Balkona telpu var izmantot ne tikai kā noliktavas telpu, bet arī kā papildu zonu, kā rezultātā dzīvojamā istaba palielinās. Lai to izdarītu, jums ir jāpārbūvē dzīvoklis.
Balkona piestiprināšanu telpai var veikt vairākos veidos. Gaidāmā darba sarežģītība un telpas dizaina iespējas ir atkarīgas no jūsu izvēlētās iespējas. Liela nozīme ir arī jūsu mājas dizaina iezīmēm. Par visām pārbūves niansēm un balkona izmantošanas iespējām mēs runājām mūsu rakstā.
Kā es varu izmantot balkonu?
Balkonu vai lodžiju var apvienot ar jebkuru telpu, vai tā būtu virtuve, dzīvojamā istaba vai guļamistaba. Papildu kvadrātmetru var izmantot kā vietu, kur ēst vai ievietot ledusskapī, kas bieži vien neiederas mazās virtuvēs.
Bieži balkonu izmanto kā ēdamistabu. Šī pieeja paplašina darba zonas projektēšanas iespējas.saimnieces, jo vieta tiek atbrīvota no pusdienu galda.
Balkona pieslēgšana viesistabas tipam ļauj paplašināt telpu, iekārtot tajā papildu gultu, uzstādīt izvelkamo dīvānu atpūtai vai darbvirsmu ar biroja tehniku.
Balkona klātbūtne guļamistabā ļaus iegūt mājīgu buduāru, garderobi vai vienkārši iekārtot atpūtas zonu uz mīksta dīvāna. Ja jūsu dzīvoklim ir raksturīga neliela platība, izmantojiet balkonu, lai norobežotu telpu. Uzstādiet vieglu starpsienu starp lodžiju un telpu vai pakariet aizkaru. Tātad jūs iegūstat divas zonas dažādiem mērķiem.
Kā apvienot balkonu ar istabu?
Būvkodi iedala visas telpas divos veidos: aukstās un siltās. Pieņemot lēmumu apvienot divas dažādas telpas, jūs novirzāties no standarta, kas dažos gadījumos prasa atļauju saņemšanu. Tomēr ne vienmēr ir nepieciešams vērsties valsts iestādēs. Tas ir atkarīgs no jūsu izvēlētās pārbūves metodes.
Ir divi veidi, kā telpai pievienot balkonu:
- nedemontējot starpsienu;
- ar pilnīgu palodzes un mājas fasādes daļas noņemšanu.
Pirmā metode tiek izmantota gadījumos, kad jūs neizvirziet sev mērķi paplašināt telpu, bet tikai vēlaties padarīt brīvo telpu. Šajā gadījumā balkons ir vienkārši iestiklots, nosiltināts un dekorēts jūsu izvēlētajā veidā.
Notiektiek demontēts tikai durvju un logu bloks. Šāds darbs nepārkāpj ēkas fasādes viengabalainību, tāpēc nav nepieciešams saņemt atļauju no attiecīgajām iestādēm.
Ja vēlaties pilnībā savienot balkonu ar istabu, noņemt konstrukcijas, kas atdala lodžiju un dzīvojamo telpu, jums būs jāsastāda pārbūves projekts, jāsaskaņo tas ar BTI un jāsaņem atļauja strādāt.
Uzreiz atzīmējam, ka šis process no dzīvokļu īpašniekiem aizņem daudz laika un naudas, tāpēc lielākā daļa no viņiem nenoformē nepieciešamo dokumentāciju. Kas viņus apdraud par šādām darbībām?
Nelikumīga balkona piestiprināšana telpai ar fasādes daļas noņemšanu paliek neredzama līdz brīdim, kad rodas nepieciešamība īpašumu pārdot, nodot mantojumā un noformēt ar dzīvokli jebkādus dokumentus. Šajā posmā Jūs nevarēsiet sastādīt pirkuma vai dāvinājuma līgumu, jo dzīvokļa plānojums neatbildīs plānā norādītajam.
Tāpat problēmas var rasties, ja kāds no kaimiņiem raksta sūdzību par nelikumīgu pārbūvi namu apsaimniekošanas uzņēmumam. Tādā gadījumā pie īpašniekiem ieradīsies apskate, kurā konstatē pārbūves faktu, sekos naudas sodi un administratīvie sodi.
Ja notiekošo darbu rezultātā kaimiņiem sāk aizs alt grīdas vai griesti, viņi var iesūdzēt tiesā par nelikumīgu ēkas arhitektūras maiņu. Šajā gadījumā īpašniekiem būs pienākums cietušajiem atlīdzināt izdevumus parveicot remontdarbus un atgrieziet nodalījumu pareizajā vietā.
Nianses, kas jāņem vērā, piesakoties atļaujai
Domājot par dzīvokļa pārbūvi, pievērsiet uzmanību tam, ka daudz lielāka iespēja saņemt atļauju ir, ja dzīvojat monolītā vai ķieģeļu ēkā. Īpašas grūtības ar dokumentu kārtošanu saskaras paneļu māju iedzīvotāji. P44t tipa ēkās balkona pieslēgšana telpai ir aizliegta drošības apsvērumu dēļ. Logu bloks šādās ēkās var būt daļa no nesošās sienas.
Tāpat grūtības var rasties demontējot slieksni starp telpu un lodžiju. Paneļu mājās šis elements kalpo kā balkona plātnes stiprinājums, tāpēc tā trūkums var negatīvi ietekmēt visu ēku. Sienas var sākt sas alt, uz tām uzkrāsies kondensāts un veidosies pelējums. Ķieģeļu daudzstāvu ēkās tas ir nedaudz vienkāršāk, taču ir nepieciešama arī atļauja.
Kā legalizēt dzīvokļa pārbūvi?
Izskatot pieteikumu dzīvokļa pārbūvei, valsts iestādes ne vienmēr nostājas pieteikuma iesniedzēja pusē. Tāpēc, lai apvienotu balkonu ar istabu, iepriekš sagatavojiet visus nepieciešamos dokumentus.
Pirmā lieta, kas jums jādara, ir uzmetiet izmaiņas. To var izdarīt patstāvīgi vai pasūtīt attiecīgajās organizācijās. Kad plāns ir sagatavots, veiciet šīs darbības:
- Apmeklējiet BTI. Sazinoties ar biroju, jums jāuzraksta paziņojums, kurā vēlaties veikt izmaiņasdzīvokļa tehniskais plāns. Speciālisti izskatīs jūsu projektu, analizēs pārstrukturēšanas negatīvās ietekmes uz ēku iespējamību. Ja nav negatīvu faktoru iespējamības, jūsu pieteikums tiks apstiprināts.
- Ja ir veiksmīga balkona savienošanas ar istabu saskaņošana, pasūtiet mājokļa tehnisko pasi no BTI.
- Tālāk jāsazinās ar sanitāro un epidemioloģisko dienestu, kuram arī jāizsniedz atļauja pārstrukturēšanai.
Kad ir saņemtas divas pozitīvas atbildes, dodieties uz mājokļu apskati. Šeit jums jāiesniedz visa dokumentu pakete, tostarp:
- dzīvokļa tehniskā pase (ko jums izsniedza izziņu);
- pieteikums pārbūvei;
- dokumenti dzīvoklim, kurā esat norādīts kā īpašnieks;
- projekta pārplānošana (ar iepriekš minēto iestāžu atļauju);
- Rakstiska piekrišana visu pieaugušo ģimenes locekļu pārbūvei;
- apliecina, ka jūsu māja nav vēsturisks objekts, kultūras piemineklis.
Šo sarakstu var papildināt ar citiem dokumentiem. Iepriekš sazinieties ar savas pilsētas Mājokļu inspekciju.
Saņemot pozitīvas atbildes visos gadījumos, varat sākt iekārtot balkonu, kas apvienots ar istabu. Pēc darbu pabeigšanas būs atkārtoti jāvēršas mājokļu inspekcijā, lai tās speciālisti izvērtē darbu kvalitāti un izslēgtu rekonstrukcijas negatīvo ietekmi uz ēku.
Pēc novērtējuma jums tiks izsniegts akts, kurā tiks norādīts uz darbu pabeigšanumājokļu pārbūve.
Aprēķins, izmaksas
Sākotnējā posmā nekavējoties izlemiet par materiāliem, kurus izmantosit remonta procesā. Sagatavot projektēšanas projektu un izmaksu tāmi. Izmēriet visas telpas platību, aptuveni aprēķiniet, cik daudz materiālu jums būs nepieciešams, lai veiktu remontu.
Ja balkonam nav stiklojuma, iekļaujiet tā izmaksas tāmē. Krievijas centrālās daļas iedzīvotājiem pilnīgi pietiek ar logu blokiem ar trīs kameru stikla pakešu logiem. Ja dzīvojat kādā no ziemeļu reģioniem, izmantojiet sistēmas ar biezākām brillēm un trīs profiliem.
Apsveriet arī speciālistu algošanas izmaksas. Iespējams, būs nepieciešama pieredzējušu meistaru palīdzība balkona siltināšanas laikā no ārpuses, nesošās sienas daļas demontāžas, grīdas apsildes sistēmu sakārtošanas.
Bāzes aplēse sastāvēs no šādiem posteņiem:
- balkonu stiklojums;
- demontāža;
- kabeļu ievilkšana, rozešu sakārtošana;
- materiāli telpu siltināšanai;
- darbs pie balkona siltināšanas;
- apdares materiālu iegāde;
- apdares virsmas;
- jaunu mēbeļu iegāde.
Pievērsiet īpašu uzmanību elektrībai. Visbiežāk balkonos nav elektrības vadu, kas rada nepieciešamību piesaistīt atbilstošus speciālistus.
Jārēķinās arī ar projekta izstrādes izmaksām un valsts nodevāmvisu nepieciešamo atļauju izsniegšanai.
Kur sākas darbs?
Dzīvokļa pārbūve sākas ar demontāžu. Atkarībā no tā, kādu telpas dizainu ar balkonu esat izvēlējies, sāciet noņemt balkona bloku. Ja neplānojat demontēt plāksni zem palodzes un sliekšņa, vienkārši noņemiet stikla pakešu logus un durvis uz balkonu. Pēc tam var sākt dekorēt atveri un sildīt aukstuma telpu.
Ja darbs tiek plānots globāli, tad jums būs jāizvēlas uzņēmums, kas balkonu pievienos telpai, jo darbu būs ļoti grūti izdarīt ar savām rokām. Paneļu mājas palodzes demontāža prasīs īpašu darbu, jo šādas sienas ir jāzāģē tikai ar dimanta diskiem.
Ķieģeļu ēkās starpsienu var noņemt pašiem. Lai to izdarītu, jums ir jāveic šāds darbs:
- Izjaukt balkona bloku. Ja jums ir PVC sistēmas, uzmanīgi noņemiet stikla pakešu logus, atskrūvējiet enkurus no rāmja iekšpuses. Pēc tam, izmantojot stiprinājumu, demontējiet rāmi.
- Mājās ar koka karkasiem vispirms tiek noņemts stikls, pēc tam ar perforatoru tiek izsista kaste.
- Atbrīvojieties no rieksta. To salauž ar domkratu vai perforatoru ar biezu k altu.
Kad demontāžas darbi ir pabeigti, noņemiet visus gružus un novērtējiet telpas klona un balkona plātnes stāvokli. Ja tajās ir daudz plaisu, virsmai nepieciešams remonts. Šādā gadījumā varat ieliet jaunu segumu vai pārklāt pamatni ar pašizlīdzinošu maisījumu.
Otrais posms:telpas izolācija
Ar telpu savienotais balkons izskatās ļoti neparasts un pievilcīgs, taču šāda apdare var ievērojami pazemināt temperatūru telpā. Lai tas nenotiktu, pievērsiet pienācīgu uzmanību siltumizolācijas izvietojumam.
Vispirms uzstādiet uzticamus stikla pakešu logus. Tālāk pievērsiet uzmanību kaimiņu balkonu stāvoklim augšā un apakšā. Ja viņu balkoni nav iestikloti, būs jāsiltina ne tikai sienas, bet arī grīda ar griestiem.
Ja jūs pats veicat balkona piestiprināšanu telpai un izolāciju, izvēlieties ugunsdrošus un uzticamus materiālus. Minerālvates un putupolistirola plātnes lieliski noder siltumizolācijas sakārtošanai no ārpuses. Tie ir piestiprināti pie metāla rāmja un pārklāti ar apšuvumu.
Iekšdarbiem var izmantot šādus materiālus:
- putas;
- minerālvate;
- korķa koks;
- putas;
- stikla šķiedras dēļi.
Iekšējā izolācija sākas ar tvaika barjeras ierīkošanu. Pēc koka līstes vai metāla profilu kastes savākšanas. Izvēlētais siltumizolācijas materiāls ir uzstādīts starp rāmja sliedēm. Ja vēlaties flīžu izstrādājumus, aizpildiet visas šuves un šuves ar montāžas putām. Šādā veidā pārklājiet visas sienas un griestus.
Grīdu izolēšanai varat izmantot visus tos pašus materiālus. Darbs velk uz to, ka garbalkoni nostiprināti ar koka sijām. Starp tiem tiek uzlikta siltumizolācija. Virs sijām ir uzlikts grīdas dēlis vai saplāksnis. Pēdējā gadījumā ir nepieciešams apdares grīdas seguma izvietojums.
Ja plānojat ieklāt grīdas apsildes sistēmu, baļķim virsū novietojiet OSB plāksnes, pārklājiet tās ar atstarojošu plēvi. Līmējiet plākšņu un sienu savienojumus ar folijas lenti. Uz pamatnes uzklājiet infrasarkano staru plēvi vai apsildes paklājiņus. Novietojiet grīdas apdari virs sistēmas.
Telpas apdare - pēdējais posms balkona apvienošanā ar dzīvojamām istabām
Nepietiek tikai ar sienas noņemšanu starp istabu un balkonu, telpas ir jāsavieno arī vizuāli. To var izdarīt ar pārdomātu dizainu.
Istabas ar balkonu dizains ir atkarīgs no telpas mērķa. Apdarē izmantotie materiāli ir labi jāsavieno savā starpā, jāiekļaujas kopējā interjerā.
Izmantojiet ģipša, dabīgā akmens, koka, šķidrās un papīra tapetes. Ja jūs apvienojat balkonu un virtuvi, apdarei ir jāiztur augsts mitrums un temperatūras izmaiņas. Ēdamistabas materiāli ir rūpīgi jānotīra no putekļiem un taukiem.
Veidojot interjeru telpai ar lielu logu skaitu, koncentrējieties uz apgaismojuma dizainu. Ar daudz dienas gaismas spīdīgas, stikla un spoguļu virsmas izskatās lieliski.
Ja apvienojāt balkonu ar istabu, lai palielinātu telpu, mēģiniet to nedarītpārslogojiet istabu ar mēbelēm. Padariet interjeru gaišu un gaišu. Guļamistabai būtu lietderīgi izmantot gaisa aizkarus vai starpsienas, kas nepieciešamības gadījumā neļaus lielam gaismas daudzumam iekļūt atpūtas zonā.
Gadījumos, kad neplānojat apvienot telpu vienā telpā, izveidojiet vizuālas robežas. Šeit var veikt zonējumu, izmantojot apgaismes ķermeņus, krāsu atšķirības apdares materiālos.
Balkonu, kas apvienots ar bērnu istabu, var nedaudz atdalīt no galvenās telpas, paaugstinot grīdas līmeni. Ar neliela soļa palīdzību tiek norādīta robeža starp abām zonām, kas ir īpaši svarīgi, ja ir divi bērni.
Telpu var norobežot ar arkas vai portāla palīdzību. Šī metode ir īpaši piemērota situācijās, kad nebija iespējams saņemt atļauju starpsienu demontēt. Šajā gadījumā ēkas fasādes betona daļa ir ietverta figūrveida arkas konstrukcijā, kas papildināta ar caurejošām nišām, apgaismes ķermeņiem un stikla dekoru.
Idejas dažādu telpu un balkona apvienošanai
Istaba ar iestiklotu balkonu pati par sevi izskatās ļoti pievilcīga, un, ja izvēlaties pareizo interjeru, apvienotā telpa var kļūt par visu viesu sajūsmu.
Tā kā mūsdienu mājās lodžijas atrodas pie dažādām telpām, tad izskatīsim telpu noformējuma iespējas katrai no tām:
- Balkons-guļamistaba. Ja jūsu dzīvoklī ir miniatūra guļamistaba ar balkonu, izmantojietpapildu kvadrāti, lai izveidotu mūsdienīgu interjeru. Uzstādiet gultu ar naktsgaldiņiem galvenajā zonā un iekārtojiet vietu atpūtai ar nelielu dīvānu uz balkona. Papildiniet interjeru ar grāmatu plauktiem, elegantām lampām un moderniem stikla aizkariem. Ja lielāko dienas daļu telpā spīd saule, katram logam nodrošiniet gaismas aizkarus.
- Balkons-virtuve. Apvienojot balkonu un virtuvi, var apsvērt divas dizaina iespējas. Pirmajā lodžija tiek izmantota kā ēdamistaba, bet otrajā - kā ēdiena gatavošanas zona. Ja pusdienu galds neiederas uz balkona, izmantojiet saliekamās šķirnes. Uz vienas no sienām novietojiet televizoru vai plauktus ar virtuves piederumiem. Paņemiet ledusskapi vai dažus naktsgaldiņus no virtuves komplekta uz balkonu, un virtuvē atbrīvotās vietas daudzums jūs patīkami pārsteigs.
- Balkons-dzīvojamā istaba. Balkona fotoattēli, kas apvienoti ar uzņemšanas telpu, parāda veiksmīgu biroja telpas dizainu un vietu jautrām sapulcēm ar draugiem. Ja jums nav pietiekami daudz galvenās vietas, izrotājiet balkonu kā zonu treniņiem uz simulatora, kā vietu iecienītam hobijam vai vietu, kur atpūsties ar savu iecienītāko grāmatu.
- Bērnu balkons. Iekārtojot bērnu istabu, balkons visbiežāk darbojas kā darba zona. Tajā pašā laikā telpā tiek atbrīvots daudz brīvas vietas, kur var iekārtot sporta stūrīti vai rotaļu laukumu mazākajiem ģimenes locekļiem.
Lai kādu telpu paplašinātu, apvienojot to ar balkonu, mēģiniet pieturēties pie tāda paša stiladizains. Varat koncentrēties uz dažādām krāsām, taču virzienam jābūt vienādam. Pretējā gadījumā interjers var justies haotisks.
Balkona pievienošana telpai: dizaina fotoattēli un padomi
Izstrādājot topošo telpu projektu, pievērsiet uzmanību tam, ka valsts standarti kategoriski aizliedz apkures radiatorus pārvietot uz balkonu. Šādas darbības izraisīs spiediena samazināšanos apkures sistēmā, kas var izraisīt naudas sodu un citas nepatikšanas.
Lai istaba ar balkonu un logu nekļūtu par aukstāko vietu mājā, novietojiet akumulatoru uz blakus sienas. Būtu laba ideja aprīkot apsildāmo grīdu, taču šeit ir arī zināms noteikums: smagas sistēmas ar ūdens nesēju nevar iznest uz balkona. Šādās situācijās labāk ir dot priekšroku elektriskajām šķirnēm.
Tāpat ņemiet vērā, ka izlietni un plīti nav ieteicams iznest uz balkonu. Ja dzīvoklī ir gāze, būs nepieciešams papildu laiks, lai saņemtu atļauju no gāzes dienesta. Vairumā gadījumu šādas izmaiņas ir aizliegtas daudzdzīvokļu mājās.
Ja jūsu mājas dizains neļauj demontēt sienu, iekārtojiet to zem funkcionālas mēbeles. Tas var kalpot kā cieta bāra lete, datora galds vai akvārija statīvs.
Balkona dizains apvienojumā ar istabu var būt pilnīgi jebkas. Jalai papildinātu sienu ar izdomātu ģipškartona konstrukciju, jūs varat iegūt izcilu plauktu, nišu ar apgaismojumu vai statīvu dzīviem augiem.
Rezumējot
Balkona apvienošana ar dzīvojamo istabu ir lielisks veids, kā palielināt nelielu telpu, iegūt trūkstošos kvadrātmetrus. Turklāt balkona bloka demontāža ļauj padarīt telpu daudz gaišāku.
Ja telpa ir pārāk maza, atsakieties no aizkariem uz balkona, iekārtojiet telpu košās krāsās. Attiecībā uz interjera stiliem minimālisms ir vislabāk piemērots mazām telpām. Atbrīvojiet sienas un plauktus no daudziem dekoriem, ievietojiet telpā kompaktus un funkcionālus skapjus un nišas.
Dzīvojamās istabas un balkona dizaina pamatā jābūt pareizam apgaismes ķermeņu izvietojumam. Nelielos apgabalos nedrīkst pieļaut aptumšotus stūrus.
Izmantojiet spīdīgas virsmas, spoguļus un stiklu. Tie vizuāli izkustinās telpas malas, un saules gaisma, kas ieplūst pa balkona logiem, atsvaidzinās telpu un piešķirs interjeram mājīgumu.
Plānojot telpas pārveidošanu, neaizmirstiet par drošību. Ja nākas strādāt ar nesošajām sienām, vērsieties pie speciālistiem, jo nepareiza rīcība var radīt traģiskas sekas. Visos citos gadījumos varat rīkoties pats, izmantojot ģimenes locekļu atbalstu un norādījumus no mūsu raksta.
