Šodien mājokļu problēma joprojām ir ārkārtīgi aktuāla. Celtniecības uzņēmumi Sanktpēterburgā cenšas veiksmīgi atrisināt šo jautājumu. Ne visi no viņiem ir pelnījuši pozitīvu viedokli. Šajā rakstā tiks runāts par vienu pazīstamu būvniecības uzņēmumu - Lenstroytrest. Atsauksmes par uzņēmumu, tā galvenajiem projektiem, informācija par vadību - tas viss tiks detalizēti apspriests tālāk.
Par uzņēmumu
"Lenstroytrest" ir slēgta akciju sabiedrība, kas specializējas pieejamu mājokļu celtniecībā ar augstu komforta līmeni. Uzņēmums dibināts 1996. gadā un 20 gadu darba laikā spējis gūt lielus panākumus dažāda veida mājokļu būvniecības jomā. Skolu, bērnudārzu, vienkāršu daudzdzīvokļu māju celtniecība - ar to visu nodarbojas Lenstroytrest.
Uzņēmuma ģenerāldirektore - Valērija Gennadievna Malysheva, Sanktpēterburgas absolventeTehniskā universitāte ar grādu mašīnbūves uzņēmumu ekonomikā un vadībā. Viņa sāka darbu uzņēmumā Lenstroytrest 1997. gadā, un vairāk nekā 20 dienu laikā viņa spēja gūt lielus panākumus karjerā. 2001. gadā Valērija Gennadievna stažējās Apvienotajā Karalistē, bet 2014. gadā viņa piedalījās ikgadējā finanšu būvniecības forumā, kurā tika atzīta par labāko runātāju.
Viktors Jurijevičs Ļebedevs, Sanktpēterburgas Valsts universitātes Juridiskās fakultātes absolvents, šodien ir Lenstroytrest valdes priekšsēdētājs. Pētera slavenos arhitektūras projektus "IQ Gatchina" un "New-Ton" vada Viktors Jurjevičs. Šobrīd Lenstroymaterialy ģenerāldirektora vietnieks mārketinga jautājumos ir Dmitrijs Karpušins, viens no Lenstroytrest vadošajiem darbiniekiem.
Organizācijas galvenā biroja adrese vēl nav mainījusies: Sanktpēterburga, 8. nams Millionnaya ielā. Uzņēmuma tālruņa numuru var atrast oficiālajā tīmekļa vietnē. No 2017. gada attiecīgā organizācija ir atbildīga par 3 uzceltām jaunām ēkām un 6 būvējamām ēkām. Kopš pašiem uzņēmuma darbības pirmsākumiem, kopš 1996. gada, dzīvokļu atslēgas saņēmuši aptuveni 16 tūkstoši iedzīvotāju.
Uzņēmuma vēsture
Kā minēts iepriekš, CJSC "Lenstroytrest" aizsākums ir 1996. gadā. Tad uzņēmumu sauca par "Lenstroy-Invest-Management". Jau deviņdesmitajos gados galvenā attiecīgās organizācijas specializācija bija dzīvojamo kompleksu celtniecība ar augstu komforta līmeni. Pieejamās cenas Sanktpēterburgā un Ļeņingradas apgabalā ļāva uzņēmumam ātri kļūt slavenam un progresīvi turpināt savu darbību.
2000. gadā uzticību pārņēma uzņēmums Gatchinskoje SSK, kas ražo paneļu izstrādājumus mājokļu celtniecībai. Lenstroytrest ir notikušas būtiskas izmaiņas. Tika pāraprīkotas un modernizētas visas iespējamās ražošanas tehnoloģijas. Pateicoties šādai notikumu gaitai, attiecīgā organizācija laida tirgū jaunāko paneļu māju sēriju, ko dēvē par "Optima". Produkti saņēma daudz pozitīvu atsauksmju.
2003 kļuva par sākuma punktu Lenstroytrest kā uzņēmumam, kas specializējas monolītās celtniecībā, un jau 2005. gadā organizācija aktīvi nodarbojās ar augstas kvalitātes saliekamo karkasu ražošanu. Pateicoties šiem produktiem, Lenstroytrest ir iespēja uzbūvēt dažādus mājokļu kompleksus atbilstoši arhitektoniskajiem risinājumiem un mērķiem. Uzņēmums joprojām ražo saliekamo rāmi, sasaistot ar to savu turpmāko attīstību.
Šodien Lenstroytrest iekārtas ir izkaisītas dažādos Sanktpēterburgas ziemeļrietumu rajonos. Uzņēmumam izdodas apvienot gan ģenerāluzņēmēja, gan aktīva investora funkcijas. Pateicoties daudzajām pozitīvajām atsauksmēm par izlaisto produktu, organizācija aktīvi attīstās līdz pat šai dienai.
Profesionālie norādījumi
CJSC "Lenstroytrest" galvenais virziens, protams, ir celtniecība. AutorsNo 2017. gada uzņēmumam ir diezgan liels skaits citu organizāciju, tostarp:
- Gatchinsky SSK;
- "LST pārvaldība";
- OOO "Ģenerāluzņēmējs LST";
- Projekts LST LLC;
- LST Development LLC.
Iepriekš tika nosauktas tikai mājas struktūras. Papildus tiem attiecīgā organizācija aktīvi sadarbojas ar daudziem ārvalstu uzņēmumiem. Tie ir, piemēram, slavenā Nīderlandes dizaina firma KCAP Architects & Pianners, Somijas darbnīca "Jukka Tikkanen", Zviedrijas arhitektu kompānija "Tovatt Architects" un daudzas citas organizācijas.
"Lenstroytrest" ir būvniecības uzņēmums, kas darbojas dažādās būvniecības darbības jomās. Attiecīgā organizācija ir atbildīga par pilnu mājokļu būvniecības ciklu: tas ietver projektu izstrādi, uzstādīšanas un celtniecības darbu veikšanu, kā arī māju kā komerciālu objektu pārdošanu. Arī visa turpmākā uzbūvēto ēku darbība pilnībā balstās uz Lenstroytrest. Ir arī vērts atzīmēt, ka uzņēmumam ir noteikti kvalitātes standarti. Šeit jums ir jāizceļ:
- Somijas dzīves vides standarts. Attiecīgā organizācija par paraugu ņem klasisko Somijas pilsētu jeb tā saukto "Skandināvijas modeli". Pateicoties šādam prototipam, visi topošie objekti ir augstākās kvalitātes, drošības, kā arī pārdomāta estētiskā apdzīvojuma līmenī. Un tas attiecas uzne tikai mājas, bet arī visi apkārtējie rajoni.
- Mūsdienu SSK Gatchinsky tehnoloģijas. Kā jau minēts iepriekš, Lenstroytrest savu profesionālo darbību veic saskaņā ar partneruzņēmumu izstrādātajiem standartiem. "Gatčinskis" ir tieši tāda struktūra. Pateicoties viņai, visi mājokļu projekti tiek īstenoti, izmantojot augstas precizitātes modernizētas telpas.
Vērts atzīmēt arī vēl vienu "Lenstroytrest" profesionālo virzienu. Tā ir attīstība. Dažādu ar būvniecību saistītu investīciju projektu izstrāde un īstenošana ir otrs svarīgākais attiecīgās organizācijas virziens. Attīstība attiecas uz dzīvojamiem kompleksiem, mikrorajoniem, kvartāliem utt. Jāatzīmē, ka ne visi Sanktpēterburgas būvniecības uzņēmumi spēj veikt šādas profesionālas darbības. Uz to fona attiecīgā organizācija izceļas labvēlīgi.
Liels skaits darbinieku lepojas ar savu darbu uzņēmumā Lenstroytrest. Darbinieku atsauksmes par organizāciju pārsvarā ir pozitīvas. Darbinieki atzīmē augsto atalgojumu, vadības lojalitāti, kā arī interesantu un draudzīgu kolektīvu.
Lenstroytrest galveno mājokļu raksturojums, kā arī šajās ēkās dzīvojošo iedzīvotāju atsauksmes tiks sniegtas zemāk.
LCD "Gatčina": vispārīgie raksturlielumi
Atsevišķi ir vērts runāt par visvairāk, iespējams, "Lenstroytrest" galveno būvprojektu. Tas irdzīvojamais komplekss "Gatčina". Kā jau noprotams no objekta nosaukuma, tas atrodas Ļeņingradas apgabalā, Gatčinas pilsētas adresē, Puškinskas šoseja. Šis ir ekonomiskās klases dzīvojamais objekts ar paneļu ēkām no 6 līdz 12 stāviem. Dzīvokļu platība šeit sasniedz 132 kv.m. tūkstošus rubļu. Kopumā objekta būvniecībai tika atvēlēti aptuveni 19 hektāri zemes. Tajā pašā laikā pašu projektu aktīvi attīstīja slavenais Eiropas arhitektu birojs "Towatt Architects".
Ir vērts pastāstīt nedaudz vairāk par objekta infrastruktūru. Novadā ir skola ar 600 bērniem, divi bērnudārzi ar 140 bērniem katrā. Blakus atrodas tirdzniecības un izklaides centrs 9,5 tūkst.m2 platībā. Ir viesu autostāvvietas, kā arī pazemes autostāvvieta 661 automašīnas. Visi nepieciešamie iepirkšanās un izklaides struktūras elementi atrodas kvartāla centrā, uz kuru ved neskaitāmi ceļi un ielas. Kvartālā tiek ievērots optimāls ainavu dizains ar iedibinātām arhitektūras formām. Ir bērnu un sporta laukumi, riteņbraukšanas un pastaigu alejas, atpūtas zonas ar bezmaksas Wi-Fi. Vienlaikus gandrīz katrā prezentējamā objekta vietā tiek veikta rūpīga videonovērošana. Netālu atrodas drošības posteņi ar vairāku līmeņu aizsardzību.
Gatčina ir klusa un skaista pilsēta, kas atrodas tikai 30 km attālumā no apvedceļa. Pilsētu ar Sanktpēterburgu savieno trīs lielceļi. Dzīvojamais komplekss "IQ Gatchina" ir ideālsiespēja pilsoņiem, kuri vēlas iegādāties mājokli par pieņemamu cenu Ļeņingradas apgabalā. Tomēr ko par attiecīgo objektu domā paši Lenstroytrest akcionāri? Vai viņi ir apmierināti ar visu? Tālāk ir sniegtas dažas atsauksmes par iedzīvotājiem, kuri iegādājušies dzīvokļus Gatčinā no uzņēmuma Lenstroytrest.
Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Gatčina"
Iedzīvotāji, kuri iegādājās dzīvokļus no "Lenstroytrest" Gatčinas pilsētā, atstāj detalizētus pārskatus par visu būvlaukumu. Viņuprāt, uzbūvētais kvartāls izskatās ļoti iespaidīgi un estētiski pievilcīgi. Ēkas dažādās spilgtās krāsās, ērts teritorijas plānojums atbilstoši Eiropas standartam – tas viss atstāj pilnīgi pozitīvu iespaidu. Pēc patērētāju domām, īpaši veiksmīgs risinājums būvfirmai ir skvēra ar iepirkšanās un izklaides kompleksiem izvietošana pašā rajona centrā. Gaiss kvartālā ir diezgan tīrs un svaigs, un pati teritorija ir labiekārtota. Taču nevajag teikt, ka visā kvartālā ir labvēlīga ekoloģija, – apgalvo recenzents. Blakus ir plata šoseja, nedaudz tālāk dzelzceļš. Tomēr tuvējo rūpnīcu un citu rūpniecības uzņēmumu trūkums liek domāt nedaudz optimistiskāk.
Apsvērsim, kas vēl izcels galvenās Gatčinas reģiona priekšrocības un trūkumus no Lenstroytrest. Tātad daži apgalvo, ka galvenās kvartāla priekšrocības ir ļoti pieņemamas dzīvokļu cenas. Tomēr šādas cenas ir pilnībā pamatotas, galu galā Gatchina ir mazareģionālā pilsēta, kaut arī ne tā vistālāk no Sanktpēterburgas. Nākamā lielākā kvartāla priekšrocība, pēc lietotāju domām, ir ērts tirdzniecības centrs, skola un bērnudārzi. Tie atrodas labiekārtotos un labiekārtotos pagalmos, tāpēc izskatās ļoti estētiski un patīkami. Visbeidzot, ir vērts izcelt galvenās jomas nepilnības. Šeit lietotāji iekļauj vilcienu troksni, kas ir dzirdams tuvējā dzelzceļa dēļ, kā arī trīs šosejas, kas negatīvi ietekmē vidi.
LCD "New Ton"
"Lenstroytrest" pārrauga vēl vienu svarīgu būvniecības projektu: dzīvojamo māju kompleksu "New Ton". Šī ir 24 stāvu paneļu tipa ēku sistēma, kurai ir komforta klases statuss. Kopumā šeit ir 652 dzīvokļi, kuru izmaksas ir 96 tūkstoši rubļu par m2.
Prezentētajā dzīvojamajā kompleksā galvenokārt tiek iegādāti dzīvokļi no Sanktpēterburgas "Lenstroytrest". Tas atrodas Krasnogvardeisky rajonā Irinovskas prospektā, netālu no metro stacijas Ladozhskaya. Zem divām daudzstāvu paneļu ēkām ir pazemes autostāvvieta 85 automašīnām. Naktī divas ēkas tiek izgaismotas ar īpašu LED apgaismojumu. Starp objektiem ir iepirkšanās aleja ar komercobjektiem un uz tās izvietotām strūklakām. Komerctelpas atrodas māju pirmajos stāvos.
Ja mēs runājam nedaudz vairāk par Ņūtonas infrastruktūru, šeit ir svarīgi atzīmēt vairākus elementus. Tas ietver mājīgumuslēgti pagalmi, sporta un rotaļu laukumi ar kvalitatīvu prettraumatisku pārklājumu. Ir bērnudārzs ar muzikālu ievirzi, viena pazemes un vairākas viesu autostāvvietas. Pagalmā ir bezmaksas Wi-Fi. Vērts atzīmēt tuvējos medicīnas centrus, veikalus, salonus uc Visā dzīvojamā kompleksa "New Ton" kompleksā ir diennakts apsardze, kura rīcībā ir digitālās vadības sistēmas un videonovērošanas ierīces. Plānos ietilpst ledus arēnas un sporta zāļu būvniecība. Visus uzrādītos objektus kontrolē Lenstroytrest.
Sanktpēterburga mūsdienās tiek uzskatīta par pilsētu, kurā liels skaits cilvēku vēlas palikt uz pastāvīgu dzīvi. Ņūtonas rajons ir ideāli piemērots pilsoņiem, kuri sapņo par klusu un ērtu dzīvi lielā pilsētā.
Atsauksmes par LCD "New Ton"
Liels skaits cilvēku, kuri saņēma Ņūtonas dzīvojamā kompleksa dzīvokļu atslēgas, atstāja savus komentārus un atsauksmes par uzņēmuma Lenstroytrest pakalpojumiem. Šo pilsoņu atbildes būtu jāapsver sīkāk.
Daudzi identificē četras mājokļu kompleksa priekšrocības un tikpat daudz trūkumu. Pēc lietotāju domām, "New Ton" galvenās priekšrocības ir bērnudārza un skolu klātbūtne, pazemes autostāvvieta, nopietna apsardzes kompānija un konsjerži. No pagalmiem ir arī ērta izeja uz šoseju.
Tālāk parunāsim par galvenajiem kompleksa trūkumiem. Galvenais trūkums, pēc lietotāju domām, ir pat netaisnīgi augstās dzīvokļu izmaksaspar piemaksu līmeni. Uz galvenajiem kompleksa trūkumiem var saistīt arī to, ka tuvumā nav metro stacijas, kā arī spēcīgi satiksmes sastrēgumi Ivanovska prospektā. Pēdējais ir tuvumā kursējošo tramvaju skaļais būkšķis.
Daži atstāj tikai pozitīvas atsauksmes. Tie izceļ kompleksa vispārējo estētisko sastāvdaļu, proti, strūklaku klātbūtni un ēku apgaismojumu naktī. Vēl viena priekšrocība ir teritorijas tuvums, kvalitatīvs konsjerža pakalpojums un drošības sistēma. Pateicoties visiem šiem aspektiem, jūs varat pilnībā justies droši šajā rajonā. Pastaigas attālumā no hipermārketiem, pēc iedzīvotāju domām, arī viena no galvenajām attiecīgā mājokļu kompleksa priekšrocībām.
Pēc vairākuma atsauksmju atstājušo cilvēku domām, dzīvokļi Sanktpēterburgā no attīstītāja ir jāņem dzīvojamajā kompleksā New Ton.
"Yuteri": vispārīgas īpašības
LCD "Yutteri" atrodas Sanktpēterburgas Kolpinsky rajonā, Pontonnaya ielā. Tuvākā metro stacija ir Rybatskoe stacija. Viss komplekss sastāv no desmit četrstāvu paneļu mājām. Kopumā ekspluatācijā tiks nodoti ap 2 tūkstošiem dzīvokļu gan ar apdari, gan bez tās. Katra dzīvokļa kopējā platība svārstās no 28 līdz 68 m2. Cena par kvadrātmetru dzīvojamajā kompleksā "Yutteri" Lenstroytrest nosaka no 65 tūkstošiem līdz 103 tūkstošiem rubļu.
"Lenstroytrest", korpusā, tāpat kā ar daudziem citiemar saviem projektiem atkal ķeras pie "somu pilsētiņas" modeļa. Komplekss atkal ir liels un mājīgs pagalms, ko ieskauj mājas burta "P" formā. Šajā gadījumā visa teritorija aizņem 31 hektāru. Projekts, saskaņā ar kuru tika realizēts dzīvojamais komplekss "Yuteri", ietver šādus galvenos punktus:
- Somijas būvniecības modernās tehnoloģijas.
- Komunālās telpas tiek izbūvētas pēc individuāliem projektiem.
- Kvartālā ir visas nepieciešamās sakaru sistēmas - TV, internets, telefons utt.
- Ceturksnis tiek kvalitatīvi un efektīvi aizsargāts.
- Katrās ārdurvīs ir konsjeržs.
- Lielākā daļa dzīvojamo māju dzīvokļu ir vienistabas, bet ir arī divu vai trīs istabu dzīvokļi. Katrā ieejā ir ērts un kluss lifts.
Nedaudz sīkāk ir vērts pastāstīt par kvartāla infrastruktūru. Attiecīgā dzīvojamā kompleksa pagalmos ir visi nespeciālistam nepieciešamie elementi: iežogoti sporta vai rotaļu laukumi, kas pārklāti ar speciālu prettraumatisku slāni, atpūtas zonas, alejas uc Pastaigas attālumā no dzīvojamām ēkām atrodas skola un bērnudārzs. Blakus atrodas iepirkšanās un izklaides centrs, vairāki veikali un ķīmiskā tīrīšana. Auto entuziastiem ir pieejamas plašas autostāvvietas gan virszemes, gan pazemes.
Dzīvojamā kompleksa pagalmus rotā somu pasaku tēli. Alejās ir dīķi, bruģēti celiņi un bezmaksas Wi-Fi zonas.
"Yuteri": klientu atsauksmes
Iespaidos dalās akcionāri, kuri iegādājušies dzīvokli dzīvojamajā kompleksā "Yuteri". Galvenais kompleksa trūkums, pēc daudzu lietotāju domām, ir spēcīga attālinātība no pārējās pasaules. Tuvumā atrodas vairāki lielveikali. Tomēr skolas, slimnīcas un bērnudārzi nav tik tuvu. Minimālais attālums līdz tiem ir aptuveni 2 km. Metro stacija "Rybatskoe" arī nav tuvu - tā atrodas apmēram 12 km attālumā. Ar maršruta autobusu līdz metro var nokļūt vismaz pusstundas laikā. Vēl viens pamanāms kompleksa trūkums, pēc recenzentu domām, nav labākā vides situācija apkārtnē. Blakus atrodas kapu izgāztuve, nedaudz tālāk un poligons. Tomēr daudzi no tiem, kas atstāja atsauksmes, uzskaita arī galvenās mājokļu kompleksa priekšrocības. Tie ietver šeit uzticamu apsardzi, rūpīgi kopjot teritoriju, pagalmus slēgtus no automašīnu caurbraukšanas, lielu apstādījumu un patīkamu ainavu.
Apskatīsim, kādas vēl kompleksa priekšrocības ir aprakstītas. Tātad lietotāji izceļ ērtu stāvvietu, pagalma estētisko dizainu, lielu apstādījumu daudzumu un vasaras dīķus. Pēc recenzentu domām, šajā rajonā ir jāiegādājas dzīvokļi Sanktpēterburgā no Lenstroytrest attīstītāja.
LCD "Yanila Country"
Vēl viens liels "Lenstroytrest" projekts ir dzīvojamo māju komplekss "Yanila Country". Tas atrodas Ļeņingradas apgabala Vsevoložskas rajonā, Jasino ciemā. Kompleksā ir 43 ēkas, kuru augstums ir no 5 līdz 14 stāviem. Visas ēkas ir paneļumājokļa veids - biznesa klase. Dzīvokļu platība no 24 līdz 120 m2. Viss kvartāls aizņem aptuveni 42 hektārus.
"Yanila Country" ietver ne tikai dzīvojamo ēku, bet arī biznesa centru celtniecību. Tieši tāpēc "Lenstroytrest" ir gatavs piedāvāt unikālas zāles, pilsētas villas, terases un utrium objektus. Ja runājam par infrastruktūru, tad ir vērts izcelt tuvumā esošo bērnudārzu, skolu, slimnīcu un poliklīniku klātbūtni. Tuvumā atrodas arī visi nepieciešamie pārtikas veikali.
Kvartālā visi pagalmi un piegulošās teritorijas ir labiekārtoti ar savdabīgākajiem kokiem un krūmiem, kas nedzeltē ļoti ilgu laiku. Teritorijā ir vakara apgaismojums un apgaismojums. Drošības sistēma labi darbojas visu ceturksni.
Atsauksmes par prezentēto kompleksu pārsvarā ir pozitīvas. Recenzenti runā par tuvumā esošu meža apgabalu, par iespēju nekavējoties iegādāties dzīvokli ar apdari. Lietotāji uzteic pagalmos ieklāto ceļu kvalitāti, augstos griestus mājās, plašas autostāvvietas un uzticamu drošības sistēmu. Daži pircēji runā arī par mājokļu kompleksa trūkumiem. Tajos ietilpst, piemēram, tuvējā atkritumu pārstrādes rūpnīca, diezgan lieli satiksmes sastrēgumi un metro stacijas neesamība tuvumā.
