Dzīvojamo māju kompleksu celtniecība priekšpilsētās ir visizplatītākais būvniecības veids. Turklāt tās nav savrupas dzīvojamās ēkas, bet veselas mikropilsētas ar veikaliem, slimnīcām, izglītības iestādēm un bankām. Šie dzīvojamie kompleksi ietver "New Izmailovo".
Apkaimes atrašanās vieta
Šis dzīvojamais komplekss atrodas Balašihas pilsētas nomalē netālu no Maskavas. 2 km attālumā no MKAD. Ar privāto automašīnu jūs varat nokļūt 10-15 minūtēs pa Entuziastu šoseju. Ar sabiedrisko transportu no pieturas Otrie vārti līdz stacijai Novogireevskaya brauciens neaizņems vairāk par 20 minūtēm.
Mikrorajons atrodas ekoloģiskā zonā. Kopā ar priekšpilsētu "New Izmailovo" Balašiha ieskauj ezeri un meži. Gorenskas meža parks atrodas tieši aiz dzīvojamā kompleksa. Labvēlīgi ietekmē vidi un rūpniecības uzņēmumu neesamību mikrorajona tuvumā.
Mājas un dzīvokļi
Nesen ekspluatācijā nodots dzīvojamais komplekss "New Izmailovo" ir ducis māju, kas sastāv no daudzām sekcijām. Mājas atšķiras ar stāvu skaitu. Šeit ir ēkas no 12 līdz 25 stāviem. PlkstĒku celtniecībā tika izmantota bloku monolīta tehnoloģija, kas piešķir ēkām īpašu izturību un samazina to izmaksas.
Ēkas ir sarindotas gar centrālo bulvāri. Fasāžu apdarei tiek izmantoti apmestie šarnīra paneļi. Ēku cokolus apdarē ar keramikas granīta plāksnēm. Visas mājas ir celtas tādā pašā arhitektūras stilā kā tipiski pilsētas debesskrāpji.
Apmēram 370 kv. m aizņem dzīvojamo platību. Šeit tiek piedāvāti vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi. Interesanti, ka pircējs var piedalīties dzīvokļa plānošanā, telpu izvietojumu plānojot pēc saviem ieskatiem. Griestu augstums daudzos dzīvokļos ir standarta, bet pēc klienta pieprasījuma to var mainīt līdz pat trīs metriem. Ir iespēja iegādāties gan dzīvokļus ar pilnu apdari, gan tos, kur nav smalkas apdares. Ieejās ir uzstādītas rampas, ir moderni ātrgaitas lifti.
Dzīvokļu izmaksas sākas no 2,5 miljoniem rubļu (67 000 rubļu par kv.m). Pircējiem maksāšana pa daļām tika nodrošināta līdz būvniecības beigām. Līdz šim ir hipotekārā kreditēšana, atlaides, akcijas.
Infrastruktūra. Autostāvvieta
Dzīvojamo māju pagalmi ir aprīkoti ar bērnu rotaļu laukumiem. Ir arī sporta laukumi. Gājēju celiņi ir bruģēti, un visur ir laukumi ar atpūtas soliņiem.
Jauno ģimeņu ar bērniem ērtībām dzīvojamajā kompleksā "New Izmailovo" ir pabeigti un veiksmīgi darbojas divi bērnudārzi, kas spēj uzņemt vairāk nekā 300 bērnus. Tika uzcelta arī skola820 studenti ar baseinu. Apkaimē ir arī savs medicīnas centrs un policijas iecirknis.
Veikali, bankas, frizētavas, aptiekas, ēdināšanas iestādes atrodas jaunbūvju pirmajos stāvos.
Turklāt "New Izmailovo" atrodas ļoti tuvu Balašihai un Maskavai, un tās iedzīvotāji avārijas gadījumā var izmantot šo pilsētu infrastruktūru.
Arī meža parka teritorija ir cēlusies. Tajā ir velosipēdu celiņi un ērtas pastaigu takas.
Projektā iekļautajai autostāvvietai bija jābūt daudzlīmeņu garāžai 4000 automašīnām, kā arī viesu autostāvvietai vairāk nekā 100 automašīnām. Faktiski ir tikai atvērta autostāvvieta, kurā diez vai var novietot Novoe Izmailovo rajona iedzīvotāju automašīnas.
Būvniecības uzņēmums
Pagājušā gadsimta deviņdesmito gadu beigās šo rajonu sauca par "Solntsegradu", un tam bija reputācija par ilgtermiņa celtniecību ar zemas kvalitātes mājām. Attīstītāja uzņēmums netika galā ar savām saistībām, un pilsētas vadība nolēma būvniecību uzticēt citam uzņēmumam. 2010. gadā rajons tika pārdēvēts par "New Izmailovo", un par galveno izstrādātāju un pārdevēju kļuva Leader Construction Corporation, kas spēja pabeigt būvniecību un nodrošināt pienācīgu objektu kvalitāti.
Korporācijas "Leader" kontā ir vēl vairāki būvniecības projekti. Tie ir jau ekspluatācijā nodoti dzīvojamie kompleksi un individuālās mājas, kas būvētas pēc klientu projektiem.
Dzīvojamā kompleksa priekšrocības un trūkumi
Neapšaubāma priekšrocība ir šī dzīvojamo māju kompleksa tuvums lielajām pilsētām, kur var atrast pienācīgu darbu. Tajā pašā laikā bērnudārzu un skolu klātbūtne ļauj vecākiem nevest bērnus tālu no mājām, lai apmeklētu izglītības iestādes.
Bet, neskatoties uz dzīvojamā kompleksa "New Izmailovo" ērtībām, iedzīvotāju atstātās atsauksmes atstāj daudz vēlamo. Cilvēki sūdzas par maršruta sastrēgumiem, autobusu un fiksētā maršruta taksometru pārpilnību. Turklāt šosejas tuvums un nepārtrauktais automašīnu troksnis apgrūtina mierīgu miegu.
Arī par jaunbūvi "New Izmailovo" atsauksmes ir negatīvas par iegādāto dzīvokļu kvalitāti. Runā, ka izstrādātājs nereti pārkāpj solītos kadrus un griestu augstumu. Turklāt plastikāta logu uzstādīšana netiek veikta pēc visiem noteikumiem, kā rezultātā konstrukcijas tiek izpūstas un mitras.
