"Usadba" uz Lanskoy ir prestiža daudzdzīvokļu savrupmāja Sanktpēterburgas zaļajā zonā. Arhitekti centās apvienot inovatīvas celtniecības tehnoloģijas ar Staļina impērijas stilu. Tā ir pilsētas infrastruktūra, ko līdzsvaro ūdens virsma un apkārtējie parki.
Atrašanās vieta
"Lansky īpašums" atrodas unikālā vietā: dzīvojamais komplekss atrodas Lanskas šosejas un Engelsas krustojumā. Šo teritoriju ieskauj parki, dārzi, gājēju zonas. Blakus - vēsturiskais centrs, WHSD un apvedceļš. Līdz metro (stacijām "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") ar kājām - 20-27 minūtes.
Infrastruktūra ir ārkārtīgi attīstīta. Nav problēmu ar skolām, bērnudārziem, sporta bāzēm, medicīnas iestādēm. Pastaigas attālumā tirdzniecības, izklaides, iepirkšanās objekti. No kompleksa ved ceļš uz Lanskoy dārzu.
Agrāk šeit patiešām atradās muižniecības īpašumi. Pēc revolūcijas tika uzcelta maizes ceptuve, kuras nolietotā ēka nesen tika nojaukta. Daļa no dzīvojamā kompleksa izskatās kā galerijas, kas neskaidri atgādinaizpostīta maiznīca.
Arhitektūras elementi
Divi dažāda augstuma kvartāli 207 dzīvokļiem - šādi izskatās "Usadba" uz Lanskojas. Kompleksa fotogrāfija pārsteidz ar modernu apdari un dizainu, iemiesojot 50. gadu tradīcijas ar mūsdienīgu interpretāciju. Ēkas vieno pazemes stāvs, kas aprīkots ar noliktavas telpām un autostāvvietu.
Māja tiks sadalīta piecās 7-11 stāvu daļās. Pirmos stāvus aizņems komercbūves. Ārsienas ir monolītas, starpsienu materiāls variē no ķieģeļiem līdz gāzbetonam. Galvenā ēka tiks norobežota no ceļa ar trīsstāvu ēku, kurā tiks izvietotas dzīvības uzturēšanas sistēmas (transformatoru apakšstacija), studijas un biroji. Starp ēkām tiks iekārtots mājīgs iekšpagalms, pie parka būs rotaļu laukums un atpūtas zonas.
Fasādes staļiniskā impērijas stilā plānota daļēja granīta apdare (līdz otrajam stāvam). Apmetums ir dekorēts ar rustifikāciju: uzklātas rievas, kas imitē mūra šuves. Sienu arhitektoniski mākslinieciskais apgaismojums paredzēts dzīvojamā kompleksa atdzīvināšanai krēslas stundās, lai radītu labu garastāvokli garajos ziemas vakaros. Publiskās telpas (foajē, gaiteņi, kāpņu kāpnes) tiek veidotas pēc individuāla dizaina projekta.
Drošība
"Muiža" uz Lansky ir droša zona, kuru kontrolē drošības sistēmas. Inženiertehniskā infrastruktūra ir maksimāli pārdomāta ērtai atpūtai. Šeit viņi būvē savu gāzes katlu māju, un apkures elektroinstalācija tiks veikta stāvos. Tiek veikta gaisa kondicionēšanacentralizēti.
Slēgts pagalms iežogots no svešiniekiem. Tiek nodrošināta gan teritorijas, gan stāvlaukuma videonovērošana. Konsjerži strādās pie katrām durvīm.
Plānošanas risinājumi
LCD "Lanskaya Usadba" ir ērtas 21. gadsimta savrupmājas piemērs. Topošajiem īrniekiem tiek piedāvāti dažāda plānojuma vienas, divu, trīs, piecu istabu studijas tipa dzīvokļi no 32,4 m2 līdz 187,6 m2. Griestu augstums - no 2,73 līdz 3,03 metriem. Pārdošanā piedāvātie dzīvokļi ir gan klasiskā plānojuma - ar atsevišķām virtuves zonām, gan Eiropas plānojuma - ar atdalītām privātajām un virtuves-viesu zonām.
Neliels dzīvokļu skaits stāvā (no 2 līdz 5) nerada skudru pūžņa sajūtu. No vairuma numuru logiem paveras skaists skats uz parkiem. Divos augšējos stāvos iespējams ierīkot kamīnus.
Komforts
"Muiža" uz Lansky ir paredzēta ērtai dzīvošanai. Centralizētā gaisa kondicionēšanas sistēma veidota uz ABHM iekārtu bāzes (chiller-fan coil) ar skaņas slāpēšanu un iespēju kontrolēt temperatūru katrā dzīvoklī. Ventilācijas vārsti logu blokos ļauj regulēt dabisko gaisa plūsmu.
Citi labumi:
- Ērti KONE lifti.
- Omulīgs pagalms bez automašīnām ar aprīkotām atpūtas zonām pieaugušajiem un bērniem.
- Modernas ugunsgrēka signalizācijas un dūmu noņemšanas sistēmas.
- Bezbarjeru vide.
- Kvalitatīva skaņas izolācija.
- Ratiņi katrās ārdurvīs.
Ūdensapgāde
Dzīvojamais komplekss "Usadba" Lanskojā ir aprīkots ar ūdens apgādes sistēmu ar dzīvokļu kolektoriem santehnikas pieslēgšanai. Ūdens sagatavošanā tiek izmantota centralizēta divpakāpju ūdens attīrīšanas sistēma, kuras dēļ tiks nodrošināts tīrs karstais un aukstais ūdens, kā arī ilgstoša tīklu darbība.
Logu sistēmas
Videi draudzīgi logi ar troksni slāpējošiem ventilācijas vārstiem kompleksa 7-11 stāvu daļā nodrošinās senatnīgu klusumu. Siltās vitrāžas ar alumīnija profilu ļaus balkonus izmantot visu gadu. Vairākos dzīvokļos uz divām sienām ir uzstādīti augsti panorāmas logi.
Apkures sistēma
Sava gāzes jumta katlu māja nodrošinās nepārtrauktu siltumapgādi un karstā ūdens piegādi. Apkure tiek veikta pēc kolektora perimetra shēmas ar cauruļvadiem grīdā. Skaitītāji novietoti kolektoru skapjos, kas ļaus maksāt tikai par patērēto siltumu. Apkures iekārtas ir aprīkotas ar temperatūras regulatoriem, kas ļauj regulēt siltumu katrā dzīvoklī. Patīkams pieskāriens: dvieļu žāvētāji būs izgatavoti no nerūsējošā tērauda.
Saziņa
"Estate" Lanskoje tiks aprīkots ar datortīklu ar īpašu interneta līniju, digitālās televīzijas sistēmu ar TV kanālu paketi, integrētu telefoniju ar atsevišķu numuru. Katram dzīvoklim ierīkots domofona kabelis un ierīkots domofons. Īrnieki pēc izvēles var aprīkot krāsainu video domofonu.
Pazemes autostāvvieta un noliktavas
Plaša, silti apsargāta autostāvvieta paredzēta 82 automašīnām. Pagrabstāvā iedzīvotājiem ir 60 noliktavas telpas no 3,68 līdz 9,84 m2 velosipēdu, sadzīves priekšmetu un citu lietu uzglabāšanai. Piekļuve noliktavas telpām un autostāvvietai ir ar liftu.
"Muiža" vietnē Lansky: atsauksmes
ZhK - tiek būvēts, tiek pabeigta monolītu sienu būvniecība. Paredzamais pabeigšanas datums ir 2017. gada vasara. Gandrīz puse dzīvokļu jau rezervēti, bet par dzīvošanas īpatnībām runāt vēl pāragri.
Starp priekšrocībām topošie iedzīvotāji atzīmē izcilu atrašanās vietu - trīs parku ieskautu: Lanski, Udelnoje un Mežsaimniecības akadēmiju. Ekoloģiskā situācija apstādījumu pārpilnības dēļ ir labvēlīga, kas megapilsētām ir retums. Apkārtnē ir gleznaini ezeri un kanāli.
Pie mīnusiem var minēt iespējamās transportlīdzekļu kustības problēmas, jo Engels avēnijā pīķa stundās ir noslogotība, satiksmes sastrēgumi nav retums. Situāciju atvieglos labi attīstīts sabiedriskā transporta tīkls. Līdz metro stacijai "Lesnaya" - pusotrs kilometrs, stacija "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. 400 metru attālumā atrodas pilsētas dzelzceļa platforma (kas var kļūt par papildu trokšņa avotu).
