Centralizētās apkures problēma ir tā, ka, lai kā īrnieki censtos siltināt savu dzīvokli, viņi nevar samaksāt par faktiski patērēto siltuma daudzumu, kamēr daudzdzīvokļu mājās nav uzstādīti komunālie apkures skaitītāji. Ar dažādu enerģijas taupīšanas resursu palīdzību var paaugstināt temperatūru dzīvoklī, taču tas nepalīdzēs samazināt siltumapgādes maksājuma apjomu. Tālāk tiks apspriesta parasto māju skaitītāju nozīme apkurei, to šķirnes un citas lietas.
Kopējais mājas skaitītājs: priekšrocības
Šis mehānisms tiek izmantots, lai fiksētu siltumu, kas nonāk tieši daudzdzīvokļu ēkā. Kādi ir viņa tikumi?
- Kopējā mājas skaitītāja galvenā priekšrocība ir finansiālais ieguvums - viena dzīvokļa īpašniekam šādas iekārtas izmaksas ir diezgan augstas, bet, uzstādot ierīci kolektīvi, cena tiek sadalīta starp visiem iedzīvotājiem, kas neapšaubāmi ir izdevīgi.
- Kopējās mājas mērīšanas iekārtas ievērojami palielināsKatrs iemītnieks ir atbildīgs par to, lai ēkā būtu siltums, kas palīdz samazināt kopējo īpašuma bojājumus, piemēram, neaizslēgtu piebraucamo ceļu vai izsistu logu.
Trūkumi
Tāpat kā visur citur, arī skaitītājiem ir savi trūkumi:
- Kopā mājas skaitītāja galvenais trūkums ir augstās aprīkojuma un uzstādīšanas izmaksas, kas būs jāmaksā dzīvokļu īpašniekiem.
- Lietošanas laikā skaitītājs var sabojāties, tāpēc ir nepieciešams veikt remontdarbus, kuru izmaksas arī sedz īpašnieki.
- Ja daudzdzīvokļu mājā ir uzstādīts kopīgs mājas siltuma skaitītājs, tad dzīvokļa īpašnieks nevarēs ietaupīt uz maksājumiem, samazinot siltuma patēriņu. Samaksa par izlietoto siltumenerģiju tiek veikta atkarībā no apsildāmo telpu platības.
Patērētās siltumenerģijas uzskaites nozīme
No iepriekš minētā jau ir skaidrs, ka jebkura darbība, kuras mērķis ir samazināt izmaksas par apkuri, jāsāk ar enerģijas izmaksu uzskaiti. Vēl nesen normas, pēc kurām tika apmaksāta siltumenerģija, visiem bija vienādas un bija spēkā jau no PSRS laikiem. Viņu princips ir elementārs - piegādātāja uzņēmums apstiprināja tarifa likmi par 1 kv. m, ņemot vērā visas uzņēmuma izmaksas un peļņu. Apkures aprēķins pēc kopējā mājas skaitītāja daudzdzīvokļu mājā nepieciešams, lai iegūtu informāciju par reālo siltuma patēriņu un veiktumaksājums saskaņā ar sniegto informāciju. Ja ir kopīgs mājas mezgls, jūs varat sākt mājas modernizāciju, jo siltuma datu uzlabošana noteikti ietekmēs siltuma patēriņu, ko ņems vērā instalācijas. Turklāt mezgla ieviešana ļaus izņemt siltumtīklus, kas iepriekš arī bija jāmaksā, jo tas bija iekļauts tarifā.
Svarīgi! Uzstādītie kopējie māju apkures skaitītāji daudzdzīvokļu mājām ļauj iedzīvotājiem ietaupīt no 25 līdz 40%.
Nepieciešamība uzstādīt siltuma skaitītāju
Fakts ir tāds, ka kopš 2012. gada vasaras apkures skaitītāju uzstādīšana visā Krievijas Federācijā ir kļuvusi obligāta, taču maksājuma summa kļūs mazāka tikai pēc vairāku pasākumu pabeigšanas, piemēram:
- Kvalitatīva ēku siltināšana.
- Pilns stiklojums mājās.
- Koka logu nomaiņa pret metāla-plastmasas logiem.
- Mājas fasādes siltināšana ar "kažoku" no minerālvates vai polistirola.
Iedzīvotājiem, kuri izmanto centralizētās siltumapgādes pakalpojumus, ir jāsaprot, ka neatkarīgi no tā, vai viņi uzskata skaitītāju uzstādīšanu par izdevīgu vai nē, tas neietekmē to uzstādīšanas nepieciešamību, jo saskaņā ar federālo likumu Nr. 261 dzīvoklis ēkām jābūt bez traucējumiem aprīkotām ar skaitītājiem. Šis likums tika pieņemts vairāku iemeslu dēļ:
- Nodrošiniet precīzāku un godīgāku atalgojuma summu sadali.
- Stimulējiet īpašniekusdzīvokļus, lai ekonomiskāk attiektos uz siltumapgādi. Finanšu sviras ir efektīvākas nekā pārliecināšana. Kad cilvēks zina, ka atvērtas ārdurvis vai izsists stikls ieejā ietekmēs ģimenes budžetu, viņš labāk rūpēsies par iedzīvotāju kopējo īpašumu.
Tagad bažas par mājas stāvokli un ieejām ir kritušas uz dzīvokļu īpašnieku pleciem, nevis komunālajām, kā agrāk.
Kas uzstāda leti
Atbildi uz šo jautājumu var sniegt tikai iepazīstoties ar konkrētajā valstī spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Ja mēs runājam par Krievijas teritoriju, tad mērīšanas ierīču uzstādīšana ir stingri obligāta, un daudziem cilvēkiem rodas dabisks jautājums par to, kam vajadzētu uzstādīt kopīgu mājas skaitītāju apkurei. Uzdevums būtu jāveic organizācijai, kas piegādā dzīvojamo māju siltumu, kā arī viņi ir atbildīgi par siltuma skaitītāju uzturēšanu un kalibrēšanu līdz brīdim, kad iedzīvotāji organizēs savu kopīpašnieku biedrību.
Svarīgi! Organizācija uzņemas galveno iekārtu un to uzstādīšanas izmaksu summu, taču turpmāk šīs izmaksas tiks kompensētas, vairāku gadu laikā iekasējot papildu līdzekļus no iedzīvotājiem.
Kopējā ēkas apkures skaitītāja uzstādīšana
Informāciju par mērīšanas ierīču uzstādīšanas iespējām varat iegūt savā pārvaldības uzņēmumā vai projektēšanas birojā. Bet jāņem vērā fakts, ka šādu iekārtu uzstādīšana ir saistīta ar organizatorisko jautājumu risināšanu - dažu dzīvokļu īpašnieki var atteikties no papilduizdevumi.
Dažkārt vispārējai siltumenerģijas patēriņa kontrolei tiek uzstādīti vispārēji ēku skaitītāji apkurei savu skaitītāju klātbūtnē katrā dzīvoklī. Šajā gadījumā īrnieki maksā pēc skaitītājiem gan dzīvoklī, gan koplietošanas telpās (piemēram, ieejā).
Instalācijas pasūtījums
Vispirms ir nepieciešams rīkot iedzīvotāju sapulci, kurā tiek izvēlēta atbildīgā persona, kurai nepieciešams:
- Saņemiet atļauju no siltuma piegādātāja.
- Noslēdziet līgumu ar licencētu uzņēmumu par projektēšanas darbu veikšanu.
- Pamatojoties uz projektu, nosakiet aprīkojuma un tā uzstādīšanas izmaksas.
- Piesaistīt līdzekļus.
- Saskaņojiet projektu ar siltumapgādes uzņēmumu.
- Iegādājieties ierīces un atrodiet darbuzņēmēju, kas tās uzstādīs.
- Nododiet ierīci darbam.
Mērīšanas ierīce
Neatkarīgi no plūsmas mērītāju agregātu veida to darbības princips ir līdzīgs un izskatās šādi: elektroniskais kalkulators apkopo informāciju no diviem avotiem - plūsmas mērītāja, kas ir iebūvēts padeves cauruļvadā, un no temperatūras sensoriem. Balstoties uz saņemtajiem datiem, kalkulators aprēķina patērēto siltumenerģiju, pēc kura ekrānā tiek parādīti kopējā mājas apkures skaitītāja rādījumi. Sarežģītāku mezglu klātbūtnē tiek izmantoti divi avoti un spiediena sensors.
Ir izšķirti galvenie skaitītāju veidi, tie ir trīs:
- Turbīna (tahometriskā). Viņi nosakaplūstošā dzesēšanas šķidruma daudzums ar mehāniskā lāpstiņriteņa palīdzību, kas atrodas plūsmas iekšpusē.
- Ultraskaņa. Siltuma patēriņa mērījumi ir balstīti uz ūdens plūsmas ātrumu caur ultraskaņu.
- Elektromagnētisks. Siltumenerģijas patēriņu nosaka izmaiņas magnētiskajā laukā, kas veidojas mērīšanas posma tuvumā.
Turbīnu mērierīces ir visekonomiskākās, bet tajā pašā laikā dod vislielāko neprecizitāti. Turklāt tiem nepieciešama periodiska filtru tīrīšana un bieža apkope. Šāda veida caurplūdes mērītāji ir ļoti jutīgi pret suspendēto daļiņu klātbūtni dzesēšanas šķidrumā, rada hidraulisko pretestību plūsmai, tāpēc tos reti izmanto kā vispārējos māju apkures skaitītājus.
Ultraskaņas skaitītāji ir dārgāki, bet uzticamāki darbībā un precīzāk nosaka plūsmu. Ierīce neprasa biežu apkopi, nerada pretestību, bet tai ir nepieciešama noteikta telpa (noteikta garuma taisna sadaļa priekšā un aiz tās). Ja cauruļvadā neplūst gluži tīrs ūdens, tad mērījumu kļūda palielinās.
Elektromagnētiskie skaitītāji reaģē arī uz piegādātā ūdens kvalitāti, bet ļoti nedaudz, neprasa tiešas mērīšanas sekcijas. Šādas mērierīces galvenokārt tiek izmantotas daudzdzīvokļu ēkās kā kolektīvās.
Mēraparāta pievienošana un pārbaude
Lai saprastu, vai siltuma skaitītāja uzstādīšana ir izdevīga, ir jāzina precīzas iekārtas izmaksas un viss ar to saistītaisizdevumiem. Aprīkojuma cena ir atkarīga no plūsmas mērītāja veida. Galīgajā cenā ietilpst:
- Ierīce.
- Aksesuāri tam.
- Instalācijas izmaksas.
Tikai organizācijai, kurai ir visas šim nolūkam nepieciešamās atļaujas, ir tiesības uzstādīt skaitītāju. Pēc visu uzstādīšanas darbību pabeigšanas uzņēmuma darbinieks to aizzīmogo. Turklāt ierīce ir jākalibrē ik pēc četriem gadiem. Pakalpojums tiek apmaksāts. Rezultātā ievērojami palielinās izmaksas par siltuma skaitītāja uzstādīšanu, bet izmaksas laika gaitā atmaksājas, jo tiek ietaupīti komunālie maksājumi.
Kas pārbauda skaitītāju
Jaunā tehnika jau ir pārbaudīta, to apstiprina ieraksts blokā, un informācija tiek dublēta pavaddokumentācijā. Pamata pārbaude tiek veikta rūpnīcā. Nākamajā verifikācijas periodā iekārtas īpašnieks var sazināties ar šādām organizācijām:
- Uzņēmumam, kas uzstāda kopējos ēku skaitītājus apkurei. Vairumā gadījumu līgums par turpmāko apkopi tiek sastādīts nekavējoties, un uzņēmuma darbinieki nokārto visus ar verifikāciju saistītos jautājumus.
- Valdības aģentūras vietējai filiālei, kas sertificē un kalibrē mērīšanas iekārtas.
- Uz skaitītāja ražotāja servisa centru.
Apkures aprēķins dzīvoklī ar kopējo mājas skaitītāju
Šajā gadījumā uzkrājumi notiek, pamatojoties uz skaitītāja rādījumiem, kas iegūti noteiktu laikuperiods parasti ir mēnesis.
Kopējā siltumenerģijas patēriņā tiek aprēķināta daļa, kas ietilpst jūsu dzīvojamās platības, tad tā tiek reizināta ar noteikto tarifu. Formula apkures aprēķināšanai pēc kopējā mājas skaitītāja ir šāda:
P=Q kopāS/S kopāT, kur:
- Q kopā - patērētais siltuma daudzums atbilstoši mērīšanas ierīces rādījumiem Gcal.
- S kopā - visu mājā esošo dzīvojamo, bezmaksas un dienesta telpu platība kv. m.
- S - apsildāmā platība kv. m. Tas neietver balkonus, lodžijas, terases un verandas.
- T ir reģionā noteiktais apkures tarifs.
Ir vērts atzīmēt, ka apkures pārrēķins pēc kopējā mājas skaitītāja jebkurā gadījumā jāveic, balstoties uz apkures sezonas vidējo temperatūras režīmu. Pēc tam pēc tā pabeigšanas daļa līdzekļu tiek atgriezta īrniekiem kā avansa maksājums turpmākai uzturēšanai vai izrakstīts rēķins par papildu samaksu.
Maksa par apkuri vasaras sezonā
Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem par apkuri ir atļauts iekasēt maksu visu gadu, tas ir, 12 mēnešus gan ziemā, gan vasarā. Tomēr šo noteikumu pieņemšana ir atkarīga tikai no vietējām varas iestādēm, kurām ir tiesības tos ieviest ar savu dekrētu. Piemēram, Krievijas Federācijas teritorijā paralēli ir divi rīkojumi - Nr.307 un Nr.354. Pirmais nosaka uzkrājumus veikt visu laiku, bet otrais tikai apkures sezonas laikā.
Ieviesiet pirmometode ir ļoti vienkārša - tiek izmantotas vienas un tās pašas formulas, bet rādītāji tajās ir aizvietoti atbilstoši pagājušajam gadam, sadalīti pa 12 mēnešiem. Pēc tam tiek pārrēķināti un koriģēti standarti, kas tiks piemēroti nākamgad. No vienas puses, maksāšana vasaras periodā samazina ikmēneša komunālo maksājumu apmēru, no otras puses, padara visu uzkrājumu sistēmu sarežģītu un nesaprotamu.
Secinājums
Daudzi daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji ir pazīstami ar dažādām kļūdām vai arī nav skaidrs, no kurienes nāk skaitļi, kas parādījās komunālajos rēķinos. Šodien, kad šīs summas ir ļoti iespaidīgas, izpratne šajā jautājumā ir ļoti svarīga, un tagad jūs zināt, kā tiek skaitīts parastais mājas apkures skaitītājs. Papildus ieteicams no siltumapgādes piegādātājiem iegūt precīzus datus par normām un tarifiem, lai pārbaudītu tarifu pareizību.
