Sazinoties ar konkrētu būvniecības uzņēmumu, vēlos uzzināt vairāk par izstrādātāju un novērtēt tā uzticamību. Viens no šiem uzņēmumiem ir plaši pazīstamais izstrādātājs Investstroy. Šajā rakstā mēs apskatīsim gan lietotāju, gan darbinieku atsauksmes par šo organizāciju.
Informācija par uzņēmumu
Investstroy LLC - izstrādātājs, kas ietilpst uzņēmumu grupā ar tādu pašu nosaukumu. Papildus viņam tas ietver tādas organizācijas kā EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC un Decoratsiya Premises LLC Kaļiņingradai.
Būvfirma "Investstroy" veic būvdarbus galvenokārt Kaļiņingradā un reģionā. Tomēr tai ir pārstāvniecības citos Krievijas reģionos un pilsētās. Piemēram, izstrādātājs aktīvi strādā Kazaņā un Maskavā.
Investstroy LLC nodarbojas ar dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu celtniecību. Turklāt uzņēmums pārdod dzīvokļus tā būvētajās mājās.
Kādus slavenus īpašumus uzņēmums ir pārdevis?
Šobrīd būvfirma "Investstroy" ir nodevusi ekspluatācijā sekojošus īpašumus:
- Deviņu stāvu ēka ar 64 dzīvokļiem (Kaļiņingradā).
- Dzīvojamais komplekss "Kļazmas augstums" (Maskavas apgabals).
- Dzīvojamais komplekss "Uspenskas kvartāls" (Maskavas apgabals).
- Povarovo - pirmais dzīvojamais komplekss (Maskavas reģions).
- Aivazovska dzīvojamais komplekss (Kazaņa).
Uzņēmums ir uzbūvējis un pārdevis daudz pilsētas nekustamo īpašumu, kur cilvēki jau ir apmetušies un dažādu komercorganizāciju pārstāvji ir pārveduši savas lietas.
Kādi ir sadarbības ar uzņēmumu pozitīvie aspekti?
Sadarbojoties ar Investstroy LLC (TIN 1659097028), Jūs saņemsiet dzīvokļus pilsētu un reģionu centrālajos rajonos. Lielākā daļa no tiem atrodas lielos dzīvojamos kompleksos ar labu transporta apmaiņu. Dzīvokļi ir labi plānoti.
Kā stāsta paši uzņēmuma pārstāvji, organizācija savā darbā izmanto tikai kvalitatīvus materiālus un modernu aprīkojumu. Tās speciālisti pielieto Eiropas profesionalitāti un zināšanas, kas iegūtas regulāras starptautiskās pieredzes apmaiņas rezultātā.
Sadarbība ar bankām un hipotekārie kredīti
Pēc lietotāju stāstiem, ir pilnīgi iespējams paņemt dzīvokli no Investstroy uz kredīta. Un lieta ir tāda, ka šis attīstītājs aktīvi sadarbojas ar daudzām kredītorganizācijām. Piemēram, viens no tiemir Rosselhozbank.
Pēc lietotāju, kuri veiksmīgi noformējuši hipotēku šajā bankā, mājokļa kredītus šeit var saņemt par 11,8% - 15% gadā. Viss atkarīgs no izvēlētās programmas veida, aizdevuma summas un nosacījumiem. To pašu informāciju apstiprina daudzas atsauksmes. Investstroy ar šo banku sadarbojas jau ilgu laiku. Tāpēc Rosselkhozbank likmes izstrādātāja klientiem ir vispievilcīgākās un ne pārāk augstas.
Dažu lietotāju viedokļi
Ja pievēršat uzmanību dažām atsauksmēm par izstrādātāju "Investstroy", jūs varat uzzināt par viņu daudz interesanta. Piemēram, daži lietotāji murgo par šī uzņēmuma dzīvokļiem un mājām.
Viņuprāt, tie atrodas lieliskās vietās, kur ērti nokļūt gan ar sabiedrisko, gan privāto transportu. Pašas telpas ir plašas un gaišas. Pēc lietotāju domām, tie ir labi vēdināmi, silti un tiem ir diezgan labs izkārtojums. Šādas atsauksmes par uzņēmumu "Investstroy" var dzirdēt Kazaņā, Maskavā, Kaļiņingradā un citās pilsētās.
Pirmie iespaidi var būt maldinoši
Aplūkojot Investstroy, jums rodas iespaids par labu organizāciju. Uzņēmums darbojas jau ilgu laiku. Savas darbības laikā izdevies iegūt labu reputāciju, kā arī nodot ekspluatācijā daudzus dzīvojamos kompleksus. Un, protams, var šķist, ka tas viss ir draudzīga kolektīva, saliedēta darbinieku un vadības darba auglis.
Šeittikai tas viss no pirmā acu uzmetiena. Ja, kā saka, rakt tuvāk, Investstroy direktors izrādīsies ne tuvu tik pozitīvs un labs, kā varētu domāt. Par to liecina viņa attieksme ne tikai pret biznesa partneriem, bet arī darbiniekiem. Jā, un viņi paši par viņu nemaz neglaimo. Tālāk mēs analizēsim šīs organizācijas darbinieku viedokļus.
Ko darbinieki domā par Investstroy: bijušo darbinieku atsauksmes
Uzņēmuma "Investstroy" darbinieki ir ļoti neglaimojoši par direktoru. Pēc daudzu domām, Sergejs Fedorovičs Dankovs regulāri izturas pret saviem padotajiem. Turklāt viņš neciena viņu darbu, liekot strādāt pēc darba stundām. Turklāt viņš regulāri kavē algas, bieži vien “izmet naudu” savām aizbildnēm.
Kā atsauksmēs raksta bijušie darbinieki, Investstroy pati par sevi ir laba organizācija. Bet viņas vadība ir necieņa pret darbiniekiem. Pēc viņu domām, joprojām ir nepieciešams ļoti ilgi "staigāt un izsist savu grūti nopelnīto naudu". Tā paša iemesla dēļ organizācijā ir liela apgrozība. Citi bijušie darbinieki saka, ka viņiem samaksāts, bet puse no solītās summas.
Turklāt daži darbuzņēmēji sūdzas arī par negodīgu attieksmi pret partneriem. Pēc viņu domām, Sergeja Fedoroviča Dankova pārstāvētā organizācija Investstroy vairākkārt izvairījās no solītās maksas nomaksas.
Nepatīkams skandāls ar kredīta dzīvokļiem
Turklāt mulsinošajai situācijai bijušie darbinieki, kuri atkārtotisūdzējās par nolaidīgu darba devēju, eļļu ugunij pielēja nepatīkams atgadījums ar kredīta dzīvokļiem. Incidents noticis Novosibirskā, kur atrodas arī šīs organizācijas pārstāvniecība.
Problēma radās viena no Viļuskajas dzīvojamo kompleksu iedzīvotājiem. Izrādījās, ka iedzīvotāji, lai arī dzīvo dzīvokļos no minētā attīstītāja, patiesībā nav dzīvojamās telpas īpašnieki. Proti, viņiem nav tiesību pārdot, ziedot un pat atbrīvoties no saviem kvadrātmetriem. Tajā pašā laikā pats reģistrācijas process netiks mainīts.
Iedomājieties, cilvēki maksāja par dzīvokli, parakstot līgumu par līdzdalību kapitālā, veica tur remontu un dzīvo. Bet patiesībā viņiem nav dokumentācijas, kas apstiprinātu viņu tiesības uz šo īpašumu. Tajā pašā laikā dzīvokļi šajā mājā, kā izrādījās, ir kredītā, tas ir, tie ir ķīlas objekts. Zīmīgi, ka uzņēmums, no kura īrnieki iegādājās kvadrātmetrus, regulāri sola situāciju labot un problēmu risināt ar banku. Tomēr "lietas joprojām pastāv."
Pēc juristu domām, situācija ir patiešām bēdīga. Izrādās, te ir iesaistītas uzreiz divas kompānijas - Investstroy (parādās kā attīstītājs) un Investcom (nodarbojas ar papīriem ar iedzīvotāju līdzdalību pašu kapitālā). Turklāt uzņēmums Investcom, paņēmis naudu no pircējiem, obligāto valsts reģistrāciju neveica. Turklāt viņa pat neuztraucās informēt kapitāla īpašniekus, ka viņu dzīvokļi tobrīd jau bija ieķīlāti kreditoram.
Šeit ir vērts atzīmēt vienu niansi: kopš dzīvokļi bija iekšāieķīlāti, tos varēja pārdot, dāvināt vai apmainīt tikai ar tiešu bankas atļauju. Bet, tā kā kredītiestāde nedeva savu “uz priekšu” šī darījuma īstenošanai, tiesību uz jau apmaksātiem dzīvokļiem nodošana iedzīvotājiem nenotika.
Advokāti ir pārliecināti, ka, lai izvairītos no nepatikšanām, uzņēmums "Investcom" apdrošinājās un ķērās pie nelielas viltības. Viņa uzaicināja savus klientus uz biroju un, dažādiem ieganstiem, pierunāja parakstīt jaunu dokumentu. Pēc sākotnējās informācijas, topošie dzīvokļu īpašnieki brīvprātīgi piekrita uzņēmumam Investcom izsniegt bezprocentu kredītu. Tomēr šie līgumi netika reģistrēti un notariāli apliecināti.
Kas būtu jādara akcionāriem šajā situācijā?
Pēc juristu domām, šobrīd ir pāragri zvanīt un celt trauksmi. Uzņēmums "Investcom" problēmu nenoliedz. Gluži pretēji, viņi sola to nokārtot līdz šī gada beigām. Kā pēdējo līdzekli, advokāti saka, neapmierinātie mājas iedzīvotāji vienmēr var vērsties tiesā. Galu galā viņu rokās ir akciju līgums.
Savukārt pats izstrādātājs sola palīdzēt šīs problēmas risināšanā. Kā informē Investstroy pārstāvji, tuvākajā laikā plānots atjaunot līgumus ar pircējiem. Paredzēts sastādīt pārdošanas līgumu. Tomēr, pēc juristu domām, problēmas iznākums būs atkarīgs no izstrādātāja un starpniecības uzņēmuma godīguma.
Kā rīkoties potenciālajiem pircējiem?
Lai nenonāktu līdzīgā situācijā, speciālisti iesaka veiktšādas darbības:
- Pievērsiet uzmanību būvlaukumam (jāzina, vai tur notiek būvdarbi vai ne).
- Apskatiet izstrādātāja vietni un pārbaudiet projekta deklarāciju.
- Vairākas reizes izpētiet līgumu un noslēdziet to, ja piekrītat visiem punktiem.
- Noguldiet naudu pēc līguma reģistrēšanas Rosreestr oficiālajā vietnē.
Citi dokumenti, kas saistīti ar tiesību piešķiršanu uz jūsu īpašumu, ir rūpīgi jāizskata. Un vislabāk to darīt advokāta pavadībā. Pretējā gadījumā vienmēr pastāv iespēja iekrist krāpnieku un krāpnieku ēsmā. Un tiesvedība, kā zināms, var vilkties gadiem un nekur nenovest.
