Komunālo maksājumu apmaksa rada lielu slogu ģimenes budžetam. Tajā pašā laikā tas ar katru gadu tikai pieaug, jo energoresursi turpina sadārdzināties. Tāpēc katrs domā par to, vai ir iespējams kaut kā samazināt izmaksas. Cilvēki nevar iztikt bez apkures, ūdens, elektrības un gāzes, tāpēc par tiem tik un tā ir jāmaksā. Bet kā ir ar papildu maksājumiem par lifta un domofona izmantošanu? Cik likumīgas ir komunālo pakalpojumu sniedzēju darbības šajā jautājumā? Un, ja nē, vai ir kāds veids, kā nolēkt no krāpnieku āķa? Sīkāk apskatīsim, vai par domofonu ir jāmaksā katru mēnesi un kā samazināt izmaksas par tā lietošanu. Apskatīsim biežāk sastopamās situācijas, ar kurām cilvēki saskaras visbiežāk, un noskaidrosim to juridisko spēku.
Kāpēc jums ir nepieciešams domofons
Apskatīsim to tuvāk. Daudzi cilvēki domā, ka tas ir bezjēdzīgi, taču praksē šī ierīce veic daudzas funkcijas. Tāpēc, pirms pieskarties jautājumam par to, vai ir jāmaksā par domofonu, apskatīsim tā mērķi. Kā jau nojaušat, galvenais uzdevums ir nodrošināt drošību un nepieļaut nepiederošu personu iekļūšanu dzīvojamās mājas ieejā.
Turklāt katru gadu palielinās teroristu uzbrukumu risks, tāpēc ir nepieciešami arī domofoni, lai brīdinātu iedzīvotājus par ārkārtas situāciju. Tomēr šeit ir viena svarīga nianse. Ierīcei jābūt ar selektīvu brīdinājuma sistēmu. Ja tāda nav, tad tā funkcionalitāte ir ierobežota, tāpēc maksājuma pieprasīšana par domofona lietošanu var būt nelikumīga. Un šajā gadījumā ir pamatoti iemesli uzsākt tiesvedību un prasības no mājokļu un komunālās saimniecības vai pārvaldības sabiedrības par zaudējumiem.
Ja interesē, vai par domofonu ir jāmaksā abonēšanas maksa, tad vēlreiz rūpīgi jāizlasa līgums, kas noslēgts ar to uzstādījušo organizāciju. Dokumentā ir sīki aprakstīti visi lietošanas nosacījumi, kā arī saistītās izmaksas, ko sedz gala lietotājs. Papildus abonēšanas maksai var tikt noteikta sākotnējā maksa, lai segtu aprīkojuma un uzstādīšanas darbu izmaksas.
Ko saka likums?
Kas jums par to jāzina? Lai atbildētu uz jautājumu, vailai samaksātu par domofonu, ir nedaudz jāsaprot noteikumi. Ko šajā gadījumā saka likums? Šeit ir vairākas svarīgas nianses. Ja tehnika ir norādīta Kriminālkodeksa bilancē, tad jūs to faktiski nomājat, par ko jums katru mēnesi ir jāveic fiksēta samaksa. Mēģinājums izvairīties no saistību izpildes tiks uzskatīts par Administratīvā un Kriminālkodeksa pārkāpumu, kas ir saistīts ar noteiktām sekām. Ja uzstādīšanas darbi tiek veikti saskaņā ar koplīgumu, tad katram īrniekam ir tiesības patstāvīgi noteikt, vai viņš vēlas izmantot iekārtu. Ja atsakāties no pakalpojuma, jūs nevarat samaksāt par domofonu.
Problemātiskākais variants ir tad, kad ieejā ir uzstādīta daudzfunkcionāla sistēma, kas aprīkota ar iespēju ierakstīt sarunu un videonovērošanu. Šajā gadījumā būsiet spiests ne tikai maksāt ikmēneša abonēšanas maksu, bet arī maksāt par aprīkojumu, kura izmaksas ir diezgan augstas.
Neatkarīgi no domofona uzstādīšanas iespējas, tā uzturēšana ir apmaksāta. Tas ir noteikts šādos tiesību aktos:
- Krievijas Federācijas valdības dekrēts ar numuriem 354 un 491;
- Patērētāju tiesību aizsardzības likums;
- Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.
Šajos dokumentos ir skaidri norādīts, ka domofons ir daļa no mājokļa un komunālā īpašuma, tāpēc maksa par tā izmantošanu ir iekļauta kopējā rēķinā. Dažos gadījumos ierīce var būt norādīta atsevišķā lodziņā, kā rezultātā īrniekiem jāmaksā par domofona lietošanu.divreiz. Bet tā ir tikai viņu vaina, jo viņi ar savu lēmumu noslēdz atsevišķu līgumu ar pārvaldības sabiedrību. Vai ir likumīgi maksāt par domofonu? Ja ir oficiāla vienošanās, viss ir absolūti likumīgi. Esat uzņēmies jebkādas saistības - ja lūdzu, izpildiet tās.
Vai ir jāmaksā, ja nav klausules?
Dažas caurlaides kontroles sistēmas ir aprīkotas ar balss saziņu. Tomēr ne visi cilvēki izmanto šo funkciju. Tāpēc daudzi interesējas par to, vai ir jāmaksā par domofonu, ja nav klausules. Šeit atkal ir jāatsaucas uz līgumu. Ja viņš pieņem, ka mājas vai ieejas īrniekiem katru mēnesi ir jāmaksā ikmēneša maksa, tad klausules esamība vai neesamība nav pamats atteikumam maksāt. Kā minēts iepriekš, šādas darbības ir likuma pārkāpums, tāpēc jums par tām būs jāuzņemas atbildība.
Vai man ir jāmaksā, ja iekārta ir bojāta?
Šim aspektam jāpievērš īpaša uzmanība. Droši vien katrs cilvēks vismaz reizi uzdeva jautājumu: "Vai man ir jāmaksā par domofonu, ja tas nedarbojas?" Diemžēl uz to viennozīmīgi atbildēt nav iespējams. No vienas puses, noslēdzot līgumu ar pārvaldības sabiedrību, jūs apņematies maksāt abonēšanas maksu par tās sniegtajiem pakalpojumiem, bet, no otras puses, tai ir jāuzrauga iekārtu darbība un jāveic profilaktiski pasākumi un apkope. savlaicīgi saskaņā ar noteiktonoteikumiem. Ja pēkšņi domofons pārstāj darboties un neviens problēmu neatrisinās, tad jums ir visas tiesības vērsties tiesā un pieprasīt kompensāciju no Krimināllikuma par nodarīto kaitējumu.
Bet nevajag teikt, ka atsakāties maksāt par domofonu, jo tādā gadījumā pret jums var tikt vērsta pretsūdzība. Lai uzvarētu tiesā, jums ir jābūt pilnīgi pārliecinātam, ka jums ir taisnība, un, lai to izdarītu, jums ir jāpilda savas saistības godprātīgi un nav jāmaksā komunālie maksājumi.
Ko darīt, ja dzīvoklis ir tukšs?
Ja nedzīvojat savā mājā, bet jums ir spēkā esošs domofona lietošanas līgums, jums joprojām ir jāmaksā. Jūs saņemsiet ikmēneša rēķinus, un, ja nebūs maksājumu, parāds sāks uzkrāties. Tas neliecina par labu, jo jūs varat būt spiests atgūt visu summu. Kā šajā gadījumā nemaksāt par domofonu? Ļoti vienkārši! Ja jūs neplānojat dzīvot savā dzīvoklī vai neplānojat to īrēt, jums vienkārši jāpārtrauc līgums ar organizāciju, kas uzstādīja aprīkojumu.
Vai maksas ir likumīgas, ja nav noslēgts līgums?
Kas jums par to jāzina? Droši vien katrs cilvēks vismaz reizi aizdomājās: "Vai man ir jāmaksā par domofonu, ja tas tika uzstādīts bez manas piekrišanas?" Šeit viss ir ļoti vienkārši. Ja jūs neesat noslēdzis līgumu par iekārtu uzstādīšanu, nevienam nav tiesību iekasēt maksu par tās apkopi. Maksājumi būsuzskatīt par nelikumīgu. Dzīvokļa īpašniekam jāpiesakās pārrēķinam, un organizācijai, kas darbojas kā domofona īpašniece, būs jāatdod visi tai iepriekš samaksātie līdzekļi. Ja šī prasība nav izpildīta, varat vērsties prokuratūrā vai tiesā. Kā liecina prakse, vairumā gadījumu šādos procesos ieguvēji ir pilsoņi. Ir zināms, ka vairāki līdzīgi gadījumi ir notikuši dažādās pilsētās visā valstī, tāpēc tie nav uzskatāmi par kaut ko jaunu.
No kā nāk nauda?
Šim jautājumam jāpievērš īpaša uzmanība. Iepriekš mēs sīki izdomājām, ka katrai personai ir jāmaksā par domofonu, ja viņš to izmanto. Bet kur tieši aiziet jūsu nauda? Jebkura elektroniska ierīce patērē elektroenerģiju, par kuras patēriņu tiek iekasēts rēķins par kopīpašuma uzturēšanu. Tāpēc organizācija, kas uzstādīja sistēmu, nenes finansiālas izmaksas par tās uzturēšanu. Vienīgās izmaksas ir par hipotētiskajiem remontdarbiem domofona atteices gadījumā, kā arī par apkopi, kas jāveic saskaņā ar plānoto grafiku.
Ja vēlaties būt pārliecināts, ka jūsu nauda nonāk tur, kur tai nepieciešams, varat iesniegt pieprasījumu pārvaldības sabiedrībai. Kārtas laikā kvalificētiem speciālistiem jāsastāda tehniskās apskates akts. Tomēr problēma ir tā, ka ne visi uzņēmumi to dara. Bet, ja nav atbilstošas dokumentācijas, jums ir pamats uzsākt tiesvedību, jo darbuzņēmējs nav izpildījis nosacījumus.līgumi.
Kas ietekmē maksājumus?
Šis aspekts ir jāizlasa vispirms. Precīzu summu nosaukt nav iespējams, jo katrai pārvaldības sabiedrībai ir atšķirīgi tarifu nosacījumi. Daži vadās no dzīvojamās platības lieluma vai iekasē maksu noteiktajā apmērā par vienu dzīvokli. Tāpēc vienas ieejas iedzīvotāji par domofona lietošanu var maksāt gan vienādu, gan atšķirīgu summu.
Bet kā ir ar maksājumu veikšanas laiku? Šeit arī viss ir neviennozīmīgi. Maksājumu var veikt katru mēnesi vai uz noteiktu laiku. Ja līgumā ir noteikti precīzi termiņi, tad tos vajadzētu ievērot, jo pretējā gadījumā var tikt piemērotas soda naudas un pat soda naudas. Tāpēc labāk neaizkavēt maksājumus, ja nevēlaties problēmas nākotnē.
Kā izvairīties no maksājuma?
Kas jums par to jāzina? Šodien, iespējams, viens no aktuālākajiem ir jautājums, vai ir iespējams nemaksāt par domofonu. Un tas nav pārsteidzoši, jo komunālo pakalpojumu izmaksas jau tā ir augstas, tāpēc visi cenšas ietaupīt katru santīmu. Ir vairāki veidi, kā izvairīties no maksāšanas. Optimālākais risinājums būtu kolektīvs visu iedzīvotāju atteikums izmantot domofonu. Bet šim nolūkam ir jāsasauc kopsapulce, kā arī jāsniedz smagi argumenti, kas apstiprina šādas darbības lietderību. Ja jūs atbalsta vairāk nekā 60 procenti īrnieku, tad līgumu būs iespējams lauzt bez problēmām. Tajā pašā laikā pārvaldības sabiedrībai vai jebkurai citai organizācijai nav tiesībukonfiscēt atslēgas un caurules, jo īpašnieki par tām jau ir samaksājuši, kad iekārta tika uzstādīta. Bet ir arī negatīvā puse. Domofona atteices gadījumā visas rūpes par servisa centra atrašanu un remontdarbu izmaksu apmaksu gulstas uz iedzīvotāju pleciem. Cik tas maksās, atkarīgs no konkrētās pilsētas. Remonta pakalpojumu cenas dažādos reģionos ir ļoti atšķirīgas.
Domofona atteikums dzīvoklī
Kāda ir šī procesa īpatnība? Iepriekš aprakstītā iespēja var nebūt piemērota visiem īrniekiem. Daži cilvēki ir noraizējušies par savu drošību, tāpēc viņi nevēlas, lai viņu verandā iekļūtu nepiederoši cilvēki. Kā ir likumīgi nemaksāt par domofonu, ja publiskā sapulcē nevarēja pieņemt kopīgu lēmumu? Šajā gadījumā jūs pats varat atteikties izmantot elektronisko piekļuves kontroles sistēmu. Lai to izdarītu, jums jāraksta iesniegums Kriminālkodeksam, pēc kura domofons tiks izslēgts jūsu dzīvoklī. Bet jums ir jāsaprot, ka ne visas organizācijas vēlas zaudēt peļņu, tāpēc tās nevēlas satikt klientus pusceļā. Tāpēc arī pēc pieteikuma iesniegšanas viņu kontā nonāk maksājumi. Ja jūs saskaraties ar līdzīgu problēmu, nekrītiet panikā. Pārvaldības sabiedrībai vai mājokļa mājsaimniecībai nav tiesību pieprasīt no jums naudu, un visas lietas tiek atrisinātas tiesā.
Kā uzrakstīt pieteikumu?
Lai nemaksātu par domofona uzturēšanu, jāsazinās ar tās organizācijas biroju, kura to uzstādīja un apkopj iekārtu. Uzvietā jums būs jāuzraksta noteiktas formas paziņojums, kurā jāsatur šāda informācija:
- F. Īpašnieka pienākumu izpildītājs;
- adrese, kurā atrodas dzīvoklis.
Ir vērts atzīmēt, ka visas iedzīvotāju pārsūdzības tiek izskatītas individuāli, ko pārvaldības uzņēmumi var apzināti aizkavēt. Lai visu procesu paātrinātu, pieteikums nav jāiesniedz birojā, bet jānosūta ierakstītā vēstulē. Šādā gadījumā organizācijai nebūs juridiska pamata atteikumam, un tai būs jāapmierina jūsu pieprasījums 15 kalendāro dienu laikā.
Kas notiek ar atslēgu pēc noraidīšanas?
Iepriekš mēs detalizēti izpētījām, kā legāli nemaksāt par domofonu. Taču tagad, iespējams, katram galvā uzplaiksnīs doma par to, vai var atstāt ieejas atslēgu, jo bez tās mājās tikt nebūs iespējams. Kā minēts iepriekš, visas sistēmas sastāvdaļas maksā nomnieki, kad iekārta ir uzstādīta. Tāpēc, pat ja jūs atsakāties izmantot domofonu, atslēga un klausule paliks pie jums. Jebkura prasība tos atdot ir nelikumīga. Konfliktsituācijas gadījumā nekavējoties jāpaziņo Kriminālkodeksa pārstāvjiem, ka, ja tiks pārkāptas jūsu tiesības, vērsieties attiecīgajās iestādēs.
Kur sūdzēties
Apskatīsim to tuvāk. Tagad jūs zināt, vai jums ir jāmaksā par domofonu, kā arī noskaidrojāt, kādos gadījumos no tā var izvairīties. Bet teorija ir laba, bet tālākPrakse ne vienmēr izdodas tā, kā vajadzētu. Visbiežāk pārvaldības sabiedrības nepievērš pienācīgu uzmanību piekļuves sistēmu uzturēšanai, tāpēc, neskatoties uz ierīču augsto uzticamību, tās agrāk vai vēlāk neizdodas. Kur zvanīt un kur meklēt palīdzību, ja radušās problēmas ar domofonu? Vispirms jāsazinās ar uzņēmumu, kas veica tā uzstādīšanu un jāpaziņo par notikušo. Tehniskā atbalsta dienests strādā visu diennakti, tāpēc pieprasījumu pieņems jebkurā laikā. Ja jums nav apsaimniekošanas uzņēmuma tālruņu numuru, varat tos atrast mājokļu uzturēšanas birojā.
Tiklīdz pieteikums tiks pieņemts, uz norādīto adresi dosies tehniskā brigāde, lai veiktu diagnostiku un veiktu remontdarbus. Jums ne par ko nebūs jāmaksā, jo aprīkojuma remonts vai nomaiņa tiek veikta uz maksājumu rēķina, kas tiek veikti katru mēnesi par domofona lietošanu. Vienīgais izņēmums ir atslēgas nozaudēšana. Jums tas būs jāpērk vēlreiz par savu naudu.
Ja neviens neatbild uz jūsu pieteikumu, šajā gadījumā jums ir jārīkojas atbilstoši. Taču visa problēma slēpjas apstāklī, ka saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu katram īrniekam ir pienākums maksāt par domofonu, tomēr tas neparedz kārtību, kādā var iesniegt sūdzību pret negodprātīgām pārvaldības sabiedrībām, kas nepilda savas saistības.. Neatkarīgi no tā, jūs varat saņemt palīdzību. Jums jebkurā formā jāraksta iesniegums savas pilsētas Mājokļu inspekcijai. To var izdarīt tiešsaistē organizācijas oficiālajā vietnē vai personīgi tajābirojs. Inspekcijai ir visas pilnvaras kontrolēt jebkuru komunālo pakalpojumu un apsaimniekošanas uzņēmumu darbu un, ja tie pieļauj pārkāpumus, veikt atbilstošus pasākumus.
Tāpat, ja nezināt, vai konkrētajā gadījumā ir jāmaksā par domofonu, padomu šajā jautājumā varat saņemt Mājokļu inspekcijā. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad neesat noslēdzis līgumu, bet joprojām saņemat rēķinus. Tas ir rupjš likuma pārkāpums, tāpēc viņi jums pateiks, ko darīt un kur vērsties. Organizācija, kas uzstāda domofonu, nevarēs izkāpt ar vienkāršu brīdinājumu.
Konflikts parasti tiek atrisināts, iesniedzot iesniegumu vietējā policijas nodaļā. Bet šeit ir svarīgi darīt visu pareizi. Procedūra ir šāda:
- Nosūtiet pieprasījumu ierakstītā vēstulē pārvaldības sabiedrības birojam.
- Gaida atbildi.
- Sagatavojiet šādu dokumentu paketi: oficiālu Kriminālkodeksa vēstuli un kvītis samaksai par domofona lietošanu.
- Dodieties uz tuvāko policijas iecirkni un uzrakstiet paziņojumu.
Darbiniekiem būs jāiesniedz krimināllieta un jāuzsāk tiesvedība. Kā likums, problēma tiek atrisināta ļoti ātri. Bet, ja policija jums nepalīdzēja, jums jāsazinās ar prokuratūru. Taču jāsaprot, ka juridiski problēmu būs iespējams atrisināt tikai tad, ja pats būsi regulāri pildījis savas saistības un tev nebūs komunālo maksājumu parādu. Pretējā gadījumā jūs pats pārkāpsiet likumu, tāpēc arī jūs varat saņemt sodu.
Secinājums
Šajā rakstā tika sniegta detalizēta atbilde uz jautājumu, vai jums ir jāmaksā par domofonu. Dažos gadījumos būs aktuāls atteikums to izmantot, lai samazinātu izmaksas. Taču katru gadu noziedzības līmenis pieaug, tāpēc ietaupījumi var nebūt tā vērti. Ja nedzīvojat dzīvoklī vai plānojat uz ilgu laiku aizbraukt uz citu pilsētu vai valsti, ir jēga lauzt līgumu, lai nemaksātu par ierīci, kuru neizmantojat. Ja jūs dzīvojat mājā pastāvīgi, tad tas ir jūsu ziņā. Runājot par izvairīšanos no maksājuma par domofona izmantošanu, labāk no tā atturēties. Jebkurā gadījumā parāds būs jāatmaksā, taču tajā tiks iekļauti arī procenti un kavējuma nauda. Tāpēc, ja vēlaties ietaupīt naudu, dariet to, nepārkāpjot likumu.
