Atsauksmes par "UNISTO Petrostal" ir svarīgi izpētīt visiem potenciālajiem mājas pircējiem, kuri tuvākajā laikā plāno iegādāties īpašumu kādā no šī uzņēmuma apbūvētajiem dzīvojamiem rajoniem. Šis ir viens no slavenākajiem Ziemeļu galvaspilsētas attīstītājiem, kurš jau ilgu laiku strādā šajā tirgū, un ir izdevies iekarot patērētāju uzticību.
Par uzņēmumu
Galvenā doma atsauksmēs par "UNISTO Petrostal" ir tāda, ka tas ir uzticams izstrādātājs, kurš nodod līdz galam visus projektus, ko viņš uzņemas. Šobrīd šī ir vesela uzņēmumu grupa, kas apvieno aptuveni desmit organizācijas. Pateicoties tam, ir iespējams nodrošināt pilnu investīciju un būvniecības procesa ciklu visos posmos. Šīs grupas vadošais uzņēmums saucas UNISTO Petrostal. Sanktpēterburgā viņa nodarbojas ar veselu daudzstāvu ēku mikrorajonu celtniecību, komerciālo nekustamo īpašumu ekspluatāciju un celtniecību,mazstāvu dzīvojamo māju kvartālu projektu izstrāde un realizācija.
Vecākais uzņēmums šajā grupā ir UNISTO slēgtā akciju sabiedrība. Tā vēsture aizsākās 1966. gadā. Toreiz tika nodibināts trests Taškentstroj, kas vēlāk tika pārveidots par trestu Nr. 18, un 1991. gadā parādījās AS UNISTO.
Šajā uzņēmumu grupā šobrīd ir viss nepieciešamais sarežģītāko un apjomīgāko būvniecības projektu īstenošanai, kā arī nepieciešamie cilvēkresursi. Uzņēmuma mugurkauls ir aptuveni pieci simti cilvēku.
Aktivitātes
UNISTO Petrostal uzņēmumu grupas vadība vairākkārt atzīmējusi, ka galvenie organizācijas darba principi ir profesionalitāte, uzticamība un uzsvars uz ilgtermiņa sadarbību.
No galvenajām aktivitātēm jāizceļ investīcijas un attīstība, dzīvojamo un komercobjektu, kā arī industriālo ēku būvniecība.
Papildus uzņēmums nodarbojas ar komerciālo un dzīvojamo nekustamo īpašumu pārdošanu, veic ģenerāluzņēmēja un pasūtītāja pakalpojumus, visu nepieciešamo tehnisko uzraudzību, ekspluatē komerciālos, dzīvojamos un piepilsētas nekustamos īpašumus, pārrauga to apsaimniekošanu.
Adrese
UNISTO Petrostal galvenais birojs atrodas Sanktpēterburgā 44/2, Industrialny proezd, biznesa centra Okhta House teritorijā. Ar sabiedrisko transportu šeit ir vieglāk.vienkārši iekāpiet metro, sasniedzot staciju "Prospect Boļševiks", "Ļeņina laukums" vai "Ladoga".
Šobrīd uzņēmumam ir divi tirdzniecības biroji. Izstāžu zāle atrodas dzīvojamā kompleksa "Anninsky Park" teritorijā pēc adreses: Ļeņingradas apgabals, Lomonosovskas rajons, Kuttuzi apmetne. Apmeklēt prezentācijas studijas dzīvokli var katru sestdienu pēc pieraksta no pulksten 10 līdz 17. Vēl viens papildu tirdzniecības birojs darbojas dzīvojamā kompleksa "Tridevjatkino karaliste" teritorijā Ļeņingradas apgabalā Murino ciemā. Tas atrodas uz Lavriki šosejas starp dzīvojamo māju kompleksa trešo un ceturto ēku.
Tālu tālu karaliste
Šobrīd uzņēmums īsteno trīs lielus projektus Sanktpēterburgas un reģiona dzīvojamo māju celtniecībā daudzstāvu būvniecības jomā un vēl vienu projektu, kas saistīts ar rindu māju celtniecību.
Viens no tiem atrodas netālu no metro stacijas Devyatkino. Šis ir interesants piedāvājums tiem, kas meklē dzīvokļus tiešā ziemeļu galvaspilsētas tuvumā. Speciālisti atzīmē, ka pēdējos gados būtiski audzis pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem ārpus pilsētas un tās nomalēm. Daudzi sāk masveidā pārcelties no Sanktpēterburgas centra no vecām mājām uz modernām jaunām ēkām, ērtām un ērtām.
Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Tridevjatkino karaliste" ļauj jums dzīvot cienīgi tālu no ielām, kas ir pārslogotas ar automašīnām. Tajā pašā laikā tuvumā atrodas transporta mezgls,kas ļauj ātri nokļūt pilsētā pie Ņevas jebkurā laikā.
Šobrīd uzņēmums dzīvojamajā kompleksā "Tridevjatkino karaliste" būvē vairākas mājas vienlaikus. Attīstītājs uzsver, ka objekti atrodas ekoloģiski drošā teritorijā, 20 minūšu gājiena attālumā no metro stacijas un piecu minūšu brauciena attālumā no apvedceļa. Šī atrašanās vieta ļauj ātri nokļūt pilsētā, un pa logu paveras skaists skats uz mežu un ezeru.
Blakus dzīvojamam kompleksam atrodas liels hipermārkets "Prisma", pat divi slēpošanas kūrorti - "Northern Slope" un "Okhta-Park". Māju pirmie stāvi paredzēti iznomāšanai komersantiem, kas ļaus pastaigas attālumā atvērt veikalus, frizētavas, fitnesa centrus. Tiešā tuvumā atrodas pirmsskolas, medicīnas un izglītības iestādes.
Izstrādātājs "UNISTO Petrostal" būvē mājas, izmantojot monolītu tehnoloģiju. Šobrīd darbi notiek 8., 9., 10. un 11. ēkā.
Anninska parks
Krasnoe Selo pilsētā Ļeņingradas apgabala teritorijā uzņēmums ceļ jaunas ēkas, ceļ dzīvojamo kompleksu "Anninsky Park". Pati pilsēta atrodas Izhoras augstienes pakalnos Krasnoseļskas rajona dienvidu daļā.
Šeit ir laba transporta pieejamība, Krasnoje Selo teritorijā ir daudz industriālo objektu, kas palīdzēs atrisināt nodarbinātības problēmu. Protams, šis fakts būs plus tikai tiem, kas var dabūt darbu rūpnīcās,citiem uzņēmumi pārvērtīsies par negatīvu faktoru, jo pasliktinās ekoloģisko situāciju.
LC "Anninsky Park" ir moderns dzīvojamais komplekss, kas sastāv no 8 vai 12 stāvu ēkām. Pirmais posms tika pabeigts 2015. Dzīvokļu īpašniekiem ir nodrošināta daudzveidīga infrastruktūra, kā arī laba transporta apmaiņa ļauj ātri nokļūt līdz pašai Sanktpēterburgai. Dzīvojamā kompleksa teritorijā paredzēts uzbūvēt skolu 155 skolēniem, kā arī ēku sākumskolām 80 bērniem.
Dzīvokļi šajā modernā plānojuma dzīvojamajā kompleksā, tiek izīrēti ar apdari. Iespējas vienistabas, trīsistabu dzīvokļiem un studijām var piesaistīt.
Tieši šajā dzīvojamo māju kompleksā attīstītājs piedāvā unikālu iespēju iegādāties dzīvokli par miljonu. "UNISTO Petrostal" piedāvā izdevīgas cenas studijām. Par šo cenu var iegādāties dzīvojamo platību 23 kvadrātmetru platībā ar atsevišķu vannas istabu.
Dzīvojamais komplekss atrodas piecu minūšu attālumā no apvedceļa, 30 minūšu attālumā no metro stacijas "Prospect Veteranov".
Pasaules brīnumi
Koltushi dzīvokļi jaunbūvēs no "UNISTO Petrostal" piesaista daudz potenciālo pircēju. Šī ir iespēja dzīvot ērtos Eiropas klases mājokļos ar visu lauku dzīves šarmu.
Koltushi ir ciems, kas atrodas gandrīz uz Sanktpēterburgas robežas. Tajā pašā laikā tas ir slavens ar savām ērtībām un gleznainību. Šeit pašu izstrādātsinfrastruktūra ar bērnudārziem, skolām, ērtas atpūtas vietām, veikaliem. Ir pat tīrs ezers, kura krastā var lieliski atpūsties.
Dzīvojamajā kompleksā "Pasaules brīnumi" attīstītājs būvē četrstāvu mājas, kuras plāno nodot ekspluatācijā pa posmiem. Tie ir būvēti, izmantojot monolītu tehnoloģiju. Pirmkārt, būs 15 mazstāvu ēkas, kurās pircēji varēs izvēlēties dažādus dzīvokļus – no studijām līdz trīsistabu dzīvokļiem. Svarīgi, lai visi dzīvojamie nekustamie īpašumi tiktu izīrēti jau ar gatavu un kvalitatīvu apdari.
Turklāt attīstītājs uzņemas saistības arī visa dzīvojamā kompleksa labiekārtošanā, īpašu nozīmi piešķirot zonu apzaļumošanai. Māju pagalmos ir iekārtoti rotaļu laukumi bērnu spēlēm un sportam, kā arī pieaugušo atpūtai. Dzīvojamā kompleksa "Pasaules brīnumi" teritorijā paredzēts uzbūvēt skolu un vairākus bērnudārzus.
Pie mājām atrodas aptiekas, mazi veikaliņi un lieli tirdzniecības centri, Pavlovo ciemā (apmēram divus kilometrus tālāk) atrodas feldšeru-vecmāšu stacija. Desmit minūtēs ar automašīnu var nokļūt Koltushi ciema kultūras un administratīvajā centrā, kur atrodas skola, tāda paša nosaukuma iepirkšanās un izklaides komplekss, kinoteātris, ledus pils.
No šejienes uz Sanktpēterburgu var viegli nokļūt. Metro stacija "Ladoga" atrodas 30 minūšu brauciena attālumā, apvedceļš - desmit minūtes. Dzīvojamā kompleksa trešā ceturkšņa piegāde paredzēta 2019. gada ceturtajā ceturksnī.
Pilsētu mājas Vsevolžskā
Šobrīd uzņēmums īsteno vērienīgu rindu māju būvniecības projektu Ļeņingradas apgabala K altino pilsētā. Tas atrodas Koltušas augstienē uz dienvidiem no Vsevolžskas pilsētas. Šī ir gleznaina vieta ar skaidriem ezeriem un skaistu ainavu. Pēdējā laikā šeit aktīvi tiek celtas rindu mājas tiem, kas vēlas apvienot dzīves ērtības pilsētas dzīvoklī ar dzīves ārpus pilsētas priekšrocībām.
Uzņēmums "UNISTO Petrostal" piedāvā šeit mazstāvu dzīvojamo māju kompleksu, kas sastāv no rindu mājām un četrstāvu mājām. Dzīvojamā kompleksā ir paredzētas pazemes autostāvvietas 50 automašīnām, bet iekštelpa tiks aprīkota ar rotaļu un sporta laukumiem. Teritorija, kurā atrodas rindu mājas, ir iežogota un aprīkota ar diennakts videonovērošanu.
Jaunajiem pilsētniekiem ir iekārtoti ērti rotaļu laukumi. Neskatoties uz to, ka pati K altino ir apdzīvota vieta ar vāji attīstītu infrastruktūru, uzņēmums nodrošinājis kvalitatīvus inženiertīklus. Visas rindu mājas ir apgādātas ar gāzi, ūdeni un elektrību. Stabilai elektroenerģijas padevei tiek nodrošināti divi transformatori un viena sadales stacija, kas ļaus jums nebūt atkarīgiem no avārijas situācijām elektroenerģijas padeves pārtraukuma dēļ.
Nākotnē attīstītājs ir paredzējis vairāku sabiedriski nozīmīgu objektu būvniecību. Sanktpēterburga ir 20 minūšu automašīnas brauciena attālumā.
Bankrots
Pēdējā laikā ir izskanējusi diskusija par to, ka uzņēmumam ir nopietnas problēmas, līdzekļimasu mediji sāka rakstīt, ka UNISTO Petrostal bankrotē. 2018. gada augustā šķīrējtiesa saņēma Federālā nodokļu dienesta prasību par attīstītāja bankrotu. Šajā gadījumā atbildētājs plāno parakstīt izlīguma līgumu.
Kā kļuva zināms žurnālistiem, uzņēmumu grupa šobrīd piedzīvo nopietnas grūtības, kuru dēļ nācās pat atlikt vairāku jaunu ēku pabeigšanu Ļeņingradas apgabalā.
Kā atzīmēja uzņēmumu grupas izpilddirektors Arsēnijs Vasiļjevs, viņa organizācija saskārās ar likviditātes krīzi. Nozares kopumā nepietiekamā finansējuma dēļ nopietnas problēmas nācās piedzīvot gandrīz visos līmeņos. Tas izraisīja ievērojamu pārdošanas apjomu samazināšanos, turklāt vairāki līgumslēdzēji, kas izpildīja UNISTO pasūtījumus, uzreiz bankrotēja.
Tajā pašā laikā uzņēmums pats sagaida, ka pašu līdzekļu pietiks, lai pabeigtu tos projektus, kas jau ir iesākti un atrodas dažādās gatavības stadijās. Darbs tiek veikts uz pašu līdzekļu, kredītu un jau saņemtās naudas līdzekļiem no akcionāriem. Tajā pašā laikā būvniecības tempi ir būtiski samazinājušies, ko atzīmē gan pircēji, gan pati uzņēmuma vadība.
Klientu pieredze
Starp pozitīvajām atsauksmēm par UNISTO Petrostal daudzi atzīmē, ka uzņēmums patiešām būvē mājas reģionos, kas ir pievilcīgi no daudziem viedokļiem. Laba ekoloģiskā situācija, kā arī svarīgu transporta mezglu tuvums padara mājokļus jaunbūvēs no plkst.šis izstrādātājs ir ienesīgs ieguldījums.
Nr.
Negatīvs
Tajā pašā laikā ir vērts atzīt, ka ir liels skaits negatīvu atsauksmju par UNISTO Petrostal. Protams, gandrīz visi pēdējā laikā parādījušies ir saistīti ar māju nodošanas ekspluatācijā traucējumiem.
Kompleksa "Tridevjatkino karaliste" kapitāldaļu turētāji sašutuši raksta, ka samaksājuši visas dzīvokļa izmaksas, un uzņēmums gada laikā uzbūvējis tikai divus stāvus, vienlaikus atsakoties atdot naudu. Pircēju vidū ir daudz cilvēku, kuriem šis mājoklis ir steidzami nepieciešams, bet nevar pārvietoties, jo attīstītājs nokavē visus termiņus. Pēc informācijas parādīšanās par viņa iespējamo bankrotu vispār vairs nav zināms, vai šīs mājas kādreiz tiks pabeigtas.
Arī negatīvais tiek saistīts ar mājokļa kvalitāti. Piemēram, Anniņskas parka akcionāri, kuri jau paspējuši ievākties šajā dzīvojamā kompleksā, atzīmē, ka gandrīz viss ir jāpārtaisa celtniekiem. Rezultātā izrādās, ka gatavos dzīvokļos, par kuriem paziņo uzņēmums, ir jāiegulda pat vairāk naudas nekā remontā raupjajos mājokļos. Tā kā ir ne tikai jādara viss no nulles, bet arī jālabo viss, kas noticis ar celtniekiem nekvalitatīvi, jo nav kontroles, un lētākais un vienkāršākaismateriāliem, kas uzreiz ietekmē gala rezultātu.
