Ēku tehnoloģijas nepārtraukti pilnveidojas. Mūsdienās ir pieprasīti salīdzinoši lēti mājokļi. Tajā pašā laikā tā būvniecības ātrums ir ievērojami palielinājies. Tas bija iespējams, pateicoties īpašai tehnoloģijai. Mūsdienās moduļu māju celtniecība ir pieprasīta. Šīs tehnoloģijas iezīmes un pārskati par šādiem mājokļiem tiks apspriesti tālāk.
Vispārīgs apraksts
Moduļu mājas būvniecības tehnoloģija radās pagājušā gadsimta 60.-70. gados ASV. Mūsu valstī šāda pieeja dzīvojamo ēku celtniecībā ir pielietota salīdzinoši nesen. Pirmo reizi šādas mājas vietējā būvniecības tirgū parādījās pirms 15 gadiem.
Šī ir viena no jaunajām tehnoloģijām. No rāmja un paneļu konstrukcijas tas atšķiras ar konstrukcijas elementu izgatavošanas metodi. Tā, piemēram, karkasa mājas tiek piegādātas objektam atsevišķu iegrimes elementu veidā, kas tiek samontēti vienāceltniecība. Pēc tam caur sienām, griestiem tiek veiktas visas nepieciešamās komunikācijas.
Pabeigti moduļu māju projekti ietver vairākus gatavus topošās ēkas blokus. Tie tiek montēti ražošanā, ieskaitot visas nepieciešamās komunikācijas. Citiem vārdiem sakot, pēc piegādes objektā moduļi tiek vienkārši salikti kopā. Tiek veikti turpmāki apdares darbi. Visas svarīgās komunikācijas ražotājs jau ir izveidojis dizainā. Tas ļauj ievērojami paātrināt mājas celtniecības procesu.
Vēstures fons
Moduļu karkasa māju būvniecība sākotnēji izstrādāta ASV. Ar šo tehnoloģiju tika uzbūvēti 25% no visām Amerikas piepilsētas mājām. Šodien šis rādītājs ir samazinājies līdz 15%. Sākumā tika izmantota koncepcija, ko sauca par "augšanas māju".
Mājokli sākotnēji iegādājās jauna ģimene. Jaunlaulātajiem pietika ar vienu vai diviem moduļiem dzīvojamām telpām un vēl vienu bloku virtuvei ar ēdamistabu. Kad ģimenē parādījās bērni, papildus tika iegādāti citi moduļi. Tā māja pieauga, iegādājoties bērnudārzu, viesu istabas un daudz ko citu.
Bija izdevīgi pakāpeniski palielināt sava mājokļa platību, jo jaunajām ģimenēm ne vienmēr ir nauda plašam mājoklim. Pakāpeniski piesaistot līdzekļus ēkas paplašināšanai, cilvēki varētu iegūt tik daudz vietas ēkā, cik nepieciešams.
Jaunas daļas tika piestiprinātas pie mājas ar īpašu galeriju vai vestibilu palīdzību. Kad hipotekārais kredīts kļuva plaši izplatīts, šī ideja kļuvapakāpeniski pārtraukt.
Eiropā prezentētā tehnoloģija sāka attīstīties pagājušā gadsimta 90. gados. Mūsdienās moduļu ražošana tiek veikta in-line. Tas ļauj samazināt mājokļa izmaksas, palielinot gatavās produkcijas izlaidi.
Izmaksas
Moduļu māju būvniecības cena ir atkarīga no daudziem faktoriem. Vietējā tirgū darbojas vairāki labi pazīstami uzņēmumi, kas nodarbojas ar piedāvātā tipa ēku ražošanu. Krievijas ražotāju moduļu korpusa izmaksas ir aptuveni vienādas. Tas ir 33-40 tūkstoši rubļu. par kvadrātmetru.
Salīdzinot ar karkasa (un līdzīgu) māju izmaksām, kas ir 27-30 tūkstoši rubļu. kvadrātmetrā, moduļu ēku cena ir augstāka. Tomēr galu galā būvniecības izmaksas būs tādas pašas.
Modulāro tehnoloģiju apskati
Moduļu māju celtniecība mūsdienās saņem daudz pozitīvu atsauksmju. Krievijas klientu vidū īpaši pieprasīts ir uzņēmumu DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M darbs.
No prezentēto ēku pozitīvajām īpašībām, pēc atsauksmēm, izceļas lielais ēkas būvniecības ātrums. Ja iegādājāties piepilsētas rajonu, kurā nav mājas, izmantojot piedāvāto tehnoloģiju, varat ātri izveidot ēku ar stāvu skaitu no viena līdz diviem.
Galvenās sastāvdaļas ir izgatavotassaskaņā ar stingru standartizāciju. Arī laikapstākļi minimāli ietekmē būvniecības procesu.
Starp moduļu dizaina trūkumiem klienti atzīmē minimālismu, arhitektonisku volānu trūkumu. Šis ir vienkāršs dizains, kas neatšķiras dažādos izkārtojumos. Tomēr piepilsētas celtniecībai nav nepieciešams vairāk.
Tipiski projekti
Iekšzemes uzņēmumi piedāvā ne vairāk kā 10 standarta projektus moduļu māju celtniecībai. Klients tajos varēs veikt nelielas izmaiņas. Viņš nevarēs mainīt galvenos izmērus, telpu iekārtojumu ēkā, izvēlēties materiālus vai ēkas dizainu.
Mājas kopējā platība nepārsniedz 100 m². Visbiežāk tās ir vienstāva konstrukcijas, reti tiek izveidoti divi stāvi. Ēku forma gandrīz vienmēr ir taisnstūrveida. Tikai "House-Ark" papildus taisnstūrveida ēkām piedāvā arī leņķa tipa ēku.
Moduļu izmēri ir ierobežoti, jo tie tiek transportēti uz objektu, izmantojot standarta kravas transportu. Līdz ar to nav iespējams pārvadāt kravas, kuru garums pārsniedz 7 m un platums ir lielāks par 2,5 m. Pretējā gadījumā pārvadāšanai ir nepieciešama atļauja, kas sadārdzina pakalpojumu.
Istabu maksimālā platība šādā korpusā ir līdz 16 m². Griestu augstums nepārsniedz 2,7 m. Šāda korpusa dizains ir veidots mūsdienīgā stilā. Dizains nodrošina vismaz vienu panorāmas logu. Ir terase, moderna apdare un dzīvojamie mezonīni.
Trūkums ir ieejas halles trūkums. Ievadedurvis ved tieši uz dzīvojamo istabu. Ja plānojat dzīvot mājā ziemā, tiks novēroti siltuma zudumi.
Būvniecības nianses
Moduļu māju būvniecība tiek veikta saskaņā ar noteiktajām normām un noteikumiem. Ēkas sadzīves klimata apstākļos tiek uzstādītas uz pāļu pamatiem. Mājas pamatnes izbūves izmaksas ir iekļautas būvniecības izmaksās.
Moduļa izgatavošanas laikā tiek montētas sienas un griesti, pēc tam tie tiek siltināti ar minerālvates plāksnēm. Pēc tam tos pārklāj ar hidroizolācijas slāni un apšūt ar OSB paneļiem. Ārpusē konstrukcija visbiežāk tiek apgriezta ar apšuvumu vai materiālu, kas imitē kokmateriālus. Ēkas iekšpusē tie veido ģipškartona, oderes vai kokmateriālu imitācijas apdari.
Jumts šādām mājām ir šķūnis vai frontons. Slīpuma leņķis nepārsniedz 25º. Trūkst bēniņu stāva. Jumts ir apvilkts tieši pie kopņu sistēmas.
Uzlabots dizains
Daži uzņēmumi moduļu māju būvniecības procesā piedāvā uzlabotus dizainus. Ja standarta dizains klientam kādu iemeslu dēļ nav piemērots, uzņēmums var izstrādāt individuāli atbilstošu dizainu. Šāda mājokļa izmaksas palielinās par 30-50%.
Daži uzņēmumi piedāvā samazināt ražošanas izmaksas. Šajā gadījumā tiek pārskatīti daži materiāli, no kuriem tiek izgatavota konstrukcija. Pēc klientu pieprasījuma uzņēmumi izstrādā īpašus projektus, piedāvā elastīgus pasūtīšanas nosacījumus, ņem vērā viņu vēlmesklientiem.
