruktūra tiek būvēta kopā ar dzīvojamiem kompleksiem, taču tā ir arī tāda paša veida, kas atšķir visus Maskavas attīstības būvniecības uzņēmumus.
Šis attīstītājs ir pazīstams ar to, ka ļoti īsā laikā uzceļ mājas, taču daudzi sūdzas par uzbūvēto kompleksu kvalitāti.
Tagad uzņēmuma noliktavā ir apmēram 8 jaunas ēkas, vidējās izmaksas par 1 kvadrātmetru šeit ir aptuveni 80 000 rubļu.
Pilsētas grupa
Šis izstrādātājs praktiski noslēdz Maskavas lielo uzņēmumu sarakstu. Ir vērts pieminēt, ka tā ir otrā lielākā apbūves teritorija Maskavā un Maskavas apgabalā. Šī grupa veido ne tikai atsevišķas mājas, bet veselus mikrorajonus, izmantojot dažādus būvmateriālus. Uzņēmuma darba rezultātā tika saskaitīti aptuveni 2 miljoni kvadrātmetru uzbūvētu mājokļu.
Uzņēmuma plusi
Minētās uzņēmumu grupas uzbūvēto māju līmenis ir nedaudz augstāks nekā iepriekšējās. Pirmkārt, katrs projekts tiek izstrādāts individuāli: arhitekts personīgi nodarbojas ar katru ēkas detaļu.
Un, otrkārt, mājoklis tiek veidots no “komforta” klases. Ne visi izstrādātāji to var atļauties, pat tie, kas iekļauti Maskavas attīstības uzņēmumu reitingā.
Katrs rajons ir savādāks, taču visas mājas ir ieturētas vienā un klasicismā balstītā Eiropas stilā.
Tāpat liela uzmanība tiek pievērsta teritorijas ekoloģiskajai situācijai, piesārņojuma līmenim. Tāpēc teritoriju apbūves laikā uzņēmums nemitīgi strādā pie teritorijas labiekārtošanas.
Bet uzņēmuma mājokļu izmaksas ir salīdzinoši zemas, jo gandrīz visi projekti tiek īstenoti attālos Maskavas apgabala vai Jaunās Maskavas apgabalos. Vidēji kvadrātmetra cena jaunbūvē svārstās līdz 80 tūkstošiem rubļu.
Tādējādi rakstā tika dots Maskavas attīstības uzņēmumu saraksts. Izmantojot šeit sniegtos plusus un mīnusus, varat izvēlēties labāko izstrādātāju un izlemt, kur ieguldīt savu naudu un no kā izvairīties.
