Viesnīcu kompleksa vai pat nelielas viesnīcas celtniecība prasa atsevišķu pieeju telpu plānojumam. Tajā pašā laikā ir svarīgi ņemt vērā ne tikai telpu iekšējo izvietojumu, bet arī gaiteņus, zāli un pat saimniecības telpas. Tāpēc viesnīcas projekts tiek sastādīts, pirmkārt koncentrējoties uz nākamo viesu vajadzībām un ņemot vērā personāla apkalpošanas ērtības.
Viesnīcu veidi
Jāsaka, ka sākotnēji dizaineri nekoncentrējas uz viesnīcu zvaigžņu skaitu vai citām zīmotnēm. Pirmkārt, jums ir jāizlemj par kopējo platību un paredzamo apmeklētāju skaitu. Piemēram, mini viesnīcu projektos racionāli jāizmanto brīvā telpa, savukārt lielās viesnīcās var atļauties plašas zāles un pat terases.
Viesnīcas ar 10 numuriem
Šāda veida ēkas tiek uzskatītas par kompaktākajām un bieži tiek veidotas, veicot īpašu apkopi. Dažos viesnīcu projektos ar 10 numuriem bieži nav atsevišķas vannas istabas, bet tās tiek novietotas bloka veidā vairākiem lietotājiem. Arītie samazina apmeklētāju reģistrācijai pieejamo vietu.
Ja pašas telpas ir aprīkotas ar tualeti un dušu, tad tās projektējot īpaša uzmanība jāpievērš sakaru sistēmām. Tiem nevajadzētu aizņemt daudz vietas, vislabāk tos nogādāt uz diviem atsevišķiem stāvvadiem. Jums vajadzētu arī padomāt par atsevišķas slēgšanas organizēšanu vismaz no dažām sadaļām.
Daži 10 istabu viesnīcu projekti ir veidoti parastas mājas formā, bet ar plašu istabu sistēmu. Šāds risinājums pilnībā attaisno sevi gan no telpas taupīšanas, gan klientu komforta puses. Rezultāts ir mājīga mājas stila viesnīca, kur cilvēki no rītiem tiekas kopējā ēdamistabā, bet vakarā var tērzēt viesistabā.
Viesnīcas ar 20 numuriem
Veidojot viesnīcas projektu ar 20 numuriem, svarīgi saprast, ka tik lielam apmeklētāju skaitam jau ir nepieciešams apkalpojošais personāls. Ņemot to vērā, jums nekavējoties jārūpējas par telpas piešķiršanu viņa atpūtai, personīgo mantu glabāšanai un ēdienreizēm. Jāizveido arī telpa noliktavai un citām līdzīgām telpām.
Visbiežāk šādas viesnīcas tiek veidotas vai nu māju veidā ar vairākiem stāviem, vai arī ar numuriņiem zem viena jumta, bet visā teritorijā. Parasti šādu viesnīcu īpašnieki cenšas ietaupīt vietu un dod priekšroku pirmajai versijai. Taču, ja saruna pārvēršas par ceļmalas iestādēm, tad šāds viesnīcas projekts 20 istabām paredz lielas autostāvvietas esamību,kam apkārt var būt atsevišķas ēkas.
Viesnīcas ar 50 vai vairāk numuriem
Šīs konstrukcijas pieder pilnvērtīgiem viesnīcu kompleksiem, un papildus parastajām istabām tajās ir vairākas papildu iespējas un telpas. Šādas ēkas tiek uzceltas vairākos stāvos, cenšoties sakārtot visu uzturēšanai nepieciešamo pagrabā vai pagraba līmenī. Tipiskajos viesnīcu projektos ar 50 numuriem pirmajā stāvā parasti ir plaša halle, bagāžas nodalījumi, atpūtas vietas un daudzas citas viesu uzņemšanai nepieciešamās zonas.
Tāpat šajās viesnīcās bieži ir savs restorāns, kas paredzēts ne tikai viesiem. Tas atrodas pirmajā stāvā un ir aprīkots ar papildu atsevišķu ieeju. Faktiski pats restorāna plāns ir atsevišķs projekts, un viņi to izstrādā, koncentrējoties uz galvenās ēkas ražošanas laikā atvēlētajām jau pabeigtajām telpām.
Gandrīz visi šādi kompleksi nodrošina virkni papildu pakalpojumu, kas ietver veļas mazgāšanu, masāžu, trenažieru zāli un daudz ko citu. Tāpēc, veidojot viesnīcu projektus ar 50 numuriem, šis brīdis ir jāņem vērā, it īpaši, ja telpai ir nepieciešamas komunikācijas.
Viesnīcu dizaina principi
Tipisks telpu izvietojums liecina par garu koridoru, pa kuru atrodas telpas. Šāds viesnīcas projekts tiek uzskatīts par visizplatītāko, un to izmanto gandrīz visā pasaulē. Fakts ir tāds, ka, pateicoties viņam, jūs varat ietaupīt maksimāli daudz vietas unradīt ērtības nākamajiem apmeklētājiem un apkalpojošajam personālam. Tomēr ir arī citi telpu iekārtošanas principi, kuriem nepieciešams īpašs dizains vai komforta līmenis.
Terases
Visbiežāk tie ir mini-viesnīcu projekti. Tie ir veidoti divstāvu ēku veidā ar terasēm abos līmeņos. Šīs konstrukcijas pilda parastā atvērtā tipa koridora funkciju. Tajā pašā laikā šī telpu izvietošana ietver atsevišķas administratīvās ēkas izveidi ar nelielu veikalu. Ēdnīcas vai restorāni parasti netiek nodrošināti šādās opcijās.
Suites
Ļoti bieži viesnīcu projekti, krodziņi liek domāt par vairāku istabu klātbūtni turīgiem klientiem. Tie atrodas atsevišķā stāvā, un tiem var būt savs administratora galds un pat atsevišķa apsardze un darbinieki. Tajā pašā laikā, ņemot vērā šo telpu izmērus, tās var būt tikai divas.
Daži viesnīcu īpašnieki, projektējot šos konkrētos stāvus, uzstāj, ka ir jāizveido atsevišķa ieeja no autostāvvietas. Tas ir ļoti ērti, ja viesnīcu apmeklē popzvaigznes vai politiķi. Ja tas nav iespējams, tiek piedāvāts izveidot īpašu liftu ar slēgtu piekļuvi.
Penthouse
Šis viesnīcas projekts ir rets. Taču, ja ir iespējams veikt šādas strukturālas izmaiņas, tad tas ir jāizmanto. Fakts ir tāds, ka šajā laukumā ir ļoti ērti izveidot elitāras telpas turīgiem klientiem vai izīrēt tās banketiem un brīvdienām.
Ņemot vērā šo specifiku, tas ir ļoti svarīgipareizi organizēt apmeklētāju piekļuvi šim stāvam. Tāpēc šādos projektos bieži ir iekļauti kravas un pasažieru lifti. Tomēr neaizmirstiet par ugunsdrošības noteikumiem un ņemiet vērā ārkārtas evakuācijas iespēju.
Istabu iekārtojums
Parasti viesnīcas numuru projekts tiek veidots atkarībā no vēlamā komforta līmeņa. Taču, ja runājam par vidējiem dzīves apstākļiem standarta viesnīcās, tad jāpievērš uzmanība obligātajiem kritērijiem, kas raksturīgi šīm teritorijām.
Izkārtojums
- Pirmkārt, istabā ir jābūt vannas istabai. Gandrīz visos viesnīcu būvniecības projektos tas tiek ņemts vērā un jau iepriekš tiek parūpēts par visām nepieciešamajām komunikācijām.
- Vannas istabas platība tiek noteikta, pamatojoties uz visas telpas izmēriem, kas atvēlēti telpas organizēšanai. Ņemot to vērā, daudzi viesnīcu īpašnieki cenšas ietaupīt naudu un plāno uzstādīt dušas kabīni, kas ievērojami ietaupa vietu. Tas ir īpaši svarīgi, ja tiek projektēta vecās ēkas pārbūve, nevis celtniecība no pamatiem.
- Tipiskam izkārtojumam ir nepieciešams vismaz viens logs. Tomēr der atcerēties, ka zem tās nav ieteicams ierīkot gultu, kas nozīmē, ka telpā jābūt pietiekami daudz brīvas vietas. Tas bieži tiek ņemts vērā projektēšanas stadijā, pārvietojot logu pēc iespējas tuvāk vienai no sienām vienas gultas klātbūtnē vai uzstādot to centrā, ņemot vērā divas gultas.
- Kopumā jautājums par šādu telpu plānojumuir ļoti individuāla un ir atkarīga no īpašnieku personīgajām vēlmēm. Tajā pašā laikā ir zināmi katalogi, ko veido plaši pazīstami izdevumi, kas piedāvā ievērot noteiktus pamatus šajā jomā. Tiek uzskatīts, ka standarta numuru vienveidība nerada diskomfortu vai neērtības cilvēkiem, kuri pastāvīgi ceļo un izmanto šādus pakalpojumus.
Vienošanās
Veidojot viesnīcas projektu, ļoti svarīgi ir ņemt vērā mēbeļu un sadzīves tehnikas izvietojumu telpās. Tas ir nepieciešams, lai pareizi veiktu nepieciešamo saziņu un saprastu, kādi telpas izmēri ir nepieciešami.
Standarta istabu iekārtojumā ietilpst vismaz gulta, krēsls, galds un drēbju pakaramie. Tajā pašā laikā daudzi viesnīcu īpašnieki uzstāda ledusskapi, mini bāru, drēbju skapi un pat televizoru. Šādai telpas piepildīšanai ir nepieciešams atbilstošs izvietojums un papildu telpa.
Ekspertu ieteikumi
- Pirms uzsākt projekta izstrādi, jāiepazīstas ar konkrētā reģiona ugunsdrošības noteikumiem un sanitārā dienesta prasībām. Tie var ievērojami atšķirties viens no otra ne tikai dažādās valstīs, bet arī reģionos, kas ir saistīts ar klimata pārmaiņām. Vienlaikus izstrādes gaitā ir stingri jāievēro šie ieteikumi un noteikumi, lai ēku varētu nodot ekspluatācijā.
- Ja viesnīca plāno saņemt noteiktu skaitu zvaigžņu, tai ir jābūt visiem pakalpojumiem un pakalpojumiem, kasiesaka noteiktu kategoriju. Tāpēc, pirms sēsties pie zīmējumiem, ļoti svarīgi ir izpētīt konkrētu publikāciju un autoritatīvu kritiķu prasības, lai cita starpā ņemtu vērā arī tās nepilnības, kas tika konstatētas pat labi zināmās un respektablās viesnīcās.
- Ja mēs runājam par nelielu viesnīcu vai parastas mājas pārbūvi par viesnīcu, tad šajā gadījumā ir ļoti svarīgi ietaupīt brīvo vietu, bet tajā pašā laikā neradīt šauru apstākļus nākamajiem iedzīvotājiem. Rezultātā komforta līmenis atspoguļosies dzīves dārdzībā un visa uzņēmuma ienākumos. Atbildīgākie šādu ēku īpašnieki projekta izstrādē iesaista pat ekonomistus un mārketinga speciālistus.
- Svarīgi atcerēties, ka daži šādu ēku veidi ir obligāti jāreģistrē un jāsaskaņo attiecīgajos dienestos. Tāpēc ļoti svarīgi ir iepriekš zināt visas prasības un vienoties izstrādes stadijā.
