Raksturīga tendence mūsdienu mājokļu būvniecības jomā ir privāto zemes īpašumu pieaugums un mājokļu būvniecība uz tiem atbilstoši attīstītāja individuālajai gaumei un vēlmēm.
Uz manas zemes
Mājokļu problēma lielajās pilsētās ir spējusi zaudēt akūtumu, kas tai raksturīgs daudzus gadu desmitus. Ir uzcelts daudz mājokļu, un katru gadu tiek būvēts arvien vairāk. Mūsdienās jautājumu par jumta izvēli galvenokārt nosaka pieteikuma iesniedzēja finansiālās iespējas. Taču, pieaugot dzīves līmenim, cilvēki kļūst prasīgi, un daudzi nav apmierināti pat ar kvalitatīvu mājokli, ko viņiem piedāvā modernos dzīvojamos kompleksos. Tāpēc ar katru gadu pieaug to cilvēku skaits, kuri izdarījuši apzinātu izvēli par labu savam mājoklim uz savas zemes. Pareizi iemiesojot materiālā, privātmājas arhitektoniskais dizains ļauj patstāvīgi izveidot dzīves vidi sev un savai ģimenei. Šajā ziņā pat elitārie dzīvokļi prestižā daudzstāvu dzīvojamajā kompleksā nevar konkurēt ar privātmāju. Taču ikviens, kurš ir uzsācis patstāvīgas būvniecības ceļu, saskaras ar problēmu, kā racionāli izvēlēties mājas arhitektonisko dizainu.
Vai var iztikt bez papildus izmaksām
Vēlme ietaupīt uz projektēšanas darbiem ir gluži dabiska. Nevienam nav liekas naudas. Taču prakse rāda, ka mēģinājums no būvniecības budžeta svītrot arhitektūras projekta izmaksas visbiežāk noved pie pretēja rezultāta. Šis ir ļoti klasisks gadījums, kad darbojas labi zināmais princips "skopais maksā divreiz". Mēģinājums būvēt bez profesionāli izstrādāta plāna neizbēgami palielina izmaksas. Vai iepriekš minētais nozīmē, ka jebkuram arhitektūras un būvniecības projektam ir jābūt pilnīgi unikālam? Noteikti nē. Visi arhitektūras projektēšanas posmi jau sen ir vienoti, praksē tie ir saistīti ar labāko variantu izvēli no visiem pieejamajiem. Un tas, cita starpā, ļauj jums patiešām ietaupīt uz dizaina izstrādi.
Izplatīts nepareizs priekšstats
Praksē neatkarīga projektēšanas pieredze visbiežāk izpaužas mēģinājumā izvēlēties pieņemamu arhitektūras projektu no tā sauktajiem "standarta izkārtojumiem". Internetā var viegli atrast daudz iespaidīgu attēlu ar lauku mājām, kas ar savu izteiksmīgumu priecē aci. Un pilnīgi saprotama amatiera vēlme vienkārši kopēt savā zemes gabalā redzēto. Taču apziņa, ka pēc vizuālā tēla māju uzbūvēt nav iespējams, nāk pavisam drīz. Skaista bilde nav tehniski pamatots dokuments vai arhitektūras projekts. Tomēr tas nenozīmē, ka jūsu mājas vēlamā arhitektoniskā tēla neatkarīga izpēte bija veltīga. Lai tas būtu reāls būvniecības projekts, profesionālam arhitektam ir jāstrādā pie pasūtītāja izvēlētā plānojuma. Parasti viņš ir ieinteresēts maksimāli ņemt vērā klienta vēlmes.
Kas jāiekļauj arhitektūras projektā
Pirmkārt, arhitektūras projektā ir ietverta būvējamā objekta estētiskā koncepcija, lai cik ekskluzīvs tas arī nebūtu. Labi uzrakstīts būvniecības tehniskais dokuments obligāti ietver plānoto objekta izkārtojumu ar stiprības aprēķinu un pieņemama materiāla izvēli visām nesošajām sienu konstrukcijām, starpgrīdām un jumta segumiem. Mājas arhitektoniskajā projektā ir jāiekļauj viss ugunsdrošības un vides drošības pasākumu klāsts. Turklāt projektējamajam objektam jābūt optimāli pieslēgtam vispārējām inženierkomunikācijām, elektroapgādes, ūdens patēriņa un kanalizācijas sistēmām. Ja pasūtītājs, kuram nav profesionālo zināšanu, mēģina patstāvīgi tikt galā ar norādīto problēmu loku, viņš nolemj sevi apzinātai neveiksmei un līdz ar to būvniecības budžeta daudzkārtējai palielināšanai.
Ciema vispārējais izkārtojums
Nedrīkst aizmirst, ka visi māju un kotedžu arhitektūras projektiir konkrētas apdzīvotas vietas vispārējā attīstības plāna neatņemamas sastāvdaļas. Būvētajai ēkai tajā organiski jāiekļaujas. Māja un palīgtelpas objektā ir jānovieto optimāli un nerada problēmas tuvākajiem kaimiņiem insolācijas, pieslēguma inženierkomunikācijām un transporta komunikācijām, kā arī piegulošās teritorijas ainavu dizaina jomā. Taču, ievērojot ciemata vispārējo arhitektonisko koncepciju, attīstītājam ir iespēja savā zemes gabalā uzbūvēt visu, ko viņš uzskata par nepieciešamu.
Apstiprinājumi un apstiprinājumi
Saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu, uzceltās būves arhitektoniskais projekts ir jāsaskaņo vairākās administratīvajās instancēs. Projekta saskaņošana tiek veikta ar vides un ugunsaizsardzības būvēm. Viens apstiprinātā arhitektoniskā projekta eksemplārs ir jānodod valsts arhīvā pastāvīgai glabāšanai. Pilnvarotas arhitektūras institūcijas kontrolē būvējamās būves atbilstību apstiprinātajam projektam. Jāņem vērā, ka nepieciešamo administratīvo apstiprinājumu apjoms dažādās jomās var būtiski atšķirties.
