Viņu māju, tostarp paneļu māju, pārbūvi tagad veic daudzi īpašumu īpašnieki. Šāda procedūra parasti uzlabo dzīvokli ne tikai komforta, bet arī estētikas ziņā.
Viena no galvenajām pārbūves gaitā veiktajām darbībām ir aiļu sakārtošana sienās. Protams, šāds darbs jāveic, stingri ievērojot visas nepieciešamās tehnoloģijas un tikai pēc vienošanās ar attiecīgajām iestādēm. Nepareizi aprīkota atvere paneļu mājas nesošajā sienā var izraisīt tās kritisko konstrukciju deformāciju, plaisāšanu vai pat sabrukšanu.
Kur darīt
Atkarībā no veiktās funkcijas, sienas pilsētas dzīvokļos var būt:
- gultnis;
- nenesošs.
Abos šāda veida norobežojošās konstrukcijās ir atļauts veidot atveres. Dzīvoklī esošās nesošās sienas pilda ļoti svarīgu uzdevumu – tās atbalsta pārseguma grīdas plātnes. darīt tajosLikums atļauj atvērt, bet ne visās vietās. Izlauzties cauri šādām norobežojošām konstrukcijām ir iespējams tikai tad, ja šī procedūra nevājina ēkas konstrukcijas. Ja paneļu mājas nesošajā sienā atvere tiek veikta ar pārkāpumiem, tas noteikti ietekmēs visas augstceltnes veiktspēju un kalpošanas laiku. Par šādu nelikumīgu pārbūvi dzīvokļu īpašnieki tiek sodīti ar naudas sodu.
Atveres izduršana nenesošā sienā, protams, nevar radīt nekādas bēdīgas sekas ēkas konstrukcijām. Tomēr šāda operācija joprojām oficiāli tiek uzskatīta par pārbūvi, un attiecīgi tai ir nepieciešama reģistrācija. Šajā gadījumā būs jāveic izmaiņas dzīvokļa shēmā. Tas ir, noņemiet bloķētās durvis no zīmējuma un atzīmējiet jaunās.
Atvere paneļu mājas nesošajā sienā: apstiprinājums
Precīzi kādas funkcijas pilda tā vai cita dzīvokļa siena diagrammā datu lapā. Šajā zīmējumā nesošās ēkas norobežojošās konstrukcijas būs marķētas ar biezām līnijām. Atveres caurumošanu nenesošajā sienā var veikt bez iepriekšējas kontroles organizācijas apmeklējuma. Šādā gadījumā pēc darbu pabeigšanas būs tikai jāsazinās ar BTI, lai veiktu nepieciešamās izmaiņas reģistrācijas apliecībā.
Pirms uzsākt atvēruma organizēšanu paneļu mājas nesošajā sienā, jāsavāc visi nepieciešamie dokumenti un jānosūta Mājokļu inspekcijai (dzīvokļiem) vai prefektūrai (ne dzīvojamās telpas). Šajā gadījumā būs nepieciešami dokumenti, lai saņemtu atļauju pārbūveišādi:
- telpas tehniskā pase;
- secinājums par iespēju organizēt atklāšanu;
- remodelēšanas projekts;
- atļaujas no Rospotrebnadzor, DEZ, ugunsdzēsības dienestiem.
Tieši tādā pašā veidā būtu jāveic tāda procedūra kā atveres paplašināšana paneļu mājas nesošajā sienā. Šāda darbība, protams, var izraisīt arī augstceltnes struktūras pavājināšanos.
Ar ko sazināties
Secinājumu par iespēju iesist jaunu atveri sniedz organizācija, kas savulaik projektēja māju. Ja šāda uzņēmuma vēl nav, varat sazināties ar jebkuru citu līdzīgas specializācijas uzņēmumu, kuram ir atbilstoša licence.
Lai saņemtu pārbūves projektu, uz māju būs jāaicina inženieri. Speciālisti veiks mērījumus un sniegs nepieciešamos ieteikumus par atvēruma sakārtošanas iespējām, kā arī tai piemērotu vietu.
Atbildība
Dažkārt dzīvokļu īpašnieki paneļu māju nesošajās sienās izlaužas pa jaunām durvīm bez iepriekšējas saskaņošanas un šīs kārtības reģistrācijas. Ja vēlāk tiks atklāta šāda nelikumīga pārbūve dzīvoklī, īpašuma īpašnieki noteikti tiks sodīti. Visticamāk, par neatļautu durvju ailu nesošajā sienā, tostarp paneļu mājā, būs jāmaksā neliela summa. Taču, ja dzīvokļu komisija atklās faktu, ka veiktās izmaiņas dzīvokļa plānojumā izraisījušas mājas konstrukcijas pavājināšanos, īpašniekiem būs jāatgriežviss savās vietās. Tas ir, nauda remontam šajā gadījumā tiks izšķiesta.
Turklāt var izrādīties, ka dzīvokļa īpašnieks saviem spēkiem nespēs pareizi izlabot savas nepārdomātās rīcības sekas. Šajā gadījumā viņam būs jāsazinās ar organizāciju, kas nodarbojās ar mājas projektēšanu un celtniecību. Savukārt celtnieki par sienas atjaunošanu var prasīt ļoti lielu summu vai pat atteikties no šo darbu veikšanas. Pēdējā gadījumā, saskaņā ar likumu, dzīvokli var pat izsolīt.
Jau esoša atvere paneļu mājas nesošajā sienā: kā legalizēt
Šāda pārbūve ir jāsaskaņo iepriekš. Esošas atvēršanas legalizēšana ir diezgan sarežģīta un laikietilpīga procedūra. Šajā gadījumā dzīvokļu īpašniekiem būs jāsazinās arī ar būvprojektētāju vai jebkuru citu licencētu tādas pašas specializācijas uzņēmumu. Tālāk jums būs jāievēro inženieru sniegtie norādījumi. Visticamāk, speciālisti uzliks dzīvokļa īpašniekiem vai nu ielikt atveri paneļu nesošajā sienā, vai veikt jebkādus darbus tās nostiprināšanai. Jebkurā gadījumā nekustamo īpašumu īpašniekiem, kuri veikuši nelikumīgu pārbūvi, tiks piemērots naudas sods.
Atvērumu sakārtošanas noteikumi paneļu mājās
Šāda pārbūve tiek veikta daudzstāvu māju dzīvokļos, protams, ievērojot noteiktus standartus. Tehnoloģiski, principā, nav grūti izveidot atveri paneļu mājas nesošajā sienā. Tomēr pirms tam parasti ir jāveic diezgan sarežģītiaprēķinus. Vispirms būs nepieciešams noteikt ēkas norobežojošo konstrukciju sprieguma vektoru. Šo darbu parasti veic eksperti. Bet, lai noskaidrotu, vai šāda pārbūve vispār ir iespējama un vai ir vērts sazināties ar projektēšanas organizāciju, aptuvenu provizorisku aprēķinu, protams, var veikt neatkarīgi. Lai to izdarītu, jums būs jāizmanto īpašas tabulas vai īpaša tiešsaistes programma internetā.
Lielākajā daļā gadījumu inženieri, cita starpā, pieprasa dzīvokļu īpašniekiem nostiprināt jaunas atveres paneļu sienās. Ir nepieciešams veikt šādu procedūru, izmantojot stūri, piemēram, 100x63x8 mm. Saskaņā ar esošajiem standartiem kanālu kategoriski nav atļauts izmantot šim nolūkam.
Tāpat saskaņā ar SNIP ir nepieciešams aprīkot atveres vismaz 1 m attālumā no blakus esošajām sienām vai esošajām durvīm. Perforējot, nekādā gadījumā nedrīkst ietekmēt kolonnas un balstus vai savienojumus starp grīdas plātnēm, sijām utt.
Sērijplāna paneļu māju nesošajās sienās durvju ailu platums saskaņā ar noteikumiem nevar būt lielāks par 90 cm. Tikai atsevišķos gadījumos mājokļu komisija var dot atļauju palielināt šo parametru līdz 120 cm.
Nepieciešamie instrumenti un materiāli
Tiklīdz tiek saņemta mājokļu komisijas atļauja, jūs faktiski varat sākt caurumot sienu. Labāk, protams, šī darba izpildi uzticēt speciālistiem. Bet, ja vēlaties izveidot atveri sienā, vadoties pēc inženiera datiemieteikumus, varat to izdarīt pats. Noteikumi to nekādā gadījumā neaizliedz.
Tomēr, protams, ar savām rokām, stingri ievērojot visas nepieciešamās tehnoloģijas, ir nepieciešams izveidot atvērumu paneļu mājas sienā.
Paneļu sienā, protams, varat izveidot atveri vecmodīgā veidā. Tas ir, šim nolūkam izmantojiet perforatoru, āmuru un āmuru. Bet tomēr labāk ir iztērēt nedaudz naudas un iegādāties īpašu aprīkojumu dimanta griešanai, lai veiktu šādu darbu. Izmantojot šādu instrumentu, griezums pa visu atvēruma kontūru izrādīsies ideāli gluds, kas ietaupīs naudu un pūles tā apdarei.
Turklāt būs jāsagatavo rīki:
- rulete;
- līmenis;
- ēkas laukums.
No materiāliem, kas jums būs nepieciešami:
- cements un smiltis;
- tepe;
- krāsošanas rīve;
- anker;
- krāso.
Kā pareizi izlauzties cauri atverei
Ar dimanta griešanas palīdzību šāda procedūra tiek veikta viegli un ātri. Pirms atvēruma caurumošanas, protams, uz sienas ir jāuzliek marķējumi. Šis darbs jāveic stingri, izmantojot ēkas līmeni vai, vēl labāk, līmeni.
Ir vairākas tehnoloģijas, kā caurumot atveres paneļu sienās, izmantojot dimanta griešanu. Bet visbiežāk šādas pārbūves laikā nevajadzīgās paneļu daļas tiek noņemtas pakāpeniski - mazos segmentos, kas pēc tam tiek izņemti nodzīvokļi. Dažos gadījumos atveri var izgriezt un uzreiz pilnībā vienā piegājienā. Izmantojot šo tehnoloģiju, attālinātu sienas gabalu vispirms uzliek vairāki cilvēki, piemēram, uz automašīnu riepām. Tālāk, lai šādā veidā izgriezto paneļu "taisnstūri" izņemtu no dzīvokļa, tas tiek sadalīts gabalos ar āmuru vai āmuru.
Atvēršanas stiprināšana
Šī procedūra, veicot pārbūvi, kā jau minēts, ir jāveic, izmantojot dažādus plauktu stūrus. Kanālu stieņi šim nolūkam nav piemēroti, jo tie pārāk cieši nepieguļ atveres malām. Tas nozīmē, ka, izmantojot šādu materiālu, neizdosies izgatavot pietiekami uzticamus balstus. Paneļu mājas nesošās sienas atveres nostiprināšanas procedūra parasti tiek veikta ar šādu apdari:
- nogriezt stūri, atbilstoši atvēruma parametriem;
- metināt viengabala stiegrojuma konstrukciju no diviem stabiem un džempera;
- instalējiet rāmi atverē un stingri nostipriniet to ar enkuriem.
Struktūras montāžas noteikumu pastiprināšana
Armatūras rāmja elementi ir sametināti kopā, izmantojot tērauda ķīļus. Pirms stiegrojuma konstrukcijas uzstādīšanas pie mājas grīdas plātnes piestiprina metāla papēžus. Šādu balstu nostiprināšana zem statīviem ir atkarīga arī no enkuriem.
Pabeigšanas opcijas
Nolauztajai un nostiprinātajai atverei beigu posmā, protams, jāpiešķir estētisks izskats. Pēc tam, kad rāmis no stūriem ir uzstādīts vietā, visi tukšumi starp to un panelisiena jānoblīvē ar cementa javu.
Dažkārt parastās iekšdurvis tiek ieliktas jaunās atverēs dzīvokļos. Taču diezgan bieži tās vienkārši paliek nesegtas. Šādu atvērumu apdarei ir tikai divas iespējas:
- standarta - bez dizaina izmaiņām;
- arkas - ar konfigurācijas izmaiņām.
Pirmajā gadījumā atvere parasti tiek pabeigta, izmantojot b altus PVC vai "kokam līdzīgus" PVC paneļus vai apmetumu. Abas metodes ļauj padarīt sienu diezgan estētisku.
Arkveida atveres paneļu mājas nesošajās sienās (kā arī nenesošajās) parasti iekārto telpās, ja to apdarei izmanto ģipškartona plātnes. Šādās loksnēs atveres augšdaļa tiek sagriezta loka formā. No apakšas šī izliektā daļa ir apgriezta ar saliektu drywall sloksni.
