Vairums cilvēku sapņo par atsevišķu dzīvokli. Taču ne katrs var atļauties iegādāties mājokli pēc savas patikas. Taču, ja vēl ir sava pajumte, tad, ja ir vēlme, to nav grūti pārvērst par mājīgu komfortablu dzīvokli. Piemēram, ir daudz iespēju, kā no vienistabas dzīvokļa izveidot divistabu dzīvokli.
Nākotnes pārbūves un atļauju saskaņošana
Pirms izgatavojat "kapeikas gabalu" no vienistabas dzīvokļa, jāizvēlas vislabākais telpas sadalīšanas variants. Ja pārbūve ir saistīta ar iekšējo sienu likvidēšanu, tad būs nepieciešama atļauja. Lai to iegūtu, jāsazinās ar attiecīgajām pilsētas vai rajona pārvaldes iestādēm.
Lai noskaidrotu ēkas tehnisko stāvokli, būs jāiesniedz pieprasījums BTI. Mājas projekta dokumentācijā jāatrod sava dzīvokļa plāns. Varat to pārzīmēt un parādīt uz tā kāpārvērst vienistabas dzīvokli par divistabu dzīvokli.
Atļauju izsniegšanas process ilgst vidēji 6 nedēļas. Ja nav piemērotas sankcijas, par sienu nojaukšanu uzliek naudas sodu un nepieciešamību atjaunot "odnushka" sākotnējo stāvokli.
Pārbūves pamatnoteikumi
Ja esat nolēmis pārveidot savu vienistabas dzīvokli par divistabu dzīvokli, vispirms jums būs jādara:
- Apkopo informāciju par ēkas tehnisko stāvokli, lai sava mājokļa atjaunošanas procesā nepārkāptu visas mājas galveno konstrukciju izturību.
- Ievērojiet visus pārbūves noteikumus un noteikumus, lai izvairītos no administratīvajiem sodiem.
- Izveidojiet soli pa solim rīcības plānu, nosakiet laika grafiku, aprēķiniet paredzamo materiālu izmaksu summu.
- Ja jāveic lieli remontdarbi, ir jāatrod kvalificēts personāls, kas tos veiks.
Iespējami ierobežojumi, pārbūvējot vienistabas dzīvokli
Ja ds nopietni domā par to, kā vienistabas dzīvokli pārvērst par divistabu dzīvokli, atcerieties, ka ir daži ierobežojumi, kas jāņem vērā:
- nevar nojaukt nesošās sienas;
- remontdarbi nedrīkst ietekmēt normālu inženierkomunikāciju darbību (apkures, elektrības padevi, ugunsdzēsības sistēmu u.c.);
- ja virtuve aprīkota ar gāzes plīti, kombinēt aizliegtsviņai ar daļu no istabas;
- aizliegts gaiteni pārbūvēt par virtuvi, jo tas pārkāpj sanitāros standartus.
Dizaineru veidi, kā palielināt vienistabas dzīvokļu lietderīgo platību
Pieredzējuši dizaineri zina daudzus veidus, kā no vienistabas dzīvokļa izveidot divistabu dzīvokli. Vairumā gadījumu pārbūvi var veikt neatkarīgi. Piemēram, jūs varat zonēt telpu, sadalot telpu divās daļās vai apvienot vairākas funkcionālās zonas vienā zonā. Iespējas šeit var būt ļoti dažādas.
Dekoratīvā starpsiena-niša
Izmantojot starpsienu no saplākšņa, drywall vai skaidu plātnes, ir lielisks variants, kā no vienistabas dzīvokļa izveidot divistabu dzīvokli. No metāla vadotnēm tiek izveidots rāmis, kas ir apšūts ar izvēlēto materiālu. No iekšpuses ēka ir piepildīta ar skaņu izolējoša materiāla slāni. Pēc tam tiek uzstādīta fiksēta sistēma vai bīdāmās durvis.
Plaukti vai skapji-plaukti starpsienām
Istabu ar lielu platību var sadalīt uz pusēm ar plauktiem. Iegūto telpu izolācija būs atkarīga no to atvērtības pakāpes. Vienu daļu var izmantot kā guļamistabu, bet otru kā viesistabu. Grāmatu skapis vai skapji kļūs par papildu vietu dažādu nepieciešamo lietu uzglabāšanai.
Starpsiena no garderobes
Jūs varat uzstādīt skapi istabas vidū un atstāt eju. Papildus atdalīšanas funkcijai var izmantot skapiapģērbu un lietu uzglabāšanai. Turklāt šāda veida mēbeles var būt gan vienpusējas, gan divpusējas. Ja uzstādītā konstrukcija sasniedz griestus, jūs iegūsit pilnvērtīgu atsevišķu telpu. Bet, tā kā šajā gadījumā ir šķērslis dienasgaismas iekļūšanai, ir iespējams papildināt atdalīšanas struktūru ar nelielu atstarpi. Vēlams pārtaisīt elektroinstalāciju, aprīkojot katru telpu ar atsevišķām apgaismes ierīcēm.
Dzīvojamās istabas un virtuves kombinācija
Šī opcija ir visgrūtākā. Ja tas ir pieļaujams, tad siena starp istabu un virtuvi tiek izjaukta. Lielākā daļa vietas ir rezervēta guļamistabai, bet pārējā platība tiek izmantota kā virtuve-dzīvojamā istaba.
Virtuves izmantošana kā pilna guļamistaba
Lielisks variants, kā vienistabas dzīvokli pārvērst par divistabu dzīvokli, ir virtuves pārbūve par atsevišķu guļamistabu. Ar šo metodi bijusī istaba kalpo kā viesistaba un virtuve. Telpu var sadalīt ar starpsienām vai katras zonas mērķi var norādīt ar pareizu mēbeļu izvietojumu.
Virtuves izņemšana uz balkonu
Ja vienistabas dzīvoklim ir plašs balkons vai lodžija, tos ir pilnīgi iespējams pārveidot par nelielu virtuvi. Lai to izdarītu, ir nepieciešams labi izolēt balkonu, kas ir diezgan vienkārši, uzstādot uz tā plastmasas logus. Šajā gadījumā jūs varat noņemt balkona durvis vai pilnībā atbrīvoties no loga un durvīm, tā vietā uzstādot arku. Atbrīvotā virtuve kļūst par dzīvojamo guļamistabu.
Secinājumi
- Vienistabas dzīvokļa sadalīšana divās daļās ļauj iegūt divas nelielas, bet pilnvērtīgas istabiņas.
- Virtuve, ja iespējams, vislabāk pārveidot par guļamistabu.
- Ja apstākļi atļauj, balkonu vēlams izmantot kā noderīgu funkcionālo zonu.
- Virtuves un viesistabas kombinācija ne tikai rada zināmas ērtības, bet arī piešķir dzīvoklim ļoti oriģinālu izskatu.
Tādējādi, pat esot vienistabas dzīvoklim, dzīvošanu tajā var padarīt maksimāli ērtu ne tikai vienam cilvēkam, bet arī mazai ģimenei.
