Ne visi sāk būvēt māju no nulles, kādam līdz ar zemes iegādi tiek noplukta ēka. Ja esat no šo cilvēku kategorijas, tad nesteidzieties nojaukt veco māju, varbūt tā nav tik slikta un derēs par pamatu topošajai ēkai. Esošas ēkas atjaunošana ir lētāka nekā jaunas ēkas celtniecība.
Struktūras stāvokļa noteikšana
Lai apzinātu iespēju ar savām rokām rekonstruēt koka māju, analizējiet esošo pussabrukušo konstrukciju vai labāk pieaiciniet speciālistu, kurš novērtēs pamatu un nesošo siju stāvokli. Vizuāli apskatiet ēku, ja tā ir sagruvusi vai sašķiebusies, tad noteikti problēma ir ar esošo pamatu.
Ja ēka ir līdzena, vēl nepieciešams pārbaudīt pamatus. Ar nevienmērīgu nosēdumu uz sienām var parādīties lielas plaisas. Nelielu plaisu klātbūtne var norādīt uz sezonāliem kāpumiem un kritumiem, kad pamats atrodas virs dziļumaaugsnes sasalšana. Izvērtējiet drenāžas sistēmu, pārbaudiet, vai zem mājas neuzkrājas liekais mitrums. Veiksmīgākais gada laiks, lai novērtētu būves stāvokli, ir pavasaris, kad uz zemes virsmas ir liels kušanas ūdens daudzums.
Lielā mājas rekonstrukcija
Koka mājas turpmākā remonta un rekonstrukcijas iespējamībai nepieciešams novērtēt visu ēkas elementu stāvokli. Liela rekonstrukcija ir nepieciešama šādos gadījumos:
- istaba slikti uztur siltumu;
- starp koka elementiem ir plaisas un spraugas;
- bija guļbūves deformācija;
- spāres, vainagi un citi rāmja elementi kļuvuši nelietojams;
- bija nepieciešamība paplašināt mājas izmantojamo platību.
Mājas elementu renovācijas darbi var ietvert nesošo konstrukciju nomaiņu vai nostiprināšanu, mājas pievienošanu vai papildināšanu. Vienlaikus var tikt mainīti ēkas tehniskie parametri un izmēri. Vecas koka mājas atjaunošanas cena būs atkarīga no esošās ēkas stāvokļa, kā arī no globālajām piebūvēm.
Pamatu rekonstrukcija
Ja nolemjat piebūvēt otro stāvu esošai mājai, tad obligāti jāveic pamatu rekonstrukcija. Tajā pašā laikā nepietiek tikai ar pasākumu veikšanu tās stiprināšanai, ir jāveic liela rekonstrukcija, lai izvairītos no turpmākām problēmām.
Šādu darbu veikšanai labāk piesaistīt kvalificētus speciālistus, kuri, izmantojot speciālo tehniku, rekonstrukciju veiks kvalitatīvi un ātri. Tikai speciālists varēs izvēlēties labāko veidu, kā organizēt jaunu ēkas pamatu un nodrošināt drošu rekonstrukcijas veidu. Koka mājas pamatu rekonstrukcijas metodes izvēle ir atkarīga no esošo pamatu veida un noārdīšanas pakāpes.
Koka konstrukciju var pacelt uz domkratiem un pilnībā nomainīt veco pamatu, šī metode nav piemērota ķieģeļu konstrukcijām. Klasiskais veids, kā nostiprināt veco pamatu, ir organizēt balstu pa visu perimetru.
- Tiek izraktas bedres, kas daļēji atsegs esošo pamatu, dziļumam jābūt par 50-60 cm vairāk nekā veco pamatu dziļumam.
- Bedrēs ievietoti pastiprinošie būri.
- Tiek ieliets augstas stiprības betons.
Darbi jāveic pēc iespējas ātrāk, jo, ilgstoši atstājot vecos pamatus tukšā stāvoklī, var rasties mājas konstrukcijas deformācija un sabrukšana. Izsekojiet ēkas stāvokļa stāvoklim, izmantojot līmeni. Ja vēlaties būt drošībā, varat noorganizēt papildu stiegrojuma jostu ap visas ēkas perimetru.
Papildu izolācija
Ja konstrukcija ir veca, tad, iespējams, būs jāveic pasākumi konstrukcijas siltināšanai. Ja ir koka māja no kokmateriāliem, tad vispirms ir jāapstrādā visa sienu virsma ar antiseptisku līdzekli, kas novērsīs sēnīšu un pelējuma parādīšanos vietās ar minimālu gaisa kustību. Noteikti pārklājiet visu sienu virsmu ar tvaika barjeras plēvi.
Ieslēgtsmēs uzstādām kasti uz sienu virsmas, šūnas platums ir atkarīgs no izolācijas plākšņu izmēra. Kastei varat izmantot koka dēļus vai metāla profilu. Izolācijas uzstādīšana.
Materiālu uz putupolistirola bāzes nevar izmantot koka māju siltināšanai, tā ūdens un tvaika necaurlaidības īpašības var izraisīt mitruma uzkrāšanos uz koka elementiem, kas savukārt novedīs pie sēnīšu un pelējuma veidošanās. Visērtākā izolācija ir minerālvate vai putas. No augšas uzmontējam otro tvaika barjeras plēves slāni.
Kastei varat uzstādīt ārējos apdares elementus. Populārākie ir:
- vinila apšuvums;
- metāla apšuvums;
- bloku māja;
- oderējums;
- priekšējie paneļi.
Jumta rekonstrukcija
Jumta renovāciju var veikt dažādu iemeslu dēļ, šeit ir daži no tiem:
- zemjumta telpas paplašināšana;
- ēkas stāvu skaita maiņa;
- bēniņu pārbūve par bēniņiem;
- piebūves organizēšana;
- gaismas logu ierīce;
- balkona uzstādīšana;
- avārijas jumta atjaunošana.
Kad jumts ir pilnībā rekonstruēts, nepieciešams pilnībā demontēt visus jumta elementus un uzstādīt jaunu spāru sistēmu. Visizplatītākā vecās mājas jumta rekonstrukcijas iespēja ir organizācijabēniņu stāvs. Tas ļauj palielināt mājas lietderīgo platību ar minimālām izmaksām.
Mainīt logu izkārtojumu
Veidojot mājas piebūvi, var būt nepieciešams organizēt jaunas logu ailes. Tādā gadījumā mājas sienā būs jāizgriež atvere logam.
Jauna loga ailas uzstādīšana koka mājā ir sadalīta vairākos posmos:
- Noņemiet paneļus no mājas iekšpuses un noņemiet izolāciju.
- Izveidojiet atvēruma kontūras, izzāģējiet tās ar elektroinstrumentu.
- Uzstādiet loga rāmi atverē, piestipriniet to ar naglām vai skrūvēm.
- Ievietojiet rāmi, noregulējiet vērtnes.
- No iekšpuses ierāmējiet rāmi ar cokolu, lai paslēptu savienojuma vietu starp sienu un rāmi, kā arī radītu šķērsli montāžas putām.
- Ārpus aizpildiet visas spraugas ar montāžas putām.
- Pēc tam, kad putas ir pilnībā izžuvušas, izlīdziniet putoto virsmu ar kancelejas nazi.
- Uzstādiet platjoslas, apstrādājiet tās ar fasādes krāsu.
Fasādes atjauninājums
Lai uzlabotu vecas mājas izskatu, pietiek ar to, ka platība ir pārklāta ar modernu materiālu, un neaprakstāmā ēka tiks pārveidota līdz nepazīšanai. Ja māja ir koka, tad labāk ir izmantot kasti ar piekārtiem fasādes apšuvuma materiāliem, tie var būt visa veida paneļi, kas ir piestiprināti pie kastes elementiem. Šī opcija ne tikai izskatās skaisti, bet arī veic aizsargfunkciju.
Ēkām,būvēti no ķieģeļiem vai dažāda veida blokiem, var izmantot fasādes apmetumu. Pārklājuma maisījumam jābūt uz cementa bāzes, un apmetuma process jāveic saskaņā ar visiem standartiem. Virsmas izlīdzināšanai un plaisu un ieplakas aizpildīšanai tiek uzklāts rupjš apmetuma slānis. Rupja apmetuma šķīdumam var būt liela daļa.
Pēdējais apmetuma slānis tiek uzklāts tikai tad, kad raupjais apmetums ir pilnībā izžuvis, un virsma ir apstrādāta ar celtniecības grunti. Ķieģeļu sienas apmešanai nepieciešams uzklāt armatūras sietu. Apdares pārklājuma maisījumam jābūt smalki izkliedētam, tikai šajā gadījumā tiks iegūts gluds un vienmērīgs pārklājums. Lai krāsotu sienas, ir jāizvēlas krāsas ar augstu nodilumizturības līmeni un aizsardzību pret temperatūras galējībām un atmosfēras ietekmi.
Verandas celšana
Veranda ir viegla ēka, kas paredzēta lietošanai vasarā. Koka mājas rekonstrukcijas projekts vieglas piebūves veidā neradīs problēmas būvniecībā. Kā pamatu var izmantot jebkuru sekla dziļuma veidu, visērtākie būs pamatu bloki. Tie ir uzstādīti uz spilvena, kas sastāv no šķembām un sablīvētām smiltīm.
Verandas karkasa konstrukcijai izmantojiet 15 x 15 cm kokmateriālu un 5 x 15 cm dēli. Dēlis būs nepieciešams verandas nojumes jumta spāru ieklāšanai
Pirms siksnu brusas ieklāšanas pamatu bloku virsma ir pārklātašim nolūkam var izmantot hidroizolācijas materiālu, jumta materiālu. Pa perimetru ir uzstādīts rāmja statīvs, tiem jābalstās uz pamatu blokiem. Statīvi ir pārklāti ar augšējās apdares siju. Pārbaudiet uzstādīšanas pareizību un vienmērīgumu ar līmeni. Mēs uzstādām siju "run", mēs piestiprinām tai spāres. Rāmis ir gatavs apšuvumam.
OSB loksnes, oderējumu, bloku māju var izmantot kā apvalka materiālu. Koka mājas rekonstrukcijas cena ar verandas izbūvi maksās 4000-5000 rubļu par kvadrātmetru uz grīdas. Ar neatkarīgu būvniecību izmaksas tiks samazinātas vairākas reizes.
Ja vēlaties izolēt verandu, tad telpā starp iekšējo un ārējo apvalku būs jāievieto sildītājs. Ja vēlaties, verandu varat sadalīt divās daļās, no kurām viena pildīs terases lomu.
Otrā stāva virsbūve
Viens no veco koka māju rekonstrukcijas projektiem ir vienstāva ēkas pārveidošana par divstāvu un trīsstāvu ēku. Pirms plānojat palielināt platību, pievienojot stāvu, ir jāveic rūpīga slodzes analīze. Ja iespējams, būs jānostiprina esošais pamats vai jāorganizē jauns. Ja par to nerūpēsies, sekas var būt katastrofālas. Ja pamatam ir pietiekams stiprības līmenis, tad sākam jumta demontāžu: noņem jumtu, kopņu rāmi un sijas.
Nosakiet, kā būvēt otro stāvu. Otrajam stāvam ir divi varianti: bēniņi, pilns. Pabeigtsotrajā stāvā nebūs griestu augstuma ierobežojumu, un bēniņi ļaus ietaupīt naudu.
Vienkāršākais veids ir veikt piebūvi, izmantojot karkasa paneļu konstrukcijas tehnoloģiju. Piebūves būvniecību var veikt pat divi cilvēki, kamēr būvniecības ātrums ir liels, telpa būs silta un gaiša.
Otrā stāva grīdas virsma ir klāta ar OSB loksnēm ar iepriekšēju siltināšanu, sienas montētas no 5 x 15 cm plātnes. Iekšpusē un ārpusē sienas apšūtas ar vienādām OSB loksnēm, starp tām atstarpe ir piepildīta ar izolāciju. Jumta uzstādīšana tiek veikta pēc tāda paša principa. Pēdējais posms būs fasādes apdare.
Noslēgumā
Rekonstrukcijas procesā nopostīta ēka ar pienācīgu aprūpi un savlaicīgu remontu var iegūt jaunu dzīvi un kalpot vēl daudzus gadus. Galvenais būvniecības laikā ievērot visus noteikumus un speciālistu ieteikumus.
