Vasara ir ne tikai brīvdienu laiks, bet arī aktīvs darbs mājās. Galu galā bieži vien siltā sezona ļauj ātri un efektīvi veikt remontu mājās. Bet daudzus darbus (gaisa kondicioniera uzstādīšana, elektrības vadu vai santehnikas nomaiņa) bieži pavada skaļš troksnis. Kā ātri un efektīvi veikt visus remontdarbus mājā, nesabojājot attiecības ar kaimiņiem? Kādi ir noteikumi par renovāciju daudzdzīvokļu mājā?
Sagatavošanās darbi
Ikviens zina, ka pat neliela interjera pārveide var radīt diskomfortu tuvumā dzīvojošajiem cilvēkiem. Tāpēc jau laikus jāpadomā par kaimiņu ērtībām un pareizu telpu izmantošanu daudzdzīvokļu mājās. Šajā gadījumā daudzdzīvokļu mājas remontam ir svarīgi ievērot dažus pamatnoteikumus:
- Vispirms jārunā ar visiem kaimiņiem. Jābrīdina par turpmākajiem būvdarbiem, jāsaņem mutiska atļauja. Nesteidzieties, jo ir ļoti viegli sabojāt attiecības ar kaimiņiem.
- Visiem remonta procesiem jābūt racionalizētiem. Pareiza darbu secība, modernu tehnoloģiju un instrumentu izmantošana patiešām samazinās radīto troksni.
- Visai valsts pilsoņa rīcībai ir jāatbilst likumam. Tiesiskais un normatīvais regulējums skaidri nosaka laiku, kurā drīkst veikt remontdarbus.
Tātad, kā jūs varat samazināt troksni renovācijas laikā?
Trokšņains darbs renovācijas laikā
Iespējams, katru no daudzstāvu mājas iemītniekiem dažkārt kaitināja kaimiņi, kuri dzīvoklī negaidīti uzsāka remontu. Un nav brīnums, jo trokšņains darbs vienmēr rada diskomfortu kaimiņos. Sitieni sienā, troksnis no perforatora, pastāvīga cilvēku kustība aiz sienas, viņu skaļās sarunas utt. Šādas skaņas novērš uzmanību, traucē ne tikai strādāt, bet arī atpūsties (lasīt savu mīļāko grāmatu, gulēt, skatīties filmu utt.). Aizvainojums un nesaprašanās bieži rodas kaimiņos, kuru mājā ir mazi bērni. Galu galā viņiem bieži ir vajadzīga atpūta, klusums.
Ir jāievēro arī noteikumi par remontdarbiem privātā teritorijā esošās dzīvojamās mājas dzīvoklī. Tajā pašā laikā mazāk cilvēku cieš no trokšņa. Pašu māju īpašniekiem šajā ziņā ir vieglāk, jo ēkas atrodas noteiktā attālumā viena no otras. Troksnis izkliedējas unievērojami zaudē savu intensitāti.
Bet remontdarbi augstceltnēs neiztiek bez vibrācijas. Tas atšķiras tuvākajos stāvos, bet bieži vien var pastiprināties. Tāpēc daudzi kaimiņi bieži vien neapzināti kļūst par dalībniekiem citu dzīvokļu pārkārtošanā un remontdarbos.
Šāda darba izpildi bieži pavada troksnis:
- parketa ieklāšana;
- urbšana;
- veco nomaiņa un jaunu elektroinstalāciju ielikšana;
- pārplānošana, kas bieži ietver starpsienu iznīcināšanu, eju caurumošanu.
Bieži vien šie darbi ir neaizstājami. Ko darīt šajā gadījumā? Galvenais uzdevums ir censties izvairīties no konfliktiem ar kaimiņiem, ievērojot daudzdzīvokļu mājas remonta noteikumus.
Mutiska vienošanās ar kaimiņiem
Tiklīdz mājā sākas remontdarbi, visi mājas iedzīvotāji vēlas, lai tas tiktu pabeigts pēc iespējas ātrāk, tostarp arī dzīvokļa, kurā notiek trokšņaini darbi, īpašnieki. Ieteicams nekavējoties mutiski brīdināt visus kaimiņus, ka remontdarbi tiks veikti noteiktā laika posmā. Paziņojums ir obligāts, ja būvdarbu brigāde plāno darba laikā atslēgt ūdeni vai elektrību.
Ieteicams personīgi aprunāties ar visiem kaimiņiem. Šajā gadījumā daudzi neuzskatīs, ka jūs neuztraucas par netīrumiem un troksni mājā. Turklāt šāda komunikācija palīdzēs noskaidrot jūsu mājas īpašās iedzīvotāju kategorijas:
- ģimenes ar maziem bērniem;
- konfliktu kaimiņi;
- cilvēki, kuri nesen veikuši remontdarbus utt.
Tiklīdz redzat saprotošus skatienus un saņemat mutisku vienošanos par darbu veikšanu, varat droši turpināt remontu. Ja pēkšņi ir nepieciešams veikt trokšņainu darbu vēlākā, nepiemērotā laikā, labāk atturēties. Galu galā kaimiņiem ir visas tiesības par jūsu darbībām sūdzēties tiesībsargājošajām iestādēm vai dzīvojamā kompleksa administrācijai.
Remonta optimizācija
Pirms remontdarbu veikšanas nepieciešams pārdomāt plānu remontdarbu izpildes optimizēšanai. Diemžēl nav universāla instrumenta, kas būtiski samazinātu trokšņa līmeni vai samazinātu putekļu daudzumu būvdarbu laikā. Taču dažas metodes un noteikumi, kā veikt remontdarbus daudzdzīvokļu mājā, mazinās diskomfortu jums un jūsu kaimiņiem.
Moderns, kvalitatīvs aprīkojums
Kvalitatīva remonta veikšana ietver ne tikai kvalitatīvu materiālu, bet arī instrumentu izmantošanu. Pieredzējuši celtnieki iesaka izmantot modernākus, jaunākus modeļus. Apšaubāmas kvalitātes celtniecības instrumenti, kuriem nepieciešama apkope, bieži vien tikai palielina radītā trokšņa līmeni. Tehnoloģiskās, modernās iekārtas ļauj veikt remontdarbus īsā laikā, tērējot mazāk pūļu.
Notīrītplānošana
Visi remonta posmi ir jāplāno iepriekš. Tas ne tikai ietaupīs jūsu laiku, bet arī ļaus iepriekš brīdināt visus kaimiņus par trokšņainu darbu. Vēlams tos veikt 1-2 pieejās. Ticiet man, kaimiņiem ir vieglāk uztvert vairāku stundu troksni 1-2 dienu laikā, nekā katru stundu 10-15 minūtes klausīties skaļo būvtehnikas darbu. Atcerieties, ka galvenais ir ievērot noteikumus par remontu dzīvoklī B altkrievijā. Vakaros un brīvdienās trokšņot aizliegts.
Laba būvniecības komanda
Daudzi mūsdienās vēlas paši veikt mājas remontu. Tas ietaupīs ievērojamu naudas summu. Bet tajā pašā laikā remonta ilgums dzīvoklī palielinās. Vai vēlaties ātri atjaunināt savu māju? Aiciniet palīgā labus draugus, kuriem ir pieredze nozarē. Tie palīdzēs jums tikt galā ar visām grūtībām.
Bet, ja remontdarbi sastāv no elektroinstalācijas, apkures vai kanalizācijas sistēmas nomaiņas, tiek veikta pārbūve, bez speciālistu palīdzības neiztikt. Šajā gadījumā labāk paļauties uz profesionāļiem, kuri savu darbu veiks ātri un kvalitatīvi. Atbildīgas un labas komandas izvēle ļauj būt pārliecinātam par rezultāta kvalitāti. Tajā pašā laikā visi darbi tiks pabeigti ātri, ar minimālu īpašnieka piepūli un līdzekļiem. Dzīvokļa remonta noteikumus zina arī pieredzējuši celtnieki. Brīvdienās ir aizliegts strādāt, tāpēc izvairīsities no skandāliem ar kaimiņiem.
Izvēloties būvniecības brigādi, lasiet atsauksmes par to internetā, apskatiet iepriekš paveikto darbu portfolio.
Mierīga attieksme pret jebkādām provokācijām
Kā jūs saprotat, ne visi kaimiņi var būt līdzjūtīgi. Jā, neviens nepriecājas par troksni būvdarbu laikā. Bet tas nav iemesls neveikt remontu savā dzīvoklī. Un vēl jo vairāk, šādai situācijai nevajadzētu padarīt dzīvokļa īpašnieku par sabiedrības atstumtu. Protams, labāk vienoties draudzīgi ar kaimiņiem vai iziet uz kompromisu, kaut kam piekāpjoties. Taču radikāli nemainiet savus plānus un ļaujiet sevi pazemot. Apvainojumi un kliedzieni un vēl jo vairāk īpašuma bojāšana var būt arī iemesls, lai vērstos tiesībsargājošajās iestādēs vai mājas pārvaldībā. Kaimiņiem jāpaskaidro, ka strīdi un darbu kavēšana (piemēram, dzīvokļa atslēgšana) remontu tikai aizkavēs. Un tas nevienam nenāk par labu.
Troksnis saskaņā ar likumu
Kāda ir Īres klusuma likuma būtība?
Krievijas Federācijas tiesību akti pieņēma šo likumu, lai nodrošinātu daudzdzīvokļu ēkās dzīvojošo pilsoņu mieru. Pilsoņi var aizstāvēt savas tiesības, pamatojoties uz Federālo likumu-52, to pārkāpuma gadījumā.
Trokšņainu darbu var veikt darba dienās. Būvtehniku var izmantot no 8:00 līdz 21:00. Šīs normas ir iekļautas Krievijas Federācijas tiesību aktos. FZ-52 tika pieņemts 1999. gada 12. martā. 2017. gadā tas tika grozīts, nosakot klusuma laiku no 23:00 līdz 07:00. Grozījumi arī nosaka, ka iedzīvotāji naktī var trokšņot. Tikai 1. janvārī.
Atbilstoši daudzdzīvokļu mājas remontdarbu noteikumiem brīvdienās darbs jāpārtrauc. Izņēmums ir nedēļas nogales, kas ir darba dienas.
Pārējās dienās remontdarbus drīkst veikt tikai ar blakus esošo dzīvokļu īpašnieku atļauju.
Pārkāpuma gadījumā tiesībsargājošo iestāžu pārstāvji sastāda administratīvo aktu, kam seko naudas sods. Turklāt par pieļaujamo skaņas normu pārsniegšanu decibelos var uzlikt naudas sodu. Tajā pašā laikā diennakts laiks, kad šis rādītājs ir pārsniegts, nespēlē nekādu lomu.
Krievijas Federācijas tiesību akti nosaka trokšņa līmeņa ierobežojumus šādos laika periodos:
- no 23:00 līdz 7:00 - līdz 30 decibeliem.
- no 7:00 līdz 23:00 - līdz 40 decibeliem.
Kā noteikt trokšņa līmeni decibelos? Apskatīsim salīdzinājuma piemēru - automašīnas signalizācija, kas atrodas netālu no mājas, izdod 80-100 dB skaņu.
Atcerieties, ka pašvaldības var noteikt savu grafiku, kurā skaidri norādītas stundas, kad daudzdzīvokļu namos drīkst trokšņot. Arī noteikumi par remontdarbiem Maskavā ir ierobežoti laikā.
Maskavā "Klusuma likums" paredz:
- darba dienās klusums jāievēro no 21:00 līdz 08:00;
- svētku dienās klusums jāievēro no 22:00 līdz 10:00.
Remontdarbi nakts laikā ir aizliegti.
Sods par klusēšanas likuma pārkāpšanu
Ja irnelaikā rada troksni, likumsargi, kas ieradās pēc izsaukuma, pārkāpējam brīdina. Ja situācija nemainās, pārkāpējs tiek sodīts.
Par likuma neievērošanu naudas soda apmērs ir no 100 līdz 500 rubļiem fiziskai personai un no 20 līdz 40 tūkstošiem rubļu juridiskai personai.
Atkārtota pārkāpuma gadījumā naudas soda apmērs palielinās.
Ja kaimiņu starpā ilgstoši nav savstarpējas sapratnes, un īpašnieki atkārtoti pārkāpj iepriekš minētās normas, mājas iedzīvotāji var vērsties ar pieteikumu tiesā vai prokuratūrā. Iesniegumā kaimiņiem ir tiesības prasīt atlīdzību par morālo kaitējumu.
Dzīvojamie kompleksi un to noteikumi
Modernas jaunbūves bieži saņem "kluba" mājas hartu. Citā gadījumā tajā tiek organizēti dzīvokļu īpašnieki, kas aktīvi parādās arī sekundārā dzīvojamā fonda augstceltnēs. Bieži vien remontdarbu jautājums tiek regulēts līguma noslēgšanas brīdī ar jauno dzīvokļa īpašnieku. Kluba mājām bieži ir atļauts tikai dažas stundas apkopes darbu dienā. Šie punkti un visi noteikumi par kārtējo remontu daudzdzīvokļu mājā ir jānoskaidro ar dzīvojamā kompleksa administrāciju.
Jāatgādina, ka būvgruži ir jānovāc savlaicīgi. Daži dzīvojamie kompleksi īrniekam uzliek naudas sodu par būvgružu atstāšanu. Starp citu, būvgružus atļauts izvest no 08:00līdz 22.00.
Secinājums
Pirms veikt remontdarbus daudzstāvu ēkā, ir jāapzinās instrumentu radītais troksnis. Ir nepieciešams iepazīties ar daudzdzīvokļu mājas kapitālremonta noteikumiem un vispirms aprunāties ar kaimiņiem. Galu galā no trokšņa visvairāk cieš tuvumā dzīvojošie cilvēki. Zināšanas par likumā noteikto laiku remontdarbu īstenošanai, ļauj pareizi plānot visus remontdarbus.
