Remontdarbi dzīvokļos prasa lielus resursus un diemžēl ne vienmēr attaisno cerības. Lai rezultāts turpmāk nepieviltu, ir svarīgi veikt nopietnu sagatavošanās darbu. Tas ietvers ne tikai tehniskos pasākumus, bet arī plāna sastādīšanu, saskaņā ar kuru tiks veiktas noteiktas darbības. Protams, būvmateriāli, aprīkojums un meistarība tieši ietekmē rezultāta kvalitāti. Tajā pašā laikā salauzta remonta secība var padarīt par nullēm labākā meistara darbu. Piemēram, pareizi ieklāts skaists apšuvums tiks deformēts un zaudēs savas estētiskās īpašības, ja tas tiks veikts pirms elektriskiem notikumiem. Un tas ir tikai viens piemērs nepareizai taktikai remontdarbu veikšanai, un tomēr ir jāņem vērā konkrētā dzīvokļa individuālie dati.
Plānošana kā gatavošanās renovācijai
Šajā posmā būtu jānosaka, kādi darbi principā būtu jāveic dzīvoklī. Pat jaunbūves mūsdienās tiek izīrētas īpašniekiem ar dažādiem nosacījumiem, tāpēc remontu sarakstsaktivitātes var atšķirties. Turklāt būtisks ir jautājums par to, cik maksā dzīvokļa remonts. Līdz šim šis skaitlis svārstās vidēji no 150 līdz 500 tūkstošiem rubļu. atkarībā no vienas un tās pašas plānotās operāciju kopas materiālu, iekārtu uc izmantošanai. Un nemaz nerunājot par samaksu par pieaicināto meistaru pakalpojumiem, bez kuriem dažus darbu veidus veikt nevar.
Kad ir sastādīts aptuvens darbu saraksts, jāķeras pie instrumenta sagatavošanas, būvmateriālu, palīgmateriālu izvēles utt. Šajā daļā atkal nevajadzētu aizmirst par finansēm ierobežojumiem, bet tajā pašā laikā censties iegūt augstāko iespējamo rezultātu estētisko īpašību un izturības ziņā. Tagad ir vērts sīkāk apsvērt, kā un kādā secībā var veikt remontdarbus pats? Kur sākt? Šis jautājums būs tieši atkarīgs no dzīvokļa pašreizējā stāvokļa. Vienā gadījumā tā būs apdare, bet otrā – cementa klona atjaunošana vai logu uzstādīšana. Ja dzīvoklis ir pilnīgi tukšs, tad darbs sākas ar inženierzinātnēm.
Inženiersistēmu uzstādīšana
Nosakot darbu secību, bieži darbojas vienkāršs noteikums: vispirms seko netīrākās un apgrūtinošākās darbības. Tas ne vienmēr darbojas, bet šajā gadījumā ir vērts to izmantot. Inženiersistēmām ir nepieciešami sarežģīti uzstādīšanas darbi, kas vienkārši nav savienojami ar citu darbību gala rezultātiem. It īpaši, ja plānojat veikt neparalēlus remontdarbus ar savām rokām. Kur sāktšajā daļā? Vispirms ir ieteicams veikt kanalizācijas un ūdensvadu elektroinstalāciju. Tāpat tiek izdarīti secinājumi par tualetes poda, izlietņu, vannu un citu darbības objektu turpmākajām uzstādīšanas vietām virtuvē un vannas istabā.
Principā santehnikas darbi netraucēs elektriskajām darbībām. Šajā posmā tiek ievilkta slēgtā elektroinstalācija elektroapgādei, telefona kabeļi, signalizācijas līnijas utt.. Gāzes vada ierīkošana ir atkarīga no tā, kāda būs turpmākā remonta secība konkrētajā gadījumā. Ja bez inženierijas paliek tikai apdares apšuvums, tad šajā posmā ir jēga nodarboties ar gazifikāciju. Vienīgā grūtība ir tāda, ka uzstādītajam aprīkojumam būs nepieciešami pastiprināti aizsardzības pasākumi, un tas var traucēt remonta procesu.
Ģipša ieklāšana
Virsmu apmetums ir diezgan svarīgs posms, jo pārklājuma kvalitāte ietekmēs arī nākamā dekoratīvā slāņa īpašības. Ieklāšanu vēlams veikt pēc visiem inženiertehniskajiem darbiem un ar nosacījumu, ka temperatūra telpā nenoslīd zem +10°C. Tas ir, rudenī ir iespējams ieklāt apmetumu tikai pēc logu un durvju uzstādīšanas ar drošu izolāciju. Standarta remontdarbu secība dzīvoklī apmetuma veidā ir šāda: apdare sākas no griestiem, kam seko sienas un atveres. Šī darba daļa tiek pabeigta ar punktveida iegulšanu un atsevišķu nišu izlīdzināšanu sienās.
Centrālās apkures ierīkošana
Centrālā apkuretiek organizēts kopā ar siltināšanas darbiem, kas netika pabeigti iepriekšējā posmā. Divu notikumu kombinācija ir svarīga tādēļ, lai īpašnieks spētu atrast līdzsvaru starp dažādiem dzīvokļa apsildīšanas veidiem. Attiecībā uz siltināšanu pirmā renovācija jaunbūvē, jo trūkst grīdas un sienu apdares (izņemot izlīdzinošo grunti un apmetumu), ļauj plaši izmantot minerālvates vai putupolistirola plāksnes.
Pat izolācijas paneļu uzstādīšanas laikā jāņem vērā arī apkures cauruļu ieguldīšanas shēma. Parasti tiek veidoti divi izolatora slāņi, un apkures loki tiek uzlikti otrajā līmenī. Lai to izdarītu, plāksnēs ir jāizveido rievas un rievas, kas ir piemērotas caurulēm. Izmantošanai paredzētā apkures iekārtu veids var ietekmēt remonta secību, jo dažādām vienībām ir nepieciešama atšķirīga pieeja. Piemēram, mazos konvektorus un radiatorus var pieslēgt pašā galā, un tajā pašā posmā tiek veidotas komunikācijas no katlu iekārtām un tradicionālajiem apkures katliem.
Izlīdzināšana
Grīdas konstrukcijas pamatslānis ir klona slānis. Tas būs nesējs gan dekoratīvajam pārklājumam, gan grīdas apsildes sistēmai. Iepriekš šajā daļā telpu renovācija ietvēra betona monolīta pārklājuma ieklāšanu. Bet šodien mājas izlīdzināšanai tiek izmantoti elastīgāki un videi draudzīgāki sausie maisījumi. Starp citu, lai iegūtu gandrīz ideāli vienmērīgu pārklājumu, jāizmanto pašizlīdzinoši maisījumi.
Ieklāšana ir veiktavairāki soļi: javas sagatavošana saskaņā ar maisījuma ražotāja norādījumiem, pamatnes ieliešana un izlīdzināšana. Standarta remontdarbu secība dzīvoklī paredz, ka vispirms tiks uzstādīts segums. Bet, ja plānota grīdas siltināšana un pazemes komunikāciju ieklāšana, tad diezgan loģiski, ka šīs darbības tiek veiktas vispirms.
Sejas uz darbu
Pēc cauruļu, elektrības vadu un apkures loku montāžas pabeigšanas varat sākt dekorēt sienas, griestus un to pašu grīdu. Mūsdienīga dzīvokļu renovācija un apdare prasa dažādu virsmu apšuvuma stilistiskās integritātes ievērošanu, kas jāņem vērā materiālu izvēlē. Darbs sākas no griestiem. To var izgatavot, izmantojot piekaramo vai spriegoto konstrukciju tehnoloģiju, kas nākotnē ļaus izdevīgi organizēt apgaismojuma sistēmas apakšgriestu nišās.
Tālāk tiek noformētas sienas. Atkarībā no telpas un tās funkcionālā virziena tiek izvēlēts optimālais materiāls - tapetes, krāsojums, flīzes, dekoratīvie paneļi utt. Ieteicamā remonta secība paredz, ka grīdas segums būs pēdējais apdares darbā. Šeit arī jāpaļaujas uz telpas paredzēto mērķi un jāizvēlas atbilstošs materiāls. Guļamistabai vai viesistabai, piemēram, koka grīdas segums lamināta, parketa vai parastu dēļu veidā ir optimāls. Virtuvē un vannas istabā vēlams ieklāt flīzētu ūdensizturīgu pārklājumu.
Remontdarbu iezīmes jaunā ēkā
Faktiski iepriekš minētā darbību secība ir klasiska un piemērota lielākajai daļai jaunu ēku. Ja dzīvoklis tika nodots ekspluatācijā pilnībā uzmetuma versijā, tad būs nepieciešamas visas iepriekš minētās darbības. Bet remontu jaunbūvē var atvieglot, ja attīstītājs pēc būvdarbiem atsevišķi veica daļu no apdares pasākumiem. Bieži vien šādi dzīvokļi tiek izīrēti ar plastikāta logiem, inženiertīkliem un izlīdzinātām virsmām. Saimniekam atliek tikai pabeigt dekoratīvo apdari un sakārtot apgaismojumu.
Remonta iespējas "Hruščovā"
Šādi dzīvokļi tiek kritizēti par to, ka apvienota vannas istaba, zemi griesti, mazi izmēri un kopumā neērts plānojums. Remontam var būt divi varianti: apšuvuma daļēja atsvaidzināšana ar elektroiekārtu nomaiņu vai galīgais remonts ar pārbūvi. Ieteicams sākt no lielas pārbūves. Pēc tam sekos tipisks telpu remonts, kura laikā tiks nomainītas vecās komunikācijas, izlīdzinātas grīdas, atjaunināta apdare un siltinātas sienas.
Secinājums
Izvēloties vienu vai otru stratēģiju remontdarbu veikšanai, ir svarīgi ņemt vērā iespējas turpmākai dzīvokļa īpašību uzlabošanai. Piemēram, vēlams nodrošināt sakaru izvadus modernāku iekārtu uzstādīšanai. Arī mājokļu pārbūve gandrīz vienmēr ietver daļēju vai pilnīguesošo pārklājumu, komunikāciju un citu novecojušu konstrukciju un apšuvuma elementu demontāža. Un šāds darbs ir atspoguļots arī galīgajā tāmē. Piemēram, jautājums par to, cik izmaksā dzīvokļa remonts ar pašreizējā plānojuma sagraušanu, paredz bāzes remonta cenai pievienot vēl 50-100 tūkstošus - rezultātā vidējā summa būs aptuveni 300-400 tūkstoši. runa ir par jaunbūvi, kas tika nodota ekspluatācijā uzreiz pēc uzcelšanas, tāme var būt pāri 500 tūkst.. Un nerunājot nemaz par inženiertehnisko iekārtu iegādi - piemēram, apkures sistēmas dzīvoklim maksā 40-50 tūkst.
