Jauna programma sabrukušu mājokļu atjaunošanai Maskavā šodien netiek apspriesta, izņemot slinkos. Turklāt šī tēma ļoti satrauc pat tos maskaviešus, kuriem pārvietošana nedraud. Pirms neilga laika jaunu spēku ieguva rosība ap "nokautai" nolemtajām mājām. Kā izrādījās, Maskavā bez piecstāvu ēkām plānots nojaukt arī deviņstāvu ēkas. Cilvēku attieksme pret galvaspilsētas mājokļu renovācijas programmu nebūt nav viennozīmīga. Daudzi to uzskata par lielisku iespēju uzlabot savus dzīves apstākļus, un daži to uzskata par daudzām netīrām viltībām.
Iepriekšējā mājas renovācijas programma
Maskavas dzīvojamā fonda modernizācijas jautājuma risinājums sākās 1995. gadā. Programma sākotnēji tika izstrādāta līdz 2010. gadam, taču, tā kā periodiski tika apturēti veco māju demontāžas darbi, tās pabeigšanas termiņi vairākkārt tika pārcelti. Iepriekšējās renovācijas programmas ietvaros netika plānota deviņstāvu ēku nojaukšana Maskavā, jo tajā laikā gandrīz visas tās bija apmierinošā ekspluatācijas stāvoklī.
Tikai2011. gadā ievērojami pieauga veco piecstāvu ēku demontāžas tempi, un līdz 2015. gadam galvaspilsētas varas iestādes ziņoja par plānoto darbu izpildi par 90%. Starp citu, papildus Hruščova ēkām Maskavā tika veikta nojauktu deviņstāvu ēku nojaukšana. Līdz 2016. gada beigām no 1722 mājām, kuras bija paredzēts likvidēt programmas pirmajā posmā, nojaukt palika tikai 128. Līdz 2018. gada sākumam atlikušie pussabrukušie un nolietotie mājokļi tiks pilnībā demontēti. Tādējādi deviņstāvu ēku nojaukšana Maskavā 2017. gadā ir iepriekšējās renovācijas programmas noslēdzošais posms.
Jauna galvaspilsētas dzīvojamā fonda renovācijas programma
Pēdējo gadu laikā, protams, ir paveikts milzīgs darbs, taču arī šobrīd Maskavā ir daudz vecu dzīvojamo ēku, kuru kalpošanas laiks jau ir beidzies vai tuvojas beigām. Pirmkārt, tas attiecas uz nepanesamas sērijas mājām, kas celtas vēl pirms 100 vai pat 150 gadiem. Šādas ēkas neatbilst mūsdienu prasībām, lai iedzīvotājiem būtu ērti dzīves apstākļi, turklāt daudzas no tām ir nolietotas. Tajā pašā laikā šī paša iemesla dēļ no 2015. līdz 2020. gadam tiek plānota deviņstāvu ēku nojaukšana Maskavā. Sarakstā ir mājas, kas atrodas nolietotā stāvoklī, kuru remonts nav ekonomiski izdevīgs.
Jaunais plānojums paredz nojaukt visas galvaspilsētas vecās dzīvojamās ēkas un to vietā būvēt jaunus modernus un ērtus mājokļus. Pēc provizoriskiem aprēķiniem, kopumā renovācijas programma aptversaptuveni 8000 māju, kuru kopējā platība pārsniedz 25 miljonus kvadrātmetru. metri, un tajos dzīvo vairāk nekā 1,6 miljoni cilvēku.
Kuras deviņstāvu ēkas Maskavā tiek nojauktas
Atbilstoši izstrādātajam veco paneļu un bloku māju demontāžas plānam ir iespēja likvidēt ne tikai piecstāvu, bet arī deviņstāvu ēkas. Taču jaunajā renovācijas programmā ir ņemtas vērā iepriekšējo gadu kļūdas, kad tika nojaukts liels skaits 9 un pat 12 stāvu debesskrāpju, lai gan tie joprojām bija normālā dzīvojamā stāvoklī.
Maskavas deviņstāvu ēku nojaukšanas grafiks ir aprēķināts nākamajai desmitgadei, kuras laikā tiks likvidēti ne vairāk kā divsimt tūkstoši kvadrātmetru. metrus šāda veida mājas. Galvaspilsētas varas iestādes vērš uzmanību uz to, ka dzīvojamo ēku ar 9 stāvu augstumu demontāža ir iespējama tikai divos gadījumos: pirmkārt, ja tās atrodas vienā teritorijā ar Hruščova mājām vai citām renovējamām mājām. programma. Otrkārt, deviņstāvu ēkas Maskavā var nojaukt, ja tās ir avārijas vai noplicinātas, un to iedzīvotāji prasīs labākus dzīves apstākļus. Otrā iespēja drīzāk tiks uzskatīta par izņēmumu.
Renovācijas plāna īstenošanas nosacījumi
Renovācijas programma paredz laika posmā no 1957. līdz 1968. gadam celto māju, kā arī pirmajam rūpnieciskās mājokļu būvniecības periodam piederošo daudzdzīvokļu māju likvidēšanu, kas pēc konstrukcijas ir līdzīgas Hruščovam. Turklāt,Maskavā ir paredzēta daļēja deviņstāvu ēku nojaukšana.
Lēmums piedalīties vai nepiedalīties renovācijas programmā jāpieņem māju īpašniekiem, balsojot. Daudzdzīvokļu māju var nojaukt tikai tad, ja par šo lēmumu nobalso vismaz 2/3 (67%) iedzīvotāju. Lai izietu no programmas, 1/3 (33%) no kopējā balsu skaita plus vienai balsij ir jābūt pret.
Pēc līdzīga principa tiks veikta deviņstāvu ēku nojaukšana Maskavā. Saraksts 2015.-2020.gadam tika izveidots agrāk, taču, saskaņā ar jauno programmu, tas tiks apstiprināts pēc šādu māju iedzīvotāju galīgā lēmuma.
Renovācijas likums
Ikvienam veca dzīvokļa īpašniekam, neatkarīgi no tā stāvokļa, rodas dabisks jautājums par iespējamiem riskiem un garantijām, iegūstot jaunu mājokli. Daudzi iedzīvotāji baidās pārcelties uz citu rajonu, baidās, ka jaunā dzīvokļa platība būs mazāka par iepriekšējo vai tā izmaksas būs zemākas par vecā dzīvokļa izmaksām.
Likums par mājokļu renovāciju tika pieņemts 2017. gada maijā. Deviņstāvu ēku nojaukšana Maskavā, kas atrodas blakus programmā iekļautajām piecstāvu ēkām, tiks veikta saskaņā ar vispārīgiem noteikumiem. Garantijas programmas dalībniekiem ir noteiktas likumdošanas līmenī.
Pamata juridiskās garantijas
Likums arī nosaka, ka jaunajam un vecajam mājoklim jābūt vienādam. Tas nozīmē, ka nodrošinātajā dzīvoklī istabu skaits būs tāds pats kā iepriekšējā. Palielināsies jaunā dzīvokļa kopējā platība un dzīvojamā platībatelpas būs līdzīgas vai lielākas nekā iepriekšējā.
Turklāt tiek pieņemts, ka jauno mājokļu tirgus vērtība būs vidēji par 35% augstāka nekā veco dzīvokļu pašizmaksa. Arī dzīvojamām telpām vajadzētu iegūt uzlabotu apdari, bet kāda tieši tā būs, esošajos standartos nav norādīts.
Ģeogrāfiskā atsauce
Daudzi maskavieši ir pieraduši un mīl apgabalus, kuros viņi dzīvo. Turklāt liela nozīme ir vietējai infrastruktūrai: bērnudārzi, skolas, medicīnas iestādes, veikali, transporta apmaiņa utt. Pārcelšanās uz citu rajonu rada daudz neērtību, kas saistīta ar izglītības vai medicīnas iestādes, maršruta uz darbu maiņu utt.
Lai pārcelšanās būtu pēc iespējas ērtāka un nesāpīgāka, likumdošana paredz jaunu dzīvokļu izsniegšanu tajā pašā rajonā, kur atradās vecā māja. Un, ja būs atbilstošas iespējas, pat ceturksnis paliks nemainīgs.
Alternatīvas iespējas
Likumdošanas līmenī iespējams saņemt ne tikai līdzvērtīgu mājokli, bet arī naudas kompensāciju par vecu dzīvokli. Interesantākais ir tas, ka tā samaksa tiks veikta pat pirms mājas nojaukšanas. Ja īpašnieks nolemj pārdot savu nekustamo īpašumu, tiek veikts obligāts novērtējums, lai noteiktu tā pašreizējo vidējo tirgus vērtību tajā brīdī.
Šī iespēja ir piemērota ģimenēm, kuras vēlas mainīt dzīvokli, pārcelties uz citu rajonu vai iegādāties vairāklēts vai dārgs mājoklis.
Īpaši atvieglojumi būs spēkā arī noteiktām pilsoņu kategorijām. Piemēram, cilvēki, kuri bija rindā uz dzīves apstākļu uzlabošanu, saņems lielākus dzīvokļus. Tajā pašā laikā var palielināties gan kopējais uzņemto materiālu skaits, gan telpu skaits.
Dažos gadījumos vienas ģimenes locekļiem tiek nodrošināti vairāki dzīvokļi. Ir izstrādāta atsevišķa pabalstu sistēma maznodrošinātām iedzīvotāju kategorijām, kā arī pensionāriem un vientuļajiem.
