Ikviens sapņo par savu māju, omulīgu ģimenes ligzdu, kur pavadīt vakarus. Taču galvaspilsētas iedzīvotājiem dzīvokļa iegāde vairumā gadījumu ir nepieejama greznība. Ja esat interesējies par Maskavas nekustamo īpašumu tirgu, iespējams, esat iepazinies ar tā piedāvāto cenu līmeni. Pašlaik Kalugas un Kijevas virzieni ir pievilcīgi potenciālajiem maskaviešiem - tieši šo maģistrāļu rajonā tiek aktīvi veidota Jaunās Maskavas apgabals. Tas vēl nav tik attīstīts un apdzīvojams, tāpēc dzīvokli jaunbūvē var iegādāties ar izdevīgiem nosacījumiem.
Viens no izcilākajiem un ļoti iecienītākajiem piedāvājumiem ir dzīvojamais komplekss "New Butovo". Pirmo īrnieku atsauksmes būs labākais un objektīvākais projekta novērtējums, kas palīdzēs identificēt visas tā stiprās un vājās puses.
Par projektu
Tātad dzīvojamais komplekss "New Butovo" ir moderns kompleksas dzīvojamo māju attīstības projekts ar visām ērtai dzīvei nepieciešamajām infrastruktūras iespējām. 16 ēkas, kas atrodas ekoloģiski tīrā galvaspilsētas rajonā un aizņem 38 hektārus zemes – kaut kas jau ir bijiscieņa novērtēt mūsdienu iedzīvotājus. Uz šo brīdi 12 no tiem jau ir nodoti ekspluatācijā un ir pilnībā aizņemti, kas ļauj izvērtēt projektu no visām pusēm, arī no negatīvām.
Būvnieks
Būvniecība šodien ir attīstības stadijā, pastāvīgi parādās jaunas būvniecības un darbuzņēmēju organizācijas. Bet tikai, kā liecina ne pati patīkamākā un rožainākā prakse, ne katrs var uzticēties savai naudai. Diemžēl milzīgs skaits projektu, dzīvojamo kompleksu tiek būvēti ne tikai ar kavēšanos, bet ar daudziem pārkāpumiem. Turklāt daudzus maskaviešus un reģiona iedzīvotājus jau ir pievīluši negodīgi attīstītāji, kuri "iesaldēja" savus projektus un telpas. Tāpēc rūpīgāk un prasīgāk jāpieiet ne tikai projekta izvēlei, tā atrašanās vietai, bet arī izstrādātājam.
Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "New Butovo" aptver visu darbu vadošās būvfirmas reputāciju. Tātad izstrādātājs ir MD Group - viens no nekustamā īpašuma tirgus līderiem, kas specializējas augsto tehnoloģiju un pārdomātu mājokļu produktu izveidē. Visi uzņēmuma projekti izceļas ar spilgtiem arhitektoniskiem risinājumiem, pārdomātiem plānojumiem un augstu izgatavojamību. Dzīvojamā kompleksa "New Butovo" attīstītājs netaupa uz izmantotajiem materiāliem, viņš savā darbā izmanto kvalificētu speciālistu darbaspēku. Pirmie īrnieki, kas saņēma dzīvokļus ar gatavu apdari, glaimojoši runā par visiem paveiktajiem darbiem: tie tika veikti tik kvalitatīvi, ka navnepieciešamība pēc papildinājumiem. Šādos dzīvokļos tiešām var dzīvot uzreiz pēc atslēgu saņemšanas.
Vēl viens godīguma un kvalifikācijas apliecinājums ir daudzas balvas.
Atrašanās vieta
Uz kā balstīties, plānojot nekustamo īpašumu iegādi galvaspilsētā? Mūsdienu nekustamo īpašumu tirgotāji stingri iesaka izvēlēties nevis pašu dzīvokli, nevis pašu kompleksu, bet gan vietu, kur tie atrodas. Tikai šajā gadījumā, viņuprāt, tiešām var iegādāties savu sapņu mājokli, no kurienes pēc pāris gadiem vairs negribēsies pārvākties. Dzīvojamā kompleksa "New Butovo" (Maskava) attīstītājs nevarēja neņemt vērā šo faktu, viņš izvēlējās lielisku vietu sava projekta īstenošanai.
Tātad, būvniecība notiek Jazovo ciema teritorijā - vietā, kas atzīta par vienu no labākajām vietām, kas ļauj apvienot visus pilsētas un lauku dzīves priekus. Kompleksu no visām pusēm ieskauj meža teritorija, kas daudziem jau kļuvusi par brīvā laika pavadīšanas vietu.
Dzīvojamā kompleksa "New Butovo" slepenā pircēja atsauksmes aptver tikai teritoriju. Un lūk, ko mēs uzzinājām. Vieta patiešām atbilst visām videi draudzīguma prasībām: daudz vietas un svaiga gaisa. Iedzīvotāji ir pateicīgi attīstītājam, ka viņam izdevies saglabāt vietējās dabas senatnīgo dabu.
Transporta pieejamība
Pērkot dzīvokli ārpus Maskavas apvedceļa, jūs varat saskarties ar transporta pieejamības problēmu. Ne katrai ģimenei ir privāta automašīna, kas to atļaujsasniegt jebkuru galvaspilsētas punktu. Turklāt dažreiz pat sava transporta izmantošana nekļūst par glābiņu daudzo satiksmes sastrēgumu dēļ. Šajā gadījumā problēma vienkārši nepastāv: pēc liela mēroga rekonstrukcijas Kalugas šoseja ir kļuvusi par vienu no labākajiem virzieniem. Jaunbūvju iedzīvotāji apliecina, ka galvaspilsētu var sasniegt vien 20-25 minūtēs, apejot rīta sastrēgumus. Turklāt kompleksa teritorijā ir vairākas sabiedriskā transporta pieturas, un tajā virzienā kursē pietiekami daudz autobusu maršrutu.
Tehnoloģijas
Būvniecības pamatā ir paneļu un monolīto ķieģeļu tehnoloģija, kas ļauj uzbūvēt spēcīgas, uzticamas, izturīgas mājas pēc iespējas īsākā laikā. Visi, kuriem rakšanas stadijā izdevās iegādāties dzīvokli jaunbūvē, uzsver, cik ātri darbi tika pabeigti, un cilvēki saņēma atslēgas.
Tātad saskaņā ar projektu tika uzbūvētas 7 mājas, izmantojot paneļu tehnoloģiju, 9 - izmantojot monolīto ķieģeļu tehnoloģiju. Pēdējās ēkas (14, 15, 16) ir tehnoloģiski attīstītākas. To konstrukcijas pamatā bija monolīta karkasa tehnoloģija: ārsienas ir veidotas no gāzbetona blokiem ar izcilām siltuma un skaņas izolācijas īpašībām ar izolācijas slāni un keramiskajiem ķieģeļiem. Griestu augstums tīrākajā veidā ir 2,8 metri, daudziem dzīvokļiem ir balkons ar brīnišķīgu skatu.
Katrai sadaļai ir divi lifti no vadošā B altkrievijas ražotāja (Mogiļevas liftu inženierijas rūpnīca): pasažieru un kravas. Turklāt katrā ieejā tas tiek organizētsvieta konsjeržam, kas nodrošinās iedzīvotājiem augstu drošības līmeni.
Izkārtojumi
Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "New Butovo" ir projekta lepnums. Tie būs lielisks variants gan jauniešiem, gan ģimenēm ar bērniem. Un viss tāpēc, ka izstrādātājam izdevās ņemt vērā lielāko daļu mūsdienu pircēju vēlmju, kuri ir noguruši no garlaicīgiem un pilnīgi nefunkcionāliem izkārtojumiem. Piekrītu, pietiek atcerēties, kādi bija mūsu vecāku laika dzīvokļi: diezgan pieticīgi, pilnīgi nepārdomāti un nav paredzēti katra daudzbērnu ģimenes locekļa ērtai eksistencei.
Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "New Butovo" (Maskava) - galvenais apliecinājums projekta ģenialitātei un tā atbilstībai visām mūsdienu prasībām. Pievērsiet uzmanību studijām, ja jums ir ierobežots budžets. Šajā kompleksā bija iespējams sagraut standarta penāļa stereotipu, paplašinot teritoriju ar balkonu. Vienistabas un divistabu dzīvokļu plānojumi tiek piedāvāti gan standarta, gan mūsdienu variantos, ar un bez lodžijas.
Pabeigt
Mūsdienu pircēji ir kļuvuši ļoti prasīgi un izvēlīgi. Sākotnēji bija paredzēts īrēt dzīvokļus projekta variantā, tas ir, bez apdares, bet 2017. gadā potenciālajiem pircējiem tika piedāvāti tipveida remonta projekti, kurus iedzīvotāji apstiprināja. Viņu atsauksmes (LC "New Butovo") ir tiešs apstiprinājums tam. Iedzīvotāji uzsver, ka gatavie risinājumi izrādījušies tik pārdomāti, kaspēj apmierināt daudzu gaumi. Un daudziem vienkārši nav laika pašapdarei. Šajā gadījumā izstrādātājam izdevās piedāvāt lielisku remontu par izdevīgu cenu, ko pircēji novērtēja atzinīgi. Ģimenes ar bērniem deva priekšroku plašiem dzīvokļiem ar lielu, plašu virtuvi un izolētām istabām ar papildus vannas istabu un garderobi. Faktiski, kā liecina atsauksmes par dzīvojamo māju kompleksu Novoe Butovo, tieši šie izkārtojumi ir kļuvuši vispieprasītākie.
Trīsistabu dzīvokļu ir ļoti maz, tas bija pareizs lēmums. Pircēji nav gatavi pārmaksāt par platību, iegūstot standarta divistabu dzīvokļa funkcionalitāti.
Autostāvvieta
Patiesībā, pēc dzīvojamā kompleksa "New Butovo" iedzīvotāju atsauksmēm, autostāvvietu jautājums ir ļoti aktuāls. Diemžēl lielākajā daļā dzīvojamo kompleksu autostāvvietu problēma nav pilnībā atrisināta: katastrofāli trūkst atvēlēto vietu, iedzīvotājiem automašīnas ir jānovieto gar brauktuvi, apgrūtinot pārvietošanos. Kā jums izdevās tikt galā ar pastāvošo problēmu dzīvojamā kompleksa "New Butovo" teritorijā? Pirmo dzīvokļu īpašnieku atsauksmes liecina, ka vakarā ir ļoti problemātiski atrast brīvu vietu savai automašīnai. Skaidrs, ka paneļu māju dzīvokļu īpašniekiem pat nebija jāpaļaujas uz pazemes autostāvvietu, taču fakts, ka monolīto ēku iedzīvotāji to zaudēja, bija īsts atklājums.
Protams, attīstītājs paredzēja šo lietu stāvokli, tāpēc viņš domāja par tā izvietošanu kompleksa teritorijā9 līmeņu autostāvvieta. Tiesa, visā vēsturē viņa projekts ir izgājis vairākus saskaņojumus un vēl nav īstenots. Tā būvniecības dinamikai vēl var izsekot, taču līdz šim problēma nav atrisināta: iedzīvotājiem burtiski jācīnās par stāvvietu.
Infrastruktūra
Saskaņā ar projektu dzīvojamā kompleksa "Jaunā Butovo" būvniecības noslēguma elements ir 16. ēka. Pirmo iedzīvotāju atsauksmes uzsver, ka process ir bijis diezgan ilgs. Un kā ir ar infrastruktūru, kuru vajadzētu nodot ekspluatācijā pirmajā posmā?
Tātad, projekts paredz kompleksa iedzīvotāju vajadzību pilnvērtīgu apmierināšanu. Medicīniskā aprūpe pilnībā jānodrošina poliklīnikai un medicīnas centram, izglītība - bērnudārziem un vidusskolām, bet atpūtai - tirdzniecības un izklaides centram, finanšu klubam un jātnieku skolai. Šobrīd ekspluatācijā nodots tikai tirdzniecības centrs, kā arī bērnudārzs.
Būvniecības gaita
Šobrīd ekspluatācijā jau ir nodotas 12 ēkas, visas ir apdzīvotas. Dzīvojamā kompleksa "New Butovo" pircēju atsauksmes apstiprina, ka objektu piegāde tika veikta stingri laikā, bez kavēšanās, teritorija pie jaunbūvēm ir pilnībā labiekārtota, teritorijas infrastruktūra aktīvi attīstās.
Bet bija daži kavējumi ar jaunākajiem gadījumiem. Tātad, piemēram, saskaņā ar būvniecības ieceri 14. korpusam bija jābūt pabeigtam un nodotam ekspluatācijā 2018. gada otrajā ceturksnī, bet līdz šim laikam saskaņā areksperti, darbs tika pabeigts tikai par 50%. Kā apliecina izstrādātājs, pircēji savas atslēgas saņems 2018. gada beigās. 15. un 16. korpusa ar pievienoto klīniku piegādes termiņi ir pārcelti.
Kā nopirkt dzīvokli?
Lai kļūtu par nekustamā īpašuma īpašnieku, pietiek ar pierakstīšanos kompleksa apskatei, izdarīt izvēli par labu labākajam variantam un noslēgt līgumu. Attīstītājs sadarbojas ar lielākajām bankām, kas piedāvā iespēju veikt hipotēkas iegādi ar izdevīgiem nosacījumiem. Dzīvokļu izmaksas kompleksā sākas no 3,2 miljoniem rubļu par nelielu studiju. Izstrādātājs piedāvā akcijas, veicināšanas programmas, kas ietver iespēju ietaupīt naudu.
CV
Izvēloties dzīvokli, jābūt ārkārtīgi uzmanīgam un ārkārtīgi vērīgam. Protams, prātīgāk ir pirkt nekustamos īpašumus tajos kompleksos, kuros noteikta daļa ēku jau ir nodotas ekspluatācijā. Tādā gadījumā visobjektīvākās atsauksmes var iegūt no pirmajiem apmetušajiem iedzīvotājiem, kuriem izdevās projektu izvērtēt no visām pusēm. Katra projekta priekšrocības un trūkumi palīdzēs izvairīties no vilšanās un kļūt par sava sapņu dzīvokļa īpašnieku.
Ko mēs uzzinājām? Runājot par projekta priekšrocībām, kas atspoguļotas daudzos pārskatos par dzīvojamo kompleksu "New Butovo", vispirms vēlos atzīmēt atrašanās vietas priekšrocības, transporta pieejamību, nevainojamu būvniecības kvalitāti, kā arī interesanto plānojumu. risinājumi un attīstīta infrastruktūra. Ja mēs pieskaramies trūkumiem, tā ir kavēšanāsbūvniecības laiks un stāvvietu problēma. Jaunie iemītnieki patiesi cer, ka izstrādātājs spēs novērst šīs nepilnības.
