Daudzi cilvēki sapņo par savu māju dabas klēpī. Diemžēl ne visiem krieviem ir līdzekļi, lai uz vietas uzceltu lauku māju. Tomēr dārgai jaunbūvei ir ļoti laba alternatīva. Lauku gabalā pastāvīgai dzīvesvietai varat pielāgot vecu lauku māju, vienkārši to rekonstruējot.
Kas var ietvert modernizāciju
Soli pa solim vasarnīcas rekonstrukcija vairumā gadījumu ir šāda:
- Māja tiek pārbūvēta (tiek remontēts pamats, tiek mainīts jumts un citas konstrukcijas).
- Notiek pārbūve.
- Notiek pabeigšana.
- Mājai tiek veiktas papildus komunikācijas.
Iespējams, jūsu dārza mājiņa ir jāpaplašina. Galu galā lauku mājas vairumā gadījumu ir maza izmēra. Palielinot ēkas izmantojamo platību, nākotnē būs iespējams veikt tās pārbūvi. Šajā gadījumā daļa no starpsienām mājā parasti tiek demontētas, lai dažas telpas būtu plašākas.
Dažreiz īpašniekidārza ēkas, pārvēršot par dzīvojamām ēkām, tās arī ir jāpārbūvē. Piemēram, nereti kotedžu rekonstrukcijas laikā tiek mainīts vai nostiprināts pamats. Ļoti vecām mājām dažos gadījumos ir nepieciešams demontēt un uzstādīt jaunus jumtus un griestus.
Gāze lauku mājām (jo šī procedūra šobrīd ir ļoti dārga) mūsu valstī tiek veikta reti. Dzīvojamā ēkā bez gāzes varēs iztikt, ja to nomainīsi ar elektrību. Grūti būs arī bez karstā un aukstā ūdens.
Pamata veidi, kā atjaunot pamatu
Lauku mājas rekonstrukcija un pabeigšana jāsāk ar tās pamatu remontu. Visbiežāk piepilsētas rajonos var novērot šādus kotedžu pamatu iznīcināšanas veidus:
- Betona izskalošana un noliešana.
- Mūra ieklāšana.
- Augstuma sprauga.
Pamatu izskalošanās notiek, ja tie ilgstoši tiek pakļauti sāls šķīdumiem. Pirmā lieta, kas šajā gadījumā būs jādara vasarnīcas īpašniekam, ir jānovada ūdens no tās pamatnes ar tajās esošajām agresīvām vielām.
Pati izskalošanās tiek koriģēta šādi:
- Tie izņem augsni ap pamatu līdz pašai pamatnei 0,8 m zonās.
- Notīriet skartās vietas.
- Aizpildiet padziļinājumus ar cementa javu.
- Tajā pašā laikā paralēli pamatiem tiek būvēta ķieģeļu mūra.
- Mūris tiek papildus hidroizolēts, un atstarpe starp to un mājas pamatni tiek aizpildīta ar mālu.
Pamatu noslāņošanās vecās vasarnīcas rekonstrukcijas laikā tiek atjaunota, plaisas aizpildot ar javu. Ar vertikālu spraugu ap ēkas pamatni tiek noņemta augsne. Tālāk aizpildiet plaisu ar javu. Pēdējā posmā grāvis ap māju ir noklāts ar zemi.
Jumta pārveidošana
Dārza ēkas īpašniekam, kurš nolemj vasarnīcu pārbūvēt par dzīvojamo ēku, var nākties atrisināt šādas problēmas:
- Noplūde.
- Pūjošs rāmis.
Ja ir noplūdes, būs jāmaina tikai pats jumta materiāls vai tā daļa. Ja jumts būs sapuvis, tas būs jādemontē un jābūvē jauns.
Lai vasarnīcu pārveidotu par māju, jumtu var arī nosiltināt. Tas ļaus jums aprīkot ēku ar dzīvojamo bēniņu vai mansardu. Izolējiet jumtu gadījumā, ja tā nomaiņa nav nepieciešama. Tas būs jādara no iekšpuses. Šo procedūru parasti veic šādi:
- Zem jumta hidroizolācijas starp spārēm bēniņos pārsteiguma kārtā uzstādītas minerālvates plātnes.
- Jumta nogāzes pārklātas ar tvaika barjeras materiālu.
- Nogāžu apšuvums ar saplāksni, OSB un tā tālāk.
Griestu un grīdas rekonstrukcija
Ļoti bieži vecās lauku mājās ir tāda problēma kā siju nokarāšana. Šajā gadījumā, visticamāk, vispirms būs jāizjauc griestu dēļi. Tad griestos pašas sijas faktiski mainās. Ja kotedžas jumts nav paredzēts siltināt, tajā būs jāievieto minerālvates plātnespārklājas. Šajā gadījumā vislabākais veids, kā rekonstruēt lauku māju, būtu šāda tehnoloģija:
- Pēc siju nomaiņas no apakšas tiek apvilkti jauni griesti.
- Uz griestu dēļiem no bēniņu puses uzklāta tvaika barjera.
- Starp sijām uzstādītas minerālvates plātnes.
- Notiek ūdensnecaurlaidības uzstādīšana.
- Notiek bēniņu grīdas ieklāšana.
Dachā (ja vēlaties to pārveidot par dzīvojamo ēku), visticamāk, istabās būs jāveic grīdas siltināšana. Lai to izdarītu, tie vispirms būs jāizjauc. Turklāt zeme pazemes telpā ir noslēgta ar jumta materiālu. Tas ir nepieciešams, lai novērstu turpmāku izolatora impregnēšanu ar gruntsūdeņiem.
Pazemes telpām zem mājām bieži ir diezgan liels dziļums. To pildīšana, piemēram, ar minerālvilnu vien var izmaksāt ļoti dārgi. Tāpēc, siltinot grīdas vasarnīcās, siltumizolācijas plāksnes tiek kombinētas ar citiem, lētākiem materiāliem. Dachas pazemes telpu rekonstrukcijas laikā iespējams aizpildīt līdz vajadzīgajam augstumam, piemēram, ar lētiem izdedžiem. Tālāk virs šī materiāla tiek uzklāta vate. Tāpat pazemes telpā var ieliet keramzītu vai zāģu skaidas. Pēdējā gadījumā materiāls vispirms ir jāpiesūc ar sastāvu, kas palielina ugunsizturību, un virsū jāuzklāj minerālvati.
Domas pārbūve par dzīvojamo ēku: sienas
Protams, estētikas ziņā dzīvojamās ēkas ir prasīgākas nekā kotedžas. Tāpēc piepilsētas teritorijas īpašnieks pārbūves laikā,jums var nākties saskarties ar konstrukcijas fasādēm. Lai vecajai ēkai piešķirtu reprezentatīvu izskatu, visvieglāk ir izmantot šarnīra konstrukcijas. Šajā gadījumā vasarnīcas rekonstrukcijas darbi ir jāveic šādi:
- Ēkas sienas ir pārklātas ar tvaika barjeru.
- Pievienota kokmateriālu kaste.
- Ja vēlaties siltināt ēku, tiek montētas minerālvates vai putupolistirola plātnes.
- Notiek ūdensnecaurlaidības uzstādīšana.
- Tiek veikts smalks apšuvums ar blokmāju vai apšuvumu.
Arī apšuvumu vai gofrēto plātni var izmantot arī kotedžas sienu dekorēšanai. Šajā gadījumā darbs tiks veikts tāpat, bet rāmja montāžai sijas vietā būs jāizmanto īpašs metāla profils.
Starpsienu nojaukšana
Šādu konstrukciju demontāžas tehnoloģija ir atkarīga no tā, no kāda materiāla tās būvētas. Lai nojauktu drywall un paneļu starpsienas, jums vienkārši jānoņem āda un jāizjauc rāmis. Cietākas ķieģeļu un bloku konstrukcijas tiek noņemtas šādi:
- Noņemiet grīdlīsti.
- Ķieģeļi vai bloki tiek pakāpeniski izsisti no apakšas uz augšu un rindas tiek sakārtotas.
Demontējot smagās starpsienas, grīdas tiek iepriekš pārklātas ar saplāksni. Viņi sāk demontēt mūri virs durvīm.
Piebūves veidošana
Samontējot šādu konstrukciju, visvieglāk būs paplašināt kotedžas lietderīgo platību. Piebūves celtniecībai parasti tiek izmantots tas pats materiāls, kas tika izmantots pašas mājas celtniecībā. Zemšādai struktūrai vispirms būs jāizveido pamats:
- Paneļa paplašinājumam - kolonnveida.
- Ķieģeļiem - bloks.
- Sasmalcinātam - lente.
Šādas konstrukcijas pamats ir paredzēts padziļināt līdz pamatu līmenim. Konstrukcijas jumts parasti tiek novadīts zem mājas jumta dzegas. Dachas sienas un pamats nav stingri piestiprināti pie pagarinājuma (lai izvairītos no to iznīcināšanas saraušanās laikā). Atstarpes starp konstrukcijām ir aizpildītas ar montāžas putām vai izklātas ar darvotu plāksni.
Sakari: ūdens
Koka vasarnīcu, ķieģeļu vai bloku rekonstrukcija un remonts - procedūra vairumā gadījumu ir diezgan dārga. Pat ja ēkas elementiem nav nepieciešama nomaiņa vai remonts, un pašai ēkai ir liela platība, tai būs jāveic dažāda veida komunikācijas, lai to pārveidotu par dzīvojamo ēku.
Varbūt vajadzēs izurbt aku blakus bijušajai vasarnīcai. Šo darbu parasti uztic speciālistiem. Bet, ja ūdens ir tuvu, jūs varat mēģināt pats izveidot aku. Lai to izdarītu, izmantojiet īpaši izstrādātu urbi un ūdens sūkni.
Lai piegādātu ūdeni mājai, jums būs jāveic šādas darbības:
- Izveidojiet kesonu ap aku.
- Uzstādiet bedrē sūkņu staciju vai izmantojiet urbumu aprīkojumu.
- Pievediet pie mājas šoseju.
- Izveidojiet iekšējos vadus santehnikas ierīcēm.
Mājas apkure
Dzīvojamās ēkas apkuri vislabāk var veikt ar gāzi. Šajā gadījumā, kadvecās lauku mājas rekonstrukcijā tiek veikti šādi darbi:
- Katls ir uzstādīts un radiatori piekārti pie sienām.
- Notiek galvenā elektroinstalācija.
- Notiek radiatoru ievietošana.
- Cirkulācijas sūknis un izplešanās tvertne ir uzstādīti.
Piesaiste pie centralizētās šosejas šajā gadījumā būs jāuztic speciālistam. Saskaņā ar noteikumiem šādu darbu veikt patstāvīgi nav iespējams.
Gāzes apkures ierīkošana dzīvojamām telpām ir labākais veids, kā rekonstruēt lauku māju. Atsauksmes no piepilsētas teritorijas īpašniekiem šādas apkures sistēmas ir pelnījušas vienkārši izcilas. Tomēr centralizētās maģistrāles mūsdienās nebūt netiek veiktas uz visām mazajām valsts apdzīvotajām vietām. Šādos ciemos un pilsētās, pārkārtojot vasarnīcu, telpu apsildīšanai ar sašķidrināto gāzi var izmantot, piemēram, gāzes tvertni vai akumulatoru no baloniem. Mājā var uzstādīt arī katlu, kas darbojas ar malku, oglēm vai dīzeļdegvielu.
Izlietotā ūdens novadīšana
Kanalizācijas sistēma vasarnīcās parasti tiek aprīkota šādi:
- Ārējo kanalizācijas cauruļvadu montāža.
- Iekšējās sistēmas montāža ar stāvvada un zviļņa uzstādīšanu.
Septiskās tvertnes parasti izmanto vasarnīcās, lai saņemtu no mājas izvadītos notekūdeņus. Šādi konteineri tiek ierakti zemē vismaz 5 metru attālumā no dzīvojamās ēkas.
Vai ir vērts veikt rekonstrukciju: atsauksmes
Protams, ja nepieciešams, ir vērts vasarnīcu pārbūvēt par dzīvojamo ēku. It īpašicilvēki nobriedušā un vecumā labi reaģē uz šo procedūru. Pārskatos viņi ziņo, ka jūs varat atstāt pilsētas dzīvokli pieaugušiem bērniem un pats izvākties no pilsētas. Galu galā tālu no visiem krieviem šodien ir iespēja iegādāties jaunu mājokli. Vasarnīcas pārbūve izmaksās daudz lētāk nekā dzīvokļa iegāde. Daudzi māju īpašnieki uzskata, ka dzīvošana ekoloģiski tīrā, klusā vietā, prom no trokšņa, rūpnieciskajām emisijām un putekļiem, ir viena no dārza māju atjaunošanas priekšrocībām.
Kāds trūkums, dzīvojot pārveidotā vasarnīcā, pēc piepilsētas zonu īpašnieku domām, var būt tikai dažāda veida infrastruktūras trūkums tuvumā. Maz ticams, ka pie dāmas atradīsies poliklīnika un slimnīca. Jā, un sniega sanesumi ziemā var radīt neērtības tiem, kas dzīvo bijušajā vasarnīcā. Ceļi ārpus pilsētas Krievijā bieži tiek tīrīti neregulāri. Tāpat daudzi saka, ka ziemā ir pārāk vientuļi dzīvot pārveidotā vasarnīcā.
