"Nekas nav mūžīgs zem mēness" - kā mēdza teikt klasiķis. Un tiešām, lai cik uzticama un izturīga lieta būtu, agri vai vēlu tai būs nepieciešams remonts, atjaunošana vai, kā tagad modē teikt, jauninājums. Tas vienlīdz attiecas uz cilvēku mājokli, proti, uz privātmāju.
Un nav svarīgi, no kādiem materiāliem un no kādām tehnoloģijām šī ēka celta, bet agri vai vēlu tai noteikti būs nepieciešams remonts vai restaurācija. Tātad, aplūkosim šo jautājumu, cik vien iespējams nelielā rakstā, sīkāk.
Biežākās traumas
Kā zināms, vecas mājas restaurācija papildus ēkas ārējai renovācijai nozīmē arī radušos iekšējo defektu atjaunošanu. Kādi ir visizplatītākie bojājumi vecajās mājās?
Tātad, pirmkārt, jums vajadzētu pievērst uzmanību sienām. Ārpusē bieži veidojas plaisas, kurās ieplūst ūdens un iznīcina ēku. Pagrabos nepareizas hidroizolācijas dēļ tie var kļūt mitri un sapelēt, iekšējās sienas var nebūt pietiekami drošas pret ugunsdrošību un slikta skaņas izolācija.
Arī vairumā gadījumujāmaina logi un durvis. Jums rūpīgi jāpārbauda jumta stāvoklis, jo nesošās sijas var pūt vai deformēties, un veco jumta materiālu labāk nomainīt pret modernākiem līdziniekiem.
Parasti grīda ir jāremontē. Koka dēļi vai parkets čīkst, starp grīdas dēļiem parādās lielas spraugas un plaisas. Atsevišķs postenis ir santehnika, apkure un elektroinstalācija. 99% ir jāmaina vecā santehnika un apkure. Runājot par elektroinstalāciju, mēs varam teikt sekojošo: vecās mājās tas parasti bija paredzēts apgaismojumam, televizoram un, iespējams, arī viss. Tāpēc tas nekādā gadījumā nespēs tikt galā ar lielu skaitu mūsdienu sadzīves tehnikas.
Tātad ir veikta detalizēta apskate, konstatēti trūkumi, pārejam pie nākamā mājas restaurācijas posma. Remonta plāna sastādīšana.
Remonta posmu plānošana
Var sastādīt plānu, vizualizēt to, kā arī aprēķināt provizoriskās darba izmaksas, izmantojot speciālas datorprogrammas, kuru šobrīd ir daudz. Pateicoties ar viņu palīdzību sastādītajam plānam un tāmei, jūs varēsiet soli pa solim aprēķināt darbību secību, uzreiz redzēt restaurācijas rezultātu, tas ir, 3D redaktorā, apsvērt, kā māja izskatīsies pēc remonts, un visbeidzot, kas ir arī ārkārtīgi svarīgi, zināt, cik tas maksās mājas atjaunošanas cena.
Nu, ja plāns ir izveidots, pāriesim pie tā īstenošanas.
Pamata atjaunošana
Sāksim ar pamatlietām – tonālo krēmuēka. Pa to var iet plaisas vai, nedod Dievs, vietām veidojas augsnes iegrimšana. Tā remonts ir ļoti atbildīgs un grūts uzdevums, tāpēc bez īpašām zināšanām un prasmēm nav ieteicams veikt pamatu remontu pašu spēkiem. Ja notiek nosēšanās, zem tā pamatnes novieto speciālas sijas, pamatu no visām pusēm pastiprina ar metāla sietu un, ja nepieciešams, paplašina. Bet kārtējo reizi mājas pamatu atjaunošanu labāk uzticēt speciālistiem.
Logi vai dabiskais apgaismojums
Nākamais logs. Patiešām, jebkurā mājā ir jābūt dabiskam apgaismojumam, un jo vairāk tā ir, jo labāk. Ir īpaši standarti, saskaņā ar kuriem logu laukumam jābūt vismaz 10% no sienu kopējās platības. Iepriekš mājām logi nebija pietiekami lieli, tāpēc lietderīgāk būtu pēc iespējas palielināt to platību, kā arī izmantot modernus stikla pakešu logus, kas palīdzēs samazināt siltuma zudumus. Nu vēl atgriezīsimies pie siltumizolācijas jautājumiem mājas atjaunošanas procesā, bet pagaidām pāriesim pie elektrības vadu nomaiņas.
Elektriskie vadi
Kā jau minēts iepriekš, galvenā problēma ar veco elektroinstalāciju ir nevis vecas rozetes ar slēdžiem un vadiem, kas izceļas no sienām, bet gan jaudas trūkums, ar kuru tas var tikt galā. Šeit papildus nomaiņai var rasties vēl viena problēma. Iespējams, jums būs jāsazinās ar savu komunālo pakalpojumu uzņēmumu un jāpieprasa palielināt jūsu mājas kvotu.
Ja tas nav nepieciešams, tad restaurācijas procesāprivātmāja, pietiek vienkārši nomainīt novecojušo vadu ar jaunu, vara ar zemējumu, iepriekš izstrādājot un sastādot tās shēmu. Vēlams arī aptuveni aprēķināt ierīču skaitu un to jaudu, kuras plānojat pieslēgt konkrētai kontaktligzdai. Jāapsver arī rezerves kontaktligzdas papildu ierīcēm.
Apkure un telpu siltināšana
Viens no mājas komforta elementiem ir siltums. Kuram gan negribētos vakarā pasēdēt, izstiepjot nogurušās kājas pie patīkami sprakšķoša kamīna… Protams, ja atļauj telpa un līdzekļi, iespējams māju atjaunot tā, lai šo iespēju realizētu, taču mēs koncentrēsimies uz izplatītāku un lielākajai daļai pieņemamāku iespēju. Tie ir cietā kurināmā vai gāzes apkures katli. Starp citu, pēdējie iegūst arvien lielāku popularitāti, jo to efektivitāte sasniedz 90%.
Šie katli rada minimālu pelnu daudzumu, tie ir bez kvēpu un ievērojami ietaupa degvielu. Protams, var izmantot arī pirolīzes katlu, tas ir, ja ir centralizēta gāzes padeve, kā arī alternatīvs variants - elektriskais boileris, bet par ietaupījumu tādā gadījumā var aizmirst.
Protams, centrālās apkures ierīkošana ir tikai puse no panākumiem. Jums būs nepieciešama arī kvalitatīva telpas siltumizolācija. Lai to izdarītu, varat izmantot īpašas minerālvates vai polistirola plāksnes. Ir nepieciešams siltināt gan sienas, gan grīdu un griestus.
Tagad mājas restaurācija iekšā tuvojas beigu fāzei, atliek darītapdares darbi pie grīdas, sienām un griestiem, un mēs virzīsimies ārā un turpināsim tur restaurācijas darbus.
Jumta atjaunošana
Jumta mērķis ir ne tikai aizsardzība no lietus, tas būtiski ietekmē arī ēkas izskatu. Iepriekš mājas, kā likums, tika pārklātas vai nu ar flīzēm, vai šīfera. Tāpēc, visticamāk, būs nepieciešama pilnīga vecā jumta seguma materiāla nomaiņa pret jaunu, modernāku, kā arī daļēja nesošo siju un siju nomaiņa. Vajadzēs arī izolēt un veikt jumta hidroizolāciju.
Mājas fasādes restaurācija
Nu, un visbeidzot, mājas ārsienas. Tie ir jāattīra no vecām krāsas vai apmetuma kārtām, jāpārklāj ar grunts maisījumu, kas aizsargā pret sēnītēm un pelējumu, pēc tam jāizolē, izmantojot termomateriālus ar ūdeni atgrūdošām īpašībām, jāuzliek tvaika barjeras membrāna un visbeidzot jāapmet un jānokrāso sienas ar krāsojiet fasādes vai izklājiet tās ar apšuvumu vai apšuvumu.
Apstāsimies šeit. Protams, tas ir vispārīgs un īss pārskats par galvenajiem ēkas remonta un restaurācijas posmiem, jo detalizētākiem norādījumiem būtu jāuzraksta vesela grāmata un, iespējams, vairāk nekā viena. Tomēr šeit ir izklāstīti galvenie restaurācijas darbu momenti.
