Vienas guļamistabas dzīvokļi (neskatoties uz ārkārtīgi ierobežoto platību) joprojām ir ļoti pieprasīti. Gandrīz visās jaunbūvēs ir šāda veida dzīvojamās telpas, un nevajadzētu aizmirst par sekundāro nekustamā īpašuma tirgu, ko padomju stila namos plaši pārstāv "Brežņevka" un "Hruščova". Jebkurā gadījumā īpašniekiem ir iespēja pārtaisīt dzīvokli atbilstoši savām vajadzībām un atbilstoši pieejamajam budžetam.
Kas jums jāzina par mājas pārveidošanu
Pārplānojot vienistabas sekundāro dzīvokli, jāņem vērā to nesošo konstrukciju izvietojums, kuras nav pakļautas nojaukšanai vai būtiskai rekonstrukcijai. Visi dati ir pieejami telpu tehniskajā pasē. Jūs varat sākt izstrādāt dizaina projektu patstāvīgi vai piesaistīt profesionāļus, kuri iemiesos visas vēlmes trīsdimensiju modelī. Ir vērts nolīgt darbuzņēmējus, ja neesat pārliecināts par savām prasmēm vai ja jums ir pietiekami daudz laika remontdarbiem. Un uzietaupiet naudu, izlasiet instrukcijas. Daudzus remonta un apdares darbus (grīdas klona ieliešana, grīdas ieklāšana, tapešu līmēšana, griestu krāsošana) iespējams veikt patstāvīgi.
Jebkurai pārbūvei (starpsienu nojaukšanai vai durvju ailas paplašināšanai) nepieciešami grozījumi telpu ģenerālplānā, jāsaskaņo un jāsaskaņo ar tehniskās inventarizācijas biroju. Pretējā gadījumā īpašniekam tiks piemērots sods par novēlotu atļauju izsniedzēju iestāžu paziņošanu. Jebkurā gadījumā šī procedūra būs jāiziet, pārdodot māju. Lai iegūtu ātru rezultātu, par kuru nav žēl maksāt, varat izmantot pilna cikla uzņēmumu pakalpojumus. Šādas firmas izstrādās interjera projektu, ņemot vērā Jūsu vēlmes, sastādīs tāmi, minimāli piedaloties dzīvokļa īpašniekiem, veiks būvniecības un apdares darbus, legalizēs pārbūvi, atvedīs un saliks visas mēbeles.
Trūkumi, kas jāņem vērā, veicot pārbūvi
Odnushki plānošana prasa nopietnu pieeju. Visas izmaiņas (līdz pat mēbeļu izvietojumam un sienu tonim) rūpīgi jāpārdomā, lai par salīdzinoši nelielu naudu iegūtu labu rezultātu. Pretējā gadījumā tā būs tipiska odnuška, kurā nav pietiekami daudz vietas, lai ērti dzīvotu. Ir vērts uzskatīt, ka vienistabas dzīvokļiem ir daudz trūkumu, kurus ar pareizo pieeju var samazināt līdz minimumam. Dzīvojamā platība mājas dzīvokļos ir ļoti ierobežota. Vidēji filmētie materiāli ir trīsdesmit divi kvadrātmetri,tāpēc pat plānošanas stadijā jums ir jāizlemj par visu funkcionālo zonu ērtu izvietojumu.
Vairumā gadījumu odnushka dzīvokļiem ir zemi griesti (ja vien, protams, nav runa par vienistabas dzīvokli "stalinkā"), kas neļauj palielināt izmantojamo platību, iekārtojot guļamistabu vai vieta atpūtai otrajā līmenī. Vannasistabā un virtuvē vietas ir ļoti maz, tāpēc nereti saimnieki nolemj veļasmašīnu paslēpt virtuves iebūvētajā skapī, un ledusskapis tiek pārcelts uz gaiteni. Koridors ir šaurs, nav starpstāvu glabāšanai vai neliela pieliekamā, ne vienmēr ir balkons vai lodžija, kā dēļ jūs varat palielināt dzīvojamās istabas vai virtuves platību.
Gandrīz vienīgā neapstrīdama odnushki priekšrocība ir tā, ka šādi dzīvokļi bieži atrodas mājas iekšējā daļā. Tas nozīmē, ka dzīvokļi ir daudz siltāki nekā tie, kas atrodas beigu pusē. Jebkurā gadījumā odnushka jaunā ēkā vai "Hruščovā" ir jūsu pašu mājoklis. Īpašniekiem tas vienkārši ir pareizi jāaprīko, lai nodrošinātu ērtu uzturēšanos.
Vienistabas dzīvokļa plānošanas noteikumi
Vienistabas dzīvokļa plānojumā jāparedz maksimāli brīva telpa. Šaurā telpā, virtuvē un vannas istabā var būt ļoti pieblīvēts un neērti, tāpēc nereti saimnieki izvēlas atvērtu plānojumu. Ir nepieciešams izmantot pēc iespējas vairāk gaismas. Ja ar dabīgiem gaismas avotiem nepietiek, tad ir vērts uzstādīt stāvlampas, sienas lukturus, galda lampas, prožektorus, kur nepieciešams. Daudzlīmeņu apgaismojums palīdzēs padarīt interjeru ērtāku.
Novērst uzmanību no nelielas dzīvojamās telpas platības var spēlēties ar krāsu kombinācijām. Nav nepieciešams krāsot griestus b altā krāsā. Vienīgais saprātīgais noteikums ir tāds, ka labāk ir padarīt griestus dažus toņus gaišākus nekā sienas, kas vizuāli palielinās telpu. Lai dzīvoklis “vieglāk elpot”, sienām var pievienot spīdumu vai spoguļu rindas. Ar šo uzdevumu tiks galā arī parasts skapis ar spoguļdurvīm. Tā ir gan uzglabāšanas vieta, gan veids, kā vizuāli palielināt telpu.
Izvēloties stilu, priekšroka jādod minimālismam, kura pamatā ir formu vienkāršība un kodolīgums. Piemērots skandināvu stils vai mūsdienu klasika. Iekārtojot vēlams maksimāli izmantot iebūvējamās mēbeles, kas nepārblīvē teritoriju, un kā starpsienas telpu zonēšanai ir piemēroti plaukti vai grāmatu skapji, kas ir daudz praktiskāki par starpsienām no skaidu plātnes vai drywall.
Neliela dzīvokļa iekārtošanas veidi
Visas iespējas funkcionāla, stilīga un ērta interjera izveidei maziem dzīvokļiem var reducēt līdz konkrētam sarakstam, kas var būt sākumpunkts efektīva dizaina projekta veidošanai. Vienistabas dzīvokļa plānojumam ideālā gadījumā būtu jāparedz maksimāli atvērta telpa. Tajā pašā laikā visas funkcionālās zonas (izņemot vannas istabu) ir apvienotas vienā telpā.
Ja irIespējams, jāpaplašina logu ailes, lai dzīvoklī būtu vairāk dabiskā apgaismojuma. Katram telpas funkcionālajam segmentam ir jāizmanto vietējais gaismas avots - apgaismes ķermeņi vai apgaismojuma sistēma. Priekšroka tiek dota gaišai apdarei, kur tumšākā vieta ir grīdas segums. Tas vizuāli palielinās telpu. Turklāt priekšroka jādod funkcionalitātei, nevis dekoram. Tas nozīmē, ka mazās telpās ir jāatsakās no bieziem paklājiem, lustrām un masīvām mēbelēm. Šādus elementus ir grūti apvienot ar mazām telpām.
Atvērtā plāna odnuška "Hruščovā"
Atvērts grīdas plāns jau sen vairs netiek uzskatīts par Rietumu tendenci un ir kļuvis par labāko iespēju telpu organizēšanai mazos mājas dzīvokļos. Lai piekļūtu visām telpas iespējām un palielinātu iespējas izveidot ērtu interjeru, ir vērts noņemt visas durvis un starpsienas. Atvērtais odnushka izkārtojums netraucē brīvai gaismas plūsmai, neapgrūtina ikdienas satiksmi un neierobežo kustības. Tajā pašā laikā nelielā telpā visās zonās tiek izmantots viena veida apdare. Izņēmumu var izdarīt tikai virtuvē.
Pamata plānojumi maziem dzīvokļiem
Plānojot vienistabas dzīvokļa iekārtojumu, jābalstās uz telpas lielumu un formu. Ir trīs galvenās vienistabas mājokļu shēmas: stūra dzīvoklis ar diviem vai trim logiem ar vairākām ārsienām, kvadrātveida un taisnstūrveida odnushki, kas atšķiras pēc atrašanās vietas.iekšā mājā. Visgrūtākais ir pareizi zonēt stūra dzīvokļa telpu. Šādas telpas parasti ir aukstas, ar neērti novietotiem logiem. Faktiski šādus trūkumus var viegli pārvērst par priekšrocībām. Ārējā siltināšana padarīs mājokli siltu, un pat tas nav nepieciešams jaunbūvēs, jo mūsdienu būvnormatīvi un tehnoloģijas stūra dzīvokļos būvniecības stadijā tiek galā ar mitrumu un aukstumu. Liels logu skaits padarīs ierobežotu telpu vizuāli plašāku un gaišāku.
Taisnstūrveida dzīvokļi visbiežāk ir studijas tipa dzīvokļi. Šādas odnuškas izkārtojuma iezīme Hruščovā ir zonējuma princips. Telpa ne ar ko nav sadalīta, tāpēc īpašniekiem nepieciešamības gadījumā pašiem jāparūpējas par funkcionālo zonu nodalīšanu. Dzīvojamo istabu labāk novietot centrā, atdaliet virtuvi ar bāru vai pusdienu galdu un guļamistabu, darba zonu vai bērnistabu ar plauktu vai grāmatu skapi. Kvadrātveida dzīvokļos vietas ir ļoti maz, tāpēc visa brīvā telpa ir jāizmanto pēc iespējas vairāk. Vēlams izvēlēties iebūvējamās vai transformējamās mēbeles. Ja paveicas ar griestu augstumu, tad jādomā par divu līmeņu struktūras sakārtošanu.
Plauktu un starpsienu izmantošana
Kā no viena uztaisīt kapeikas gabalu? Pilnvērtīgs divistabu dzīvoklis 32 kvadrātmetru platībā nederēs, taču šādu efektu var radīt, ja pieejamā telpa ir pareizi sadalīta funkcionālajās zonās. Kā iekšējā starpsiena visbiežāktiek izmantotas dažādas uzglabāšanas sistēmas, lai nepārblīvētu brīvo vietu. Jūs varat arī atdalīt guļamistabu no virtuves-dzīvojamās istabas ar biezu aizkaru, lai izveidotu gandrīz intīmu atpūtas zonu. Bet, lai nodrošinātu pietiekamu dabisko apgaismojumu, tomēr labāk ir izmantot nedzirdīgos plauktu modeļus un atvērtos, nevis pilnā augstumā. Starpsienas ar noliktavas telpu nepieciešamas tām ģimenēm, kurās ir bērns. Pat nelielā vietā mazākajam ģimenes loceklim varat iedalīt stūrīti - rotaļlietu plauktu vai nelielu rotaļu laukumu.
Pieslēgums balkonam vai lodžijas dzīvoklim
Daži papildu kvadrātmetri var ievērojami atvieglot dzīvi, ievērojami uzlabot telpas ģeometriju un nodrošināt papildu apgaismojumu. Turklāt platības pieaugums labvēlīgi ietekmēs mājokļa izmaksas turpmākajā pārdošanā. Cik maksā viens? Labiekārtota dzīvokļa izmaksas noteikti pieaugs. Balkona vai lodžijas piestiprināšana ļaus atbrīvoties no tur uzkrātajiem atkritumiem un nodrošinās atkāpšanos no standarta plānojuma.
Šim risinājumam ir arī trūkumi. Būs jārēķinās ar papildus finansiālām izmaksām, jo balkonam jābūt siltinātam, ieliktiem pakešu logiem, siltā grīda, lai neveidotos kondensāts. Ir vērts apsvērt pārbūves koordinēšanas sarežģītību. Pēc balkona piestiprināšanas telpai to vairs nevarēs izmantot tāpat kā līdz šim. Tas ir, jums būs jāmeklē vieta, kur žāvēt drēbes vai uzglabāt lietas.
Tajā pašā laikālielākā daļa mazo dzīvokļu ar balkonu vai lodžiju īpašnieku joprojām apvieno telpu. Uz lodžijas iederēsies virtuve vai darba kabinets, un, ja skats no logiem ir burvīgs, tad ir vērts tērēt naudu siltināšanai, lai tur novietotu guļamistabu. Interesanti? Joprojām būtu! Kā savienot balkonu ar istabu? Sapludināšanu var veikt bez sadalošās sienas nojaukšanas, ar pilnīgu vai daļēju nojaukšanu. Uz lodžijas visbiežāk tiek iekārtota neliela zona sapulcēm ar draugiem un atpūtai, virtuves vai ēdamistabas zonu, personīgo stūrīti bērnam.
Transformatora mēbeles mazām telpām
Viengabala mēbeles labāk izvēlēties iebūvējamas vai pārveidojamas. Tas nav tikai interesants jaunums, kas padarīs interjeru stilīgu, bet gan reāla nepieciešamība. Piemēram, apvienojot guļamistabu un dzīvojamo istabu vienā telpā, ir nepieciešams norobežot miega un atpūtas zonas. Jūs varat uzstādīt izvelkamo dīvānu, uz kura dienas laikā varat uzņemt viesus, bet naktī - atpūsties. Vēl viena iespēja ir izmantot skapī "paslēptu" gultu. Jūs varat ievietot gan dīvānu, gan gultu, norobežojot funkcionālās zonas. Tas ir piemērots tikai pietiekami plašām telpām.
Distāvu struktūru izmantošana
Kā uztaisīt kapeikas gabalu no odnuškas un pat ar diviem līmeņiem? Šī telpas organizēšanas iespēja pēdējā laikā ir kļuvusi populāra māju ar augstiem griestiem īpašnieku vidū. Kā likums, augšpusē tiek novietota guļamistaba, jo griestu augstumam šajā zonā nav būtiskas nozīmes. Minimālais telpas augstums, lai izveidotu otro līmeni -3,2 metri. Izvēloties šo zonējuma opciju, nevajadzētu aizmirst par galvenajām iespējām palielināt telpu - priekšroka dodama gaišai apdarei, stikla un spoguļu virsmām, minimālam dekoru daudzumam, un spilgtumu var papildināt, izmantojot kontrastējošas detaļas un krāsu akcentus.
Stila interjers vienistabas dzīvoklī
Protams, interjera dizains ir pilnībā atkarīgs no dzīvokļa īpašnieku personīgajām vēlmēm, taču visbiežāk mazās telpās var saskatīt minimālismu. Šis stils apvieno vienkāršību un funkcionalitāti. Raksturīgi gaiši toņi, kompaktas un praktiskas mēbeles, minimāls detaļu daudzums. Apdare var saturēt ķieģeļu, koka vai betona imitāciju. Lai interjers būtu mājīgs, saimnieki pievieno dekoratīvos spilvenus, tekstilizstrādājumus, svečturus un figūriņas, taču nepārspīlējiet ar šādiem elementiem.
Jaunām ģimenēm ir piemērots kontinentālais stils vai modernā klasika, kas apvieno ērtības un komfortu. Ja studijā dzīvo vecāki cilvēki, tad labākais dizaina risinājums var būt interjera dizains Provansas stilā. Koka mēbeles apvienojumā ar rakstainiem tekstilizstrādājumiem radīs mājas komforta atmosfēru. Ģimenes fotogrāfijas labi papildinās interjeru. Pilnīgs pretstats šādam projektam ir augstās tehnoloģijas. Šis ir moderns stils, kas ietver iebūvēto sadzīves tehnikas izmantošanu virtuvē, komplektu izvietojumu pa vienu līniju, ēdiena gatavošanas zonas atdalīšanu no viesistabas ar bāru.
Stilīgi dizaina projekti maziem dzīvokļiem
Vienvietīgas istabas plānojums var būt ērts, stilīgs un pēc iespējas funkcionālāks. To pierāda pabeigti projekti. Dzīvoklī 33 kvadrātmetru platībā var ietilpt, piemēram, virtuve ar lielu darba virsmu, plaša viesistaba un izolēta guļamistaba. Praktisks risinājums ir vannas istabu sadalīt plašā daļā, kur atrodas izlietne un tualetes pods, un plašā daļā, kur ierīkota lielā vanna. No gaiteņa puses atšķirība ir nemanāma, jo nišā ir iebūvēts skapis. Guļamistabu no gaiteņa var atdalīt ar aklo starpsienu, bet no viesistabas - ar stikla starpsienu vai aizkaru.
Tajā pašā zonā jūs varat iegūt izolētu guļamistabu, studiju, plašu priekštelpu un vannas istabu, nelielu ģērbtuvi ar pieliekamo. Apvienotajā vannas istabā būs jāatsakās no vannas par labu dušas kabīnei (vai nelielai stūra vannai), bet dzīvoklī būs daudz glabāšanas vietas un minimāli mēbeļu telpās. Virtuve atrodas interesanti - gar pretējām sienām. Dzīvojamai istabai blakus ir ēdamistabas zona ar lielu bāru, guļamistabā neliels iebūvēts skapis. Skapja vietā varat novietot tualetes galdiņu un spoguli ar papildu apgaismojumu. Šis odnuškas izkārtojums ir netipisks, tāpēc piesaista uzmanību.
