Jāatzīst, ka mūsdienu mājās dzīvokļu plānojums ir pārdomāts līdz sīkākajai detaļai. Tajos paredzētas telpas nevajadzīgu (šobrīd) lietu glabāšanai, ģērbtuves, plašas virtuves, gaiteņi un vannas istabas. Diemžēl to nevar teikt par veco ēku mājām. Tomēr šādu mājokļu īpašnieki nav drosmi. Vadoties pēc mūsdienu dizaineru padomiem, viņi uzlabo savus dzīvokļus un, jāatzīst, sasniedz izcilus rezultātus.
Kas ir mājas pārvērtības?
Visbiežāk šis termins attiecas uz pārbūvi. Iedomājoties tik radikālas izmaiņas savā mājoklī, jums jāmeklē padoms BTI rajona vai pilsētas nodaļā. Turklāt Mājokļu kodeksa 25. pantā ir precizēts, kas ir renovācija un kas ir pārbūve.
Parasti pārbūve ietver dzīvojamās telpas konfigurācijas maiņu. Visi darbi, kas tiek veikti šajā gadījumā, ir jāveicdatu lapā.
Atļauti darbi dzīvokļa pārbūves ietvaros:
- sienu nojaukšana, ja tās nav nesošas: sienu var noņemt pilnībā vai daļēji, bet pirms tam, veicot šo darbu, ir nepieciešams aprēķināt atlikušo ēkas sienu slodzi;
- jaunu sienu celtniecība, lai norobežotu telpu;
- dzīvojamās platības palielināšana, iznīcinot lodžijas sienu, taču šajā gadījumā svarīgi vienoties par apkures akumulatora nodošanas jautājumu.
- vannas istabu atļauts paplašināt uz nedzīvojamo telpu rēķina.
Būs nepieciešama papildu atļauja, lai uzstādītu džakuzi, jo tā ir smaga un ir jāpārklāj.
Pārbūve privātmājā
Jums jāzina, ka māju, dzīvokļu un istabu pārbūvei īpašniekiem vienlīdz būs jāaizpilda tehniskā dokumentācija. Daudzi privāto mājsaimniecību īpašnieki ir pārliecināti, ka to darīt nav vērts, jo tas neietekmē kaimiņu intereses. Bet, neveicot pārbūvi dokumentācijā, jums radīsies problēmas, ja nākotnē vēlēsities māju pārdot, dāvināt vai novēlēt.
Privātmājas pārplānošana tiek veikta vairākos posmos. Visas izmaiņas tiek izskatītas un projekts tiek izstrādāts. Parasti šo darbu veic profesionāļi no īpašām firmām, kas var ņemt vērā visus likumus un noteikumus.
Pēc tam projektu apstiprina mājokļu inspekcija. Pēc oficiālas atļaujas saņemšanas var sākties būvdarbi. Ir ļoti svarīgi, lai visas darbības, kas saistītas ar elektriskajām, ūdens un gāzes iekārtām, veiktu darbinieki, kuriem ir atļauja un licence to veikšanai.
Galu galā mājokļus pieņem speciāla komisija, kas sastāda aktu par veiktajiem darbiem. Tikai uz tās pamata tiek atkārtoti izsniegta īpašuma tehniskā pase.
Un tagad apskatīsim populārākos māju, istabu, dzīvokļu pārveidošanas veidus.
Istabas un virtuves apvienošana
Šis ir vispopulārākais vienistabas dzīvokļa pārbūves veids. Šādas pārbūves fotogrāfijas bieži publicē interjera publikācijas. Patiešām, šajā gadījumā ar minimālām izmaksām jūs varat kļūt par studijas tipa dzīvokļa īpašnieku. Šāda pārbūve ir diezgan pamatota vecā fonda mājās, lai gan šo metodi diezgan bieži izmanto jaunbūvēs.
Tomēr jāņem vērā, ka šāda dzīvokļa pārbūve nav piemērota ikvienam. Tas parasti ir ideāli piemērots vientuļiem cilvēkiem vai jaunām ģimenēm bez bērniem.
Tualetes un vannas istabas kombinācija
Mūsdienīgos dzīvokļos diezgan reti var atrast apvienotu vannas istabu. Biežāk tie tika uzcelti leģendārajā Hruščovā. Tomēr daudzi mūsdienu mājokļu īpašnieki nolemj demontēt starpsienu starp vannas istabu un tualeti. Rezultātā viņi iegūst vienotu, bet tajā pašā laikā plašāku istabu, kurā var ievietot visu nepieciešamo santehniku un mēbeles.
Dzīvokļu pārbūve ir diezgan populāra (fotošajā rakstā), kuras laikā vannas istabai pievienojas daļa no citām telpām, piemēram, gaitenis. Šīs pārbūves mērķis ir acīmredzams - palielināt vannas istabas izmērus.
Balkona apvienošana ar virtuvi vai istabu
Šī dzīvokļa pārbūve pēdējos gados ir diezgan izplatīta. Pateicoties šai metodei, jūs varat nedaudz, bet palielināt dzīvojamo platību. Tomēr tas nav vienīgais iemesls, kas liek māju īpašniekiem uzņemties diezgan sarežģītu pārbūvi. Piemēram, daudzi saimnieki, īpaši sievietes, sapņo izveidot savā mājā ziemas dārzu. Šādu sapni ir iespējams īstenot, izolējot balkonu un apvienojot to ar telpu. Izmantojot šādu kombināciju, jūs iegūsit panorāmas logus, un telpa kļūs daudz gaišāka un ērtāka, un tas ir nopietns arguments par labu šādai dzīvokļa pārveidei.
Divistabu dzīvoklis
Nav noslēpums, ka daudzi divistabu dzīvokļu īpašnieki sapņo tos pārveidot tā, lai kļūtu par trīs funkcionālu telpu īpašniekiem. Tam var būt vairāki iemesli - ģimenes sastāva pieaugums, nepieciešamība pēc biroja tehnikas utt.
Izmantojiet lodžiju vai balkonu
Šajā gadījumā, lai pārtaisītu divistabu dzīvokli, varat izmantot metodi, par kuru mēs runājām iepriekš. Paskaidrosim, kāpēc. Piemēram, dzīvoklis sastāv no divām atsevišķām istabām. Viens no tiem ir apvienots ar virtuvi-ēdamistabu. Šajā gadījumā eksperti neiesaka starp tām būvēt sienu, jo daudz labāk ir plaša virtuve-dzīvojamā istaba nekā divas.atsevišķas, bet šauras un kaut kādas smieklīgas telpas.
Ja neesat gatavs iznīcināt vecās vai būvēt jaunas sienas, varat aprīkot telpu uz lodžijas, apvienojot to ar dzīvojamo istabu. Šeit jūs varat uzstādīt darbvirsmu, plauktu vai plauktus dokumentācijai, pat nelielu dīvānu. Bet šāda dzīvokļa pārbūve ir iespējama, ja lodžija ir siltināta.
Sadalīta vecāku guļamistaba
Iedomājieties divistabu dzīvokli, kurā priekšnams ir apvienots ar dzīvojamo istabu. No tās durvis ved uz guļamistabu. Izveidot citu istabu, pārvietojot vienu no guļamistabas sienām uz virtuves pusi, nav īpaši ērti: virtuvē kļūs šaurs. To var izdarīt daudz efektīvāk. Istabu (piemēram, mazulim) var izveidot, guļamistabā uzstādot stacionāru starpsienu. Citiem vārdiem sakot, kopīgojiet viņas vietu.
Neslēpsim, telpas izrādīsies mazas, bet tajās ietilps viss, kas nepieciešams pārējai vecāku un mazuļa attīstībai. Lieliski, ja telpai ir izeja uz lodžiju vai balkonu. No vecāku guļamistabas puses jūs varat demontēt durvis vai, gluži pretēji, uzstādīt tās bērnistabā, lai nodrošinātu siltuma un skaņas izolāciju.
Izvēlieties biroju vai ģērbtuvi no guļamistabas
Var apsvērt citu veidu, kā pārbūvēt divistabu dzīvokli, kuram ir tiesības pastāvēt, ja nepieciešama telpa birojam vai ģērbtuvei. Šāda pārbūve ir efektīva, pārkārtojot telpu ar diviem logiem. Ja jūsu dzīvoklī ir divas istabas, un viena no tām ir garāka plānojuma un tai ir divi logi, tad jūsjūs varat izmantot starpsienu ar bīdāmām durvju vērtnēm.
Daļēji caurspīdīgas vai pilnībā caurspīdīgas stikla loksnes saglabās abu telpu apjoma un apgaismojuma sajūtu. Aiz šādas starpsienas var iekārtot pilnīgi ērtu mājas biroju, ērtu ģērbtuvi vai telpu radošumam.
Trīsistabu dzīvokļa pārbūve
Raksta sākumā mēs runājām par to, kas liek māju īpašniekiem veikt pārbūvi. Pilnīgi skaidrs, ka vienistabas dzīvokļa pārbūve notiek dzīvojamās platības trūkuma dēļ. Bet šajā gadījumā rodas pamatots jautājums: kāpēc pārtaisīt diezgan plašu trīsistabu dzīvokli?
Būtībā "treshki" ir standarta iespējas ar vidēja izmēra virtuvi un diezgan garu koridoru. Nevar neteikt par būtisku atšķirību telpu platībās. Neskatoties uz to, ka šādam trīsistabu dzīvokļa plānojumam ir nenoliedzamas priekšrocības, dažkārt pat tas ir jāmaina. Un šajā gadījumā iemesli var būt ļoti dažādi. Piemēram, jūs nolēmāt aizvest pie sevis vecos vecākus vai radās jauna ģimene (ar dēlu vai meitu).
Mūsdienu dizaineri piedāvā daudzas iespējas, kā pārveidot dzīvokli, kas sastāv no trīs istabām. Tāpat kā iepriekšējos gadījumos, trīsistabu dzīvokļu īpašnieki cenšas virtuvi palielināt uz balkona vai lodžijas rēķina, protams, ja uz to ir izeja. Tā rezultātā jūs iegūsit diezgan plašu istabu. Skapjus un plīti iespējams iznest uz balkonu (pēc vienošanās), izveidojot tur darba zonu unpārvērst virtuvi par ēdamistabu.
Dažreiz veļasmašīnu iznes uz balkona, atstājot plīti virtuvē. Un bijušo palodzi var pārvērst par darbvirsmu. Rezultāts ir oriģināls jaunās virtuves dizains. Pārbūves ziņā var variēt starpsienu, kas atdala koridoru, virtuvi un vienu no istabām. Ja tajā izlaužas cauri izliektai atverei, tad interjera dizains iegūst oriģinalitāti. Arka savienos virtuvi un istabu.
Diezgan bieži šāds nodalījums tiek pilnībā noņemts. Tas ļauj paplašināt telpu koridora dēļ. Pārbūves rezultātā izveidoto lielo istabu var pārvērst par dzīvojamo istabu vai ēdamistabu.
Daudziem rodas jautājums, vai Hruščovā ir iespējams pārtaisīt trīsistabu dzīvokli? Tam nav nekādu šķēršļu. Šajā variantā eksperti iesaka neietekmēt divas mazas telpas, un lielāko var sadalīt divās. Turklāt jūs varat noņemt nodalījumu starp koridoru un telpu. Jūs iegūsit divas istabas - guļamistabu un dzīvojamo istabu, lai gan tā var būt bērnistaba vai birojs.
Kā redzat, dzīvokļa pārbūvei ir daudz iespēju. Dzīvoklis var tikt mainīts uz nenoteiktu laiku (ierobežās). Parādiet savu iztēli un izmantojiet starpsienas pēc saviem ieskatiem. Mēs jums stāstījām tikai par izplatītākajiem pārbūves veidiem, taču esam pārliecināti, ka, rūpīgi izpētot visas jūsu dzīvokļa priekšrocības un trūkumus, jūs varēsiet atrast oriģinālu un neparastu variantu.
