Šobrīd celtnieki īrē modernus dzīvokļus bez smalkas apdares. Tas dod labumu gan izstrādātājiem, gan pircējiem. Protams, šādā mājoklī nebūs iespējams iekļūt uzreiz, jo nav santehnikas un parasto apstākļu ērtai uzturēšanās laikam. Šī ir tikai betona kaste, kurai ir sienas, grīdas, logi, durvis, tai nav starpsienu. Bet tas ir vēl labāk. Katrs īrnieks var veikt mājokļa plānojumu atbilstoši savai gaumei un vajadzībām. Turklāt dzīvokļi ar tikai neapstrādātu apdari ir vairākas reizes lētāki.
Pirmā apdare
Dzīvokļi jaunbūvēs sarūk uz pāris gadiem. Tāpēc nav nepieciešams nekavējoties veikt galīgo apdari.
Pietiek ar nelielu kosmētisko remontu, lai sagatavotu nepieciešamos līdzekļus un skaidri izplānotu visas telpas zonas. Lūk, kāda ir jaunās ēkas neapstrādātā apdare:
- Pēc objekta piegādestopošais īpašnieks saņem laukumu, kurā tiek novērsti tikai redzami galveno konstrukciju trūkumi un būtiski nelīdzenumi (šajā gadījumā grīda, kā arī sienas tiks apmestas).
- Ir uzklāta nepieciešamā apmetuma kārta, bet to vajadzēs panākt vēlamajā gludumā un līdzenumā. Tas tiek darīts ar špakteli un grunti. Darbība tiek veikta pirms tapsēšanas vai krāsošanas.
- Vannas istabas un tualetes sienas tiek izīrētas bez apdares, jo pamatā tiek montētas no speciālām plāksnēm, kas ir labs pamats dekoratīvo flīžu uzlikšanai uz tām, kā arī karkasa apšuvumam. Tas viss ir pēc nākamā īpašnieka ieskatiem.
- Neapstrādātā apdare (darba fotoattēls ir mūsu rakstā) jāiekļauj arī grīdas segums un izolācija. Pārējais pārklājums - linolejs, flīzes, parkets. Operācija jāveic par saviem līdzekļiem un pēc saviem ieskatiem.
- Būvdarbu līmenī tiek veiktas visas nepieciešamās komunikācijas, kas nepieciešamas neapstrādātai apdarei (ūdens, apkure, kanalizācija). Šajā sarakstā nav iekļautas izlietnes, tualetes un jaucējkrāni.
- Obligāti jāpavada arī elektrība bez rozetēm, slēdžiem, spuldzēm, tas ir, aktīvo vadu klātbūtne ar elektrību. Tas ietver televīzijas un telefona kabeļu ievilkšanu. Turpmākos procesus īpašnieks veic no personīgā budžeta.
- Būvnieku veicamo obligāto darbu sarakstā iekļauta logu bloku ar pakešu logiem un ieejas durvju uzstādīšana. Iekšējā (starptelpa) nav paredzēta saskaņā ar tāmi, jo topošais īpašnieks veic telpu plānojumu,iegūt plašu studijas istabu.
Tas ir gandrīz viss, kas attiecas uz neapstrādātu dzīvokļa apdari jaunbūvēs. Iegādājoties dzīvojamo platību jaunā mājā vai būvējot to ar savām rokām, vienmēr ir jāveic priekšdarbi. Ja šis ir jauns dzīvoklis ar neapstrādātu apdari, kur sākt tā turpmāko remontu? To nosaka pircējs. Tieši viņš izlemj, cik apmierināts ir ar iepriekš izveidoto izkārtojumu, apgaismojuma izkārtojumu un citiem sagatavošanās darbiem.
Kur sākt remontu?
Pēc dzīvokļa rupjās apdares jāsāk apmest sienas sekundārajā korpusā. Pirmkārt, nepieciešams demontēt gāzes un elektroiekārtas. Nākamais - notīrīt sienas no vecā apšuvuma, tas ir, veikt netīros darbus. Turklāt ir nepieciešama skaidra plānošana, lai netiktu pārtērēti materiāli un nebūtu jāpārtaisa no jauna uzceltais.
Renovācijas secība jaunbūvēs
Ja tiek veikta raupja apdare, kur sākt remontu? Galvenais darbs ir viegls. Studijas tipa dzīvokļos telpu zonēšanai nepieciešams uzstādīt starpsienas, kā arī noteikt, kāds materiāls būs nepieciešams darbam katrā atsevišķā telpā.
Ja ir pabeigta dzīvokļa neapstrādātā apdare, ar ko sākt sienu un griestu virsmas remontu? Pirmkārt, ir vērts veikt to izlīdzināšanu. Lai sienas guļamistabā būtu vienmērīgas un gludas, jums būs jāiegādājas ģipša maisījumi, kas tiek pārdoti gandrīz katrā datortehnikas veikalā. Tie satursev ģipša vai cementa bāzi, ko pietiek, lai atšķaidītu ar ūdeni instrukcijā norādītajā proporcijā. Iekštelpu darbiem vēlams izvēlēties izstrādājumus uz ģipša bāzes. Tie ir b alti un lieliski piemēroti krāsošanai. Griesti var tikt izgatavoti vienlaikus vai pēc sienu gatavības.
Virtuvē un gaitenī, ja tos paredzēts papildus apšūt ar plastmasu, ģipškartonu vai apšuvumu, apmetums nav nepieciešams. Tirgū ir pieejami dažādi citi būvmateriāli šīm telpām.
Logi un durvis
Logu bloku un durvju ailu nomaiņu var veikt gan pirms sagatavošanas darbu uzsākšanas, gan pēc to pabeigšanas. Patiešām, vairumā gadījumu tie ir diezgan apšaubāmas kvalitātes. Labākais variants ir plastmasas logi ar trīskāršu stiklojumu. Risks tos sasmērēt vai sabojāt remonta laikā ir gandrīz minimāls, jo tiem ir aizsargplēve. Pēdējais ir viegli noņemams pēc remonta pabeigšanas.
Durvju ailes ir nedaudz sarežģītākas. Bet tos var aizzīmogot ar montāžas plēvi. Tas novērsīs putu un ģipša iekļūšanu.
Nogāzes
Tieši ar viņiem sākas viss rupjais darbs. Ir daudz vieglāk tos izgatavot no plastmasas sendvičpaneļiem, nekā izmantot ģipša javu, lai izlīdzinātu stūrus.
Plastmasas paneļi neizbalē, ir viegli tīrāmi un nav jākrāso. Dekoratīvsšuvju blīvēšanai izmantoto stūri ir viegli uzlīmēt pēc telpas pabeigšanas.
Vannas istaba
Viņai būs jāpievērš īpaša uzmanība, jo iekšā ir daudz sakaru. Tajos ietilpst pārsegs, santehnika un elektroinstalācija. Pēdējam obligāti jāatrodas zem ģipša vai apšuvuma flīzēm. Sadales kārba atrodas ārpusē. Kā ūdens caurules labāk ir iegādāties plastmasu vai polipropilēnu. Lietojot tie demonstrē augstu uzticamību un izturību.
Smiltis tiek izmantotas, lai izlīdzinātu vannas istabas grīdas. Tas ir noslēgts ar betonu. Pēc pilnīgas žāvēšanas materiāls tiek pārklāts ar īpašu impregnēšanu, lai uzlabotu hidroizolāciju. Šajā telpā ir flīzes. Pēc ieklāšanas visas šuves rūpīgi jānoslauka. Tiek izmantota īpaša java, kas novērš pelējuma un sēnīšu aplikuma parādīšanos.
Elektroinstalācija
Elektrības elektroinstalācija jāveic speciālistam, ņemot vērā lampu, sadzīves tehnikas izvietojumu. Lai uzstādītu slēptās elektroinstalācijas uz galveno nesošo konstrukciju virsmas, tiek izgatavoti stroboskopi. Tā kā šis ir diezgan putekļains darbs, tas jāveic pirms telpas galvenās apdares. Tiek izmantoti tikai cieti stieples gabali ar pietiekamu jaudas rezervi.
Dzimums
Pēdējais solis dzīvokļa remontā ir darbs ar grīdu. Ir daudz iespēju to segt. visvairākātrs un ekonomisks tiek uzskatīts par linoleja vai paklāja pārklājumu. Tie ir mīksti un silti. Bet, lai aizsargātu pret deformāciju un ātru nodilumu, pārklājums jāklāj uz līdzenas virsmas.
Keramiskās flīzes galvenokārt izmanto vannas istabās, virtuvēs un vannās. Parkets ir vairāk piemērots dzīvojamām istabām. Labs risinājums ir arī lamināts. Tas izskatās kā parkets, bet ir daudz lētāks un vieglāk uzstādāms.
Cokols un durvis
Pēc darbu pabeigšanas ar grīdu tiek uzstādītas durvju ailes un montētas grīdlīstes. Visbiežāk izmantotā plastmasa. Tiem ir kabeļu teknes, tās ir viegli uzstādāmas, un tām ir dažādas krāsas, lai tās atbilstu grīdas segumam.
Remonta beigās tiek uzstādītas rozetes, slēdži, ievesta sadzīves tehnika un mēbeles. Jo rūpīgāk tiek veikta plānošana un jo rūpīgāk, bez steigas tiek veikti remontdarbi, jo labāks būs gala rezultāts. Ja nepieciešams, ir jēga vērsties pie pieredzējuša dizainera pakalpojumiem.
