Būvniecības objektu klasifikācija notiek pēc ļoti daudziem kritērijiem un ir ļoti plaša. Cilvēkam, kurš ir tālu no būvniecības nozares, nav viegli saprast šo dzīvojamo un sabiedrisko ēku, ēku un būvju daudzveidību. Apsveriet, kas veido plašu lineāro struktūru grupu.
Kas tas ir?
Vienkāršā izteiksmē lineārs objekts ir jebkurš objekts, kura garums ievērojami pārsniegs tā platumu. Šajā kapitālās būvniecības objektu grupā būs dažādi inženiertīkli, cauruļvadi, ceļi (gan auto, gan dzelzceļš), kā arī tilti, tuneļi, metro, trošu vagoniņš u.c. Lineāra objekta atrašanās vietu veido polilīnija - tas ir, lauzta līkne, kas var arī krustoties ar sevi.
Kopumā šādu objektu projektēšanas principi būtiski neatšķiras no citu projektu veidošanas būvniecībā, taču tiem ir virkne smalkumu sākotnējo datu vākšanā, dokumentācijas izstrādē un noformēšanā un tās veidošanā. saskaņošana ardažādas valsts aģentūras.
Funkcijas
Šādi objekti bieži atšķiras pēc mēroga, aptverot ievērojamus attālumus, dažkārt pat vairākos valsts reģionos. Un, runājot par lieliem līdzīgiem būvniecības projektiem, to piederība lineārajiem nav šaubu. Taču ar mazākiem un lokāliem darbiem var rasties strīdīgas situācijas.
Piemēram, pat ceļa posma rekonstrukciju ar autobusu pieturas ierīkošanu pēc vēlēšanās var pamatoti klasificēt kā darbu pie lineārā objekta būvniecības. Kā arī nelielas ūdensapgādes sistēmas daļas var tikt veidotas kā pieslēgums dzīvojamām vai sabiedriskām ēkām. Citiem vārdiem sakot, dažreiz ir grūti skaidri nošķirt lineārās un apgabala pazīmes. Dažreiz tie ir apvienoti. Piemēram, pats cauruļvads būs lineāra struktūra, bet to apkalpojošās apakšstacijas būs apgabala struktūra.
Ja rodas šaubas, labāk konsultēties ar organizāciju, kas pēc tam veiks šī objekta pārbaudi. Parasti viņi neatsakās atbildēt uz jautājumiem un sniegt paskaidrojumus, un tas pasargā viņus no ilgstošām un apjomīgām projekta dokumentācijas izmaiņām.
Klasifikācija
Līnijas līdzeklis vienmēr būs struktūra, nevis ēka. Tā paredzēta dažāda veida ražošanas procesiem, gan cilvēku, gan preču pārvietošanai, cilvēku nepastāvīgai klātbūtnei, kā arī produkcijas saglabāšanai; konstrukcijā ir nesoši un dažkārt aptveroši elementi.
Relatīvizemes virsma, lineārs objekts var būt uz zemes, pazemē un virszemes. Atbilstoši paredzētajam mērķim iespējams izvest transporta komunikācijas, kolektoru sistēmas (vētras un kanalizācijas), ūdens apgādes kanālus, zemes apūdeņošanu, sakaru līnijas, naftas produktu, gāzes, ūdens cauruļvadus.
Normatīvos dokumentos lineārs objekts ir diezgan atvērts jēdziens, t.i. uzskaitīti vairāki objekti, taču ir atstāta vieta citu konstrukciju pievienošanai pēc izstrādātāju un projektētāju ieskatiem konkrētās situācijās.
Īpašuma nozīme
Lineārā objekta juridiskā reģistrācija joprojām ir pretrunīga un sarežģīta tiesību aktu – gan zemes, gan pilsētplānošanas – ziņā. Vairākiem šādiem objektiem ir nepieciešamas pilnas īpašumtiesības uz zem tām esošo teritoriju (piemēram, ceļi, daži cauruļvadi ar augstu spiedienu utt.), citi neizslēdz šīs teritorijas izmantošanu paredzētajam mērķim. Tā, piemēram, pazemes kabeļi var būt kāda zemes īpašumā. Šādā gadījumā šī īpašuma īpašniekam, to lietojot, var rasties neērtības vai ierobežojumi.
Ja plānotajam lineārajam objektam nepieciešams zemes gabals, kas ir privātīpašumā, t.s. publiskais servitūts (tiesības ierobežotā ietvaros izmantot svešu zemes īpašumu). Ja servitūts noved pie pilnīgas privātās teritorijas izmantošanas neiespējamības, tad tā īpašniekam ir tiesības pieprasīt kompensācijas maksājumus. Turklāt tos var iegūt kāar pašvaldību starpniecību un tās organizācijas vai personas vārdā, kuras labā šis servitūts noformēts.
Aizsardzības zonas
Lineāriem objektiem ir priekšroka, t.i. zona, kurā ir daļēji vai pilnībā aizliegta citu būvju būvniecība, ir citi ierobežojumi. Nav atļauts ROW:
- veikt jebkādus darbus, kas nav saistīti ar šāda objekta remontu, apkopi vai rekonstrukciju;
- veikt lauksaimniecisko darbību, pārkāpt zaļo zonu integritāti;
- ēku un būvju celtniecība, kas nav paredzēta šī objekta apkalpošanai;
- uzstādīt reklāmas konstrukcijas, stendus ar informāciju u.c. neatbilstoši objekta īpašniekiem
Zemes izmantošanas problēmas
Ierobežotus zemes izmantošanas nosacījumus var noteikt ārpus RINDAS. Proti, uz vietas neatrodas neviens objekts, teritoriju īpašnieks var izmantot paredzētajam mērķim, bet ar dažiem aizliegumiem. Piemēram, ja būvniecības stadijā esošais lineārais objekts atrodas iespējamo nogruvumu zonā, tad, lai tos novērstu, plašā teritorijā ap to nedrīkst cirst koku stādījumus. Tāpat aizliegts neļaut strādājošām organizācijām un neatliekamās palīdzības dienestiem doties uz objektu profilaktiskās apkopes un reaģēšanas gadījumos.
Ja lineāro objektu būvniecībai nepieciešams īslaicīgi izmantot privāto zemi darbam, tad pēc pabeigšanasbūvniecība, šīs zemes ir jāatjauno un jāatgūst. Uz darbu veikšanas laiku šīs teritorijas tiek iznomātas.
Projekta dokumentācija
Lineārā objekta plānojuma projekts ir diezgan apjomīgs un ietver 10 sadaļas: paskaidrojuma piezīmi, priekšceļa noformējumu, tiešie šī objekta risinājumi (gan tehnoloģiskie, gan konstruktīvie), ēku kopums un būves būvējamā objekta infrastruktūrā, POS, objekta nojaukšanu un demontāžu aprakstoša projekta dokumentācija, ugunsdrošību un vides aizsardzību reglamentējošie papīri, tāmes, kā arī likumā noteiktajos īpašos gadījumos citi dokumenti. Visa iepriekš minētā dokumentācija ir pakļauta valsts ekspertīzei.
Atkarībā no izstrādātāja prasībām lineārā objekta darba uzmetumam var būt atšķirīga detalizācijas pakāpe. Arī tā konkrēto apjomu un sastāvu nosaka pasūtītājs. Darba dokumentāciju atļauts ģenerēt gan vienlaikus ar projekta dokumentāciju, gan pēc tās realizācijas gaitā.
